2024公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同

第4頁(yè)共4頁(yè)2024公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：一、房屋坐落地址所租商鋪位于省市區(qū)街座層;共計(jì)建筑面積平方米，房屋構(gòu)架為框架結(jié)構(gòu)。二、租賃期限租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金1.第一年租金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))(￥元);第二年租金人民幣(大寫(xiě))(￥元);第三年租金人民幣(大寫(xiě))(￥元);2.甲乙雙方共同向稅務(wù)部門(mén)承擔(dān)出租稅。3.經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：第一年租金在第二年租期滿(mǎn)前二月內(nèi)付清，以后逐年按此規(guī)定交付。四、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方對(duì)裝修部分不得作價(jià)處理給甲方，乙方不得破壞房屋。五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi);由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承擔(dān)方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方在乙方裝修營(yíng)業(yè)前，水、電通，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)、抵押、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等法律方面的糾紛問(wèn)題。2.甲方在乙方裝修開(kāi)工前，將排水排污設(shè)施按照乙方提供的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，排污由乙方負(fù)責(zé)排到甲方指定的區(qū)域。3.甲方解決乙方中央空調(diào)外機(jī)的位置，并將商鋪門(mén)前臺(tái)階鋪設(shè)及路面的簡(jiǎn)單硬化似的車(chē)輛在門(mén)面前停放，但停放要按照甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理。4.甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗(yàn)收，使乙方順利開(kāi)工裝修，消防驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方裝修消防自負(fù)。5.甲方在乙方裝修完畢營(yíng)業(yè)前保證地下車(chē)庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)，車(chē)庫(kù)租賃或購(gòu)買(mǎi)乙方有優(yōu)先權(quán)。6.乙方裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。7.乙方在營(yíng)業(yè)門(mén)面前廣告及外立面設(shè)施要符合市政同意規(guī)劃，并書(shū)面報(bào)甲方備案后方可實(shí)施，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己承擔(dān)。8.乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)要保證商鋪門(mén)窗及室內(nèi)實(shí)施的完好，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修，改造設(shè)施不能拆除，也不能向乙方收取任何費(fèi)用。9.乙方不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.乙方在經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。七、甲方與乙方的變更1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。并且新的房產(chǎn)所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣(mài)房屋，須在個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同。一、甲方將位于出租給乙方使用。二、租賃期限、費(fèi)用及支付方式：_____1、租賃期限：____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2、租金：_____第一年為人民幣：____￥元/月(大寫(xiě)：____元/月)。第二年起租金隨行就市。3、支付方式：_____租金按結(jié)算，由乙方在前的____日交付給甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。4、乙方支付人民幣￥元(大寫(xiě)：____元)保證金給甲方，合同滿(mǎn)后再退回。5、違約責(zé)任：_____若一方違約，賠償對(duì)方元違約金。三、甲方同意乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，裝修相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)。五、若乙方在合同期內(nèi)終止租賃關(guān)系押金不予退還。六、本合同自簽定之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：__