北京市個人住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本

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北京市個人住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議范本

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：_________________，地址：_____________;

單位名稱________________;

郵編___________，電話___________。

托付代理人：_________________

法定代表人_______________，地址：______________

單位名稱_________________;

郵編：______________，電話：_____________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________

姓名：_________________，性別：_____________;年齡：______________

住址：________________

托付代理人：_________________

姓名：_________________，性別__________;年齡：_____________

住址：________________

甲方因建設(shè)需要，必需拆除乙方使用的房屋，依據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱______，建設(shè)地點______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號__________。

其次條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

(二)乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應(yīng)安置人口______人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到__________，房屋______間。

(三)乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1.甲方供應(yīng)給乙方的安置房屋，其建筑標準應(yīng)當符合______頒發(fā)的______標準;

2.建筑質(zhì)量應(yīng)當符合______;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費______元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)______元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費______元;提前搬家嘉獎費______元;其他補助費______元，共計人民幣______元。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償

1.作價補償。

被拆遷房屋______間，建筑面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂后，由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方;

乙方需支付：_________________

(1)結(jié)構(gòu)差價______元;

(2)面積差價______元;

(3)房屋成新差價______元。

第八條乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項商定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿__________天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1.甲方供應(yīng)同面積同質(zhì)量的安置房屋。

2.逾期______個月內(nèi)甲方按本合同第十一條商定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本合同第十一條商定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特別狀況下安置逾期的處理

假如消失下列狀況，乙方同意甲方逾期供應(yīng)安置房屋：

1.不行抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷拖延造成安置房屋建設(shè)延期;

消失上述狀況，甲方應(yīng)當在狀況發(fā)生的______天內(nèi)通知乙方。

因以上狀況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________________

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_________________乙方