購房設(shè)計(jì)式房合同

PAGEPAGE1購房設(shè)計(jì)式房合同本購房設(shè)計(jì)式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的設(shè)計(jì)式房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的詳細(xì)地址為：______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為______，裝修材料及設(shè)備配置如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）______年______月______日前，支付購房款的______%；（3）______年______月______日前，支付購房款的______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及維修4.1甲方保證該房屋的設(shè)計(jì)、裝修及設(shè)備配置符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：______年______月______日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房設(shè)計(jì)式房合同目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、裝修及維修五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：裝修材料及設(shè)備清單附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：過戶手續(xù)流程正文鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的設(shè)計(jì)式房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋的詳細(xì)地址為：______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為______，裝修材料及設(shè)備配置如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）______年______月______日前，支付購房款的______%；（3）______年______月______日前，支付購房款的______%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、裝修及維修4.1甲方保證該房屋的設(shè)計(jì)、裝修及設(shè)備配置符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：______年______月______日特此證明。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：裝修材料及設(shè)備清單3.附件三：房屋質(zhì)量保證書4.附件四：過戶手續(xù)流程違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.設(shè)計(jì)式房：指房屋在設(shè)計(jì)、裝修及設(shè)備配置方面具有獨(dú)特風(fēng)格和個(gè)性化特點(diǎn)的房屋。2.成交價(jià)格：指甲方同意出售，乙方同意購買的房屋價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.支付問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款，避免違約。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.維修責(zé)任：在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決方法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行全面檢查，并在房屋交付后及時(shí)向甲方提出維修要求。2.對(duì)于支付問題，乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.對(duì)于過戶手續(xù)問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.對(duì)于維修責(zé)任問