個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)范本

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3建筑面積：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋用途：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3甲方收款賬號(hào)：____________________三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3建筑面積：____________________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋用途：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。3.2乙方支付方式：____________________3.3甲方收款賬號(hào)：____________________四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.任何一方違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書(shū)，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，進(jìn)行必要的核實(shí)和查詢。2.確認(rèn)交易價(jià)格的合理性，參考市場(chǎng)行情，避免過(guò)高或過(guò)低的價(jià)格。3.明確支付方式和時(shí)間，確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。4.了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，包括稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。解決方法：1.對(duì)于房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性的核實(shí)，可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢和核實(shí)。2.對(duì)于交易價(jià)格的合理性，可以參考市場(chǎng)行情，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，或咨詢專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.明確支付方式和時(shí)間，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付平臺(tái)等方式進(jìn)行，確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。4.了解并遵守相