簽定房屋租賃合同

簽定房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五天內支付當季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應用場合及增加條款：應用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方應確保提供給乙方的辦公場所符合國家有關消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定。10.2乙方如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交方案，并經甲方批準后方可進行。10.3乙方使用辦公場所期間，應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場所內從事違法活動。應用場合：房屋租賃用于開設診所11.1甲方應保證房屋滿足開設診所所需的各項基礎設施要求，如醫(yī)療廢物處理、醫(yī)療器械消毒等。11.2乙方在使用房屋開設診所期間，應遵守國家有關衛(wèi)生、醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務質量。11.3乙方不得在租賃房屋外進行醫(yī)療活動，不得將診所經營范圍擴大至甲方房屋之外。應用場合：租賃房屋用于開設餐館12.1甲方應確保房屋滿足開設餐館所需的各項基礎設施要求，如食品安全、消防通道等。12.2乙方在使用房屋開設餐館期間，應遵守國家有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保餐館經營合法合規(guī)。12.3乙方不得在租賃房屋外進行餐飲經營活動，不得將餐館經營范圍擴大至甲方房屋之外。應用場合：租賃房屋用于教育培訓機構13.1甲方應保證房屋滿足教育培訓機構所需的各項基礎設施要求，如安全出口、消防設施等。13.2乙方在使用房屋開設教育培訓機構期間，應遵守國家有關教育培訓行業(yè)的法律法規(guī)，確保教育教學活動合法合規(guī)。13.3乙方不得在租賃房屋外進行教育培訓活動，不得將教育培訓機構經營范圍擴大至甲方房屋之外。應用場合：長期租賃用于居住14.1甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應及時維修。14.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。14.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表及要求：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損，須有公安機關印章。房屋租賃合同附件（如有）要求：明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等，雙方簽字蓋章確認。房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施名稱、數(shù)量、品牌等，雙方簽字蓋章確認。物業(yè)管理規(guī)定要求：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方在租賃期間應遵守的規(guī)則。法律法規(guī)相關文件要求：國家有關消防安全、衛(wèi)生、食品安全、教育培訓行業(yè)等法律法規(guī)文件。實際操作過程中遇到的問題及注意事項：問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。問題：乙方損壞房屋及附屬設施解決辦法：要求乙方按市價賠償，嚴重損壞的，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離。問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。問題：乙方在租賃房屋外進行違法活動解決辦法：立即制止并報告相關部門，如公安機關等，依據(jù)相關法律法規(guī)進行處理。問題：租賃期滿后，乙方拒不搬離解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方有權采取法律手段維護自身權益。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：應用場合：租賃房屋用于開設民宿15.1甲方應保證房屋滿足民宿經營所需的各項基礎設施要求，如民宿登記、安全檢查等。15.2乙方在使用房屋開設民宿期間，應遵守國家有關民宿行業(yè)的法律法規(guī)，確保民宿經營合法合規(guī)。15.3乙方不得改變房屋結構和用途，不得影響鄰居的正常生活。應用場合：租賃房屋用于辦公及居住16.1甲方應保證房屋滿足辦公及居住的雙重功能要求，如提供合適的居住設施和辦公設備。16.2乙方在使用房屋期間，應合理規(guī)劃辦公和居住區(qū)域，確保兩者之間的平衡。16.3乙方不得在居住區(qū)域進行辦公活動，不得在辦公區(qū)域進行居住活動。應用場合：租賃房屋用于拍攝影視作品17.1甲方應保證房屋適合拍攝影視作品，如提供足夠的電力、照明等支持。17.2乙方在使用房屋拍攝影視作品期間，應遵守國家有關影視制作的法律法規(guī)，確保拍攝活動合法合規(guī)。17.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能損害房屋及附屬設施的拍攝活動。應用場合：租賃房屋用于開設藝術工作室18.1甲方應保證房屋滿足藝術工作室所需的創(chuàng)作環(huán)境，如安靜的辦公環(huán)境、藝術創(chuàng)作的設施等。18.2乙方在使用房屋開設藝術工作室期間，應遵守國家有關藝術行業(yè)的法律法規(guī)，確保藝術創(chuàng)作活動合法合規(guī)。18.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響周圍環(huán)境的創(chuàng)作活動。應用場合：租賃房屋用于開設養(yǎng)老院19.1甲方應保證房屋滿足開設養(yǎng)老院的基本生活需求，如醫(yī)療設施、安全設施等。19.2乙方在使用房屋開設養(yǎng)老院期間，應遵守國家有關養(yǎng)老行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院經營合法合規(guī)。19.3乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響老年人健康的活動。附件列表及要求（續(xù)）：房屋安全檢查報告要求：由專業(yè)機構出具，證明房屋在租賃前符合安全標準。房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。房屋周邊環(huán)境評估報告要求：評估周邊環(huán)境是否適合乙方經營活動，如噪音、交通、安全等。經營許可證復印件要求：如有，提供乙方向相關管理部門申請的經營許可證復印件。行業(yè)特殊要求的相關文件要求：根據(jù)不同應用場合，提供國家或地方對特定行業(yè)租賃房屋的特殊要求文件。實際操作過程中遇到的問題及注意事項（續(xù)）：問題：乙方經營活動影響周圍環(huán)境解決辦法：與乙方溝通，要求其采取措施減少對周圍環(huán)境的影響；如無效，可依據(jù)合同條款采取法律手段。問題：乙方未按約定用途使用房屋解決辦法：書面提醒乙方，要求其按照合同約定的用途使用房屋；如乙方拒不改正，甲