交易居間合同范本

交易居間合同范本交易居間合同范本第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立交易合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本交易居間合同。##第二條交易標(biāo)的情況2.1委托人甲的交易標(biāo)委托人甲的交易標(biāo)為位于市區(qū)（縣）路弄號(hào)室的房地產(chǎn)，權(quán)屬為（土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)），權(quán)證編號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)），其他情況如下：建筑面積：____平方米戶型：____室____廳____衛(wèi)樓層：____層陽(yáng)臺(tái)：____個(gè)2.2委托人乙的交易標(biāo)委托人乙的交易標(biāo)為（詳細(xì)描述委托人乙的交易標(biāo)）。##第三條委托事項(xiàng)3.1委托人甲的委托事項(xiàng)委托人甲委托事項(xiàng)包括：主要委托事項(xiàng)：促成委托人甲與委托人乙達(dá)成交易合同；協(xié)助辦理交易合同的簽訂手續(xù)；提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。其他委托事項(xiàng)：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2委托人乙的委托事項(xiàng)委托人乙委托事項(xiàng)包括：主要委托事項(xiàng)：按照約定向委托人甲支付交易價(jià)款；配合委托人甲完成交易合同的簽訂手續(xù)；履行交易合同約定的義務(wù)。其他委托事項(xiàng)：提供交易所需的文件和證明材料；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。##第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)居間方完成本合同約定的委托人甲、乙的委托事項(xiàng)，委托人甲、乙應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付傭金：按交易標(biāo)的總價(jià)款的百分比計(jì)算，具體數(shù)額為（傭金比例×交易標(biāo)的總價(jià)款）；按提供服務(wù)所需成本計(jì)算，具體數(shù)額為（成本數(shù)額）。4.2收取方式傭金支付方式為：交易合同簽訂后，委托人甲、乙一次性支付傭金；交易合同履行完畢后，支付剩余的傭金。4.3退賠如居間方未按照約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還已收取的傭金。如因居間方的原因?qū)е陆灰缀贤瑹o(wú)效，居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償委托人甲、乙的損失。##第五條保密條款各方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。##第六條爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##第七條其他約定各方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期期限），除非一方提前終止本合同。甲方（委托人甲）：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）身份證號(hào)：（甲方身份證號(hào)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）乙方（居間方）：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）丙方（委托人乙）：名稱(chēng)：（丙方名稱(chēng)）地址：（丙方地址）身份證號(hào)：（丙方身份證號(hào)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）簽訂日期：（簽字或蓋章日期）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.涉及海外交易的場(chǎng)合增加條款:稅務(wù)和匯率:雙方應(yīng)遵守的稅務(wù)規(guī)定，以及匯率變動(dòng)對(duì)交易的影響。國(guó)際法律適用:明確合同適用的法律，如國(guó)際商會(huì)（ICC）規(guī)則?？缇持Ц?明確跨境支付的銀行信息，手續(xù)費(fèi)，以及支付時(shí)間。進(jìn)出口限制:交易商品是否受到出口/進(jìn)口限制，需要的官方文件等。海關(guān)清關(guān):貨物清關(guān)所需的文件，流程，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的場(chǎng)合增加條款:知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明:確認(rèn)交易標(biāo)的未侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。保密協(xié)議:保護(hù)技術(shù)秘密，商業(yè)秘密等不被泄露。授權(quán)使用:明確授權(quán)范圍和使用期限，如有商標(biāo)、專(zhuān)利的使用權(quán)。侵權(quán)責(zé)任:一旦發(fā)生侵權(quán)，責(zé)任的分擔(dān)和賠償事宜。知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更:如知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)如何處理合同。3.涉及大量資金的場(chǎng)合增加條款:資金監(jiān)管:明確大額資金的監(jiān)管措施，如使用第三方監(jiān)管賬戶。分期付款:付款計(jì)劃的分期細(xì)節(jié)，每期的金額和時(shí)間點(diǎn)。違約金:延遲支付或未支付的違約金計(jì)算方式。金融風(fēng)險(xiǎn):對(duì)匯率、利率變化等的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。保險(xiǎn)要求:對(duì)交易涉及的大額資金可能需要的保險(xiǎn)類(lèi)型。4.涉及租賃業(yè)務(wù)的場(chǎng)合增加條款:租賃期限:明確的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。維修責(zé)任:出租方和承租方的維修責(zé)任劃分。租金調(diào)整:租金調(diào)整的機(jī)制，如遇市場(chǎng)變化如何調(diào)整。提前終止:提前終止租賃合同的條件和后果。變更登記:租賃合同變更所需的登記手續(xù)和時(shí)間。5.涉及高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的場(chǎng)合增加條款:合規(guī)性檢查:定期進(jìn)行的安全和合規(guī)性檢查。應(yīng)急預(yù)案:遇到突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、恐怖襲擊）的應(yīng)急預(yù)案。責(zé)任限制:對(duì)因事故造成的損害責(zé)任限制的條款。保險(xiǎn)要求:必須投保的保險(xiǎn)類(lèi)型及其最低保額。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:定期進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的要求和分享。附件列表及要求交易標(biāo)的權(quán)屬證明:土地使用權(quán)證/房屋所有權(quán)證影印件。交易標(biāo)的現(xiàn)狀報(bào)告:詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施狀況等。交易雙方資格證明:身份證影印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件。交易合同草稿:雙方協(xié)商一致的合同草稿。居間服務(wù)協(xié)議:居間方提供的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。法律法規(guī)要求的其他文件:根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊徒灰最?lèi)型可能需要的其他文件。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法合同條款不明確:在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀和討論每一條款，確保所有條款都明確無(wú)歧義。交易雙方信息不實(shí):在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道驗(yàn)證交易雙方的身份和資格。支付方式不安全:使用第三方支付平臺(tái)或銀行監(jiān)管賬戶來(lái)確保資金安全。違約責(zé)任不明確:明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以及違約處理流程。合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議:建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律法規(guī)變化:定期審查合同，確保合同符合當(dāng)前的法律和行業(yè)規(guī)定。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.涉及雇傭關(guān)系的場(chǎng)合增加條款:雇傭合同:明確規(guī)定居間方在交易中是否涉及雇傭關(guān)系，如有，應(yīng)附上雇傭合同。勞動(dòng)權(quán)益:確保雇傭雙方的勞動(dòng)權(quán)益，如工時(shí)、休假、薪酬等。社會(huì)保險(xiǎn):明確雇傭雙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)種類(lèi)和比例。勞動(dòng)爭(zhēng)議解決:規(guī)定勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決途徑和程序。保密協(xié)議:保護(hù)雇主的商業(yè)秘密和員工個(gè)人信息的保密協(xié)議。7.涉及高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品的場(chǎng)合增加條款:產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn):交易產(chǎn)品必須經(jīng)過(guò)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。安全標(biāo)準(zhǔn):明確產(chǎn)品必須符合的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。責(zé)任限制:對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損害責(zé)任限制。召回條款:產(chǎn)品出現(xiàn)安全問(wèn)題時(shí)的召回程序和責(zé)任分配。環(huán)境保護(hù):確保產(chǎn)品生產(chǎn)和使用符合環(huán)境保護(hù)要求。8.涉及多個(gè)交易方的場(chǎng)合增加條款:多方協(xié)調(diào):明確多方協(xié)調(diào)和溝通的機(jī)制。交易協(xié)調(diào)人:指定一個(gè)交易協(xié)調(diào)人來(lái)負(fù)責(zé)各方的溝通和協(xié)調(diào)。交叉違約:一個(gè)交易方的違約可能對(duì)其他交易方產(chǎn)生的影響和責(zé)任。連帶責(zé)任:如果各方之間存在關(guān)聯(lián)，應(yīng)明確連帶責(zé)任的規(guī)定。信息隔離:確保各方的商業(yè)信息相互隔離，不泄露給其他方。9.涉及政府審批的場(chǎng)合增加條款:審批流程:明確需要政府審批的事項(xiàng)及審批流程。審批費(fèi)用:明確審批過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。審批延誤:如果審批延誤對(duì)合同履行的影響及責(zé)任劃分。政府政策變化:對(duì)因政府政策變化導(dǎo)致的合同變更或終止的處理。合規(guī)檢查:定期進(jìn)行的合規(guī)檢查及報(bào)告要求。10.涉及長(zhǎng)期合作的場(chǎng)合增加條款:合作評(píng)估:定期進(jìn)行的合作效果評(píng)估和合作條款的重新協(xié)商。長(zhǎng)期目標(biāo):明確雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)合作目標(biāo)和計(jì)劃。合作擴(kuò)展:未來(lái)合作范圍和項(xiàng)目的擴(kuò)展條款。終止合作:明確合作終止的條件和后果。知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享:如果涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共享，應(yīng)明確共享的范圍和條件。附件列表及要求（續(xù)）雇傭合同:如有雇傭關(guān)系，應(yīng)提供詳細(xì)的雇傭合同影印件。產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告:涉及高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī):明確產(chǎn)品必須符合的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的文檔。環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明:證明產(chǎn)品生產(chǎn)和使用符合環(huán)境保護(hù)要求的文件。政府審批文件:涉及政府審批的事項(xiàng)，應(yīng)提供相關(guān)審批文件的影印件。合規(guī)檢查報(bào)告:定期進(jìn)行的合規(guī)檢查的報(bào)告。合作評(píng)估報(bào)告:定期進(jìn)行的合作效果評(píng)估報(bào)告。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）合同條款不適應(yīng)實(shí)際情況:合同簽訂后，應(yīng)定期審查和調(diào)整合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。交易雙方信息變化:定期核實(shí)交易雙方的信息，確保合同的各方主體