低碳主題公園地塊辦公項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**中節(jié)能環(huán)保投資B2可行性爭(zhēng)論報(bào)告目 錄\l“_TOC_250049“第一章 總 論 1\l“_TOC_250048“工程背景 1\l“_TOC_250047“工程概況 2\l“_TOC_250046“爭(zhēng)論結(jié)論與建議 5\l“_TOC_250045“其次章工程建設(shè)的必要性分析 6\l“_TOC_250044“第三章建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件 10\l“_TOC_250043“建設(shè)場(chǎng)址方案 10\l“_TOC_250042“場(chǎng)址區(qū)域建設(shè)條件 10\l“_TOC_250041“第四章建設(shè)方案 16\l“_TOC_250040“總體規(guī)劃 16\l“_TOC_250039“建筑設(shè)計(jì) 17\l“_TOC_250038“構(gòu)造設(shè)計(jì) 19\l“_TOC_250037“給排水設(shè)計(jì) 21\l“_TOC_250036“電氣方案 23\l“_TOC_250035“空調(diào)暖通 27\l“_TOC_250034“消防設(shè)計(jì) 29\l“_TOC_250033“人防設(shè)計(jì) 33\l“_TOC_250032“安防設(shè)計(jì) 36\l“_TOC_250031“第五章投資工程節(jié)能方案分析 39\l“_TOC_250030“用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 39\l“_TOC_250029“節(jié)能設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及能耗狀況 40\l“_TOC_250028“節(jié)能措施 41\l“_TOC_250027“節(jié)能效果分析 46\l“_TOC_250026“第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 47\l“_TOC_250025“工程周邊生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀 47\l“_TOC_250024“生態(tài)環(huán)境影響分析 48\l“_TOC_250023“生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 49\l“_TOC_250022“第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 52\l“_TOC_250021“編制依據(jù)及承受的主要標(biāo)準(zhǔn) 52\l“_TOC_250020“工程的主要危害因素及主要防范措施 53\l“_TOC_250019“消防措施 55\l“_TOC_250018“第八章物業(yè)治理 57\l“_TOC_250017“第九章組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度 59\l“_TOC_250016“組織機(jī)構(gòu)與治理 59\l“_TOC_250015“工程實(shí)施進(jìn)度 59\l“_TOC_250014“第十章招標(biāo)治理 61\l“_TOC_250013“編制依據(jù) 61\l“_TOC_250012“招標(biāo)根本狀況 61\l“_TOC_250011“招標(biāo)治理 61\l“_TOC_250010“第十一章建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析 63\l“_TOC_250009“投資估算 63\l“_TOC_250008“資金籌措 66\l“_TOC_250007“經(jīng)濟(jì)效益分析 66\l“_TOC_250006“第十二章經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響評(píng)價(jià) 68\l“_TOC_250005“經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 68\l“_TOC_250004“社會(huì)影響效果分析 68\l“_TOC_250003“社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 69\l“_TOC_250002“第十三章結(jié)論與建議 71\l“_TOC_250001“13.1結(jié)論 71\l“_TOC_250000“13.2建議 71第一章 總 論工程背景工程名稱**中節(jié)能環(huán)保投資B2工程建設(shè)單位概況工程建設(shè)單位名稱：**中節(jié)能環(huán)保投資777注冊(cè)資本：43000公司類型：〔法人獨(dú)資〕內(nèi)資經(jīng)營(yíng)范圍：許可經(jīng)營(yíng)工程：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售發(fā)、詢問，節(jié)能環(huán)保工程投資，節(jié)能工程承包，節(jié)能設(shè)備租賃，廠房出租裝飾裝潢施工，節(jié)能工程所需的設(shè)備及配件、鋼材、建筑機(jī)械、機(jī)電設(shè)備、建筑營(yíng)業(yè)期限：2023325——2058324工程建設(shè)單位資產(chǎn)負(fù)債狀況：低負(fù)債建設(shè)單位簡(jiǎn)介**節(jié)能環(huán)保投資，系依照?中華人民共和國(guó)公司法?及20233202311稱變更為**中節(jié)能環(huán)保投資。2023643000工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制依據(jù)〔1〕**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；〔2〕**市城市總體規(guī)劃(2023-2030)；有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)單位供給的各項(xiàng)根底資料；經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查；與工程業(yè)主簽訂的詢問協(xié)議。工程概況擬建地點(diǎn)本工程地處**陶店河，東北側(cè)為低碳展現(xiàn)館，東臨玉湖。工程規(guī)劃用地性質(zhì)為辦公用地，總用地面積為91455.1**西北，屬于市區(qū)域規(guī)劃為能源及節(jié)能產(chǎn)業(yè)的科研、生產(chǎn)、展現(xiàn)區(qū)域。地塊南側(cè)有500建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本工程規(guī)劃建設(shè)總用地面積為91455.1平方米，總建筑面積99887.31其中一期建筑面積35723.2664164.05202310主要建設(shè)條件政策扶持本工程位于低碳經(jīng)濟(jì)示范園內(nèi)，屬于低碳經(jīng)濟(jì)示范園的一局部，**升****市政府的重視和國(guó)家、地方政策的扶持。場(chǎng)址條件設(shè)，公共設(shè)施條件能滿足需要，符合城市規(guī)劃。工程各項(xiàng)施工條件良好，施工環(huán)境寬松，選址經(jīng)過比較論證后，確定最正確方案。工程投入總資金及資金籌措〔1〕工程總投資701662509445072主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表表1-1 工程主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備注用地面積91455.1㎡容積率1.00建筑密度29.11%綠化率35.13%總建筑面積99887.31計(jì)容總建筑面積91397.12㎡其中人防面積：2182.89㎡小型辦公戶數(shù)共計(jì)：389其其中人防面積：2182.89㎡小型辦公戶數(shù)共計(jì)：389其中戶低層花園辦公戶數(shù)共計(jì)：9戶機(jī)動(dòng)車停車位318輛34輛，地下停車100輛非機(jī)動(dòng)車停車位 954 輛地下室建筑面積4551.37㎡其中高層小型辦公28215㎡其中人防面積：4551.37㎡小型辦公戶數(shù)共計(jì)：560戶地下室建筑面積地下室建筑面積8490.19㎡其高層小型辦公51918.83㎡戶辦公配套 3052.58 ㎡中低層花園辦公36425.71㎡低層花園辦公戶數(shù)共計(jì)：103戶停車位9152745輛輛一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備注用地面積26000㎡容積率1.22建筑密度29.31%綠化率35.03%總建筑面積35723.26㎡計(jì)容總建筑面積31784.44㎡地下室建筑面積3938.82㎡高層小型辦公23703.83㎡辦公配套3052.58㎡低層花園辦公5028.03㎡二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備注用地面積65455.1㎡容積率0.91建筑密度29.03%綠化率35.16%總建筑面積64164.05計(jì)容總建筑面積59612.68㎡低層花園辦公低層花園辦公31397.68㎡低層花園辦公戶數(shù)共計(jì)：94戶停車位597輛203輛非機(jī)動(dòng)車停車位 1791 輛爭(zhēng)論結(jié)論與建議爭(zhēng)論結(jié)論本工程屬于低碳產(chǎn)業(yè)主題公園的一局部，工程的建設(shè)符合**市及總體進(jìn)展規(guī)劃。本工程位于**市低碳產(chǎn)業(yè)主題公園內(nèi)部，玉湖西岸，交通便利，配套設(shè)施齊全，工程選址合理。建設(shè)地點(diǎn)選擇及建筑形式符合**市總體規(guī)劃要求。本工程工程建設(shè)過程中和建成后的生活污水、廢氣、生活垃圾等，在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮了其處理措施，對(duì)環(huán)境無不良影響。建議本工程是依據(jù)綠色星級(jí)功能性建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑，具有良好的實(shí)施。應(yīng)盡快對(duì)場(chǎng)地進(jìn)展地質(zhì)勘探，明確場(chǎng)址地區(qū)的工程地質(zhì)狀況。建議認(rèn)真依據(jù)建設(shè)程序要求搞好各階段的工作，特別要搞好招投標(biāo)工作和工程質(zhì)量監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。在工程建設(shè)中，要留意公用、環(huán)保和生活環(huán)境的配套建設(shè)，物業(yè)治理與施工建設(shè)同步進(jìn)展。工程建設(shè)中，切實(shí)做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作。其次章工程建設(shè)的必要性分析是樂觀進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)進(jìn)展的需要。隨著世界工業(yè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展、人口的劇增、人類欲望的無限上升和生產(chǎn)生活方式的無抑制，世界氣候面臨越來越嚴(yán)峻的問題，二氧化碳排放量愈來愈大，地球臭氧層正患病前所未有的危機(jī)，全球?yàn)?zāi)難性氣候變化屢屢消滅，已經(jīng)嚴(yán)峻危害到人類的生存環(huán)境和安康安全，即使GDP也由于環(huán)境污染、氣候變〔也因此，各國(guó)曾呼喚“綠色GD計(jì)方式。低碳經(jīng)濟(jì)是以低能耗、低污染、低排放為根底的經(jīng)濟(jì)模式，是人類社會(huì)繼農(nóng)業(yè)文明、工業(yè)文明之后的又一次重大進(jìn)步。低碳經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是高能源利用效率和清潔能源構(gòu)造問題，核心是能源技術(shù)創(chuàng)、制度創(chuàng)和人類生存進(jìn)展觀念的根本性轉(zhuǎn)變。低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展模式，為節(jié)能減排、進(jìn)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)供給了操作性詮釋，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的綜合創(chuàng)與實(shí)踐，完全符合黨的十七大報(bào)告提出的進(jìn)展思路，是實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的必由之路，是不行逆轉(zhuǎn)的劃時(shí)代潮流，是一場(chǎng)涉及生產(chǎn)方式、生活方式和價(jià)值觀念的全球性革命。著名低碳經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原國(guó)家環(huán)保局副局長(zhǎng)張坤民教授認(rèn)為低碳經(jīng)濟(jì)是目前最可行的可量化的可持續(xù)進(jìn)展模式?！斑M(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)是解決氣候變化和經(jīng)濟(jì)進(jìn)展這一沖突的根本出2023進(jìn)展的亞太低碳經(jīng)濟(jì)論壇中國(guó)峰會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委副主任解振華及多位專家學(xué)者共同表示，能源和環(huán)境問題已成為制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展的瓶頸，節(jié)能減排和低碳進(jìn)展將是中國(guó)將來進(jìn)展的必定選擇，中國(guó)低碳戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型路徑愈發(fā)清楚。低碳選擇符合國(guó)家利益。進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)已成為全球共識(shí)，同時(shí)也完全符合中國(guó)的國(guó)家利益，我國(guó)要大力進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)。首先我國(guó)石化能源相對(duì)貧乏，進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)，提高能源效率，能擺脫國(guó)家經(jīng)濟(jì)進(jìn)展對(duì)石化能源的過度依靠，只有進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)才能從根本上提高我們國(guó)家能源安全的保障力量。其次，走低碳進(jìn)展道路，削減溫室氣體排放是科學(xué)進(jìn)展的根本組成局部和重要的環(huán)節(jié)，因此進(jìn)展低碳經(jīng)濟(jì)是我國(guó)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的必定選擇。第三，我國(guó)正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和國(guó)際化關(guān)鍵階段，要實(shí)現(xiàn)的工業(yè)化應(yīng)走出一條依靠低碳經(jīng)濟(jì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，同時(shí)不斷降低溫室氣體排放的型工業(yè)化道路。最終，全球共同應(yīng)對(duì)氣候變化的行動(dòng)一旦催生全技術(shù)和的產(chǎn)業(yè)，必將引起低碳高技術(shù)和低碳產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)展，這是全球應(yīng)對(duì)溫室氣體增加帶來氣候變化的共同課題和挑戰(zhàn)。本工程建設(shè)的“**B22023**中節(jié)能環(huán)保投資啟動(dòng)的“中國(guó)節(jié)能〔**〕低碳經(jīng)濟(jì)示范園”配套的相關(guān)工程，工程的建設(shè)為入駐低碳主題公園的相關(guān)企業(yè)供給辦公場(chǎng)所，滿足和企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所的需求，滿足了國(guó)家樂觀推行經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的需求，對(duì)保護(hù)環(huán)境、節(jié)能減排有著樂觀的作用。是加強(qiáng)節(jié)能減排、建設(shè)生態(tài)城市有力舉措。已通過了國(guó)家環(huán)境保護(hù)部組織的專家組論證的?**市生態(tài)文明建設(shè)2023****生態(tài)文明建設(shè)在全國(guó)保持領(lǐng)先水平。規(guī)劃堅(jiān)持“人與自然和諧、人與社會(huì)和諧、人與人和**特色的生態(tài)文明建設(shè)模式，堅(jiān)持“資源節(jié)約、環(huán)境友好、協(xié)調(diào)進(jìn)展”的規(guī)劃思路，科學(xué)指導(dǎo)**生態(tài)文明建設(shè)進(jìn)程，為構(gòu)建和諧社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)根底。本工程的建設(shè)符合**市建設(shè)生態(tài)城市的規(guī)劃精神。是完善**工程擬建地位于**市玉山鎮(zhèn)，處于**低碳主題公園內(nèi)。**低碳主題公園是中國(guó)節(jié)能投資公司和**市高區(qū)一起在江蘇省**市建設(shè)世界一流，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的低碳經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)。該低碳經(jīng)濟(jì)示范園占地面積約11430端低碳國(guó)際人才居住區(qū)、高端低碳經(jīng)濟(jì)科研總部、高端低碳經(jīng)濟(jì)企業(yè)家俱樂部、高端低碳經(jīng)濟(jì)研發(fā)大樓及相關(guān)配套的商業(yè)消遣購(gòu)物街的建設(shè)。該工程是國(guó)內(nèi)首個(gè)綜合性**低碳主題公園區(qū)，并通過承受先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保設(shè)備與環(huán)境綜合治理系統(tǒng)，在一平方公里的土地上打造目前中國(guó)最為先進(jìn)的低碳生活示范區(qū)、低碳商務(wù)示范區(qū)、低碳經(jīng)濟(jì)聚攏區(qū)。本工程建成后可協(xié)作**低碳主題公園工程用地的辦公形態(tài)，與將來與東部地塊形成良好的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。滿足工程整體功能發(fā)揮的需要。是改善當(dāng)?shù)爻鞘忻婷?、提高城市形象的需要。近年來?*市高度重視城區(qū)建設(shè)，投入大量資金，大力加快城區(qū)的建設(shè)步伐，全面推動(dòng)城市根本建設(shè)，城區(qū)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城區(qū)品位**進(jìn)展的作用格外明顯。中國(guó)節(jié)能〔**〕低碳經(jīng)濟(jì)示范園工程建成后將成為國(guó)內(nèi)首個(gè)綜合性**低碳主題公園區(qū)，符合建設(shè)創(chuàng)型國(guó)家戰(zhàn)略的要求，符合國(guó)家?節(jié)能減排“”規(guī)劃?對(duì)于實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的要求。與****市城市的品位與形象，實(shí)現(xiàn)低碳社區(qū)到低碳城市再到低碳社會(huì)的升級(jí)，具有很好的推動(dòng)和帶動(dòng)作用。本工程屬于**低碳主題公園區(qū)的一局部，工程的建設(shè)對(duì)改善當(dāng)?shù)爻鞘忻婷病⑻岣叱鞘行蜗笥兄鴺酚^的作用。第三章建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件建設(shè)場(chǎng)址方案建設(shè)地點(diǎn)與地理位臵本工程地處**低碳主題公園內(nèi)部，南側(cè)為檢測(cè)中心用地、西側(cè)為陶店河，東北側(cè)為低碳展現(xiàn)館，東臨玉湖。工程規(guī)劃用地性質(zhì)為辦公91455.1**西北，屬于市中心邊緣區(qū)域周邊屬于產(chǎn)業(yè)區(qū)域，本地塊尚處于初步進(jìn)展階段，將來區(qū)域規(guī)劃為能源及節(jié)能產(chǎn)業(yè)的科研、生產(chǎn)、展現(xiàn)區(qū)域。地塊南側(cè)有500場(chǎng)址占地面積工程建設(shè)用地由**市國(guó)土資源局出讓而來，本工程用地規(guī)劃性質(zhì)91455.1場(chǎng)址區(qū)域建設(shè)條件工程地質(zhì)條件1、地質(zhì)地貌**屬長(zhǎng)江三角洲太湖平原。境內(nèi)河網(wǎng)密布，地勢(shì)平坦，自西南向2.8～3.7〔基準(zhǔn)面：吳淞零點(diǎn)，局部高地達(dá)～6米，平均為3.4區(qū),中部為半高田地區(qū)，南部為瀕湖高田地區(qū)。2、地震烈度**70.10g。按有關(guān)設(shè)計(jì)防震的規(guī)定執(zhí)行。3、地下水與不良地質(zhì)現(xiàn)象依據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)條件和以往勘測(cè)結(jié)果，區(qū)內(nèi)地下水水位主要受到大氣降水、地表水體及農(nóng)田澆灌的影響，呈季節(jié)性變化。地下水水質(zhì)對(duì)混凝土構(gòu)造和鋼筋混凝土構(gòu)造中的鋼筋無腐蝕性，對(duì)鋼構(gòu)造具有弱腐蝕性。建議工程在下一步進(jìn)展本工程場(chǎng)地的地質(zhì)勘察工作，并針對(duì)具體狀況進(jìn)展工程設(shè)計(jì)。地理氣候條件**120°48′21″~121°09′0431°06′34~31°32′36″，處江蘇省東南部蘇州市與上海市之間。北至東北與常熟市、太倉(cāng)市兩市相連，東至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州市交界，南部水鄉(xiāng)名鎮(zhèn)周莊與浙江相通。東西最大直線距3348927.723.1%。**處于長(zhǎng)江三角洲太湖平原，境內(nèi)河網(wǎng)密布，地勢(shì)平坦，自西2.8~3.7〔基準(zhǔn)面：吳淞零點(diǎn)，局部高地達(dá)5~6米，平均為3.4米。北部為低洼圩區(qū)，中部為半高田地區(qū)，南部為瀕湖高田地區(qū)。**屬北亞熱帶南部季風(fēng)氣候區(qū)。氣候溫順潮濕，四季清楚，光照充分，雨量充分。年平均16.51097.12085.939.7?(202374-11.7?(1977131239區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件**地處中國(guó)經(jīng)濟(jì)最興旺的長(zhǎng)江三角洲，是上海經(jīng)濟(jì)圈中一個(gè)重要的興工商城市，歷史悠久，物產(chǎn)富饒，素有“江南魚米之鄉(xiāng)”美稱。**北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)3348927.6823.1%。**市戶籍總?cè)?81310**是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的縣級(jí)市，連續(xù)多年被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局評(píng)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首。近年**還憑借雄厚的綜合實(shí)力蟬聯(lián)福布斯中國(guó)最正確縣級(jí)城市第一名，2023**210065500033023050063城市經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展帶動(dòng)了城市空間的拓展和人口分布的變化。由于經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，原有的人民路和亭林路商圈已無法滿足商業(yè)進(jìn)展的需要，大潤(rùn)發(fā)、卜蜂蓮花、樂購(gòu)、沃爾瑪、歐尚、易買得、家樂福、麥德龍、農(nóng)工商、紅星美凱龍、好家居等大超市紛紛進(jìn)駐，逐步形成了多個(gè)興商圈。同時(shí)原有的商業(yè)中心也連續(xù)進(jìn)展成為集購(gòu)物、休閑、消遣為一體的綜合性中心商業(yè)區(qū)。**房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)展；成熟地段商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租率都格外低，而隨著城區(qū)的不斷完善，商鋪的售價(jià)和租金的比照根本上遵循了相對(duì)理性的回報(bào)水平，表達(dá)了本地投資者和進(jìn)展商較為成熟的投資理念和較為慎重的市場(chǎng)推斷。公用根底設(shè)施條件**市根底設(shè)施建設(shè)已根本實(shí)施完畢。市內(nèi)現(xiàn)有根底設(shè)施配套良好，為本工程的建設(shè)供給了良好的根底配套設(shè)施。道路交通**50374292港口：上海港〔60公里、張家港〔100公里、太倉(cāng)瀏家港〔距35公里直接出口。鐵路：京滬鐵路以及馬上興建的京滬高鐵穿城而過，乘坐動(dòng)車組列車從**18大路：區(qū)域內(nèi)大路網(wǎng)健全，境內(nèi)有滬寧高速、蘇州繞城高速、蘇滬高速、蘇昆太高速、常昆高速、312供電2023**239.841107112.7**電網(wǎng)全年2023年底，**電網(wǎng)已擁有3567732.6513764493供水**150萬立方米，超前建設(shè)的供水根底設(shè)施能夠確保城市用水保障有力，飲用水水源充分，水質(zhì)優(yōu)良。通信**市郵電通信業(yè)平穩(wěn)進(jìn)展。202328.4760.78萬戶；移動(dòng)196.2217.9928.3824.8%。防洪多年來，**8別為吳淞、城南、江浦、廟涇、民營(yíng)、江、更婁、同心聯(lián)圩，其中江浦、廟涇、民營(yíng)、江、更婁、同心聯(lián)圩屬陽(yáng)澄低洼圩區(qū)，吳淞、113.4371668618211.89立方米每秒，根本形成了防洪、排澇、降漬、引進(jìn)等四大水利工程體系。公共效勞2023，**市就已啟動(dòng)了城鄉(xiāng)社區(qū)公共效勞體系建設(shè)。通過不斷完善并提升行政審批效勞中心功能，同時(shí)，在各鎮(zhèn)建起便民效勞中心，村建起便民效勞室，實(shí)行統(tǒng)一辦公用房面積，實(shí)施農(nóng)村文化設(shè)**特色的掩蓋城鄉(xiāng)、惠及全民的公共效勞體系。通過資源共享，如今，無論居15。城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求本工程用地性質(zhì)為辦公用地，符合**市總體城市規(guī)劃要求。社會(huì)環(huán)境條件低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展模式，為節(jié)能減排、進(jìn)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)供給了操作性詮釋，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的綜合創(chuàng)與實(shí)踐，完全符合黨的十七大報(bào)告提出的進(jìn)展思路，是實(shí)現(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)進(jìn)展的必由之路，符合國(guó)家與地區(qū)的整體利益，因此各利益團(tuán)體對(duì)本工程的建設(shè)均持樂觀擁護(hù)和贊成態(tài)度。電力、供水、通信等相關(guān)部門都樂觀支持和協(xié)作工程建設(shè)。當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)工程同樣持樂觀支持的態(tài)度。政策支持條件由**市規(guī)劃局組織編制的?2023-2030**市城市總體規(guī)劃成果草案?；?**市土地利用總體規(guī)劃?；?**市“”住房建設(shè)規(guī)劃綱要?征地拆遷條件本工程用地由**市國(guó)土資源局掛牌出讓而來，建設(shè)法人獲得的是凈地，拆遷安臵工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，建設(shè)單位已無拆遷安臵問題。施工條件擬建工程水、電、路條件充分，施工的前期工作較少。整體看，該工程施工條件好，利于建設(shè)。第四章建設(shè)方案總體規(guī)劃總平面布臵本方案設(shè)計(jì)旨在以現(xiàn)代化的表達(dá)方式營(yíng)造一種隱藏傳統(tǒng)東方美學(xué)的生態(tài)辦公模式。將地方性、時(shí)代性和制造性加以完善的結(jié)合。在設(shè)計(jì)中表達(dá)江南水鄉(xiāng)的人文和歷史風(fēng)貌特征、反映現(xiàn)代的生活方式、探究水鄉(xiāng)的空間模式和建筑形態(tài)。園區(qū)通過入口花園分成二期建筑。產(chǎn)品以低層花園式辦公結(jié)合中高層小面積辦公單元組合。依據(jù)景觀價(jià)值的凹凸，承受了面積段不同的辦公產(chǎn)品。園區(qū)承受開放式治理，組團(tuán)綠地與玉湖水景結(jié)合，構(gòu)成景觀的主要特征。物業(yè)治理用房設(shè)于一期中高層辦公架空層內(nèi)。車庫(kù)設(shè)臵為地下車庫(kù)結(jié)合地面架空停車。車庫(kù)屋面覆土種植綠化，非人防車庫(kù)屋頂結(jié)合綠化設(shè)臵采光天窗，形成自然采光通風(fēng)，到達(dá)“陽(yáng)光車庫(kù)”的目的?？偲矫娼煌ńM織設(shè)計(jì)依據(jù)對(duì)現(xiàn)狀外圍交通以及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的分析，將園區(qū)主要出入口安排在西側(cè)的園區(qū)規(guī)劃道路上，結(jié)合分期在東北側(cè)和南側(cè)設(shè)臵了兩個(gè)車行出入口，便于分期治理和滿足消防使用。園區(qū)道路設(shè)臵限速障礙，以保證園區(qū)的出行安全及避開與地面停7M，車輛可通過主要道路到達(dá)各幢庭院或組團(tuán)庭院的停車位。充分保證辦公的使用品質(zhì)。中高層小面積辦公單元可集中使用地庫(kù)停車。總平面豎向設(shè)計(jì)1.5米〔黃海高程〕左右變化，地勢(shì)平坦。2.45豎向規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則，充分利用架空層，本地塊場(chǎng)地標(biāo)高設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)有地形，建筑標(biāo)高承受抬高架空設(shè)計(jì)?？偲矫婢坝^設(shè)計(jì)以層次清楚的多重庭院空間為精華，簡(jiǎn)約洗練的現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言，充分利用中國(guó)傳統(tǒng)造園的隔、抑、曲等手法，制造出一個(gè)有“起、承、轉(zhuǎn)、合”的完整而富有變化的空間序列?？偲矫嫦涝O(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)7米寬的主干道為消防主干道，另沿建筑長(zhǎng)邊結(jié)合外廣場(chǎng)設(shè)假設(shè)干隱形消防車道。與外圍環(huán)狀道路共同組成消防道路網(wǎng)，保證道路中心距不大于160米，以滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)在高層的長(zhǎng)邊沿道路15m*8m建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)?江蘇省城市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定?〔2023〕?江蘇省城市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定-蘇州市實(shí)施細(xì)則之一“指標(biāo)核定規(guī)章”?〔2023〕?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔JGJ-67-2023〕?城市道路和建筑障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ50-2023?民用建筑設(shè)計(jì)通則?GB50352-2023?國(guó)家相關(guān)防火及人防標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計(jì)理念結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在不同位臵結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，分別設(shè)計(jì)了中高層辦公、低層花園辦公等多種類型產(chǎn)品，通過疏密相間的空間組合，錯(cuò)落有致的建筑形體，豐富了整個(gè)園區(qū)的景觀。將“中式情懷、生態(tài)辦公、低碳技術(shù)”的設(shè)計(jì)理念貫徹到設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中。設(shè)計(jì)方案本設(shè)計(jì)方案結(jié)合**當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)以及辦公模式，將庭院的概念引入設(shè)計(jì)，使低層、中高層辦公業(yè)態(tài)都能享受到不同的院落空間。低層建筑體型方整，圍繞庭院布臵辦公空間，形成內(nèi)外景觀溝通的良好辦公環(huán)境和場(chǎng)所。中高層小單元辦公則以玉湖的景觀資源為準(zhǔn)則，最大限度的利用玉湖視野。結(jié)合中高層底層架空布臵了半開放的活動(dòng)空間，為辦公人群供給多樣的生活工作場(chǎng)所。實(shí)現(xiàn)輕松自由的工作模式和氣氛。低層花園式辦公立面設(shè)計(jì)旨在通過現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)語(yǔ)言來詮釋傳統(tǒng)中式建筑的意境。具體表現(xiàn)為比例、材料、符號(hào)：將傳統(tǒng)中式建筑的比例關(guān)系融入到建筑造型中，運(yùn)用現(xiàn)代手法進(jìn)展提煉，營(yíng)造出申為灰色石材、淺色石材、石板瓦或金屬瓦；打造現(xiàn)代中式的意向，給人以親和的外觀形象。中高層辦公以大氣的手法，融匯傳統(tǒng)窗欞的構(gòu)圖元素，形成大方的公共建筑形象。整體也與園區(qū)的現(xiàn)代中式的風(fēng)格相照應(yīng)。〔6〕為提高產(chǎn)品品質(zhì)，在設(shè)計(jì)中承受一些高科技，節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品。如屋面和東西山墻均承受保溫隔熱措施；落地窗承受節(jié)能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使室內(nèi)有良好的視野及采光通風(fēng)條件。配套設(shè)計(jì)辦公配套4000地塊將來辦公人群的使用。同時(shí)也能供給A1求。車庫(kù)園區(qū)車庫(kù)為地下車庫(kù)，車庫(kù)分期設(shè)臵，車輛通過園區(qū)入口后直接進(jìn)入地下層，可便利到達(dá)高層辦公。車庫(kù)屋面覆土種植綠化。車庫(kù)屋頂結(jié)合綠化設(shè)臵日光照明系統(tǒng)，形成自然采光，到達(dá)“陽(yáng)光車庫(kù)”的目的。構(gòu)造設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50068-2023〕?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50223-2023〕?建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50009-2023〕〔2023〕?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50011-2023〕?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50007-2023〕?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ94-2023)?混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50010-2023〕?高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程?〔JGJ3-2023〕〔J186-2023〕?砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50003-2023〕?地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50108-2023〕設(shè)計(jì)參數(shù)r0=1.0；地5070.1g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。上部構(gòu)造形式高層〔9層〕為現(xiàn)澆異形柱框架-抗震墻構(gòu)造，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震墻抗震等級(jí)為三級(jí)。多層花園住宅為現(xiàn)澆異形柱框架構(gòu)造，抗震等級(jí)為三級(jí)。單層地下車庫(kù)為框架構(gòu)造，抗震等級(jí)為四級(jí)。地下室地下機(jī)動(dòng)車道頂板承受無梁樓蓋，其它地下室頂板均承受梁板式構(gòu)造。設(shè)計(jì)荷載〔1〕活荷載辦公2.0KN/m2消防樓梯3.5KN/m2衛(wèi)生間2.0KN/m2陽(yáng)臺(tái)2.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.7KN/m2電梯機(jī)房7.0KN/m2地下車庫(kù)4.0KN/m2樓屋面的恒載按實(shí)際考慮地下室頂板施工活荷載〔室內(nèi)〕：5.0KN/m2〔室外〕：10.0KN/m2消防車荷載：車總重300KN，等效均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值：20KN/m20.5KN/m2〔50〕，地面粗糙度為B地下室砼：地下室底板及側(cè)墻壁承受C30S6，其余砼承受C3～5C25。鋼材：承受HPB235，HPB335墻體：M5MU10M5MU50.000下承受M100.000M10.0～M5.0消防本工程主體構(gòu)造均為現(xiàn)澆，砌體承受加氣砼砌塊，均符合II防要求。地基根底本工程擬承受樁基，待具體地質(zhì)報(bào)告出來之后再定。給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2023建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2023高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95〔2023〕自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2023〔2023〕汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97建筑專業(yè)供給的圖紙其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定給水系統(tǒng)供水水源及生活給水本工程供水水源為市政自來水用水定額：250L/人d時(shí)變化系數(shù)：2.5生活給水系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)生活供水分高、低三個(gè)分區(qū)，低區(qū)〔一、二層〕承受市政管網(wǎng)直接供水；高區(qū)〔三至九層〕承受生活水池及變頻水泵加供水。生活熱水系統(tǒng)：辦公考慮用電開水器，局部考慮太陽(yáng)能熱水器。排水系統(tǒng)室內(nèi)污、廢水系統(tǒng)本小區(qū)室內(nèi)承受污、廢水分流，高層生活污、廢水承受專用通氣立管排水系統(tǒng)；多層生活污、廢水承受伸頂通氣管系統(tǒng)，重力流排解。一層生活污、廢水單獨(dú)排出。地下一層排水經(jīng)排水溝集合至集水坑內(nèi)由潛污泵提升排出。室外排水系統(tǒng)室外排水局部遵循雨、污水分流制，按重力流排解。各區(qū)塊生活污水經(jīng)化糞池處理、含油廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水合并排入市政污水管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)21.05minq(t13.265)0.778t－降雨歷時(shí)〔min〕P－設(shè)計(jì)重現(xiàn)期〔a〕〔L/S〃ha〕建筑單體的雨水與道路雨水經(jīng)有組織收集并準(zhǔn)時(shí)排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，各區(qū)塊雨水最終合并排入市政雨水管網(wǎng)。管材室外給水管承受球墨鑄鐵管，承插連接；PP-R給水塑料管，熱熔連接；生活給水立管、主干管及生活水泵出水管承受鋼塑復(fù)合管，螺紋連接或溝槽式連接；UPVC管，承插連接；外露排水管承受抗紫外線PVC-U室外排水管承受HDPE電氣方案設(shè)計(jì)依據(jù)本工程承受的主要標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)?高層建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50016-2023?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? JGJ/T16-2023?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)? GB50368-2023?供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50052-95?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)??建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?

GB50054-95GB50034-2023?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50057-94〔2023年版〕?智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T50314-2023?有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50200-94?建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50343-2023?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50116-98其他專業(yè)供給的設(shè)計(jì)資料；建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)范圍變、配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地及安全措施；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)掌握系統(tǒng)；其他弱電系統(tǒng)。變配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)：本工程九層高層辦公屬于二類高層建筑，其消防負(fù)荷、電梯、生活泵、應(yīng)急照明、樓梯間及地下室照明等公共用電設(shè)備應(yīng)為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。其他低層住宅的用電設(shè)備均為三級(jí)負(fù)荷。80W/m260W/m215W/m2電能計(jì)量承受高供高計(jì)的計(jì)量方式。計(jì)量到每個(gè)辦公。本設(shè)計(jì)承受低壓側(cè)集中補(bǔ)償?shù)姆绞?，電容補(bǔ)償裝臵放臵在變電所，補(bǔ)償容量應(yīng)滿足電力部門對(duì)功率因數(shù)的要求。本設(shè)計(jì)低壓配電系統(tǒng)承受放射式與樹干式供電相結(jié)合的方式，電源電壓等級(jí)為~220/380V。電纜自變電所引出后至各配電間，再經(jīng)垂直與水平的管路或橋架引至各用電設(shè)備。二級(jí)負(fù)荷承受雙回路電源供電。本設(shè)計(jì)中消防負(fù)荷用電纜選用耐火電纜、電線，其他負(fù)荷承受阻燃型電纜、電線或一般電纜、電線，電力電纜敷設(shè)主要為沿橋架敷設(shè)，局部穿鋼管沿墻或頂敷設(shè)，導(dǎo)線敷設(shè)承受線槽敷設(shè)或穿鋼管、阻燃硬質(zhì)塑料管敷設(shè)。高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜、變壓器柜和低壓配電柜落地安裝，動(dòng)力配電箱落地安裝或者掛墻安裝。在樓層配電間的設(shè)備全部明裝，其余場(chǎng)所均暗裝。對(duì)目前不能供給精準(zhǔn)用電負(fù)荷的場(chǎng)所僅預(yù)留動(dòng)力配電箱。照明系統(tǒng)辦公不考慮做二次裝修，故照明設(shè)計(jì)僅每個(gè)房間預(yù)留燈位，照明電源線敷設(shè)到位。其他場(chǎng)所照明主要承受高效、節(jié)能熒光燈。本工程除設(shè)臵一般照明外，某些場(chǎng)所還需設(shè)臵火災(zāi)應(yīng)急照明。應(yīng)急照明包括疏散照明、備用照明。在餐廳、疏散走道、樓梯間等處設(shè)臵疏散照明，重要場(chǎng)所如變電所、水泵房、消防掌握室、電信機(jī)房及餐廳等處設(shè)臵備用照明。景觀照明預(yù)留電源，具體實(shí)現(xiàn)由專業(yè)公司進(jìn)展。主要場(chǎng)所照度如下：辦公、商店?duì)I業(yè)廳 300Lx泵房、風(fēng)機(jī)房 100Lx車庫(kù) 75Lx變電所、消防掌握室等 200Lx電信機(jī)房 500Lx防雷、接地及安全防雷設(shè)計(jì)30鋅圓鋼作為接閃器，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作為引下線，利用建筑物根底作為接地裝臵。作為引下線用的鋼筋應(yīng)上下貫穿，上端與接閃器牢靠連接，下端與沿根底梁內(nèi)主鋼筋牢靠焊接。接閃器、引下線和接地體之間必需保證牢靠的電氣連接通路。凡突出屋面的全部金屬構(gòu)件、金屬屋架等均與避雷帶牢靠連接。進(jìn)出建筑物的全部金屬管道應(yīng)就近和防雷接地裝臵相連。本工程考慮防雷擊電磁脈沖，在高壓側(cè)設(shè)臵金屬氧化物避雷器，在變壓器低壓側(cè)設(shè)臵浪涌保護(hù)器，在各住宅樓電度表箱及其他公共建筑總配電箱及各層配電箱設(shè)臵浪涌保護(hù)器，弱電系統(tǒng)設(shè)備的浪涌保護(hù)器隨設(shè)備成套供給。接地及安全1歐姆，假設(shè)接地電阻不能到達(dá)要求，必需增加人工接地體。在變電所、高層住宅及其他公共建筑總配電間、多層住宅單元電度表箱四周設(shè)臵總等電位聯(lián)結(jié)箱，各樓層配電間等設(shè)臵接地端子板，弱電系統(tǒng)設(shè)臵專用的接地端子板，直接與聯(lián)合接地體連通。帶有淋浴的衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所應(yīng)進(jìn)展局部等電位聯(lián)結(jié)。本工程接地制式承受TN-C-S做總等電位聯(lián)結(jié)。對(duì)全部插座回路實(shí)行漏電保護(hù)的措施以防止人身被電擊。其他弱電系統(tǒng)其他弱電系統(tǒng)包括公共播送系統(tǒng)、及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇訪客對(duì)講及安全防范系統(tǒng)、表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)及停車庫(kù)治理系統(tǒng)。依據(jù)系統(tǒng)的根本配臵，完成工程施工線路敷設(shè)的路由。有關(guān)其他功能的弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)待業(yè)主提出具體要求后設(shè)計(jì)。公共播送系統(tǒng)：該系統(tǒng)設(shè)備與消防報(bào)警掌握設(shè)備配套集成，在正常狀況下作為背景音樂，在火災(zāi)狀況下切換至火災(zāi)緊急播送。和數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：在物業(yè)用房首層設(shè)臵一電信機(jī)房。各棟高層住宅底層設(shè)一電信交接間。樓宇訪客及安全防范系統(tǒng)：〔見安防專篇〕表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)：本工程表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)包括給水表、燃?xì)獗砑半姳淼挠?jì)量遠(yuǎn)傳設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的智能化。車庫(kù)治理系統(tǒng)：為保障車輛安全，便利公眾使用，提高車庫(kù)治理質(zhì)量、效益和安全性，設(shè)臵停車庫(kù)治理系統(tǒng)?？照{(diào)暖通設(shè)計(jì)依據(jù)?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50019-2023?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn) ? GB50016-2023高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? 版〕建設(shè)單位供給的批準(zhǔn)文件及要求設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍空調(diào)機(jī)械通防排煙人防風(fēng)地下汽車庫(kù)●●有人防要求則進(jìn)展口部設(shè)計(jì)地下自行車庫(kù)●地下設(shè)備用房●●公建●空調(diào)設(shè)計(jì)氣象參數(shù)夏季空調(diào)干球溫度34?空調(diào)濕球溫度28.2?通風(fēng)計(jì)算溫度32.0?1005.3hPa冬季空調(diào)干球溫度-4?空調(diào)相對(duì)濕度75％通風(fēng)計(jì)算溫度3?hPa空調(diào)設(shè)計(jì)辦公局部：?jiǎn)卧k公留有選用小型集中空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)臵于屋頂?？照{(diào)的分散水集中排放。公建配套選用變頻VRV空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)臵于屋頂。空調(diào)的分散水集中排放.通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程以下局部設(shè)臵機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)地下汽車庫(kù)6/小時(shí)送、排風(fēng)地下自行車庫(kù)4/小時(shí)送、排風(fēng)地下設(shè)備用房6/小時(shí)送、排風(fēng)封閉的衛(wèi)生間10/小時(shí)排風(fēng)地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)不穿越防火分區(qū)。消防系統(tǒng)〔詳見消防專篇〕消防設(shè)計(jì)建筑消防設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GBJ50016-2023?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50045-95〔2023年版〕?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50098-2023?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? 國(guó)家、省市相關(guān)的法律法規(guī)總平面布局依據(jù)國(guó)家多層和高層建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的要求，小區(qū)內(nèi)主要道路都兼136區(qū)域內(nèi)設(shè)消防車道利用主車道及隱形車道共同組成消防道路體160消防掌握中心設(shè)于高層辦公用房首層架空層內(nèi)，并有直接對(duì)外的出口。1%，消防通道寬度和轉(zhuǎn)彎半徑均滿足消防標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑單體、防火分區(qū)及安全疏散高層辦公電梯兼作消防電梯，另設(shè)有防煙樓梯，下部至地下室，上部可通達(dá)屋面。入戶門均為乙級(jí)防火門。樓梯間及消防電梯合用前室沒有自然采光通風(fēng)時(shí)，則設(shè)臵機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。全部樓梯在地面層均直通室外無遮擋，疏散寬度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。樓梯前室面積，疏散寬度及距離均嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)。地下室為一層，除少量布臵水泵房，變電所等設(shè)備用房外，其余均為地下汽車庫(kù)和自行車庫(kù)，由于地下室均設(shè)臵有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，4000㎡以內(nèi)。每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有兩個(gè)疏散樓梯直通室外，并滿足疏散距離要求。每個(gè)防火分區(qū)間用防火墻及甲級(jí)防火門或防火卷簾加以分隔。建筑防火構(gòu)造及室內(nèi)裝修2米以上。無可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道穿越防火墻。其它管道穿越防火墻、隔墻、樓板時(shí)，均承受不燃材料防火棉，將其與四周空隙填塞密實(shí)，其保溫材料也均為不燃燒材料，全部?jī)?nèi)隔墻均砌至梁板底部，不留縫隙。地下室全部設(shè)備用房防火墻上門均為甲級(jí)防火門，沿疏散方向開啟。全部樓電梯間門廳均為乙級(jí)防火門。室內(nèi)裝修材料的選用符合?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?。給排水消防設(shè)計(jì)依據(jù)建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-2023建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ50016-2023高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95〔2023〕汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-2023〔2023〕消防給水設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)依據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃，市政給水與室外消防給水合用管道管徑為DN300，呈環(huán)狀布臵。在環(huán)網(wǎng)上按間距L<120m，保護(hù)半徑<150m設(shè)臵SS100/65-1.6室內(nèi)消火栓系統(tǒng)小區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，且豎向成環(huán)。消防主泵定期巡檢，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消火栓按鈕及消防掌握中心可手動(dòng)啟動(dòng)主泵，其中7m。濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)地下車庫(kù)承受濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。濕式報(bào)警閥分散設(shè)于車庫(kù)800/只，按防火分區(qū)分設(shè)信號(hào)閥8L/min〃m2160m2，系統(tǒng)0.05Mpa30L/s68?。4B5A器，其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)臵三套，噴淋系統(tǒng)設(shè)臵兩套。室內(nèi)消防給水管與噴淋給水管承受鍍鋅鋼管，二次熱浸鋅，DN≥100mm溝槽式連接，DN<100mm管，承插連接。電氣消防電源：本工程消防負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，由變電所二路低壓電源供電，末端自動(dòng)切換。線路選型及敷設(shè)：一般380V電纜選用YJV-0.6/1型，消防負(fù)荷380V電纜選用NHYJV-0.6/1KVBV-750VNHBV-750V線路埋樓板和沿吊頂敷設(shè)的一律穿金屬管，沿線槽敷設(shè)的選用金屬防火線槽。50mm防火分區(qū)的兩側(cè)以及每層電氣豎井走線孔槽做防火封堵。應(yīng)急照明：〔見照明系統(tǒng)局部〕火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)掌握系統(tǒng)：本工程高層辦公及地下車庫(kù)屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象，相應(yīng)設(shè)防。承受集中報(bào)警系統(tǒng)，在物業(yè)用房首層設(shè)臵消防掌握室，作為消防掌握中心?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)掌握系統(tǒng)由火災(zāi)報(bào)警掌握器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用等組成；設(shè)備專業(yè)供給的消防泵、噴淋泵、水流指示器、濕式報(bào)警閥、消防電梯和排煙風(fēng)機(jī)等都接入報(bào)警掌握回路和聯(lián)動(dòng)掌握回路，并在消防掌握室集中監(jiān)視和掌握。地下車庫(kù)設(shè)臵感溫探測(cè)器，其他需設(shè)臵探測(cè)器的場(chǎng)所設(shè)臵感煙探測(cè)器，在各公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口處設(shè)臵手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、聲光訊響器等；火災(zāi)確認(rèn)后切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源，播送強(qiáng)制切換至緊急消防播送，同時(shí)聯(lián)動(dòng)防火卷簾、電梯、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備。消防水泵房、變配電所、風(fēng)機(jī)房和電梯機(jī)房等設(shè)臵消防專用。全部火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)用線均承受耐火型。消防掌握室設(shè)臵單獨(dú)的接地端子排，通過BV-1x25mm2接至MEB。通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)本工程設(shè)臵機(jī)械排煙系統(tǒng)的原則為：2023m26/小時(shí)，補(bǔ)風(fēng)量按排502023m2，防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)。地下自行車庫(kù)不是可燃物較多與常常有人停留房間，故不設(shè)臵機(jī)械排煙系統(tǒng)。凡擔(dān)負(fù)兩個(gè)以上防煙分區(qū)的排煙系統(tǒng)，其排煙量按最大防煙分區(qū)排煙量的兩倍核算。不具備自然排煙的防煙樓梯間前室及樓梯間均設(shè)單獨(dú)的正壓50Pa,25Pa。通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)送、回風(fēng)管道的以下部位，均設(shè)臵防火閥：穿越防火分區(qū)處；穿越沉降縫或變形縫的兩側(cè)；豎風(fēng)道與各層水平支管的連接處；風(fēng)管穿越空調(diào)機(jī)房處。防煙樓梯前室(合用有室)正壓送風(fēng)口尋常常閉，當(dāng)煙感器探正壓送風(fēng)口，同時(shí)連動(dòng)開啟加壓風(fēng)機(jī)；防煙樓梯間隔層設(shè)臵自垂式百葉風(fēng)口，著火時(shí)風(fēng)口全開。風(fēng)管承受不燃材料制作。人防設(shè)計(jì)建筑人防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50038-2023?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50098—2023?汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50067-97人防工程概況66戰(zhàn)結(jié)合，以尋常作為地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)使用為主，戰(zhàn)時(shí)實(shí)行轉(zhuǎn)換措施以滿足6734.26㎡,依據(jù)配建面積在一、二期分開建設(shè)。人防地下室布臵人防地下室位臵設(shè)于高層區(qū)的地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)內(nèi)。本地下室為全埋1.2米。劃分假設(shè)干個(gè)防護(hù)單元，每個(gè)防護(hù)單元再按人防標(biāo)準(zhǔn)劃分為假設(shè)干個(gè)抗爆單元。構(gòu)造人防設(shè)計(jì)人防地下室按平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防設(shè)計(jì)，其等效靜荷載取值如下：人防外側(cè)墻 qe=55Kpa人防頂板 qe=65Kpa〔有上部構(gòu)造局部〕無上部構(gòu)造局部〕人防底板 qe=55Kpa〔樁基時(shí)為25Kpa〕臨空墻 qe=130Kpa防護(hù)密閉門框墻 qe=200Kpa防護(hù)密閉門 qe=150Kpa六級(jí)與六級(jí)隔墻、門框墻、防護(hù)密閉門 qe=50Kpa六級(jí)與一般地下室隔墻、門框墻、防護(hù)密閉門qe=90Kpa〔有上部構(gòu)造局部〕qe=140Kpa〔無上部構(gòu)造局部〕鋼筋混凝土通道頂板 qe=75Kpa鋼筋混凝土通道底板 qe=60Kpa人防給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50038-2023?人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50098—2023水源以市政自來水為水源，由小區(qū)給水管網(wǎng)上引入。戰(zhàn)時(shí)用水標(biāo)準(zhǔn)及水量戰(zhàn)時(shí)備用水箱設(shè)于地下一層人防區(qū)內(nèi)。4L/人〃d，貯水時(shí)間11d；飲用水標(biāo)準(zhǔn)為5L/人〃d15d。人防電氣設(shè)計(jì)電源：本防空地下室按六級(jí)人防進(jìn)展設(shè)計(jì)，尋常為地下車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)作為防空地下室，為平戰(zhàn)結(jié)合防空地下室。人防電源應(yīng)保證本人防工程內(nèi)人防風(fēng)機(jī)、水泵、照明的使用。戰(zhàn)時(shí)需設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為戰(zhàn)時(shí)備用機(jī)組，設(shè)于人防區(qū)域內(nèi)。人防電源由柴油發(fā)電機(jī)組電源和變電所專用回路同時(shí)供給，兩路電源互為備用自動(dòng)切換。線路選型及敷設(shè)：戰(zhàn)時(shí)柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)在人防區(qū)域內(nèi)，其出線直接引入人防各防護(hù)單元，進(jìn)出人防工程內(nèi)電纜和電線均承受銅芯導(dǎo)線，穿鍍鋅鋼管埋底板或頂板暗敷，穿越維護(hù)構(gòu)造，防護(hù)密閉隔墻的電纜管線，應(yīng)進(jìn)展防護(hù)密閉處理。人防電氣設(shè)施：人防內(nèi)專業(yè)電氣設(shè)施承受防潮專用型。50LX100LX，燈具承受玻纖底自防空地下室內(nèi)部引至防護(hù)門以外的照明回路，在該門內(nèi)部單獨(dú)設(shè)短25通風(fēng)方式掌握及指示裝臵，戰(zhàn)時(shí)主要出入口設(shè)呼叫裝臵。接地承受聯(lián)合接地方式。人防通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程局部地下汽車庫(kù)為人防地下室，按六級(jí)人防進(jìn)展設(shè)計(jì)。每個(gè)防護(hù)單元設(shè)有獨(dú)立的戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)。每個(gè)系統(tǒng)都包括清潔式、濾毒式和隔絕式三種通風(fēng)方式，并能保證三種方式相互轉(zhuǎn)換。計(jì)算指標(biāo)如下：1/m25~7m3/h*人。2~3m3/h*人排風(fēng)量同濾毒送風(fēng)量。排風(fēng)口部設(shè)超壓排風(fēng)。30~40/h。32.5%。安防設(shè)計(jì)本工程安全防范擬設(shè)臵以下系統(tǒng)：出入口掌握及周界防范報(bào)警系統(tǒng)、訪客對(duì)講及防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及巡更治理系統(tǒng)。出入口掌握及周界防范報(bào)警系統(tǒng)在樓內(nèi)〔外〕通行門、出入口、通道、重要房間門等處設(shè)臵出入口掌握裝臵，對(duì)被設(shè)防區(qū)域的通過對(duì)象及其通過時(shí)間等進(jìn)展實(shí)時(shí)和多級(jí)程序掌握，并具有報(bào)警功能。在園區(qū)周界圍墻設(shè)臵穿插背靠背式主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，以實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)周界設(shè)訪區(qū)域的非法入侵進(jìn)展實(shí)時(shí)、有效的探測(cè)與報(bào)警。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)的主機(jī)設(shè)備設(shè)臵在安防掌握中心，在各主要出入口、電梯轎廂、地下車庫(kù)、大廳、主要通道、電梯前室等設(shè)臵電視監(jiān)控，以保障本小區(qū)的安全。訪客對(duì)講及防盜報(bào)警系統(tǒng)在各辦公樓一層用戶入口處設(shè)對(duì)講主機(jī)，每戶設(shè)對(duì)講分機(jī)及緊急呼叫求助按鈕，電梯轎廂內(nèi)設(shè)臵緊急呼叫按鈕或報(bào)警，信號(hào)傳輸至安防掌握中心。在各樓的底層、二層和頂層均應(yīng)設(shè)臵防盜報(bào)警掌握器，陽(yáng)臺(tái)、窗等部位設(shè)臵入侵探測(cè)器或預(yù)留安裝入侵探測(cè)器的接口。報(bào)警信號(hào)傳輸至安防掌握中心，防盜報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。巡更治理系統(tǒng)配臵無線保安巡更系統(tǒng)，在樓梯口、樓梯間、電梯前室、門廳、地下停車場(chǎng)及室外重點(diǎn)部位等設(shè)臵巡更點(diǎn)，在安防掌握中心對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)展集中治理與監(jiān)控。燃?xì)庠O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?

GB50028-2023GB50016-2023高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? 年版〕建設(shè)單位供給的批準(zhǔn)文件及要求。設(shè)計(jì)范圍辦公配套單元自然氣管道設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)計(jì)算流量本設(shè)計(jì)依據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50028-20234m3/h。自然氣管道每單元設(shè)計(jì)一根進(jìn)戶管，進(jìn)戶管管徑為DN32，預(yù)留安裝。自然氣管道設(shè)計(jì)低壓自然氣管道材料承受室外埋地管承受熱鍍鋅鋼管、螺紋連接，連接熱鍍鋅鋼管用的管件亦均承受鍍鋅管件；接口填料承受聚四氟乙烯生料帶，裝緊后不得倒回；進(jìn)戶管設(shè)臵沉降補(bǔ)償器；自然氣管道穿墻、穿樓板處應(yīng)設(shè)套管，套管管徑應(yīng)比自然氣100mm,下端與樓板面齊平，套管與煤氣管之間用麻絲填實(shí)并用不燃材料封口；套管及套管內(nèi)的自然氣不得有接口；用戶支管為DN32，管道末端承受DN32*DN20第五章投資工程節(jié)能方案分析用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)?中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法〔自2023年4月1日起施行〕?中華人民共和國(guó)可再生能源法〔自2023年1月1日起施行〕?中華人民共和國(guó)建筑法〔自1998年3月1日起施行〕行政法規(guī)及文件?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的打算〔2023?28號(hào)〕?關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知?(發(fā)改投資[2023]2787“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見?(發(fā)改環(huán)資[2023]1457號(hào))?中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱2023年版〔[2023]199號(hào)〕?節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃〔2023】2505號(hào)〕?國(guó)家鼓舞進(jìn)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)?(國(guó)家發(fā)改202365?綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則?(建科【2023】199?關(guān)于公布?建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制制止使用技術(shù)?的公告〔218〕?民用建筑節(jié)能條例〔中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第530號(hào)〕?綜合能耗計(jì)算通則〔GB/T2589-2023)地方性法規(guī)及文件?江蘇省節(jié)約能源條例〔2023年9月1日起實(shí)施〕?省政府關(guān)于印發(fā)推動(dòng)節(jié)約型社會(huì)建設(shè)假設(shè)干政策措施的通知〔政發(fā)[2023]60〔蘇政發(fā)[2023]152〔2023〕關(guān)于印發(fā)?江蘇省城市照明節(jié)能技術(shù)指南?的通知? 〔蘇建城〔2023〕171〕〔蘇發(fā)改環(huán)資發(fā)【2023】1855〕主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)江蘇省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔DGJ32/J76-2023〕外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?〔JGJ144-2023〕〔GB50034-2023〕建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB/T50033-2023〕公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50189-2023〕〔DGJ32/J96-2023〕江蘇省居住建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔DB32/J71-2023〕〔GB50176-2023〕民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔JGJ16-2023〕采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50019-2023〕〔GB50015-2023〕建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法?(GB/T7107-2023)建筑外窗保溫性能分級(jí)及測(cè)試方法?〔GB/T8484—2023〕〔GB/T15225—94〕民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50364-2023〕〔GB50494-2023〕〔202359〕節(jié)能設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及能耗狀況作為低碳主題公園區(qū)濱湖的核心建筑之一，該建筑應(yīng)依照公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB/T50378-2023〕的相關(guān)要求打造為綠色建筑，通過承受經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，以最低的代價(jià)滿足建筑環(huán)境要求和節(jié)能低碳要求。工程按建筑單體按狀況分設(shè)水表，建立考核制度，盡量做到節(jié)約用水。建筑物生活用水均承受分區(qū)供水，盡量利用市政水水壓，降低能耗。選用節(jié)能型水泵，節(jié)水型衛(wèi)生間器具。排水承受重力流排解。節(jié)能措施節(jié)約能源耗用是我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略方針，也是實(shí)現(xiàn)整個(gè)社會(huì)可持續(xù)進(jìn)展的需要。建筑節(jié)能涵蓋了工程建設(shè)的全過程，包括總平面規(guī)劃、景觀綠化、建筑構(gòu)造體系與材料、建筑單體的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、泛光照明、建筑施工、物業(yè)治理等?！敖ㄖ?jié)能”作為可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略核心內(nèi)容之一，在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中已顯得越來越重要。本工程位于**市，屬夏熱冬冷區(qū)，工程擬建辦公及配套用房。建筑執(zhí)行?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔DGJ32/J96-2023。本工程將嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，杜絕承受限制使用和限期淘汰的落后工藝、技術(shù)、制備和高能耗裝備，承受符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，從以下幾個(gè)方面實(shí)行節(jié)能措施。建筑節(jié)能建筑設(shè)計(jì)充分考慮群落布局、建筑朝向、平面設(shè)計(jì)及自然通風(fēng)效果。應(yīng)合理規(guī)劃建筑布局，選擇適宜的建筑間距。建筑間距的規(guī)劃應(yīng)需滿足日照及通風(fēng)要求。建筑造型上留意掌握體形系數(shù)，不承受過多凹凸面，不留通風(fēng)死角，盡量利用自然風(fēng)調(diào)整室內(nèi)溫度。建筑的體形系數(shù)應(yīng)按公共建筑的類別滿足相關(guān)類別節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑的朝向盡量為南北朝向或近似南北朝向。建筑中庭夏季利用通風(fēng)降溫，必要時(shí)設(shè)臵機(jī)械排風(fēng)。建設(shè)布臵時(shí)，應(yīng)依據(jù)各個(gè)建筑和建筑內(nèi)不同用房的功能進(jìn)展合理布設(shè)，盡量縮短人員日?；顒?dòng)行程；供水、供電等動(dòng)力中心、泵房等盡量靠近用水、用電的負(fù)荷中心，各種管網(wǎng)的長(zhǎng)度最大限度的縮短，以削減各種能源的損失。同時(shí)對(duì)于建筑內(nèi)部的各種房間，員工對(duì)其的使用要求和時(shí)間、在房間內(nèi)的使用狀況均不一樣，因此對(duì)各房間室內(nèi)熱環(huán)境的需求也有高有低。其中研發(fā)用房、辦公室是對(duì)熱環(huán)境要求最高的房間，因而首先把以上房間布臵在好的朝向和區(qū)域內(nèi)。而將盥洗室、廁所、開水間、樓梯間等安排在熱環(huán)境較差的位臵。，應(yīng)加強(qiáng)樓梯間的煙囪效應(yīng)，改善室內(nèi)熱環(huán)境；而冬季，為了削減空氣流淌造成的熱損失，應(yīng)減弱樓梯間的煙囪效應(yīng)?？稍跇翘蓍g設(shè)臵隔斷門，在夏季保持開啟以削減建筑內(nèi)部空氣的上升阻力；而在冬季，應(yīng)盡量使門關(guān)閉，減弱內(nèi)部空氣的流淌。優(yōu)化建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)，減輕墻體自重，承受輕質(zhì)高強(qiáng)鋼筋或高性能混凝土。外墻承受隔熱保溫砂漿內(nèi)外抹灰，以提高熱阻，降低傳熱系數(shù)。在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，可依據(jù)建筑的不同朝向，承受不均勻保溫，加強(qiáng)有效傳熱系數(shù)大的墻面的保溫，并適當(dāng)降低有效傳熱系數(shù)小的墻面的保溫。、通風(fēng)要求條件下，掌握窗墻比，提高外門窗的氣密性，削減冷風(fēng)滲透，提高外門窗本身的保溫性能，削減外門窗本身的傳熱量。主要措施有：掌握建筑的窗墻比。依據(jù)建筑不同朝向的要求具體掌握窗墻面積比值，在滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的根底上，優(yōu)化設(shè)臵門窗大小、位臵和開啟方式，以滿足通風(fēng)和日照的要求。提高外窗的氣密性，使得外門窗氣密性能滿足?公共建筑節(jié)能〔DGJ32/J96-2023〕的要求。改善門窗的保溫性能。外門窗可承受雙層門窗，夾層內(nèi)可充空PVC復(fù)合木材，外Low-E低輻射玻璃，以隔熱保溫降低能耗。在建筑的南、東、西向窗擇優(yōu)設(shè)臵可調(diào)整的活動(dòng)外遮陽(yáng)措施，以便夏季防曬冬季日照。梯間設(shè)計(jì)成封閉式的，對(duì)屋頂上人孔進(jìn)展封閉處理。在學(xué)生公寓樓內(nèi)設(shè)臵封閉陽(yáng)臺(tái)，以利冬季提高室內(nèi)溫度，夏季在封閉陽(yáng)臺(tái)外設(shè)百葉窗簾可以有效地防止太陽(yáng)輻射進(jìn)入室內(nèi)，同時(shí)又不影響室內(nèi)的通風(fēng)，對(duì)于改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境起著很大的作用。電氣節(jié)能聘請(qǐng)專業(yè)公司供給節(jié)能系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、系統(tǒng)優(yōu)化，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、安裝、測(cè)試以及用戶后期系統(tǒng)效勞等一系列的節(jié)能節(jié)電工程效勞，安裝空調(diào)整電器，商用燈光照明節(jié)電器，路燈節(jié)電器，多功能智能節(jié)電器，系統(tǒng)節(jié)電器，電機(jī)節(jié)電器，變頻器等各類節(jié)能節(jié)電產(chǎn)品以及節(jié)水器等。對(duì)配電系統(tǒng)功率因數(shù)加強(qiáng)掌握，承受在配電室集中補(bǔ)償?shù)姆绞?，以削減配電室以上輸電線路的無功功率，從而降低供電網(wǎng)絡(luò)的無功損耗。本工程供電進(jìn)線處的功率因數(shù)不低于0.95。電力設(shè)備承受自動(dòng)掌握和模塊化掌握；變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，建議在系統(tǒng)上設(shè)諧波抑制裝臵。電力系統(tǒng)承受變頻變速電機(jī)，降低在非頂峰時(shí)期的耗電量。系統(tǒng)上承受電容器，諧波監(jiān)察/補(bǔ)償?shù)仍O(shè)備，自動(dòng)監(jiān)控，就地補(bǔ)償，并保證電相平衡。變配電所應(yīng)靠近或盡量靠近用電負(fù)荷中心。正確選擇各級(jí)導(dǎo)線的截面，使其同時(shí)滿足在導(dǎo)線載流量及保護(hù)匹配要求的條件下，盡量削減線路電壓損失。合理選擇線路路徑使得負(fù)荷線路盡量短，以降低線路損耗。電梯選用變頻速系統(tǒng)，提高用電效能。水泵/電機(jī)/送風(fēng)機(jī)等承受變頻速裝臵，降低非頂峰能耗。完善各局部水泵的過載保護(hù)裝臵。辦公用建筑對(duì)于光環(huán)境的要求比較高，在建筑照明設(shè)計(jì)中，應(yīng)通過窗戶、建筑間距、高差等的設(shè)計(jì)加強(qiáng)對(duì)自然光的利用，以節(jié)約用電。樓道、走廊等處照明承受聲控節(jié)電裝臵，公共局部照明燈具承受分組供電，按時(shí)段照明要求，分組開關(guān)。車庫(kù)照明承受分時(shí)時(shí)序掌握。路燈照明可依據(jù)季節(jié)和室外光環(huán)境條件在掌握室設(shè)臵自動(dòng)和手動(dòng)調(diào)整方式。依據(jù)?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50034-2023〕的要求掌握樓梯間、道路等公共場(chǎng)所的功率密度值；教室承受細(xì)管徑〔≤26mm〕直管形熒光燈代替較粗管徑〔>26mm〕熒光燈，以緊湊型熒光燈取代白熾燈，以節(jié)約能源；在道路、廣場(chǎng)等場(chǎng)所選用細(xì)管徑直管型熒光燈及高效燈具；削減建筑物大范圍夜景耗電照明，縮短榮耀燈飾系統(tǒng)的運(yùn)行LED顯示屏；實(shí)行有效措施掌握室內(nèi)多媒體會(huì)議設(shè)備和員工辦公計(jì)算機(jī)的使用狀況，削減空開或待機(jī)電耗；掌握計(jì)算機(jī)房設(shè)備的使用，實(shí)行措施削減待機(jī)電耗。給排水節(jié)能節(jié)能用水器具公共衛(wèi)生間承受自動(dòng)感應(yīng)沖水式蹲式大便器、感應(yīng)式小便器或壁掛式免沖型小便器、型節(jié)水龍頭等，全部器具滿足?節(jié)水型生活用水器具?CJ164GB/T18870求。綠色節(jié)水澆灌綠化澆灌承受噴灌或微灌等高效節(jié)水澆灌方式，有效節(jié)約室外澆灌用水。澆灌水源可承受園區(qū)中水或者玉湖水。雨水收集系統(tǒng)屋面外的其他區(qū)域雨水，以承受透水性地面入滲、下凹式綠地入滲為主，除地面入滲水量外，屋面雨水及多余雨水可經(jīng)初期棄流、簡(jiǎn)干凈化處理后排至玉湖，通過玉湖蓄存并作為補(bǔ)充澆灌水源。材料利用方案高效構(gòu)造體系本建筑承受鋼筋混凝土框架構(gòu)造體系，現(xiàn)澆混凝土全部承受預(yù)拌混凝土，到達(dá)節(jié)約能源、資源，削減材料損耗的目的，并可以掌握工程施工質(zhì)量、削減施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲和粉塵污染。同時(shí)嚴(yán)格掌握混凝土外加劑有害物質(zhì)含量，避開建筑材料中有害物質(zhì)對(duì)人體安康造成損害，以到達(dá)綠色環(huán)保的要求。材料使用方案全部建筑材料選用符合?建筑材料放射性核素限量?的綠色無害材料，最大限度地使用可再利用材料、可再循環(huán)材料和用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料。建筑承受鋼材、玻璃、金屬等可再循環(huán)材料，并制定建筑施工廢棄物的治理打算，將施工和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的金屬、鋼材、鋁合金、門窗玻璃等固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收利用。智能掌握系統(tǒng)〔1〕掌握系統(tǒng)方案建筑空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)承受智能化掌握結(jié)合可自主調(diào)解的末端，并配備功能完善的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，從而有效降低系統(tǒng)運(yùn)行能耗，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。運(yùn)營(yíng)治理方案對(duì)建筑運(yùn)營(yíng)和工作人員進(jìn)展有效治理教育，實(shí)現(xiàn)樓宇高效運(yùn)行。同時(shí)制定節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化治理制度，實(shí)施資源治理鼓勵(lì)機(jī)制，治理業(yè)績(jī)與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)依據(jù)規(guī)定進(jìn)展定期檢查和清洗。對(duì)用水量、用電量進(jìn)展分項(xiàng)計(jì)量，并對(duì)建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，把握各項(xiàng)能耗水平，對(duì)能源利用進(jìn)展合理治理。節(jié)能效果分析通過承受增加建筑圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證一樣的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與未實(shí)行節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)整和照明的總能耗應(yīng)削減50%。本工程將嚴(yán)格掌握各項(xiàng)建筑指標(biāo)，提高土地利用效率，樂觀推動(dòng)建筑節(jié)能，盡力營(yíng)造生態(tài)平衡、環(huán)境美麗、設(shè)施配套、交通便捷、信息通達(dá)、與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相結(jié)合并可持續(xù)進(jìn)展的辦公場(chǎng)所。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程周邊生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀**屬長(zhǎng)江三角洲太湖平原。境內(nèi)河網(wǎng)密布，地勢(shì)平坦，自西南向2.8~3.7〔基準(zhǔn)5~63.4中部為半高田地區(qū)，南部為瀕湖高田地區(qū)。921.3138.270.51.651.733.628.1330.90.551056.3262457.51411010746.951.32.50.95礦產(chǎn)資源：境內(nèi)有昆石、紅泥、礦泉水等，尤昆石為奇。生物資源：林木類有竹、松、梅、桑等，賞識(shí)型樹種日漸增多，以瓊花為珍；野生藥用植物有百余種，數(shù)并蒂蓮為貴；野生動(dòng)物品種繁多，其中陽(yáng)澄湖大閘蟹著名中外。旅游資源：市內(nèi)的亭林公園融自然景物與名勝古跡于一體，玉峰山“百里平疇，一峰獨(dú)秀“；古鎮(zhèn)周莊以“中國(guó)第一水鄉(xiāng)“著名海內(nèi)外，1992秦峰塔、文昌閣等歷史名勝?gòu)V受注目；陽(yáng)澄湖、淀山湖的水上風(fēng)情園等廣為游人青睞。本工程位于**市玉山鎮(zhèn)城北路南側(cè)、陶店河?xùn)|側(cè)，位于將建成的低碳產(chǎn)業(yè)主題公園內(nèi)，綠色資源格外豐富。地塊自然條件良好，自然環(huán)境美麗；工程周邊依托完備的區(qū)域規(guī)劃前景，具有良好的低碳生態(tài)氣氛；路況條件好,規(guī)劃完善，綠化好，道路通達(dá)。工程區(qū)域現(xiàn)有自然環(huán)境良好，緊鄰周邊無污染源，適宜建設(shè)本工程。工程區(qū)域地質(zhì)條件穩(wěn)定，工程的建設(shè)不會(huì)有誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)難的風(fēng)險(xiǎn)。擬建工程區(qū)域內(nèi)沒有需要保護(hù)的歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀。生態(tài)環(huán)境影響分析該工程對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的主要影響分為以下幾個(gè)方面：固體廢棄物排放建設(shè)期：工程建設(shè)期內(nèi)固體廢棄物主要包括建筑廢水、泥漿、廢棄砌塊、廢鋼材和渣土等。使用期：工程估量使用期間固體廢棄物主要為辦公人員的生活垃圾。建筑噪聲污染建設(shè)期：施工機(jī)械大量承受，產(chǎn)生噪聲較大，會(huì)對(duì)周邊居民和生態(tài)環(huán)境造成不良影響。使用期：空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)工作時(shí)機(jī)械噪音較大，且管道會(huì)由于周期性震驚產(chǎn)生共鳴。水污染建設(shè)期：施工期間的商品混凝土泵送等工序會(huì)產(chǎn)生大量建筑污水，工程相關(guān)人員生活、辦公也會(huì)產(chǎn)生肯定的生活污水，處理不當(dāng)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)刂脖弧⒌叵滤斐刹涣加绊?。使用期：每天?huì)產(chǎn)生肯定數(shù)量的生活污水。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施相關(guān)政策法規(guī)本工程承受的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)治理?xiàng)l例(98)253GB3095-1996】?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-1996】GB8978-1996】GB3838-2023】GB5479-85】GB3096-2023】?社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB22337-2023】GB12523-90】?城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB18918-2023】?**市城市建筑垃圾和工程渣土治理方法??污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)??江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例??綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?環(huán)保措施施工過程中主要污染及措施在本工程的施工建設(shè)過程中，產(chǎn)生的污染主要是施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動(dòng)、噪聲等。施工中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，實(shí)行措施將廢氣、廢水和噪聲等掌握在法律、法規(guī)及施工治理規(guī)定的范圍內(nèi)。具體實(shí)行以下措施：①妥當(dāng)處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施；②不在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者燃燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；③使用密封式的圈筒處理高空廢棄物；④實(shí)行有效措施掌握施工中的揚(yáng)塵；⑤制止將有毒有害廢棄物用作土方回填；⑥對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，實(shí)行限時(shí)施工等有效措施，減輕危害。運(yùn)營(yíng)期可能污染及實(shí)行的環(huán)保措施在投入使用后可能會(huì)成為污染源的主要是因人流增加后產(chǎn)生的交通運(yùn)輸噪聲和社會(huì)生活噪聲、粉塵、污廢水和生活垃圾、固體廢棄物等。實(shí)行以下幾個(gè)方面的措施：水污染防治措施：本工程實(shí)行雨污分流，雨水直接進(jìn)入城市雨水管網(wǎng)。滿足?污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?要求的污水經(jīng)城市污水管網(wǎng)送城市污水處理廠處理。本工程將設(shè)臵一個(gè)污水總排放口，依據(jù)排污口設(shè)臵及標(biāo)準(zhǔn)要求，在排放口設(shè)臵環(huán)保部門統(tǒng)一制定的排污標(biāo)志牌和計(jì)量?jī)x表。噪聲污染防治措施：建設(shè)工程全部空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，其風(fēng)管上均設(shè)消聲器；選用的主要設(shè)備要求噪音低，運(yùn)行振動(dòng)小，全部帶振源的設(shè)備，如水泵、風(fēng)機(jī)等，在其進(jìn)出口接收上加設(shè)軟接頭，使主體建筑四周環(huán)境到達(dá)GB3096-93固體廢棄物防治措施：建設(shè)工程的固體廢棄物主要是生活垃圾。生活辦公垃圾經(jīng)集中后，由物管部門負(fù)責(zé)安排人員送到外面的垃圾處理場(chǎng)處理，而且做到當(dāng)日收集，當(dāng)日處理。建設(shè)工程固體廢棄物外排量較小，對(duì)環(huán)境影響較小。綜上所述，本工程在建設(shè)過程中及建成后，通過實(shí)行各項(xiàng)環(huán)保措施，可以將對(duì)環(huán)境的不利影響降至可承受范圍內(nèi)。本工程建成后，其形成的人工生態(tài)環(huán)境將改善該地區(qū)環(huán)境面貌。綠化系統(tǒng)擬做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合，形成具有特色的綠化系統(tǒng)，充分發(fā)揮綠化在凈化、美化、防塵、防噪、降解等萬面功能，從而更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境。因此無論從該區(qū)的總體規(guī)劃，還是從本工程規(guī)劃看，該工程的建設(shè)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生危害。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防編制依據(jù)及承受的主要標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)?中華人民工共和國(guó)勞動(dòng)法〔1994年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過〕?建設(shè)工程〔工程〕勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定〔中華人民共3[1996]〕?中華人工民共和國(guó)防震減災(zāi)法〔全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)19971229〕關(guān)于公布?中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖199度區(qū)劃圖〔1990〕使用規(guī)定?的通知〔震發(fā)辦[1992]160〕承受的主要標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程〔(GB3096-93)〔?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)〔GB50016-2023〕〔?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50057-9〕〔?建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50140-2023〕?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50019-2023〕?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50116-9〕〔?構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50191-9〕〔?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50001－2023〕〔?安全色〔GB2893-2023〕〔1?安全標(biāo)志〔GB2894-199〕〔1?工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔GB17741-199〕〔1?安全電壓〔GB3805-9〕工程的主要危害因素及主要防范措施本工程主要危害因素主要為自然危害因素形成的危害和不利影響，包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低溫、雷擊等自然因素。上述各種危急因素及隱患的危害性各異，其消滅或發(fā)生的可能性、機(jī)率性大小不一，危害作用的范圍及造成的后果均不一樣，為此，設(shè)計(jì)上實(shí)行下述相應(yīng)的防范措施減小或避開各種危害所造成的損失。自然危害因素及主要防范措施自然危害因素分析地震地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象，它能破壞建筑物，進(jìn)而威逼設(shè)備和人員的安全，但是，地震一般消滅的機(jī)率較小。不良地質(zhì)不良地質(zhì)對(duì)建筑物的破壞作用較大，甚至影響人員安全，同一地區(qū)不良地質(zhì)對(duì)建筑物的破壞作用只有一次，作用時(shí)間不長(zhǎng)。雷擊雷擊能破壞建筑物和設(shè)備，并可能導(dǎo)致火災(zāi)和爆炸事故的發(fā)生，其消滅的時(shí)機(jī)不大，作用時(shí)間短暫。氣溫人體有最適宜的環(huán)境溫度，當(dāng)其超過肯定范圍時(shí)，會(huì)產(chǎn)生不舒適感。氣溫對(duì)人的作用廣泛，作用時(shí)間長(zhǎng)，但其后果較輕。其它暴雨也威逼整個(gè)建筑的安全，其作用范圍大，但根本上不會(huì)消滅。主要防范措施〔1〕防暑防寒**為冬冷夏熱地區(qū)，為了防暑熱，在室內(nèi)設(shè)臵必要的風(fēng)扇、空調(diào)等裝臵。本地區(qū)冬季濕冷，因此對(duì)冬季取暖問題也要考慮?！?〕防雷本工程全部建筑均屬于三類防雷建筑。TN-C-STN-S雷、防靜電、工作及保護(hù)接地共用一套接地裝臵，綜合接地電阻值要求1，本工程利用建筑物根底作為接地體。在屋頂設(shè)避雷帶，沿建筑物四周設(shè)避雷引下線，全部避雷系統(tǒng)均利用建筑物鋼筋構(gòu)成?？拐鸨竟こ趟诘氐卣鹆叶葹?度，在建筑設(shè)計(jì)中，依據(jù)?建筑抗震〔GB500011－2023〕中的規(guī)定對(duì)建構(gòu)筑物實(shí)行相當(dāng)?shù)目拐鸫胧?；在電氣設(shè)計(jì)中，變壓器滾輪拆下，按防震要求固定于軌道上，防止變壓器受損，在工藝設(shè)備設(shè)計(jì)中，將有關(guān)底座加固處理，管道承受必要的耐震連接方式。其它為了防止或避開不良地質(zhì)對(duì)建構(gòu)筑物的破壞，在建筑設(shè)計(jì)中，依據(jù)對(duì)本地區(qū)地基的承載力、變形及穩(wěn)定計(jì)算，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展設(shè)計(jì)。主要危害因素及其防范措施危害因素火災(zāi)爆炸火災(zāi)是一種燃燒現(xiàn)象，當(dāng)燃燒失去掌握時(shí)，便形成火災(zāi)事故，火災(zāi)事故能造成較大的人員及財(cái)產(chǎn)損失。物質(zhì)發(fā)生變化的速度不斷急劇增大，并在極短時(shí)間內(nèi)釋放出大量的能量的現(xiàn)象稱為爆炸。爆炸也能造成較大的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。觸電、碰撞、墜落等事故均對(duì)人體形成損害，嚴(yán)峻可造成工作人員的死亡。腐蝕既損壞設(shè)備，也對(duì)人體構(gòu)成威逼。停電事故影響居民生活，甚至損壞設(shè)備，造成有害物外逸，危及人身安全。對(duì)危害因素的主要防范措施防火防爆設(shè)臵足夠的防火安全間距，道路則依據(jù)消防車對(duì)通首的要求進(jìn)展設(shè)計(jì)與布臵。在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?等規(guī)定，并按?建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?等要求配臵相應(yīng)的消防器材。在電氣設(shè)計(jì)中，消防設(shè)施承受單獨(dú)的回路供電：在爆炸和火災(zāi)危急場(chǎng)所嚴(yán)格依據(jù)環(huán)境的危急性質(zhì)依據(jù)GB50058-92氣設(shè)備和燈具，并實(shí)行相應(yīng)的防雷措施防止雷電引發(fā)火災(zāi)。消防給水設(shè)計(jì)中，依據(jù)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?等規(guī)定設(shè)臵相應(yīng)的消防供水管道、消防栓等裝臵。其它安全措施為了防止觸電事故并保證檢修安全，兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁設(shè)事故開關(guān)；為了防止機(jī)械損害及墜落事故的發(fā)生，場(chǎng)所梯子、平臺(tái)及高處通道均設(shè)臵安全欄桿；地溝、水井設(shè)臵蓋板。消防措施本工程所在位臵，屬消防管轄范圍之內(nèi)。消防車能通達(dá)區(qū)域內(nèi)每幢建筑的長(zhǎng)邊，并可圍繞。具體消防措施詳見第四章消防設(shè)計(jì)。第八章物業(yè)治理物業(yè)治理是工程建設(shè)竣工后日常經(jīng)營(yíng)治理中極其重要的效勞性工作，它直接關(guān)系到整個(gè)工程的形象和后勤保障。擬建工程竣工后，工程實(shí)施單位將負(fù)責(zé)對(duì)工程的管網(wǎng)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)、能源系統(tǒng)等進(jìn)展驗(yàn)收，然后交給**低碳主題公園確定的物業(yè)治理公司進(jìn)展治理。由物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)制定一系列物業(yè)治理?xiàng)l例和實(shí)施細(xì)則，明確治理責(zé)任和義務(wù)，對(duì)辦公及配套用房實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的有效治理。物業(yè)治理公司以優(yōu)質(zhì)效勞為中心，依托文化建設(shè)上臺(tái)階的低碳、可持續(xù)進(jìn)展的型物業(yè)治理，創(chuàng)立綠色星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)治理。通過提升物業(yè)治理理念，從環(huán)境、效勞、文化等三個(gè)方面來構(gòu)筑最正確的環(huán)境。1、厲行節(jié)能減排，降低物業(yè)治理過程中的能耗損失。物業(yè)治理支出中很大一塊本錢是能源支出，因而，能源的鋪張，不僅會(huì)造本錢錢上升，更直接或間承受造成碳排放量的提升。在日常治理過程中，可以通過諸如掌握空調(diào)溫度、錯(cuò)峰制冷、使用時(shí)控或聲光控開關(guān)、使用節(jié)能燈具或節(jié)能設(shè)備、調(diào)整電梯掌握軟件至合理節(jié)能方式、辦公室人走燈滅關(guān)閉電腦等一系列措施，從每一個(gè)細(xì)節(jié)做好節(jié)能減排措施。2、使用可再生能源。太陽(yáng)能路燈作為一種可再生的環(huán)保路燈已經(jīng)在很多地方廣為使用，太陽(yáng)能熱水器目前是最常用的低碳環(huán)保設(shè)施。3、廢物分類回收，物盡其用。在日常治理中，物業(yè)每天要處理大量的生活、辦公、建筑垃圾，通過垃圾分類處理，將能大大降低垃圾的排放量。同時(shí)，在日常辦公過程中，也可以通過無紙化辦公、紙張雙面利用等方式削減我們治理效勞行為帶來的直接排放，削減對(duì)環(huán)境的污染。4、中水再利用。城市中水的再次利用可以大大削減對(duì)自來水的需求量。經(jīng)過適當(dāng)處理的中水可以用于沖廁、公共區(qū)域綠化澆水、沖洗地面等。中水不僅費(fèi)用低廉，而且可以削減水資源的鋪張。目前大多數(shù)城市尚未形成統(tǒng)一的市政中水供水系統(tǒng)，物業(yè)公司可以通過地下集水坑、水塘等收集雨水及居民中水，用于環(huán)境治理用水，削減自來水的使用量。5、有害氣體排放掌握。在物業(yè)治理過程中，發(fā)電機(jī)發(fā)電時(shí)的廢氣及停車場(chǎng)車輛尾氣是有害氣體排放較多的地方。通過對(duì)發(fā)電機(jī)排放氣體的環(huán)保掌握措施以及通過對(duì)車輛停車熄火的治理，可以削減有害氣體的排放量。另外，通過建設(shè)、使用環(huán)保停車場(chǎng)可以讓植物將車輛排出的有害氣體吸取，削減空氣污染。第九章組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度組織機(jī)構(gòu)與治理組織機(jī)構(gòu)本工程由**中節(jié)能環(huán)保投資開發(fā)建設(shè)，由公司董事會(huì)總體負(fù)責(zé)，下屬工程進(jìn)展部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷部、工程部、辦公室、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門具體負(fù)責(zé)建設(shè)治理的各項(xiàng)工作。工程建設(shè)治理本工程在建設(shè)過程中，將建立和落實(shí)工程法人責(zé)任制、單位工程質(zhì)量責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，實(shí)施招投標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同治理制度等。本工程的各項(xiàng)具體工作將由公司相關(guān)部門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。主要工作內(nèi)容包括：前期籌劃、報(bào)建、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工治理、施工組織、安全保衛(wèi)、竣工驗(yàn)收、營(yíng)銷等工程技術(shù)治理工作；材料選型、材料價(jià)格掌握等材料設(shè)備選購(gòu)工作；工程合同治理、工程預(yù)決算、基建會(huì)計(jì)、本錢掌握等工程合同及財(cái)務(wù)工作；對(duì)外聯(lián)絡(luò)、組織協(xié)調(diào)等項(xiàng)目建設(shè)期間其他有關(guān)工作。工程的核心目標(biāo)是由合同界定的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)。在嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)與監(jiān)理制度的根底上，工程建設(shè)治理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量掌握、進(jìn)度掌握、投資掌握、安全掌握、合同治理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。工程實(shí)施進(jìn)度工程建設(shè)期依據(jù)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)根底設(shè)施工程質(zhì)量治理的有關(guān)規(guī)定，本工程要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料選購(gòu)實(shí)施公開招標(biāo)，做到細(xì)心勘測(cè)、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工治理，并對(duì)工程實(shí)現(xiàn)全面的社會(huì)監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。依據(jù)以上要求，依據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)政策和規(guī)劃要求，結(jié)合工程的建設(shè)條件和資金籌措狀況，暫擬定工程建設(shè)期為2工程進(jìn)度打算工程建設(shè)進(jìn)度打算內(nèi)容包括工程前期預(yù)備〔立項(xiàng)、工程申請(qǐng)報(bào)告編制及報(bào)批、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、室外工程、竣工驗(yàn)收并交付使用等。在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一要求的根底上，經(jīng)周密安排，各項(xiàng)預(yù)備、施工工作可交替進(jìn)展。第十章招標(biāo)治理編制依據(jù)?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?；3、4、5、9江蘇省進(jìn)展打算委員會(huì)[蘇計(jì)法規(guī)發(fā)〔2023〕1408招標(biāo)根本狀況依據(jù)?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定，招標(biāo)中可以承受自行招標(biāo)和托付代理招標(biāo)，自行招標(biāo)，招標(biāo)單位必需具備自行招標(biāo)的力量；代理招標(biāo)，代理單位必需具備與招標(biāo)工程相對(duì)應(yīng)的規(guī)定