物業(yè)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)3篇

物業(yè)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)3篇物業(yè)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)1

維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

維修部是保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門

同時(shí)也為公司的生產(chǎn)提供基本保證與堅(jiān)強(qiáng)后盾。維修部的職責(zé)范圍如下

1、負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理

修。

2、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)辦公室室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)公司外判整改工程的監(jiān)管工作。

經(jīng)理工作職責(zé)

1.負(fù)責(zé)維修部全面工作

2.樹立端正的工作態(tài)度

3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全

4.工作期間5.定期對(duì)維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進(jìn)行分析

6.負(fù)責(zé)維修部員工培訓(xùn)7.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查部門員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況

8.負(fù)責(zé)對(duì)專用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理

9.經(jīng)常性開展安全教育

10.負(fù)責(zé)處理客戶投訴完成公司分配的其他工作1.服從領(lǐng)導(dǎo)2.樹立端正的工作態(tài)度3.愛護(hù)公物

4.嚴(yán)格按照維修現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)5.嚴(yán)格執(zhí)行修理、維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)

6.在維修過程中發(fā)現(xiàn)與維修項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的故障

7.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)8.節(jié)約用料9.管理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

以舊換新

修理工工作職責(zé)

11.

10.盡量滿足用戶提出的工期要求11.提高思想覺悟

物業(yè)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)2

維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

維修部是保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門其主要工作職責(zé)包括執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的設(shè)備維修計(jì)劃保證設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)行處于良好工作狀態(tài)組織檢查設(shè)備的完好率、運(yùn)行狀況及安全裝置及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)排除為公司創(chuàng)造安全方便的生產(chǎn)環(huán)境同時(shí)也為公司的生產(chǎn)提供基本保證與堅(jiān)強(qiáng)后盾。維修部的職責(zé)范圍如下

1、負(fù)責(zé)公司電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)公司內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)辦公室室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)公司外判整改工程的監(jiān)管工作。

經(jīng)理工作職責(zé)

1.負(fù)責(zé)維修部全面工作嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)工作責(zé)任制。全面執(zhí)行公司的各項(xiàng)工作部署

2.樹立端正的工作態(tài)度逐步培養(yǎng)部門成員樹立正確的集體榮譽(yù)感

3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全滿足工作需要

4.工作期間要不間斷進(jìn)行巡視檢查各個(gè)作業(yè)工位的工作情況

5.定期對(duì)維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進(jìn)行分析并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施進(jìn)行整改有效提高維修質(zhì)量

6.負(fù)責(zé)維修部員工培訓(xùn)通過培訓(xùn)提高團(tuán)隊(duì)維修技術(shù)水平

7.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查部門員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況依據(jù)員工表現(xiàn)向公司申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的實(shí)施

8.負(fù)責(zé)對(duì)專用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有效管理并指導(dǎo)、監(jiān)督維修人員使用和維護(hù)設(shè)備、工具

9.經(jīng)常性開展安全教育組織安全檢查落實(shí)安全措施消除安全隱患

10.負(fù)責(zé)處理客戶投訴及時(shí)反饋、倒查客戶投訴原因及責(zé)任人11.完成公司分配的其他工作

修理工工作職責(zé)

1.服從領(lǐng)導(dǎo)顧全大局嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章、決定

2.樹立端正的工作態(tài)度逐漸增強(qiáng)集體榮譽(yù)感

3.愛護(hù)公物對(duì)指定負(fù)責(zé)的設(shè)備和配發(fā)的工具妥善保管按要求維護(hù)保養(yǎng)

4.嚴(yán)格按照維修現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行維修作業(yè)不得漏項(xiàng)

5.嚴(yán)格執(zhí)行修理、維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)保證維修質(zhì)量努力提高滿意率

6.在維修過程中發(fā)現(xiàn)與維修項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的故障需要增項(xiàng)時(shí)要逐級(jí)匯報(bào)經(jīng)認(rèn)可后方可實(shí)施維修

7.嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)杜絕事故發(fā)生

8.節(jié)約用料隨用隨領(lǐng)避免浪費(fèi)更換配件以舊換新

9.管理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)做到工具、零部件擺設(shè)整齊有序現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔

10.盡量滿足用戶提出的工期要求必要時(shí)自覺安排加班作業(yè)

11.提高思想覺悟積極參加公司組織的各項(xiàng)活動(dòng)積極提出改進(jìn)或其他有利于維修部或公司發(fā)展的建議

12.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分配的其他工作

物業(yè)維修部經(jīng)理崗位職責(zé)3

物業(yè)維修部崗位職責(zé)

【篇1：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)】

維修人員崗位職責(zé)

1.服從部門負(fù)責(zé)人工作安排，遵守紀(jì)律，樹立良好服務(wù)意識(shí)。

2.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.積極為客戶提供多項(xiàng)便民服務(wù)，接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機(jī)房?jī)?、工作?chǎng)地凈），確保設(shè)備正常運(yùn)行。

7.工作時(shí)間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

8.積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準(zhǔn)，做好節(jié)能節(jié)材工作。

9.發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【篇2：物業(yè)維修工崗位職責(zé)】

物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1.按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù);

2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單;

3.制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;4.當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄;

5.對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時(shí)上報(bào);6.按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

【篇3：物業(yè)公司維修部各崗位工作職責(zé)】

維修部主管

一、在副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)維修部的日常綜合管理工作。

二、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、供電等主要設(shè)

備）的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備能正常使用。

三、負(fù)責(zé)制定本部門年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。

四、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整

理、存檔、更新。

五、負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的臺(tái)帳、標(biāo)識(shí)工作。

六、負(fù)責(zé)維修員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高機(jī)電維修人員的專業(yè)技能和

服務(wù)水平。

七、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，積極實(shí)施技術(shù)改造，節(jié)約成本，控制費(fèi)用開支。

八、負(fù)責(zé)維修部常用工具、配件的領(lǐng)用和保管。

九、負(fù)責(zé)維修工上門維修服務(wù)所收費(fèi)用的審核和電話回訪。

十、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)的檢查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修

后的驗(yàn)收，以及《裝修許可證》、《裝修人員出入證》的辦理等。十一、協(xié)助辦公室做好設(shè)備、設(shè)施管理制度的建立及上墻工作。十二、協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問題。

十三、辦理接管物業(yè)的驗(yàn)收、移交手續(xù)。

十四、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他任務(wù)。

一、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)各類供水、供電設(shè)備和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

二、熟悉所轄物業(yè)的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統(tǒng)等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各種機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)作。

三、負(fù)責(zé)每天巡查設(shè)備儀表的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題

及時(shí)處理，保證正常的水、電供應(yīng)和公共照明。

四、負(fù)責(zé)每周兩次對(duì)各類設(shè)備房進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)和設(shè)備的清潔，并按照有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。

五、負(fù)責(zé)按時(shí)做好住戶及公共場(chǎng)所的水表、電表的抄表工作，做好

水電費(fèi)用的收支平衡，并協(xié)助做好水電費(fèi)用的繳交工作。

六、負(fù)責(zé)完成住戶家庭的特約維修服務(wù)。

七、負(fù)責(zé)新露安的鑰匙管理。

八、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的公共設(shè)施和消防設(shè)備的巡查、記錄和維護(hù)等。

九、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。一、嚴(yán)格遵守國(guó)家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求以及公司的各項(xiàng)規(guī)

章制度。

二、負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行監(jiān)控及日巡視，認(rèn)真填寫《電梯日常巡視記錄》

和《電梯故障維修登記表》。

三、監(jiān)督、檢查電梯分承包方的維修保養(yǎng)工作，認(rèn)真填寫《電梯定

期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》，收集電梯分包方的《電梯定期保養(yǎng)記錄》和《電梯維修記錄》。

四、電梯發(fā)生故障時(shí)負(fù)責(zé)緊急救援及監(jiān)督修復(fù)處理。

五、參與部門經(jīng)理組織的周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工

作。

六、積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，一、空調(diào)工應(yīng)該持證上崗，熟悉大廈空調(diào)系統(tǒng)的基本情況和空調(diào)系