-江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程施組

區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程

施工組織設(shè)計(jì)

第1章編制依據(jù)及編制原則

一,制依據(jù)及說明

1,區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程設(shè)計(jì)施工圖.

2,區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程邀標(biāo)文書.

3,國家頒布的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，條例及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).

4,國家頒布實(shí)施的各項(xiàng)裝飾施工規(guī)范，條例及重慶市裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)評(píng)

標(biāo)準(zhǔn).

5,國家頒布實(shí)施的各項(xiàng)建筑施工規(guī)范，條例及重慶市建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)評(píng)

標(biāo)準(zhǔn).

6,我司施工技術(shù)能力，施工管理能力及成功的經(jīng)驗(yàn)總結(jié).

二，編制原則

1,堅(jiān)持按基本建設(shè)程序和建筑施工科學(xué)技術(shù)管理，充分應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技

術(shù)，組織好人員和機(jī)械；利用好時(shí)間和空間；控制好質(zhì)量和工期，安全和文明

施工，使本工程在45天內(nèi)完成，工程達(dá)到一次性驗(yàn)收合格.

2,在確保施工質(zhì)量，安全生產(chǎn)前提下，力爭趕前，加快施工進(jìn)度，盡量做

到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨天和夜間施工.

3,堅(jiān)持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工噪聲控制不的超過23

點(diǎn)鐘，必須連續(xù)作業(yè)做到事先向環(huán)保部門和區(qū)政府有關(guān)部門報(bào)批并通告臨近

住戶.

4,合理地安排施工項(xiàng)目，提高施工的連續(xù)性和均衡性.

5,裝飾與水，電安裝施工班組之間的密切配合.

6,忠于設(shè)計(jì)，精心施工，相互配合，統(tǒng)一指揮，工期履約，保證使用，日夜

奮戰(zhàn)，質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，建一個(gè)工程，塑一座豐碑.

第2章工程概述

一,裝飾工程簡況

區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程位于區(qū)建北三支路60-1號(hào)，建筑面積約為

1266平方米.合理地安排施工工序，做到安全施工，文明施工.

根據(jù)裝飾工程的裝修范圍：區(qū)市政綠化委小月樓4,5,6樓大門，門廳樓梯

間，過道走廊，辦公室，衛(wèi)生間，會(huì)議室et.的地面，墻面，頂棚，窗簾et?的施

工.

小月樓裝飾：各科室，會(huì)議室，主任室及中廳貼優(yōu)質(zhì)拋光地豉，墻面刷淺奶

黃色乳膠漆，120高蒙古黑踢腳線，中廳，會(huì)議室頂棚紙面石膏板面刷乳膠漆,

安節(jié)能燈；門為實(shí)成品木門，面刷清漆，包門套.其余辦公室頂棚為輕鋼龍骨礦

棉板，安節(jié)能燈.衛(wèi)生間地面貼300*300防滑地不專，墻面滿貼優(yōu)質(zhì)面磚，安白色

塑鋼門，頂棚為鋁扣板，安燈盤.

所有裝飾部位的燈具，開關(guān)，插座及強(qiáng)弱電線暗敷設(shè)及衛(wèi)生潔具，通風(fēng)設(shè)

備et.的安裝.

該裝飾設(shè)計(jì)新穎，實(shí)用，為辦公場所營造了輕松，和諧的氛圍.

第3章施工部署

一,工程的施工指導(dǎo)方針

本工程施工質(zhì)量，施工進(jìn)度乃至場容場貌，對(duì)業(yè)主，承建人都具有重要的

現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對(duì)本工程的施工指導(dǎo)方針如下：

1,我公司以“優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意”為宗旨.

2,我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，經(jīng)驗(yàn)，先進(jìn)技術(shù)et.為業(yè)主降低工程

造價(jià).

3,以科學(xué)，求實(shí)，嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配

合服務(wù)贏的業(yè)主的信任.

4,本工程的經(jīng)營宗旨是“保本，微利，求發(fā)展”.

二，管理模式及組織機(jī)構(gòu)

為確保本工程總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程成立區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程

項(xiàng)目經(jīng)理部.組建精干高效，雷厲風(fēng)行，能快速動(dòng)作的項(xiàng)目班子.明確目標(biāo)，落

實(shí)責(zé)任到職能部門，班組,個(gè)人，即把整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)化整為零，層層分解

到位.應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，超前布局，統(tǒng)籌兼顧，科學(xué)安排，優(yōu)化配置，合理協(xié)調(diào)，動(dòng)

態(tài)管理，確保總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).

工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建由裝飾公司副經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理并全職實(shí)施

工程全面管理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由一名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任，分管數(shù)

名專業(yè)施工員，做到分工合作，協(xié)調(diào)配合.

工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下圖:

三，管理職能

公司負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，組織健全項(xiàng)目班子，全面履行合同，

領(lǐng)導(dǎo)和配合項(xiàng)目部抓好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：物資供應(yīng)，人力配備，內(nèi)外協(xié)

調(diào)和后勤保障工作，財(cái)務(wù)，成本核算，職工思想教育，勞動(dòng)競賽et.,督促

項(xiàng)目部抓好質(zhì)量，安全文明施工，定期檢查施工進(jìn)度.

項(xiàng)目部：具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織管理工作，貫徹上級(jí)各項(xiàng)規(guī)

章制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理，編制各項(xiàng)工作實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按

照計(jì)劃，施工圖紙，施工方案（或作業(yè)指導(dǎo)書）精心組織施工；抓好技術(shù)

力量配備，新技術(shù)的應(yīng)用，質(zhì)量控制，施工進(jìn)度，安全施工和文明施工et.

各項(xiàng)管理措施；搞好財(cái)務(wù)，成本核算，認(rèn)真開展勞動(dòng)競賽，確保工程總體

目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn).

四，施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)

1,根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一

旦經(jīng)過甲，乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài).未經(jīng)建設(shè)單位，監(jiān)理單位同

意中途不的變換人選.未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前

的準(zhǔn)備工作（材料，機(jī)械，技術(shù)et.準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足

本工程需要為前提.

2,根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的安排，具體明確項(xiàng)目部每個(gè)管理人員的責(zé)，權(quán)，利，使

全體管理人員有條不紊，忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目部的工

作效率，有效加強(qiáng)管理整體實(shí)力，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間

來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋

子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗.

3,以已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)，督促，規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)

量，效率.變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理''有章

可循，執(zhí)法必嚴(yán)，違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進(jìn)管理模式.

4,我公司項(xiàng)目管理歷來將工程的社會(huì)效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)

道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地

實(shí)行這一制度，以贏的客戶的信任及市場的回報(bào).

具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，指標(biāo)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)

管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量粗糙

和材料質(zhì)量上的以次充好，偷工減料，弄虛作假et.不良行為.施工質(zhì)量做到

業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使

用價(jià)值.

五，施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施

本工程施工工序多，交插作業(yè)廣，覆蓋面大，含有水電，裝飾施工，為保證

工程施工組織高效運(yùn)作，故：

1,組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好，業(yè)務(wù)精，能力強(qiáng)，善合作，服務(wù)好

的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子.

2,建立健全項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工員，內(nèi)業(yè)，材料，機(jī)械，質(zhì)量，安全

et.崗位責(zé)任制，由公司工程指揮部定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核.

3,強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部

管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量.

4,建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制，每5天召開一次現(xiàn)場辦公會(huì)，重點(diǎn)幫

助解決項(xiàng)目的資金，質(zhì)量，進(jìn)度et.難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工

作的高效運(yùn)轉(zhuǎn).

5,每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持，技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助的班組碰頭會(huì)，對(duì)次

日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排.

6,實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的

作業(yè)隊(duì)伍，部份工種特聘經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工人員，確保工程質(zhì)量和工期.

六，施工任務(wù)的劃分

裝飾裝修工程：我公司下轄的裝飾項(xiàng)目經(jīng)理部.

水，電安裝工程：我公司下轄的安裝項(xiàng)目經(jīng)理部，并統(tǒng)一屬裝飾項(xiàng)目經(jīng)理

部協(xié)作管理.

七，施工段劃分及施工順序

根據(jù)辦公的需要，將區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程4,5,6樓分為“I”

段，“II”段“III”段進(jìn)行施工.

依據(jù)工程設(shè)計(jì)，施工特點(diǎn)及施工條件，本著“合理安排工序，精心組織施

工”的原則，以“確保各工序質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)總體質(zhì)量優(yōu)良目標(biāo)，有效控制各階段施

工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)總體工期目標(biāo)”為目的來確定本工程的施工程序.

室內(nèi)裝飾先頂棚后墻面，在大施工段流水內(nèi)組織小段流水，爭取早完工.

安裝工程施工進(jìn)度計(jì)劃服從于總體計(jì)劃.預(yù)留預(yù)埋貫穿整個(gè)施工階段.電

氣配線應(yīng)在相應(yīng)樓層墻面裝飾結(jié)束前進(jìn)行.電氣安裝應(yīng)與裝飾裝修同步配合

進(jìn)行.系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在竣工前5天基本完成.

第4章施工平面布置

一，施工平面布置原則

1,根據(jù)現(xiàn)有的施工場地及條件，合理安排，做到文明整潔.

2,根據(jù)施工進(jìn)度要求和工程實(shí)際情況，確定材料，設(shè)備et.場地.

3,排水，排污et.滿足文明施工有關(guān)法規(guī)和條例.

4,臨設(shè)設(shè)置本著合理利用，節(jié)約成本，盡可能使用原工程房間.

二，施工用電

工程施工用電機(jī)械設(shè)備較少，并配備三個(gè)移動(dòng)配電箱，保證工程施工用電

正常.

三，施工用水

工程施工用水采用主干線與膠管支線輻射相配合，工程施工采用臨時(shí)布置

Dg25水管生產(chǎn)用水點(diǎn)，工程施工用水使用原工程管網(wǎng)送水.

四，施工排水

工程施工廢水經(jīng)沉砂井處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后排入建設(shè)單位指定的下

水管道中.

五，垂直運(yùn)輸

盡量能夠采用現(xiàn)有電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸.

六，水平運(yùn)輸

水平運(yùn)輸采用手推車和人工輔助運(yùn)輸.

七，臨時(shí)設(shè)施

工程臨時(shí)設(shè)施本著先利用原工程的房間，如建設(shè)單位有困難，不足時(shí)采用

租用周邊其他房間補(bǔ)充.

第5章施工準(zhǔn)備

工程在公司和項(xiàng)目經(jīng)理部的主持下，施工準(zhǔn)備工作著重抓以下四個(gè)方面:

1,技術(shù)準(zhǔn)備.在公司總工程師的主持下，與工程相關(guān)管理作業(yè)人員認(rèn)真熟

悉設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)說明和相關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)程，工程施工規(guī)范，工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn),

以做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作.

2,組織準(zhǔn)備.在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)，健立

健全各種規(guī)章制度，組織施工隊(duì)伍,組織機(jī)械設(shè)備et.施工組織準(zhǔn)備工作.

3,現(xiàn)場準(zhǔn)備.在工程項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)管理下,各施工員做好施工場地移交

接收.

4,資源準(zhǔn)備.在公司經(jīng)理，總工程師，項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的組織管理

下，做好工程資源計(jì)劃.工程資源計(jì)劃包括主要?jiǎng)趧?dòng)力需用計(jì)劃（附表一），主

要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃（附表二），主要材料計(jì)劃（附表三）.

第6章主要施工方法及施工技術(shù)措施

一，板塊樓地面工程

工藝流程：基層處理一找標(biāo)高彈線一抹找平層砂漿一彈鋪磚控制線一鋪

磚-*勾縫,擦縫養(yǎng)護(hù)一踢腳板安裝.

1,基層清理

將樓地面清理干凈并潤濕.

2,水泥砂漿打底

a,按控制標(biāo)高和坡度，先在房間四周基層上做好灰餅，房間中間每隔

1.5m左右用干硬性砂漿做一道沖筋.沖筋厚度不宜小于20mm.

b,做完沖筋后，在基層面均勻?yàn)⑺疂駶?，然后刷一度水灰?.4素水泥漿,

一次面積不宜過大，必須隨刷隨鋪找平層.

c,用于抹找平層的水泥砂漿，按配合比用機(jī)械攪拌均勻，稠度應(yīng)盡量小.

鋪灰時(shí)根據(jù)沖筋的高度用小平鍬或木抹子將砂漿攤平，用小刮杠刮平,木搓板

拍實(shí)，搓平，順手劃毛；如厚度超過20nlm，應(yīng)分兩遍成活.

3,找規(guī)矩，彈線

a,找平層抹好養(yǎng)護(hù)24h后或砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，可在上面找規(guī)

矩，彈線.彈線尺寸按磚材規(guī)格，允許縫寬和設(shè)計(jì)鋪砌形式而定.

b,彈線由中心向兩邊進(jìn)行,盡量符合整磚模數(shù)，當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍

數(shù)時(shí)，可截半塊磚用于邊角處.尺寸相差較小時(shí)，可在允許范圍內(nèi)調(diào)整縫寬.根

據(jù)確定后的豉數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，縱橫方格一般按4塊磚控制,

并嚴(yán)格控制使其相互正交.與鄰房及走廊連通處，應(yīng)注意拉通線對(duì)縫或?qū)?

4,鋪磚

a,每次鋪砂漿面積不宜過大，以半小時(shí)能鋪砌完的磚量為準(zhǔn).鋪前在找

平層上酌量灑水濕潤或再刷素水泥漿一度，接著抹粘結(jié)層水泥砂漿，配合比為

1：2,稠度以手捏成團(tuán)，落地開花為宜，厚度不小于10mm.砂漿應(yīng)隨拌隨用.

b,鋪磚一般先從門口開始，按線位及墻根水平線先鋪幾列縱磚,找好規(guī)

矩（位置及標(biāo)高），以此為標(biāo)準(zhǔn)，從里向外逐列循序退著鋪磚.鋪砌時(shí)必須拉細(xì)

線；每塊豉要跟線，使縫順直，對(duì)好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止.

c,鋪磚可采取在底灰（找平層）上鋪抹粘結(jié)層后，直接在其上擺石專跟線

鋪砌,亦可采取在底灰澆水泥漿后，在磚的背面抹鋪粘結(jié)砂漿，厚度不小于

10mm,碼砌到澆好水泥漿的底灰上，并使上楞跟線，磚鋪好后應(yīng)用木板墊好，按

鋪磚先后用木錘全面砸實(shí)找平.砂漿應(yīng)飽滿，并嚴(yán)格控制標(biāo)高.

5,撥縫，調(diào)整

將已鋪好的磚塊，拉線調(diào)勻調(diào)直縫隙，并將多余砂漿掃出，將磚面砸實(shí)；

如有壞磚，及時(shí)更換.面磚的縫寬應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，緊密鋪貼

縫隙寬度不宜大于1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度為5?10mm.

6,勾縫，擦縫應(yīng)在24h內(nèi)進(jìn)行，用1:1水泥砂漿,要求縫隙密實(shí)，平整光潔.

縫的深度宜為磚厚的1/3.如設(shè)計(jì)要求不留縫隙或縫隙很小時(shí)，可用水泥漿灌

縫，再在縫上撒干水泥，用棉紗頭擦滿縫隙.

7,養(yǎng)護(hù)

鋪面豉完畢24h后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)，或用鋸末覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于7d.

8,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

a,面層表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋,

掉角和缺棱et.現(xiàn)象.

b,地漏和面層坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合

處嚴(yán)密牢固，無滲漏.

c,踢腳板表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜,

基本一致.

d,各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，

邊角整齊,光滑.

二，衛(wèi)生間防水層

（一），作業(yè)條件

1,基層應(yīng)進(jìn)行檢查，并辦理交接驗(yàn)收手續(xù).

2,基層必須牢固，平整，不起砂，無裂縫，凹陷，松動(dòng)et.缺陷；平面與立面

交接處及管道根部應(yīng)做成圓弧形，表面抹光,壓實(shí).

（二），施工操作工藝

1,工藝流程

基層找平處理一刷第一遍膠料一表干后，刷第二遍膠料，同時(shí)鋪第一層玻

璃布一表干后，刷第三遍膠料一表干后，刷第四遍膠料，同時(shí)鋪第二層玻璃布

一表干后，刷第五遍膠料一表干后，刷第六遍膠料一蓄水試驗(yàn).

2,清掃基層

將屋面刷膠部位清掃干凈.

3,刷第一遍膠料

要求表面均勻，涂刷不能過厚或堆積，避免露底或漏刷.

4,鋪貼附加層

在水落口，出入口，地漏口，管道底部，陰陽角et.部位，鋪貼一層玻璃市

附加層，同時(shí)刷一道膠料.

5,鋪貼第一層玻璃布，刷第二遍膠料

附加層鋪貼表干后，接著即可鋪大面第一層玻璃纖維布，玻璃布可卷成圓

卷，邊鋪邊刷第三遍膠料.鋪貼時(shí)用手刷將其刷展平整，排除氣泡，并使膠料浸

透布紋.玻璃布搭接不的小于10cm,收口處要貼牢.

6,刷第三遍膠料

表干后即可涂刷第三遍膠料.同樣要涂刷均勻，不的漏刷，不的有白茬，折

皺.

7,刷第四遍膠料，鋪第二層玻璃布

表干后即可涂刷第四遍膠料.鋪第二層玻璃布時(shí)，應(yīng)與第一層玻璃布的接

搓錯(cuò)開1/3幅寬.刷膠與鋪布方法與第一層鋪玻璃布方法相同.

8,刷第五，六遍膠料

表干后即可涂刷第五，六遍膠料，要求同第三遍膠料.

9,蓄水試驗(yàn)

第六遍膠料表干后，可進(jìn)行蓄水試驗(yàn).方法是；臨時(shí)封閉水落口，然后蓄水,

時(shí)間不少于24h.如無滲漏，即認(rèn)為合格.如發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，再做蓄水或淋

水試驗(yàn)，直至不漏為止.

三，內(nèi)墻抹灰

1,工藝程序

基層處理一打巴出柱抹護(hù)角一潤濕墻面一抹底糙灰一抹中層糙灰一潤

濕墻面一抹罩面灰.

2,施工方法

清補(bǔ)基層，墻面澆水，砌體基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損；抹灰前一天，應(yīng)

用膠皮管自上而下的澆水濕潤.

吊垂直，規(guī)方，找規(guī)矩，一般要在地面彈出十字線作為準(zhǔn)線，經(jīng)檢查基層表

面平整和垂直度情況后確定抹灰厚度，但最少不應(yīng)小于7mm,最大不的大于

25mm，墻面凹度較大時(shí)要分層襯平（水泥石灰漿每層厚度宜為7-9mm）.

抹陰陽角標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志塊.按地面上彈出的十字線，先將房間規(guī)方在2m左右

高度距離兩邊陰角10-20cm處，用底層砂漿,各做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志塊（灰餅），厚

度為抹灰層厚度（厚度應(yīng)不包括面層，大小5cm見方），以這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志塊為

依據(jù)，再用托線板靠吊垂直確定墻壁下部對(duì)應(yīng)的兩個(gè)標(biāo)志塊厚度，其位置在踢

腳板上口，使上下兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)塊在一條垂直線上.

抹墻面標(biāo)志塊，在墻角（陰角）左右兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志塊附近釘上釘子，栓上小

線，拉水平通線（小線要離標(biāo)志塊1mm）每隔1.2-1.5m左右加做若干個(gè)標(biāo)志塊,

凡門口陽角，柱墻柱垛角處必須做標(biāo)志塊.

陰陽角找方：首先要將房間規(guī)方，然后先在陰角和陽角一側(cè)墻都彈出基線

用方尺將陰角，陽角先規(guī)方，然后在墻角彈出角線，并在基線上下兩端掛通線

做標(biāo)志塊.

墻，柱及門洞口做暗護(hù)角：室內(nèi)墻柱面的陽角和門洞口的陽角要求線條清

晰，挺直，并防止碰壞，因此都要做護(hù)角，同時(shí)起到標(biāo)筋作用.護(hù)角應(yīng)抹1:2水

泥砂漿，高度1.8m,護(hù)角每側(cè)寬度不小于50mm,抹護(hù)角時(shí)，門口靠門框一邊，以

門框離墻面的空隙（灰口）為準(zhǔn)，另一邊以墻面標(biāo)志塊厚度為據(jù)，（墻柱以墻和

陽角標(biāo)志塊為準(zhǔn)）在地上劃好準(zhǔn)線，按準(zhǔn)線粘好靠好尺板，線錘方尺找方，然后

在靠尺板，另一邊墻壁角面分層抹1:2水泥砂漿.護(hù)角線的外角與靠尺板的外

口平齊，一邊抹好再用靠尺板移到已抹好的一邊，用鋼筋卡子穩(wěn)住，用線錘吊

直靠尺板，把護(hù)角的另一面分層抹好，輕輕拿掉靠尺板，待護(hù)角的棱角稍干時(shí)，

用陽角抹子，加水灰比為0.4水泥漿（內(nèi)摻水重比5M07膠水），捋出小圓角（與

罩面灰平齊），最后在墻面用靠尺板,按要求尺寸沿角留出5cm,將多余的砂漿

以40度斜面切掉（便于墻面抹灰與護(hù)角接槎）.窗洞口不加抹1:2水泥砂漿做

護(hù)角，要求方正一致，棱角分明，平整光滑.

墻面抹標(biāo)筋（沖筋）：用與抹灰層相同水泥石灰砂漿沖筋.沖筋的根數(shù)應(yīng)

根據(jù)房間的寬度或高度決定，可充橫筋，也可充立筋，根據(jù)施工操作習(xí)慣而定.

做法：先在上下標(biāo)志塊之間先抹一層，再抹第二道凸出成一條長梯形灰壤，比

標(biāo)志塊（灰餅）凸出1cm左右，作為墻壁底子灰填平的標(biāo)準(zhǔn).然后用木杠緊貼

灰餅左上右下來回搓，直至把標(biāo)筋搓的與標(biāo)志塊一樣平為止.在標(biāo)筋兩邊用刮

尺修成斜面.

抹底灰：在抹灰前砌體基層刷摻20%107膠水水泥漿，充完筋2小時(shí)左右

就可以抹1:1:4.水泥石灰砂漿摻7%107膠水溶液底灰，厚度8mm（如為舲基層

和磚實(shí)心基層按建筑設(shè)計(jì)總說明的不同要求：柱基層底灰二次成活掃毛和劃

紋道），抹灰時(shí)，先薄薄地刮一層，接著按要求厚度裝檔，方法是將砂漿抹于墻

壁面兩標(biāo)筋之間，底層灰可低于標(biāo)筋，待收水后再進(jìn)行中層抹灰裝檔，找平，再

用大杠垂直,水平刮找一遍，用木抹子搓毛.

修抹預(yù)留孔洞，電氣箱，槽盒，當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶?，?yīng)即設(shè)專人把殘留預(yù)留孔洞,

電氣箱，槽盒周邊的水泥灰砂漿刮掉，修抹光滑平整.

抹中層灰：et.底層灰收水后，在其上抹中層灰其厚度7mm（如舲基層，實(shí)

心磚基層砂漿配合比摻107膠同底灰），墊平并略高于標(biāo)筋，抹后即用中短杠

按標(biāo)筋刮平，使用木杠時(shí)，雙手緊握木杠，均勻用力由下往上移動(dòng)，并使木杠前

進(jìn)方向的一邊略微翹起，局部凹陷處應(yīng)補(bǔ)抹砂漿，然后再刮直至普遍平直為止,

緊接著用木抹子搓磨一遍，使表面平整密實(shí)，墻面陰角先用方尺上下核對(duì)方正,

然后用陰角器上下抽動(dòng)搓平，使室內(nèi)各角方正，然后全面檢查抹灰層是否平整,

陰陽角是否方正，管道處灰是否抹齊，墻與頂交接以及抹灰面接搓是否光滑平

整，并用托線板檢查墻面的垂直與平整情況，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該整修及時(shí)整修.

抹面層（罩面灰）：當(dāng)?shù)谆伊?，七成干時(shí)，即可開始抹1:3水泥砂漿摻70%

107膠水溶液罩面灰，厚度為5mm（如硅基層為1：2水泥砂砂漿罩面趕平壓光），

底灰太濕影響平整度，太干易使面層脫水太快而影響粘結(jié)，造成面層空鼓，脫

皮（如底灰過干應(yīng)澆水濕潤），罩面灰應(yīng)二遍成活，最好兩人同時(shí)操作，一人先

薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下順序進(jìn)行，再趕光壓實(shí)，然后用鐵抹

子壓一遍最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷子蘸水將罩面灰污染處精刷干凈.

四，墻面乳膠漆

1,工藝流程：清理墻面一抹水泥砂漿一刮膩?zhàn)右荒テ揭还文佔(zhàn)右荒テ揭?/p>

刷乳膠漆一磨平一刷乳膠漆

2,操作程序

a,清理墻面.污垢濺沫和砂漿流痕清除干凈并潤濕.

b,抹水泥砂漿.墻面抹水泥砂漿須保證平整度和垂直度.

c,填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?膩?zhàn)討?yīng)具有良好的可塑性和易刮涂性，干燥后

應(yīng)粘結(jié)牢固，不起皮，龜裂和粉化，邊應(yīng)為打磨.

調(diào)配膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)影兹槟z：滑石粉：甲基（干吸磚）=1：10：2.5

d,磨平，第一遍滿刮膩?zhàn)?

e,磨平.

f,第二遍滿刮膩?zhàn)?

g,刷噴第一遍乳膠漆.乳膠漆采用刷涂.刷涂工藝：刷涂的順序是先左后

右，先上后下，先難后易，先邊后面.

h,面層乳膠漆.刷噴面層乳膠漆注意刷紋一致，無沙眼，保證工程質(zhì)量.

3,質(zhì)量要求

a,被涂施物面按要求處理好.

b,乳膠漆墻面不的掉粉，起皮，漏刷，透底，流墜，疙瘩，刷紋一致，無沙眼.

五，衛(wèi)生間墻面磚工程

1,工藝流程：

基層處理f抹底子灰-*選磚，浸磚f排磚彈線f貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)f墊底尺一鑲

貼飾面磚一擦泡

2,操作程序

a,基層處理,清理墻面殘余灰塵，油污et.清洗干凈并潤濕.

b,抹灰，在墻面上抹1：2水泥砂漿面層.

c,選磚，浸磚.對(duì)進(jìn)場飾面磚規(guī)格尺寸進(jìn)行選樣，列出不規(guī)格部份.將飾面

磚在清水中浸泡2h以上，然后取出晾干待用.

d,排磚彈線.在抹灰面上根據(jù)設(shè)計(jì)和房間實(shí)際尺寸及飾面磚規(guī)格進(jìn)行排

版，彈線，排版后經(jīng)項(xiàng)目主管人員審核后方可定版.

e,貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn).正式鑲貼前用廢飾面磚粘在墻上，用以控制整個(gè)鑲貼飾面磚

表面平整度.

f,墊底尺.計(jì)算好最下一皮磚下口標(biāo)高，底尺上皮一般比地面低1CM左右,

以此為依據(jù)放好底尺，要求水平,安穩(wěn).

g,鑲貼面磚.粘磚應(yīng)自下向上粘貼，粘貼灰漿飽滿.隨粘隨用靠尺檢查，保

證縫隙寬度一致，平整度，垂直度符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求.

h,擦縫.鑲貼完，自檢無空鼓，平整度，垂直度后用棉紗擦干凈，然后用白

水泥漿擦縫,用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈.

3,質(zhì)量要求

a,飾面豉的規(guī)格，形狀，顏色et.符合設(shè)計(jì)要求.

b,飾面磚無落砂，掉角，裂紋缺陷，表面方正，色澤一致.

c,飾面磚鑲貼牢固.

d,飾面層表面平整，潔凈，無歪斜翹曲，粘貼無空鼓.

e,飾面磚縫隙均勻一致，填嵌密實(shí)，平直.

f,飾面磚排版正確.

六，輕鋼龍骨紙面石膏板,礦棉板和鋁扣板工程

1,工藝流程：搭設(shè)施工腳手架一彈標(biāo)高線一固定吊桿一安裝龍骨一按標(biāo)

高線調(diào)整龍骨一龍骨底部彈線（拄線）一安裝紙面石膏板（鋁扣板）一紙面

石膏板，（礦棉板，鋁扣板）飾面一清潔

2,操作程序

a,安裝吊頂龍骨的基體質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.

b,腳手架采用e48鋼管鋼腳手架和竹跳板，據(jù)現(xiàn)場施工員安排交底搭設(shè),

符合要求方可上架操作.

c,根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線.彈線應(yīng)清楚，位置準(zhǔn)確.

d,吊桿的選擇：輕鋼龍骨吊頂選用吊桿可依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖，輕型吊頂選用小

6.5,長度按實(shí)際標(biāo)高差距確定寬刷防銹漆.

e,吊點(diǎn)布置：根據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)際施工圖和工程房間研間確定，輕型吊頂（不上

人吊頂）間距1200~1500,吊桿采用膨脹螺栓與原杜樓板固定牢固.吊桿安裝

時(shí)上端應(yīng)與埋件焊牢，下端配好螺帽.端頭焊設(shè)處外露不少于50MM.吊桿距就

帽端即不超過300MM,當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造成增設(shè)吊桿.

f,龍骨安裝

龍骨與吊桿采用專用吊掛件連接，擰緊焊絲卡牢，龍骨可用連接件按長，

龍骨間距根據(jù)礦棉板的設(shè)計(jì)尺寸確定.龍骨安裝好后要進(jìn)行調(diào)平，考慮吊頂?shù)?/p>

起拱高度，不小于房間短向跨度的1/200,邊龍骨按設(shè)計(jì)標(biāo)高圖固定在墻上，

龍骨校正后將所有吊掛件，連接件擰緊夾牢.

g,紙面石膏板（鋁扣板）安裝.安裝時(shí)，吸聲板上不的放置其它材料，防止

板材受壓變形，安裝時(shí)，使礦棉背面的箭頭方向和白線方向一致，保證花樣，圖

案的整體性，安裝采用擱置法安裝，

3,質(zhì)量要求：a,輕鋼龍骨安裝位置造型尺寸正確，連接牢固，無松勁，變

形.b,吊桿固定連接滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)評(píng)要求.

C紙面石膏板（礦棉板，鋁扣板）與龍骨連接緊密，表面平整，圖案完整，

朝向一致，不透縫.接縫均勻，美觀.

七，木門制作，安裝

木門采用成品，木門的安裝與門框吻合，開啟靈活，配件齊全.

八，加氣柱砌塊隔墻及玻璃隔斷工程

（一）加氣於砌塊隔墻

1,砌塊砌體設(shè)計(jì)要求

1）,砌塊墻的砌筑應(yīng)按照砌筑的操作進(jìn)行施工作業(yè)，一般以擠漿砌筑為宜,

切實(shí)做到灰縫均勻飽滿.

2）,對(duì)墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻的交接處，沿墻高每500在灰縫內(nèi)配置2①6,每邊伸

入墻內(nèi)長度＞1000mm

2,材料施工準(zhǔn)備

1）,砌塊：砌塊的品種，強(qiáng)度et.級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有

出廠合格證明及試驗(yàn)單，中小型砌塊尚應(yīng)說明制造日期和強(qiáng)度et.級(jí).

2）,水泥：品種與標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù)砌體部位及所處環(huán)境選擇，一般宜采用325

號(hào)普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠合格證明和試驗(yàn)報(bào)告方可使

用，不同品種的水泥不的混合使用.

3),砂：宜采用細(xì)砂，不的含有草根et.雜物.配制水泥砂漿或水泥混合砂

漿的強(qiáng)度et.級(jí)et.于或大于M5時(shí),砂的含泥量不應(yīng)超過3%；強(qiáng)度et.級(jí)小于M5

時(shí),砂的含混量不應(yīng)超過5%.

4),石灰膏：采用外購膏，但必須對(duì)石灰膏生產(chǎn)廠家進(jìn)行調(diào)查，塊灰應(yīng)滿

足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.磨細(xì)生石灰的細(xì)度，4900孔/cm”的篩余量應(yīng)不大于

15%；石灰膏應(yīng)質(zhì)地細(xì)膩，不的含有未熟化的顆粒和其它雜質(zhì)，干燥，受凍，粉化

的石灰膏嚴(yán)禁使用.

5),水：應(yīng)采用不舍有害物質(zhì)的潔凈水.

6),其他材料：拉結(jié)鋼筋，預(yù)埋件，防水粉et.應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

3,作業(yè)條件

1),砌體砌筑前應(yīng)做好砂漿配合比技術(shù)交底及配料的計(jì)量準(zhǔn)備.

2),砌體施工應(yīng)彈好建筑物的主要軸線及砌體的砌筑控制邊線，經(jīng)有關(guān)技

術(shù)部門進(jìn)行技術(shù)復(fù)線，檢查合格，方可施工.

6),砌塊砌筑前一天，應(yīng)將預(yù)砌砌塊墻與原結(jié)構(gòu)相接處澆水濕潤，確保砌

體粘結(jié).

4,操作工藝

1),拌制砂漿：

按確定的砂漿配合比進(jìn)行配料稱量，水泥配料精確度控制在±2%以內(nèi)，砂,

石灰膏控制在±5%以內(nèi).

砂漿應(yīng)采用機(jī)械拌合，投料順序應(yīng)先投砂，水泥，摻合料后加水，拌和時(shí)間

自投料完畢算起，不的少于L5min.

砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3—4小時(shí)

內(nèi)使用完畢.

2),組砌方法:

組砌方法：采用主規(guī)格砌塊為主，鑲磚為次，砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭接，搭砌長不的

小于塊高的1/3,也不應(yīng)小于15cm.

排砌塊摞底：根據(jù)墻體施工平面放線和設(shè)計(jì)圖紙上的門，窗位置大小，層

高，砌塊錯(cuò)健，搭結(jié)的構(gòu)造要求和灰健大小，在每片砌塊墻砌筑前應(yīng)按預(yù)先繪

制好的墻面砌塊排列圖把各種規(guī)格的砌塊和需要鑲塊和需要鑲磚的規(guī)格尺寸

進(jìn)行排列擺放，調(diào)整，把每片墻需要修改部分記錄在立面排列圖上，以供實(shí)砌

使用.

砌筑：砌塊墻體的砌筑，應(yīng)從外墻的四角和內(nèi)外墻的交接處砌起，然后通

線全墻面鋪開.砌筑時(shí)應(yīng)采用滿鋪滿坐的砌法.滿鋪砂漿層每邊宜縮進(jìn)磚墻邊

10—15mm（避免砌塊坐壓砂漿流溢出墻面），用摩擦式夾具吊砌塊依照立面排

列圖就位.待砌塊就位平穩(wěn)并松開夾具后即用垂球或托線板調(diào)整其垂直度，用

拉線的方法檢查其水平度，校正時(shí)可用人力輕微推動(dòng)，用木錘敲擊偏高處，鑲

磚補(bǔ)缺工作與安裝坐砌緊密配合進(jìn)行.豎向灰縫可用上漿法或加漿法填塞飽

滿，隨后即通線砌筑墻體的中間部

砌塊與實(shí)心墻柱相接:砌塊與實(shí)心墻柱相接位置，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定處理,

如設(shè)計(jì)沒規(guī)定時(shí)，可預(yù)留2中6鋼筋作拉結(jié)筋，拉結(jié)筋沿墻高的間距為500mm，兩

端伸入墻（柱）內(nèi)務(wù)不少于1000mm,鋪漿時(shí)將鋼筋埋直鋪平.

砌塊墻的加固措施：墻體的加固措施，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙說明進(jìn)行處理，若設(shè)

計(jì)無明確規(guī)定時(shí)，當(dāng)墻體高度大于3m時(shí),應(yīng)沿每1.5m高度范圍通長加設(shè)2①8或

3①6鋼筋水平帶.當(dāng)墻體水平長度大于8m時(shí)，設(shè)構(gòu)造柱，柱截面不小于180mmx

240mm,配置縱向鋼筋不小于4中12,水平箍筋直徑①4-①6,間距不宜大于

250mm，柱與墻之間應(yīng)沿每500mm高度設(shè)置2中8拉結(jié)鋼筋，鋼筋兩端伸入墻內(nèi)應(yīng)

不小于1000mm,構(gòu)造柱和圈梁應(yīng)在砌墻后才進(jìn)行澆筑，以加強(qiáng)墻體的整體穩(wěn)定

性.

砌塊與門口聯(lián)接：

采用預(yù)留洞口，將預(yù)制好埋有木磚或鐵件的砌塊按高度在2m以內(nèi)每邊砌

筑三塊，洞口高度大于2m時(shí)，砌筑四塊，用.作安裝固定門框用.門洞上方兩邊

過梁支座范圍應(yīng)用粘土磚砌不少于四皮的實(shí)心磚墻，以防應(yīng)力集中導(dǎo)致出現(xiàn)

裂紋.

砌塊與墻梁底（或板底）的聯(lián)結(jié)：當(dāng)砌塊墻與梁底（或板底）的聯(lián)板底）

要澆筑混凝土?xí)r，每1.5m水平長度預(yù)留2中6拉結(jié)筋伸入墻一皮砌塊高度的豎

向灰縫內(nèi)，與筑砌砂漿固作成整體.當(dāng)梁底（或板底）沒有預(yù)留拉結(jié)筋時(shí)，在墻

頂與梁度（或板底之間）用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊.

（二）玻璃隔斷

玻璃隔斷采用專業(yè)施工隊(duì)伍施工,確保工程質(zhì)量要求.

九,照明電氣工程

1,施工工藝流程：剔槽一導(dǎo)線，母線敷設(shè)f絕緣電阻測試一配電箱安裝一

燈具安裝一系統(tǒng)調(diào)試.

2,剔槽：剔槽是電氣施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié).剔槽位置準(zhǔn)確，深度按管線規(guī)格

確定，不深剔，不漏鑿.

3,電氣配管：在室內(nèi)抹灰結(jié)束后進(jìn)行，配管線需安裝獨(dú)立的支架，不的利

用吊頂?shù)牡踅钭髦Ъ埽芫€進(jìn)箱合必須采用鎖緊螺母，做到一管一孔，暗配管

路必須保證保護(hù)層大于15mm，導(dǎo)管彎曲半徑必須大于6倍d.

4,電纜橋架敷設(shè)：室內(nèi)抹灰結(jié)束后，按照設(shè)計(jì)圖紙要求，在墻上和電管井

內(nèi)從始端到終端彈好水平或垂直線，按照規(guī)范要求確定支架位置，先用鋼質(zhì)膨

脹螺栓固定支架，然后安裝橋架及附件，并連接好保護(hù)接地線.橋架敷設(shè)完畢

后，首先應(yīng)認(rèn)真核對(duì)電纜的規(guī)格和型號(hào)，畫出排列圖表，然后按順序敷設(shè)，并掛

好標(biāo)志牌.為避免交叉和絞擰，敷設(shè)時(shí)應(yīng)放一根立即卡固一根.電纜的彎曲半

徑必須符合規(guī)范要求NlOd.本工程弱電系統(tǒng)電纜與電力電纜采用不同橋架敷

設(shè),施工方法基本相同.

5,管內(nèi)穿線：首先應(yīng)熟悉專業(yè)圖紙，弄清穿線部位的管徑導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)，

數(shù)量，顏色，防止錯(cuò)穿和漏穿事故發(fā)生.配線前首先應(yīng)檢查導(dǎo)管，清除堵塞物，

采用小型壓縮機(jī)吹掃管路，然后穿鋼絲引導(dǎo).施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好導(dǎo)線絕緣層,

鋼管管口應(yīng)加橡膠護(hù)圈，導(dǎo)線在內(nèi)不的有接頭及打結(jié)，接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi).

導(dǎo)線連接采用絕緣壓接帽工藝，多股導(dǎo)線連接應(yīng)先燙錫后再壓接.禁止使用絞

接的方法.

6,絕緣電阻測試：在導(dǎo)線敷設(shè)完結(jié)后，采用500V兆歐表對(duì)每一回路的導(dǎo)

線進(jìn)行相間，線間，對(duì)地絕緣電阻測試，測試時(shí)搖表速度應(yīng)保持120r/min左右,

測試值應(yīng)大于0.5兆歐.測試結(jié)果應(yīng)填寫《絕緣電阻測試記錄》.

7,燈具，插座，開關(guān)安裝：本工程開關(guān)盒，插座盒與土建砌體施工同步進(jìn)行

預(yù)埋，在室內(nèi)外裝修完成后，進(jìn)行接線和安裝面板，燈具安裝施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真彈

線定位，保證位置的準(zhǔn)確性.吊頂內(nèi)嵌入的燈具，應(yīng)與裝修施工配合進(jìn)行.

8,衛(wèi)生器具安裝：在衛(wèi)生間室內(nèi)防水層施工結(jié)束后進(jìn)行，安裝前要認(rèn)真核

對(duì)平面位置和標(biāo)高，特別注意衛(wèi)生器具與排水管道接口部的處理，地漏口不的

高于地坪面.衛(wèi)生潔具安裝后應(yīng)進(jìn)閉水試驗(yàn)和通球試驗(yàn).

第7章工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施

一，工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到建設(shè),監(jiān)理規(guī)定的合同要求，并符合現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn).

二,質(zhì)量保證措施

1,組織保證措施

a.建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)負(fù)責(zé)人中間控制，施工員基層檢查的三級(jí)

組織保證體系，形成一個(gè)橫向從裝飾到水，電安裝及縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班

組的管理組織網(wǎng)絡(luò).挑選專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的管理干部和作業(yè)班組，并縱橫向相互簽

訂創(chuàng)優(yōu)承包合同，把各層管理組織的責(zé)，權(quán),利落到實(shí)處.

b.貫徹我公司IS09002質(zhì)量體系，并保持持續(xù)有效運(yùn)行.

c.建立健全可靠的技術(shù)，質(zhì)量保證和監(jiān)督體系，按建設(shè)部的有關(guān)要求配備

工程管理人員，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度，法規(guī)和責(zé)任制.

d.推行全面質(zhì)量管理，以項(xiàng)目經(jīng)理部為核心成立全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，

負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)該工程的全面質(zhì)量管理工作.

e,配合建設(shè)，監(jiān)理的質(zhì)量控制，做到外控，內(nèi)控雙執(zhí)行的原則.

2,制度保證措施

a.實(shí)行質(zhì)量責(zé)任合同制，重獎(jiǎng)重罰.公司與項(xiàng)目經(jīng)理部簽定質(zhì)保合同，達(dá)

到質(zhì)量目標(biāo),對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)量有功人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，如達(dá)不到“目標(biāo)”則對(duì)et.

懲罰.

b.實(shí)行質(zhì)量"否決權(quán)"制度，嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗(yàn)收.堅(jiān)持上道工序不合格，下

道工序不施工的交接班制度，直到達(dá)到要求方可施工.支持質(zhì)檢人員在質(zhì)量管

理工作中行使質(zhì)量否決權(quán).以檢查評(píng)定數(shù)據(jù)作為分配及獎(jiǎng)罰依據(jù).

c.實(shí)行質(zhì)量工資制，將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)

優(yōu)罰劣.

d.各分項(xiàng)工程在施工過程中實(shí)行質(zhì)量程序控制.根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)

合我公司現(xiàn)行管理體制，按各主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序進(jìn)行施工和控制.

e.每10天下達(dá)生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃的同時(shí)，下達(dá)當(dāng)旬各分項(xiàng)工程質(zhì)量計(jì)劃，并

明確措施.要正確處理質(zhì)量與工期，質(zhì)量與產(chǎn)值，質(zhì)量與效益的關(guān)系，走質(zhì)量效

益的發(fā)展途徑.

f.建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng).專職質(zhì)量檢查員，技術(shù)人員作為信

息中心，負(fù)責(zé)搜集，整理和傳遞質(zhì)量信息給決策機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）.決策機(jī)構(gòu)

對(duì)異常的情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行機(jī)構(gòu)調(diào)整施

工部署，糾正偏差.形成一個(gè)反應(yīng)迅速，暢通無阻的質(zhì)量控制體系.

3,技術(shù)管理措施

a.認(rèn)真加強(qiáng)施工技術(shù)和質(zhì)量管理，在施工過程中，全體管理人員必須嚴(yán)格

執(zhí)行國家和地方各級(jí)委辦公部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行本公

司制定的各項(xiàng)技術(shù)和質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制.

b.加強(qiáng)技術(shù)基礎(chǔ)管理工作，認(rèn)真執(zhí)行圖紙會(huì)審，方案措施編制，技術(shù)變更,

技術(shù)處理，竣工資料，計(jì)量et.技術(shù)基礎(chǔ)工作管理制度.

c.開工前，施工管理人員和質(zhì)檢員必須認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，做

好技術(shù)交底，施工中必須嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)，規(guī)范和規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定；各分部分

項(xiàng)施工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人或工長向作業(yè)工人班組進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交底;施工

管理中，管理人員應(yīng)做到高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，勤指導(dǎo)，勤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,

及時(shí)整改.

d.嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)技術(shù)交底制度，即總工程師向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人交底，項(xiàng)目

技術(shù)負(fù)責(zé)人向工長交底，工長向班組交底，并有書面記錄.

e.堅(jiān)持執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程,各分項(xiàng)工程必須執(zhí)行相應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程，特

殊情況必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn).

f.加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn).每道工序完成后，工人班組應(yīng)

認(rèn)真進(jìn)行自檢，互檢，交接檢，做到上不清下不接；每一個(gè)分項(xiàng)工程完成后應(yīng)在

班組自檢基礎(chǔ)上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長和班組長對(duì)該分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)

評(píng)定,再同現(xiàn)場質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)核.

g.加強(qiáng)工種間配合與銜接，施工管理人員應(yīng)事先研究制定出各分部分項(xiàng)

之間，各道工序之間，各工種之間配合和銜接的最合理工藝流程；安裝工程各

工種應(yīng)與土建施工密切配合，應(yīng)設(shè)專人隨土建工程進(jìn)度進(jìn)行預(yù)埋，預(yù)留，并認(rèn)

真檢查預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)程的規(guī)定.

h.加強(qiáng)施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，做到文明施工，凡質(zhì)量，安全，防火et.

文明施工方面的規(guī)定，重要的必須抄寫在牌上，掛在現(xiàn)場醒目位置.

i.做好技術(shù)資料的收集，整理和存檔工作，資料填寫與工程進(jìn)度同步，真

實(shí)記錄和反映工程實(shí)際情況.

j.加強(qiáng)材料管理，保證材料質(zhì)量.材料部門應(yīng)按設(shè)計(jì)要求供應(yīng)材料，不的

供應(yīng)不合格材料.各種原材料和成品，半成品均應(yīng)有合格的質(zhì)量保證資料，進(jìn)

場原材料和成品應(yīng)妥善保管，不的雨淋,浸泡，日曬，發(fā)霉，變質(zhì)，變形.

k.加強(qiáng)觀感質(zhì)量的檢查，評(píng)定.

1.項(xiàng)目部每月月底召開一次質(zhì)量分析會(huì)，針對(duì)工程出現(xiàn)的具體質(zhì)量問題

展開討論，運(yùn)用因果分析圖，制定質(zhì)量對(duì)策表，并跟蹤檢查實(shí)施效果以便進(jìn)行

下一輪質(zhì)量改進(jìn).

三，工程質(zhì)量主要針對(duì)性措施

根據(jù)區(qū)綠化委小月樓裝飾工程工期緊，質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，我司除采取以

上措施外,將加大針對(duì)性措施的實(shí)施.

1,工人培訓(xùn)上崗制.工程入場工人均選用經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)高并經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)

方可進(jìn)場.

2,工序交接制.工程工序交接須按規(guī)范要求并經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人同意

方可插入.如：墻面未干不插入膩?zhàn)邮┕ぃ局谱黜氃跓o水作業(yè)和其基層干透

插入施工，衛(wèi)生間蓄水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行找平層施工et..

3,質(zhì)量檢查簽字制.為將質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到人，將工人施工部位對(duì)號(hào)建立臺(tái)

帳，質(zhì)檢人員檢查對(duì)號(hào)建立臺(tái)帳，并簽字認(rèn)可.

4,質(zhì)量復(fù)核制.每分項(xiàng)工程施工自檢，項(xiàng)目部復(fù)檢后，由公司技術(shù)處，質(zhì)檢

處及相關(guān)部門組成復(fù)核小組復(fù)核工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改.

5,成品保護(hù)制.工程分項(xiàng)成品保護(hù)由分項(xiàng)班組負(fù)責(zé).項(xiàng)目部在工程交驗(yàn)期

間加大力度，增派值班人員巡回檢查，并建立獎(jiǎng)罰制，促督成品保護(hù)的實(shí)施.

第8章工期目標(biāo)及進(jìn)度計(jì)劃保證措施

一，工程工期目標(biāo)：區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程總工期為45天.

二,工程進(jìn)度針對(duì)性措施

1,區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程施工項(xiàng)目程序復(fù)雜，工序穿插較多，各作

業(yè)隊(duì)伍須嚴(yán)格按項(xiàng)目管理人員安排合理插入，相互配合，協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格按施

工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工.

2,工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳施工總進(jìn)度計(jì)劃表.

3,施工進(jìn)度保證措施

本工程組織技術(shù)素質(zhì)高，強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，配置精良的設(shè)備和具有豐

富施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的管理人員，組織一批生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)秀，操作熟練的

工人，應(yīng)用成熟的施工新技術(shù),新工藝，新方法.在施工過程中，以“滿足業(yè)主要

求，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量承諾，竭誠服務(wù)”為宗旨，以“全，快，嚴(yán)，細(xì)，實(shí)”的工作作風(fēng)，精

心組織，科學(xué)管理.確立“急工程之所急，想工程之所想”的指導(dǎo)思想，采取如

下措施保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：

1),組織措施

a,項(xiàng)目法施工管理

建立技術(shù)，質(zhì)量，安全，料具供應(yīng)，勞動(dòng)力et.保證體系；建立以項(xiàng)目

經(jīng)理為第一責(zé)任者的“全面負(fù)責(zé)制”，“技術(shù)和施工負(fù)責(zé)人制”，“施管

人員負(fù)責(zé)制”，“施工班組責(zé)任制”，實(shí)行全面計(jì)劃管理.

b,生產(chǎn)要素優(yōu)先

本工程為公司重點(diǎn)工程，公司對(duì)項(xiàng)目部實(shí)行人員配夠，材料供應(yīng)及

時(shí)，資金投足，時(shí)間用足和技術(shù)人才優(yōu)先，機(jī)械設(shè)備優(yōu)先的政策.

c,農(nóng)忙節(jié)假日保證正常施工

在節(jié)假日和農(nóng)忙季節(jié)，對(duì)所有上班民工發(fā)放農(nóng)忙，節(jié)假日補(bǔ)助費(fèi)，這

對(duì)工程的順利進(jìn)行具有很大作用.

d,現(xiàn)場調(diào)度

每天定時(shí)召開現(xiàn)場碰頭會(huì)，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，研究并解決存在的問題,

訂出第二天形象進(jìn)度目標(biāo)，協(xié)調(diào)各工序和豎向的交叉作業(yè)，作好料具和勞動(dòng)力

的平衡與調(diào)度，超前作好準(zhǔn)備.

2),技術(shù)措施

a,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制定

根據(jù)與業(yè)主簽訂合同所確定的開竣工時(shí)間，編制一個(gè)施工總進(jìn)度網(wǎng)

絡(luò)計(jì)劃并報(bào)業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)，作為指導(dǎo)整個(gè)工程進(jìn)度的綱領(lǐng)性文件.本

公司采用已熟練掌握的進(jìn)度計(jì)劃軟件，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的編制與調(diào)整.

在總進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)下，超前布局，計(jì)劃當(dāng)先，統(tǒng)籌兼顧，科學(xué)安排，編

制出整個(gè)工程的三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上再編制周計(jì)劃和每日勞動(dòng)計(jì)

劃，具體指導(dǎo)施工.

b,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的檢查和落實(shí)

施工部門必須嚴(yán)格按計(jì)劃施工，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人每天召集施管人員

及施工隊(duì)長開碰頭會(huì)，布置第二天的生產(chǎn).項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人每周

組織施管人員，班組長開會(huì)，檢查上周完成情況，并確定下周計(jì)劃.每月

24日組織開會(huì)，檢查并考核班組的完成情況，根據(jù)情況調(diào)整并確定下月

計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，待下月生產(chǎn)會(huì)上討論并布置落實(shí).

c,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整

合同中規(guī)定的開竣工日期，及每月需完成的施工進(jìn)度為必須保證的

控制點(diǎn)，為了確保控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)，結(jié)合施工中不斷發(fā)生的變化，需對(duì)網(wǎng)絡(luò)

計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)安排，動(dòng)態(tài)管理，合理協(xié)調(diào)，每隔一周對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)

整.

建立工作網(wǎng)絡(luò)，按程序進(jìn)行日常工作.按照日保周，周保月，月?？刂泣c(diǎn)

及總工期的原則，實(shí)行平行和豎向綜合流水作業(yè),充分利用時(shí)間和空間適時(shí)安

排工序的施工.在二級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)控制下，編制出三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并做好網(wǎng)

絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化和資源的平衡.對(duì)于日，周，月工作計(jì)劃，本期工作計(jì)劃排出后，

把下一期工作計(jì)劃作一設(shè)想，超前布局，本期工作計(jì)劃完成后，若有提前，則把

設(shè)想的第二期計(jì)劃提前來作，制定第二期工作計(jì)劃時(shí)，再排出第三期工作計(jì)劃,

如此下去，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn).

d,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃中，除列出關(guān)鍵線路外，還應(yīng)確定主要控制點(diǎn)，并制定

各種控制點(diǎn)的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn).如某一控制點(diǎn)沒能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，要追究原因和

責(zé)任，并制定可行的補(bǔ)救措施，在下一控制點(diǎn)之前搶回時(shí)間.

e,施工技術(shù)管理

做好施工交底工作，提前進(jìn)行質(zhì)量，安全，文明施工，進(jìn)度et.交底.與設(shè)

計(jì)院保持聯(lián)系，將圖紙的疑點(diǎn)，難點(diǎn)解決在施工之前，徹底清除各種可能影響

進(jìn)度的潛在因素.

3),材料及設(shè)備針對(duì)性保證措施

a,各階段施工10天前，現(xiàn)場材料組，尤其是采購人員需與業(yè)主代表一起

落實(shí)好廠家貨源，采用“貨比三家”一一比質(zhì)，比價(jià)，比服務(wù)的原則進(jìn)行動(dòng)作，

確保工程質(zhì)量.一旦出現(xiàn)短缺，立即另找第二家或第三家，如還有困難時(shí)可與

公司物資供應(yīng)部門聯(lián)系，啟動(dòng)多年來形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò).

b,現(xiàn)場材料，半成品的貯備量應(yīng)比實(shí)際需用量多一些.

c,施工所用的機(jī)具，根據(jù)所提需用量計(jì)劃，再附加一定的備用量.

d,施工設(shè)備et.需配備足夠的易損零部件或總成件.

e,現(xiàn)場設(shè)置施工機(jī)具設(shè)備維修班組，管，用，養(yǎng)，修由專人負(fù)責(zé).

第9章安全,文明施工及保證措施

一，安全管理的實(shí)施

1,建立以分管生產(chǎn)的副總經(jīng)理和各職能門負(fù)責(zé)人組成的公司安全領(lǐng)導(dǎo)小

組，協(xié)調(diào)部門與項(xiàng)目間的關(guān)系，監(jiān)督施工中安全防范措施的實(shí)施.并按照安全

管理體系建立相應(yīng)的安全責(zé)任制.

2,實(shí)現(xiàn)五無目標(biāo)（一無因工傷亡，重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故；二無火災(zāi)事

故；三無重大違法犯罪案件；四無環(huán)境污染和噪音擾民；五無施工料具浪費(fèi)

現(xiàn)象）.

3,設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)日常的安全檢查，安全巡視和安全教育.

4,嚴(yán)格執(zhí)行各分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底在前，實(shí)施操作在后.

5,建立安全檢查制：公司每旬組織一次安全生產(chǎn)大檢查，項(xiàng)目部每月組織

兩次不定期的安全生產(chǎn)檢查，作業(yè)班組每天組織崗前安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題

及時(shí)報(bào)告定人，定時(shí)，定措施進(jìn)行整改.

6,建立進(jìn)場工人安全教育制度，凡進(jìn)場參加本工程施工的人員，必須經(jīng)過

安全和治安教育方能上崗.

二，現(xiàn)場施工用電的安全措施

1,現(xiàn)場施工用電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》由主管

現(xiàn)場的電氣技術(shù)人員負(fù)責(zé)建立與管理施工現(xiàn)場臨時(shí)用電的安全技術(shù)檔案.安

全技術(shù)檔案應(yīng)包括：臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)的全部資料，修改臨時(shí)用電施工組

織設(shè)計(jì)的資料，技術(shù)交底資料，臨時(shí)用電工程檢查驗(yàn)收表，電氣設(shè)備的試，檢驗(yàn)

憑單和調(diào)試記錄，接地電阻測定記錄表，定期檢（復(fù)）查表，電工維修工作記錄.

2.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電工程必須采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)零線.配電系

統(tǒng)采用三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù).

3,配電箱，開關(guān)箱應(yīng)采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，能防雨，防塵，配電箱

和開關(guān)箱的金屬箱體以及箱內(nèi)不應(yīng)帶電的金屬物體必須保護(hù)接零，開關(guān)箱必

須設(shè)漏電保護(hù)器.配電箱，開關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的底面,

進(jìn)，出線應(yīng)加護(hù)套分路成束并做防水彎，移動(dòng)式配電箱和開關(guān)箱的進(jìn)，出線必

須采用橡皮絕緣電纜，所有配電箱，開關(guān)箱須上鎖.

三，環(huán)境保護(hù),文明施工措施

環(huán)境保護(hù)和文明施工管理是企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營的綜合反映，我們將把它

貫穿于施工管理的全過程.

根據(jù)工程的具體情況，在進(jìn)行文明施工管理時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1,施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)周邊環(huán)境的保護(hù)，生產(chǎn)污水不的亂排，生產(chǎn)污水經(jīng)

沉砂井沉淀后排入市政下水管內(nèi).

2,建筑垃圾必須運(yùn)至指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁將建筑垃圾任意傾倒，生活垃圾必

須傾倒入指定垃圾場內(nèi).

3,噪音的控制：采用低噪音設(shè)備進(jìn)行施工操作.

4,選取素質(zhì)較高的民工，入場后還應(yīng)加強(qiáng)教育.

5,施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和公安部關(guān)于建筑工

地防火的基本措施.加強(qiáng)消防工作的領(lǐng)導(dǎo),建立一支義務(wù)消防隊(duì)，現(xiàn)場設(shè)消防

值班人員，對(duì)進(jìn)場職工進(jìn)行消防知識(shí)教育，建立安全用火制度.

6,防止大氣污染.水泥et.粉細(xì)散裝材料，采取室內(nèi)或封閉存放，卸運(yùn)時(shí)

要采取遮蓋措施，減少灰塵.

7,防止水污染.現(xiàn)場設(shè)置砂漿攪拌沉淀池，廢水經(jīng)沉后，排入污水管內(nèi).施

工現(xiàn)場的生產(chǎn)污水采用兩級(jí)沉淀措施后，排出場外下水道.有組織地排放生活

污水和生產(chǎn)污水，保持現(xiàn)場整潔.

8,門前實(shí)行“三包”，保證現(xiàn)場各類材料堆碼有序，現(xiàn)場排污水溝處于良

好狀態(tài).

9,施工工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔，整齊，做到干活腳下清，活完場地

凈.

10,施工機(jī)具要做到擺放整齊，機(jī)身保持整潔，標(biāo)語編號(hào)明顯，安全裝置靈

敏有效，機(jī)棚內(nèi)外干凈.

11,運(yùn)輸各種材料，垃圾et.有遮蓋和防護(hù)措施，防止泥漿et.隨車帶出場

外，影響市容環(huán)境衛(wèi)生.

12,現(xiàn)場施工人員佩戴身份卡.

13,施工人員進(jìn)行文明,社會(huì)道德教育.要求著裝整潔，講衛(wèi)生,不隨地吐談,

不大聲喧嘩，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德，職業(yè)紀(jì)律，妥善處理施工現(xiàn)場周圍的公共關(guān)系,

爭取有關(guān)單位的諒解和支持，共同營造一個(gè)良好的環(huán)境

第10章降低工程造價(jià)措施

1,工程施工中設(shè)計(jì)變更的控制

對(duì)于工程施工中不可避免的設(shè)計(jì)變更，除有利于提高工程工期，保

證工程質(zhì)量和節(jié)約工程投資的變更外.凡是對(duì)提高工程投資的設(shè)計(jì)更變

應(yīng)盡可能避免.且征的業(yè)主和工程監(jiān)理的同意.

2,工單位在應(yīng)針對(duì)工程的具體情況，在保證質(zhì)量和不改變工程使用功能

的前提下，提出節(jié)約工程造價(jià)的合理化建議.

3,工程材料采購和使用上，無論是甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng).在保證材料符合

設(shè)計(jì)要求的前提下，需貨比三家節(jié)約工程造價(jià).

4,避免工程施工中的因施工原因和材料質(zhì)量原因引起的工程返工.

5,制定嚴(yán)格的工程資金使用計(jì)劃和控制目標(biāo)，提高資金的使用率.

6,編制真實(shí)明確的施工概預(yù)算，經(jīng)業(yè)主審定后，嚴(yán)加控制，使工程結(jié)

算控制在施工概預(yù)算內(nèi).

7,在保證質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度，減少設(shè)備及周材的租賃費(fèi)

用.

第11章工程服務(wù)及保修

1.及時(shí)回訪.工程交付使用后，由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到建設(shè)單位調(diào)整訪問，聽取用

戶對(duì)工程質(zhì)量的意見，了解工程的實(shí)際使用效果.

2.根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，電氣管線，水管線安裝工程為二年.

根據(jù)我公司施工水平，在正常使用的情況下，本工程實(shí)行終身保修.

3.我公司在工程完工驗(yàn)收結(jié)算后為客戶提供“質(zhì)量保修證書”，一式兩份,

客戶和我公司各執(zhí)一份,雙方蓋章有效.形成一個(gè)為客戶利益著眼的質(zhì)量保證

體系，確保客戶在我公司承諾的免費(fèi)保修期內(nèi)的保修責(zé)任落到實(shí)處.

4,工程竣工驗(yàn)收后，我公司將成立“質(zhì)量保修快速直通站”，由裝飾公司

經(jīng)理任站長，工程若出現(xiàn)問題，可在24小時(shí)趕至現(xiàn)場解決客戶問題.

附:

一,本方案所涉及的規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)

1,建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

2,建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

3,建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002

4,建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50211-2002

5,采暖衛(wèi)生工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50214-2002

二，質(zhì)量控制程序圖

1,質(zhì)量體系要素構(gòu)成圖

2,質(zhì)量體系運(yùn)行機(jī)制圖

3,項(xiàng)目質(zhì)量組織保證體系圖

4,質(zhì)量管理檢驗(yàn)評(píng)定程序

5,原材料及半成品質(zhì)量程序控制圖

6,,內(nèi)抹灰工程質(zhì)量程序控制圖

7,,樓地面工程質(zhì)量程序控制圖

8,飾面