初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)1

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)

第一部分單選題（200題）

1、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車停車場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

2、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

3、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防

止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總

稱。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

4、下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是（）。

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】：B

5、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說(shuō)法不正確的

是（）。

A.機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C

6、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

7、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊(cè)管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

【答案】：D

8、對(duì)于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過(guò)程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的

監(jiān)理形式是()。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗(yàn)收檢查

【答案】：C

9、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于

()O

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)

【答案】：B

10、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】：B

11、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是()。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說(shuō)明

C.附錄

D.輔助說(shuō)明

【答案】：D

12、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

13、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是

()O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊(duì)伍

D.資源供應(yīng)

【答案】：C

14、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

15、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

()O

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

16、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）o

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B

17、在組織分別流水施工的過(guò)程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B

18、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出

投標(biāo)邀請(qǐng)書的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府

建設(shè)行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

19、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C,生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性

【答案】：B

20、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

21、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門

B.縣級(jí)以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

22、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）o

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】：D

23、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。

A,建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井

【答案】：C

24、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取（）方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施

前期物業(yè)服務(wù)。

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A

25、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括（）o

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額

C.實(shí)行一次性征收

D,稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

26、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括（）o

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A

27、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有（）。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

28、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會(huì)壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

29、（）是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請(qǐng)書

B.招標(biāo)邀請(qǐng)書

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書

【答案】：C

30、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整

為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D

31、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

32、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)外材料堆放損耗

D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的廢料和損耗

【答案】：D

33、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

34、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無(wú)需繳納拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C

35、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

c.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】：C

36、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說(shuō)法不正確的有

()。

A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

37、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量為

()噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

38、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括()。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D,降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D

39、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實(shí)工程成本計(jì)劃

【答案】：D

40、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測(cè)繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D

41、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

42、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

43、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬(wàn)元，

單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位

產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的

盈虧平衡點(diǎn)為（）件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D

44、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動(dòng)情況

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

45、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于（）o

A.該城市所有

B.國(guó)家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

46、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的，貝1（）。

A.不存在風(fēng)險(xiǎn)

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在

D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A

47、下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的顯著特征的是（）o

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D,經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D

48、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說(shuō)明書

B.工程保修書

C.工程使用說(shuō)明書和工程保修書

D.工程使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B

49、下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是（）o

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取

得兩種形式

D.在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的

國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】：A

50、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由（）組成。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：C

51、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】：A

52、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)

被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

【答案】：C

53、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

54、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實(shí)際收入

C.項(xiàng)目資金收入

D.項(xiàng)目資金支出

【答案】：A

55、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包

括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承

擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A

56、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作

8小時(shí)）完成鋪貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無(wú)法確定

【答案】：A

57、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu),

工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C

58、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

59、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

60、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和

()O

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】：C

61、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D

62、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開(kāi)發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

【答案】：D

63、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

64、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

65、我國(guó)建筑市場(chǎng)采用()的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

A.嚴(yán)格限制

B.以市場(chǎng)機(jī)制為王導(dǎo)

C.差別化

D.完全競(jìng)爭(zhēng)

【答案】：A

66、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

B.評(píng)估法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

67、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷

售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

68、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大

【答案】：C

69、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法正確的是（）0

A.對(duì)依照租金收入計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計(jì)稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

【答案】：D

70、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項(xiàng)服務(wù)的是（）o

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)

D.車輛停放管理

【答案】：C

71、公開(kāi)招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他

媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

A.國(guó)家

B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

C.建筑行政主管部門

D.國(guó)家有關(guān)部門

【答案】：A

72、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申

請(qǐng)的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】：B

73、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)

管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A,企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對(duì)企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：A

74、安全技術(shù)措施是指（）o

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C

75、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

76、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（），不得瞞報(bào)或

者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購(gòu)買價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D

77、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是

（）O

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D

78、我國(guó)城市土地的所有權(quán)歸（）。

A.各級(jí)城市主管部門

B.國(guó)家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B

79、開(kāi)發(fā)商欲在城市黃金地段開(kāi)發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問(wèn)題：

A.購(gòu)買土地

B.市場(chǎng)調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

80、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）o

A,取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

【答案】：D

81、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是

（）O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

【答案】：B

82、施工總承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

83、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為tl=2

天，t2=4天，t3=6天，則第2個(gè)施工過(guò)程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為

()O

A.1隊(duì)

B.3隊(duì)

C.2隊(duì)

D.4隊(duì)

【答案】：C

84、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是()。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)

【答案】：D

85、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

()O

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

86、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率il=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)

i2=18%時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是

()O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

87、定額時(shí)間分為工人有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和

()O

A.時(shí)間損失

B.休息時(shí)間

C.多余工作時(shí)間

D.誤工時(shí)間

【答案】：B

88、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7虬稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

89、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

90、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

91、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場(chǎng)址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

92、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用（）計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

93、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A

94、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡(jiǎn)明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

95、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)

元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

96、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B

97、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C

98、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

99、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會(huì)公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

100、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。

A.平均化

B.市場(chǎng)化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

101,某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

102、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋

24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，

一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

103、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C

104、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】：A

105、每米管道工程的定額人工消耗量為（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

106、臨時(shí)管理規(guī)約由（）制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)

【答案】：C

107、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A

108、下列活動(dòng)使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購(gòu)置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

109、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括（）。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業(yè)職工

D.城市外來(lái)務(wù)工人員

【答案】：A

110,下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。

A,建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程

C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

111.在我國(guó)，政府行政主管部門設(shè)立的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

過(guò)程中是一個(gè)（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標(biāo)者

D.決定者

【答案】：A

112、對(duì)于空置（）年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

113、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D

114、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至()建設(shè)行政主管部門。

A,縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

115、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無(wú)限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限限制

【答案】：D

116、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在

()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

117、在我國(guó)，下列自然資源中，既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

118、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

119、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

120、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D

121、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

122、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量具體實(shí)施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（）。

A,建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C

123、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

124、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

【答案】：B

125、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在

（）萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

126、下列有關(guān)分別流水施工的說(shuō)法中，正確的是（）o

A.組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無(wú)空閑

B.確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專業(yè)工作隊(duì)之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過(guò)程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍

【答案】：B

127、下列各項(xiàng)中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)

B.實(shí)施成本監(jiān)督

C.實(shí)施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

128、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B

129、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A

130、按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含（）。

A.外資開(kāi)發(fā)

B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)

C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)

D.合資合作開(kāi)發(fā)

【答案】：D

131、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】：A

132、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價(jià)為1000元/

平方米，則該塊土地總價(jià)為（）萬(wàn)元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

133、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】：C

134、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市

場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機(jī)構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

【答案】：B

135、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】：A

136、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期

內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。

A.開(kāi)始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時(shí)間

【答案】：C

137、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以（）為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D,技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

【答案】：C

138、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)

算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B

139、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B

140、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從

商品房（）之日起計(jì)算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購(gòu)買

D.交付

【答案】：D

141、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣

工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月

304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5

層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。

A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A

142、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】：B

143、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟(jì)一社會(huì)復(fù)合系統(tǒng)，要保證其

持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個(gè)角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途

管制制度的（）特點(diǎn)。

A.系統(tǒng)性

B.強(qiáng)制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

144、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是（）o

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：B

145、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復(fù)利半年計(jì)息

一次，第5年年末本利和為？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

146、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批

準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】：C

147、開(kāi)發(fā)商欲在城市黃金地段開(kāi)發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問(wèn)題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

148、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】：C

149、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6%且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

150、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說(shuō)法不正確的是

（）o

A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的

B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行

約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要

對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通

過(guò)并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力

D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

151、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】：A

152、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺(jué)公害

D.局限性

【答案】：B

153、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91萬(wàn)元，則人工

成本降低率為（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

154、某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元，從第一年起，每年年

末可產(chǎn)生凈收益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為

（）萬(wàn)元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

155、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C

156、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告

D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

【答案】：A

157、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院

（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A

158、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C

159、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長(zhǎng)率的情況下，用移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬(wàn)元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

160、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C

161、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是

（）O

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C

162、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有

關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D

163、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程()。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C

164、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

【答案】：A

165、下列選項(xiàng)中，建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.發(fā)出設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)

D.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

【答案】：D

166、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B,取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D

167、下列項(xiàng)目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）o

A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的，其經(jīng)營(yíng)、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地

【答案】：C

168、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C

169、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話

【答案】：B

170、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D

171、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A

172、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納

的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

173、施工本身和非施工本身造成停工時(shí)間，稱為（）o

A.損失時(shí)間

B.停工時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間

【答案】：B

174、下列各項(xiàng)不屬于工程進(jìn)度監(jiān)理的主要任務(wù)的有（）。

A.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期進(jìn)行具體的論證

B.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃

C.監(jiān)督階段詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

D.對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國(guó)家有

關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

175、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）0

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制

【答案】：C

176、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的

（）負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：D

177、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

178、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)（）的建筑工程。

A.八級(jí)

B.七級(jí)

C.六級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：D

179、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)（）。

A.單項(xiàng)指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B

180、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的（）部門，是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】：D

181、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級(jí)。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D五級(jí)

【答案】：C

182、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

183、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

184、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

【答案】：A

185、某人購(gòu)買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平

方米、套內(nèi)建筑面積單價(jià)為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。

A.該住宅的開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

【答案】：D

186、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，

不計(jì)算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

【答案】：A

187、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括（）o

A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

188、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

189、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依

照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

190、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時(shí)效性

D.強(qiáng)制性

【答案】：D

191、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱

為（）。

A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】：D

192、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A

193、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是

（）O

A.項(xiàng)目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】：B

194、某施工隊(duì)有8人挖土方，一天（8小時(shí)工作制）只工作6小時(shí)，

共挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

195、制定工程項(xiàng)目成本改進(jìn)措施要（）o

A.面面俱到

B.全面鋪開(kāi)

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

196、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的

（）O

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D

197、某企業(yè)的年銷售額為3000萬(wàn)元，總投資為1700萬(wàn)元，則該企業(yè)

的資金周轉(zhuǎn)率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

198、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

199、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】：A

200、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過(guò)應(yīng)扣除項(xiàng)目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、降低工程成本的途徑包括（）。

A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費(fèi)

B.提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和機(jī)械使用率

C.采用最先進(jìn)的施工技術(shù)和施工機(jī)械

D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費(fèi)用

E.采用新的管理技術(shù)和方法

【答案】:ABD

2、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)

分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)

B.可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動(dòng)效率

C.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較簡(jiǎn)單

D.能充分利用工作面，縮短工期

E.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期

【答案】：AC

3、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的作用有（）。

A.控制項(xiàng)目成本的依據(jù)

B,收取工程款的依據(jù)

C.編制項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的基礎(chǔ)

D.落實(shí)成本責(zé)任制的依據(jù)

E.計(jì)算實(shí)際成本的依據(jù)

【答案】：ACD

4、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。

A.人員素質(zhì)

B.企業(yè)信譽(yù)

C.管理水平

D.資金數(shù)量

E.技術(shù)裝備

【答案】：ACD

5、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵工作時(shí)差的方法有（）。

A.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)

B.延長(zhǎng)工作的持續(xù)時(shí)間

C.將工作在其最早開(kāi)始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)

D.縮短工作的持續(xù)時(shí)間

E.將工作斷開(kāi)，分段完成

【答案】：BCD

6、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)

B.對(duì)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控

C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理

D.防雨和防凍措施

E.制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材

【答案】：ABC

7、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項(xiàng)

目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）o

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.從社會(huì)勞務(wù)市場(chǎng)招募項(xiàng)目施工所需要的勞動(dòng)力隊(duì)伍

C.受托簽署有關(guān)合同

D.指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

E.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配

【答案】：ACD

8、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè),

各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周

【答案】：BD

9、我國(guó)銀行的長(zhǎng)期借款可分為（）o

A.結(jié)算借款

B.更新改造借款

C.固定資產(chǎn)投資借款

D.科技開(kāi)發(fā)借款E：新產(chǎn)品試制借款

【答案】：BCD

10、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有（）。

A.目標(biāo)成本

B.費(fèi)用預(yù)算

C.消耗定額

D.材料計(jì)劃

E.成本計(jì)劃指標(biāo)

【答案】：ABC

11、下列屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)的有（）。

A.單價(jià)性計(jì)價(jià)

B.多次性計(jì)價(jià)

C.按定額計(jì)價(jià)

D.按工程進(jìn)度計(jì)價(jià)

E.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)

【答案】：AB

12、下列要素中，屬于建筑市場(chǎng)基本運(yùn)行要素的有（）。

A.市場(chǎng)交易場(chǎng)所

B.市場(chǎng)交易主體

C.市場(chǎng)交易組織

D.市場(chǎng)交易機(jī)制

E.市場(chǎng)交易規(guī)則

【答案】：BD

13、某建筑施工企業(yè)全年的營(yíng)業(yè)收入分為工程價(jià)款收入和建筑材料銷

售收人兩部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損，則當(dāng)年需實(shí)際繳納的稅種有

（）O

A.營(yíng)業(yè)稅

B.增值稅

C.企業(yè)所得稅

D,城市維護(hù)建設(shè)稅

E.教育費(fèi)附加

【答案】：ABD

14、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。

A.用地政策

B.財(cái)政政策

C.稅收政策

D.金融政策

E.產(chǎn)業(yè)政策

【答案】：ACD

15、關(guān)于早期介入，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本

B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)

C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售

D,竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收

E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)效益

【答案】：AD

16、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（）。

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣出讓

D.贈(zèng)與出讓

E.掛牌出讓

【答案】：ABC

17、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。

A.規(guī)劃

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.編制

【答案】：ABC

18、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.購(gòu)置大型塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)的支出

B.滯納金和罰款

C.生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金

D.施工單位管理人員的工資和獎(jiǎng)金

E.施工企業(yè)一級(jí)管理人員的工資和獎(jiǎng)金

【答案】：AB

19、下述條件中，不屬領(lǐng)取施工許可證必備條件的有（）。

A.已經(jīng)進(jìn)行了工程的公開(kāi)招標(biāo)

B.辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

C.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

D.建設(shè)單位必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招投標(biāo)

E.建設(shè)資金必須到位80%以上

【答案】：AD

20、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。

A.流水段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.流水節(jié)拍

D.流水步距

E.流水施工工期

【答案】：CD

21、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有

（）O

A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工段的勞動(dòng)量大致相等

E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面

【答案】：ABD

22、在工程成本分析過(guò)程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原貝L

下列各項(xiàng)中屬于客觀原因的有（）。

A.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不大

C.甲方資金不能按時(shí)到位

D.設(shè)備不能按計(jì)劃供應(yīng)

E.勞動(dòng)管理不規(guī)范

【答案】：CD

23、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬(wàn)元。

A.出讓

B.租賃

C.作價(jià)出資

D.劃撥

【答案】：ABC

24、下列關(guān)于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。

A.聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織

B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)責(zé)任

C.合作體在合同結(jié)構(gòu)上與聯(lián)合體不一樣

D.合作體各方都沒(méi)有足夠的力量完成特定的任務(wù)

E.合作體各方按照合同約定各自承擔(dān)民事責(zé)任

【答案】：AD

25、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工

B.輔助用工

C.超運(yùn)算用工

D.其他工

E.人工幅度差系數(shù)

【答案】：ABC

26、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我

國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造

價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等

個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

A.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入

B.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D.以競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入

【答案】：AB

27、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.減少資金消耗量

B.影響工程質(zhì)量

C.保證工程安全

D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品

【答案】：AD

28、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工

作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。

A.管理困難

B.質(zhì)量波動(dòng)大

C.質(zhì)量變異大

D.質(zhì)量隱蔽性

E.最終檢驗(yàn)局限大

【答案】：BCD

29、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括（）。

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對(duì)性

【答案】:ABCD

30、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.價(jià)格參數(shù)

E.時(shí)間參數(shù)

【答案】：BC

31、在我國(guó)，建