綜合項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施管理新規(guī)制度

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施管理制度為使施工現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施、辦公設(shè)施有效服務(wù)于施工生產(chǎn)及為職員提供良好生活，辦公環(huán)境，并在企業(yè)各項(xiàng)目上合理調(diào)配、使用，達(dá)成辦公設(shè)施有序流動(dòng)，提升使用率及預(yù)防反復(fù)購置，降低損失和和浪費(fèi)，制訂此制度。一、采購制度工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目經(jīng)理部，副經(jīng)理組織專業(yè)技術(shù)人員、材料員、安全員依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》臨建設(shè)施總平面圖和現(xiàn)場(chǎng)具體情況，提出臨建設(shè)施需求計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字確定。1、嚴(yán)格實(shí)施采購議價(jià)程序采購，必需有三家以上供給商提供報(bào)價(jià)，在權(quán)衡質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、售后服務(wù)、資質(zhì)、信譽(yù)、用戶群等原因基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定，并和供給商深入議定最終價(jià)格，臨時(shí)性應(yīng)急購置物品除外。2、供給商選擇（1）、供給商必需證照齊全，含有相關(guān)資質(zhì)。（2）、對(duì)于常常使用商品或服務(wù)，應(yīng)較全方面地了解掌握供給商管理情況、質(zhì)量控制、運(yùn)輸、售后服務(wù)等方面情況，建立供給商檔案，做好統(tǒng)計(jì)，會(huì)同客服、銷售、對(duì)供給約定時(shí)進(jìn)行評(píng)定和審計(jì)。（3）、在選擇供給商時(shí)，必需進(jìn)行詢議價(jià)程序和綜合評(píng)定。供給商為中間商時(shí)，應(yīng)調(diào)查其信譽(yù)、技術(shù)服務(wù)能力、資信和以往服務(wù)對(duì)象，供給商報(bào)價(jià)不能作為唯一決定原因。（4）、為確保供給渠道通暢，預(yù)防意外情況發(fā)生，應(yīng)有兩家或兩家以上供給商作為后備供給商或在其間進(jìn)行交互采購。3、采購會(huì)審、協(xié)議會(huì)簽制度臨時(shí)設(shè)施物品采購，必需有相關(guān)部門參與，匯總各部門意見，然后由總經(jīng)理進(jìn)行審批。4、違約處理（1）、貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題后，將質(zhì)量情況用文字形式通知供給商，要求供給商換貨或退貨。（2）、和供給商協(xié)商不成，或造成損失，企業(yè)負(fù)責(zé)追索。追索不成，申請(qǐng)人民法院進(jìn)行訴訟，由法院裁決。二、搭設(shè)制度1、項(xiàng)目部依據(jù)施工總平面圖及業(yè)主其它要求搭建臨時(shí)房屋，臨建設(shè)施搭建要符合標(biāo)準(zhǔn)化要求。2、將施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)選址應(yīng)該符合安全、消防要求。3、臨建宿舍、辦公用房、食堂、廁所應(yīng)按《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-）搭設(shè)，并設(shè)置符合安全、衛(wèi)生要求其它設(shè)施，如淋浴室、娛樂室、醫(yī)務(wù)室、宣傳欄等，以確保職員物質(zhì)、文化生活基礎(chǔ)要求。4、臨建設(shè)施既要考慮施工需要，又要靠近交通線路運(yùn)輸方便，方便職員生活，但首先要考慮安全，不得設(shè)在油庫、煤氣管道等化學(xué)，易燃易爆品周圍，注意防洪水、滑坡等自然災(zāi)難。三、驗(yàn)收制度1、臨建設(shè)施搭設(shè)完成后，項(xiàng)目經(jīng)理部副經(jīng)理組織物質(zhì)人員、技術(shù)人員、質(zhì)量人員、安全人員、安監(jiān)人員對(duì)臨建設(shè)施進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收（可分項(xiàng)驗(yàn)收）,合格后，聯(lián)合驗(yàn)收表交復(fù)印件留企業(yè)存檔。（1）、裝配式活動(dòng)方房屋（臨建宿舍、臨建辦公室結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、安全要求是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。）（2）、臨建宿舍樓梯、二樓圍欄、內(nèi)部床位設(shè)置是否符合要求。（3）、施工用電是否符合安全要求。（4）、臨建倉庫、鋼筋棚、木工棚、臨建圍墻、臨建大門、臨建施工標(biāo)志牌、臨時(shí)供水設(shè)施是否符合施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化要求、識(shí)別系統(tǒng)要求。四、使用制度1、項(xiàng)目部對(duì)本項(xiàng)目占用臨建進(jìn)行檔案登記，假如為該項(xiàng)目購置需標(biāo)明購置日期，如由其它項(xiàng)目調(diào)入，也標(biāo)明起源及日期。2、項(xiàng)目部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)臨建設(shè)施要設(shè)專員負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)并加強(qiáng)對(duì)使用人員科學(xué)使用及自覺珍惜，確保設(shè)施安全、有效合理使用。3、企業(yè)每三個(gè)月對(duì)項(xiàng)目臨建設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，關(guān)鍵檢驗(yàn)使用維護(hù)、保養(yǎng)情況，安全隱患情況發(fā)覺問題立即糾正，確保設(shè)施安全使用。4、發(fā)覺現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即找專業(yè)人員進(jìn)行修理，確保各項(xiàng)設(shè)施滿足正常施工、生活、辦公需要。5、臨建房屋使用維護(hù)。實(shí)施誰使用，誰維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。臨建辦公室、臨建宿舍管理維護(hù)包含：（1）、防盜方法（門、窗完好性、防盜性能）；（2）、防風(fēng)方法（防風(fēng)纜繩完好性，尤其是二層活動(dòng)式房屋防風(fēng)纜繩）；（3）、防雨方法（屋面防雨層完好性）；（4）、用電線路完好性，確保用電安全；（5）、環(huán)境衛(wèi)生（臨建辦公室、臨建宿舍天天安排值日打掃衛(wèi)生，確保環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)要求；（6）、其它。6、臨建食堂使用維護(hù)。食堂必需符合安全使用要求（消防要求、食堂衛(wèi)生要求、環(huán)境保護(hù)要求）。7、臨建廁所維護(hù)。臨建廁所應(yīng)設(shè)專員管理，立即沖刷清理、噴灑藥品消毒，無蚊蠅生還。8、項(xiàng)目部安全管理人員每個(gè)月檢驗(yàn)臨建圍墻、臨建大門、臨建施工標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施完好性。9、項(xiàng)目部安全管理人員每個(gè)月檢驗(yàn)臨時(shí)供水、供電正常使用。10、臨時(shí)道路管理等。五、檢驗(yàn)制度工程管理部每三個(gè)月對(duì)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施、辦公設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)類容包含：臨建設(shè)施、辦公設(shè)施臺(tái)帳和實(shí)物是否相符、日常維護(hù)管理情況、設(shè)施需求計(jì)劃采購是否正常等。并納入企業(yè)階段性評(píng)分考評(píng)，檢驗(yàn)表格以下：六、拆除制度1、項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨建、辦公設(shè)施統(tǒng)一拆除處理。認(rèn)真統(tǒng)計(jì)、查對(duì)多種設(shè)施情況，對(duì)可反復(fù)利用臨建設(shè)施，必需保護(hù)性拆除。連同臨建設(shè)施臺(tái)帳、辦公設(shè)施臺(tái)帳一同上交工程管理部，工程管理部經(jīng)驗(yàn)證、查對(duì)后在交接單上簽字，交接單雙方個(gè)持一份，各項(xiàng)設(shè)施入庫待調(diào)配。2、任何人不得私自處理臨建、辦公設(shè)施。3、項(xiàng)目經(jīng)理部每十二個(gè)月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)辦公用集裝箱進(jìn)行一次防腐處理。為其它項(xiàng)目做好準(zhǔn)備。集裝箱周轉(zhuǎn)不得少于5年。4裝配式活動(dòng)房屋盡可能由原供貨商保護(hù)性拆卸。拆卸前由施工方報(bào)送《拆卸方案》，由項(xiàng)目部總工程師同意。拆卸過