消防維保報價單樣板

消防維保報價單樣板

感謝貴單位給予我們公司參與消防系統(tǒng)維保服務的機會，我們衷心希望能為貴單位提供最優(yōu)質(zhì)的服務。我們是XXXX建設集團有限公司，唯一擁有甲級資質(zhì)的消防維保實體企業(yè)，是您身邊的消防專家。消防設施維保項目包括以下內(nèi)容：1.建筑防火分隔和安全疏散設施；2.火災自動報警系統(tǒng)；3.消防給水設施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設施；11.消防電氣和通訊設施；12.消防電梯；13.干粉滅火設施；14.移動式滅火器材。我們的消防維保工作實施包括以下內(nèi)容：保養(yǎng)：按照維保要求對系統(tǒng)進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。1.月檢：按計劃抽樣測試部分設備，確保一年內(nèi)所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統(tǒng)、設備的正常運行。2.季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全面對維保項目進行全面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。4.協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其他工作的正常進行。5.根據(jù)客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。在維修方面，我們能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決問題，如果無法解決，我們會出具書面說明，并請相關(guān)人員核準簽署。我們以誠信的服務態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問題協(xié)商解決。我們提供的消防維修保養(yǎng)報價清單根據(jù)山東省物價局、山東省公安廳聯(lián)合發(fā)（魯價費發(fā)[2000]148號）文件規(guī)定，消防系統(tǒng)年維修保養(yǎng)費用應按以下公式計算：M=A+B+C+D+E+F其中，M為建筑消防設施維修保養(yǎng)總費用，A為火災自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用，B為自動滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用，C為防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用，D為防火卷簾系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用，E為消火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用，F(xiàn)為消防廣播、疏散指示標志維修保養(yǎng)費用。經(jīng)核查，公司共安裝各類探測器共只。那么A=*元/只探測器=元，B=28%A=元，C=10%A=元，D=200元*片卷簾門=元，E=5%A=元，F(xiàn)=2%A=元。因此，維保費用為：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報價表項目：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程預算總價：小寫：元，大寫：優(yōu)惠報價：元注：以上費用僅為保養(yǎng)費用，不包括換件費用。服務承諾：1.每月測試檢查一次。2.每年檢驗檢查一次。3.接到報修電話2小時內(nèi)到現(xiàn)場。維修事項：1.現(xiàn)場能夠解決的問題，免費維修。2.需要換件由甲方購買或委托乙方代購。本報價一周內(nèi)有效。2014年10月26日，XXX唯一甲級資質(zhì)消防維保實體企業(yè)。XXXX——您身邊的消防專家。消防設施維保內(nèi)容及實施方案消防維保是消防系統(tǒng)正常運行的前提保障。公司維保中心依照國家相關(guān)規(guī)范，結(jié)合甲方的設備實際和管理要求，制定了如下維保計劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準備1.設計消防系統(tǒng)維保分布圖，詳細閱讀甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。2.匯同甲方制定維保檢查計劃。3.建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4.消防設施檢測儀器及維保工具到位，維保人員著裝上崗。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法一）火災自動報警系統(tǒng)1.每月采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。2.征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。3.試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。4.對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測。②火災探測器、手動報警按鈕、火災顯示盤逐個檢測。③火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備功能檢測。第二階段：①火災事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠程通斷檢測。②依據(jù)設計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進行整體聯(lián)動檢測。第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進行復測。FireAlarmAutomaticReportingandLinkageControlMaintenance1.Thecentralizedcontroller(includingareaalarm)shouldtestthebasicnsofthefirealarmcontrolpaneleverymonthandconduct1-2chargeanddischargetestsforthemainpowerandbackuppowersupply。ThebackuppowersupplyshouldbemaintainedbyaqualifiedfirenandmaintenanceentitywithClassAn。XXXX-Yourfirenexpert.2.Detectors:Testthealarmnofdetectors(notlessthan10%)everymonthandeliminateanyningdetectors.3.Cleanalldetectorseverythreeyearsandconductnecessaryntestssuchasresponsethreshold.4.Testthealarmnandnlightdisplaynofdetectorsinstagesandbatchesusingspecialtestingequipment.5.Testthenalityofmanualalarmbuttons(notlessthan10%)everymonth.6.Maintenanceoflinkagesystem:Conductmanualandautomatictestsoffirecontrolequipment1-3timesayear。includingcontroldisplaynsofsmokeexhaustequipment(canbetestedeverysixmonths)。electricfiredampers。airsupplyvalves。smokeexhaustvalves。fire-resistantshutters。controlequipmentofindoorhydrants。automaticsprinklersystems。fixedfireextinguishingsystemssuchashalogenatedhydrocarbons。carbonxide。foam。drypowder。fireaccidentbroadcasting。fireaccidentlightingandnsigns。forcedcut-offofnon-firepowersupply。elevatorandpassengerelevatoremergencylandingntests。and。testsoffirenequipmentinthefirecontrolroom.Automaticsprinklersystem:1.Checkthewaterlevelofthefirewatertankonceamonthtoconfirmthatthewaterlevelisnormal.2.Checktheleadsealorlockchainonthefirewatersupplycontrolvalveonceamonthtoconfirmthatallcontrolvalvesareopen.3.Checktheinterfaceandaccessoriesofthefirepumpcouplingonceamonthtoconfirmthattheinterfaceisintact。withnoleakageandcompletecover.4.Checkthesprinklerheadonceamonth。removeobstacles。andreplaceanyabnormalsprinklerheadsinatimelymanner.5.Startthefirepumponceamonth.6.Flushthepipelineonceamonthtoensurethatthereisnowaterqualityordirtinthepipeline.7.Checkthewaterflowindicatorwiththeendtestdeviceeverytwomonthstoconfirmthatthealarmisnormal.8.Conductawatersupplytestforthewetalarmvalveeveryquartertoconfirmthatthealarmisnormal.9.Checktheoutdoorvalveandwaterinletcontrolvalveonceaquartertoconfirmthattheyareopen.Maintenanceofsprinklerheads:XXXX-Yourfirenexpert。Checktheappearanceofsprinklerheads(notlessthan10%)everymonth。Replaceanyabnormalsprinklerheadsinatimelymannerandremoveanyforeignobjectsonthesprinklerhead.Maintenanceofpipelinesystem:1.Observethestartfrequencyofthestabilizingpumptodeterminewhetherthereisleakageinthepipeline.2.Checktheappearanceofthepipelineformechanicaldamage。paintpeeling。rust。etc。Checkthepipelinenandhandleanyproblemsthatarefoundinatimelymanner.清理管道：在系統(tǒng)管道中可能會殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這些可能會導致噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等問題。因此需要定期清理管道，以確保系統(tǒng)正常運行。放水檢查：每月需要對不少于20%的管道末端進行放水，以確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并檢查水流指示器的報警功能是否正常。報警閥維護：需要對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度還需要對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。同時需要定期檢查安裝的壓力表，檢查報警前、后壓力表指示是否正常。氣壓水罐維護：需要打開排氣閥和試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。同時需要慢慢將閥門打開，以防止氣壓水罐內(nèi)的壓力過高造成危險。水源及消防水泵房維護：需要每月檢查消防水泵接合器的接口及附件，保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。檢查消防水池的水位能否保持消防用水量，水位標尺是否正常工作，水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)，有無受凍的可能。同時需要檢查消防水箱的水量能否滿足要求，消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓，自動控制系統(tǒng)能否正常工作，并對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障時應及時處理。消防水泵維護：需要檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證，以及電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。還需要手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否需要加油。最后還需要檢查主備泵能否自動切換。4.在啟動水泵前，應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。啟動水泵后，需要利用流量計檢查壓力和流量，同時檢查壓力表是否變形，水泵動作是否正常。5.每兩年需要對消防水泵進行大修，添加潤滑油并清洗內(nèi)部雜質(zhì)。8.在維護保養(yǎng)電控柜時，需要檢查控制柜是否變形、損傷、腐蝕，線路圖及操作說明是否齊全，電壓、電流表的指針是否在規(guī)定范圍內(nèi)，開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)，繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)，控制盤的指示燈是否正常，各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。9.在維護保養(yǎng)水泵電動機時，需要檢查電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象，轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常，電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好，水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕，填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。對消防控制聯(lián)動系統(tǒng)的檢查包括檢查噴水泵、消防設施切換開關(guān)、消防水泵、防火門、防盜卷簾系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)和電梯是否能自動歸首層，每季度進行一次聯(lián)動工作檢查。在消火栓系統(tǒng)中，每月需要檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整，并對屋頂試驗栓進行放水試驗，啟動消防泵進行實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。對防排煙系統(tǒng)的檢查包括應急照明燈和疏散指示燈的試驗，每月抽檢10%的燈進行放電30分鐘，并及時更換損壞的燈泡、電池和指示燈管。定期對應急照明和疏散指示燈進行充放電，并記錄交給甲方。防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)分為三個階段：第一階段：逐個手動試驗檢測防火閥、送風閥、排煙閥，就地啟停檢測正壓送風機、排煙風機、防火卷簾門，檢測事故應急照明、疏散指示燈、防火分隔設施。第二階段：切斷空調(diào)新風機或非消防電源進行試驗檢測，聯(lián)動檢測防火閥、送風閥、排煙閥、排煙風機、正壓送風機、防火卷簾門。第三階段：對建議整改的項目逐條進行復測。排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：1.檢查排煙口、送風口是否有變形、損傷，周圍是否有障礙物，法蘭是否損傷，螺栓是否松動，閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常，旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，機械傳送機構(gòu)每年加潤滑劑，制動機構(gòu)、限位器是否符合要求，手動、遠程啟閉操作是否可完全打開。2.檢查送風、排煙風機房周圍是否有可燃物，安裝螺栓是否松動、損傷，傳動機構(gòu)是否變形、損傷，葉輪是否與外殼接觸，電動機的接線是否松動，電動機的外殼是否腐蝕，電源供電是否正常，軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常，電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常，傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固，啟動電動機時是否有異常振動、雜音，手動或自動啟動裝置是否正常啟動，運轉(zhuǎn)電流是否正常，運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動，動作設備的區(qū)域是否與原設計對應。3.檢查風機電柜控制柜是否易于操作、檢查、維修，有無變形、損傷、腐蝕，線路圖及操作說明是否齊全，電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)，操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。1、繼電器、接點和轉(zhuǎn)換開關(guān)的正常功能是確保消防設備能夠正常運轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。因此，需要定期檢查這些部件是否存在脫落、松動、燒損等問題，并確保轉(zhuǎn)換開關(guān)能夠正常切換。2、防排煙風機的風量是確保消防安全的重要因素之一，每年應進行測定以確保其正常運轉(zhuǎn)。3、正壓送風閥是消防設備中的重要組成部分，需要定期檢查其送風閥是否完好，并確保其能夠完成送風功能。4、防火卷簾門和防火門是防火分隔設施的重要組成部分，需要定期檢查其功能是否正常，并對傳動機構(gòu)進行潤滑油的加注和限位開關(guān)及電機進行檢查。5、氣體滅火系統(tǒng)是重要的消防設備，需要對防護分區(qū)環(huán)境、滅火劑貯存、滅火控制盤和系統(tǒng)的各個部分進行定期檢查，確保其正常運轉(zhuǎn)。6、在應急情況下，需要進行及時的維修和保養(yǎng)，以確保消防設備能夠及時有效地發(fā)揮作用。在發(fā)生消防系統(tǒng)緊急問題時，我們公司的專業(yè)應急小組能夠及時有效地處理問題，以確保消防安全。我們公司的優(yōu)勢在于針對不同的故障，我們能夠抽取不同的專業(yè)技術(shù)人員（包括水、電、防火卷簾）去解決問題。我們公司擁有多家調(diào)試工程師和供貨渠道，并且培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才，這樣一方面可以快速解決問題，另一方面可以保證以較低的價格供貨。我們公司免費為貴公司相關(guān)人員提供消防知識和技能的培訓。我們是唯一甲級資質(zhì)消防維保實體企業(yè)，您身邊的消防專家。附錄1：建筑消防設施巡查記錄在巡查消防、供配電和設施時，我們檢查了自備發(fā)電設備狀況、火災報警探測器外觀、火災自動報警區(qū)域顯示器和CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器和消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況、手動報警按鈕外觀、消防電源工作狀態(tài)等。我們還檢查了消防控制室工作環(huán)境、消防水池外觀、消防水箱外觀、消防供消防水泵及控制柜工作狀態(tài)、水設施穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)、水泵接合器外觀和標識、管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)、消火栓（消防炮）滅室內(nèi)消火栓箱及主件、室外消火栓外觀、消防炮外觀、火系統(tǒng)啟泵按鈕外觀、自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀、報警閥組外觀、末端試水裝置壓力值、泡沫噴頭外觀、泡沫消火栓、泡沫炮外觀、泡沫滅泡沫產(chǎn)生器外觀、火系統(tǒng)泡沫液貯罐和比例混合器外觀、泡沫泵工作狀態(tài)、氣體滅氣體滅火控制器工作狀態(tài)、火系統(tǒng)氣體瓶組或儲罐外觀、噴嘴、選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀、氣體滅緊急啟/停按鈕外觀、火系統(tǒng)放氣指示燈及警報器外觀、擋煙垂壁、排煙閥外觀、防煙排煙系統(tǒng)送風閥外觀、送風機工作狀態(tài)、電動排煙窗、自然排煙窗外觀、排煙機工作狀態(tài)、應急照明和疏散指示標志外觀和工作狀態(tài)、揚聲器外觀、播放系統(tǒng)擴音機工作狀態(tài)、消防專分機電話外觀、用電話插孔電話外觀、防火門外觀、防火分防火門啟閉狀況、隔設施防火卷簾外觀、防火卷簾工作狀態(tài)、緊急按鈕外觀、消防轎廂內(nèi)電話外觀、電梯消防電梯工作狀態(tài)、滅火器外觀和滅火器設置位置狀況等。我們是唯一甲級資質(zhì)消防維保實體企業(yè)，您身邊的消防專家。附錄2：建筑消防設施月度檢查記錄單位名稱：時間：檢測項目：消防配電消防供電自備發(fā)電機組配電儲油設施火災報警探測器手動報警按鈕火災報警警報裝置系統(tǒng)報警控制器消防聯(lián)動控制器消防水池消防水箱消防供水設施穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐消防水泵管道閥門室內(nèi)消火栓消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)啟泵按鈕報警閥組自動噴水系統(tǒng)末端試水裝置水流指示器泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐統(tǒng)泡沫栓核對反饋信號核對泡沫液有效期和儲存量試驗泡沫栓出水或出泡沫核對滅火劑儲存量模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動試驗聯(lián)動啟動風機核對送風口風速試驗末端放水及壓力開關(guān)動作信號試驗遠距離啟泵功能試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號試驗消防炮出水試驗室外消火栓出水及靜壓試驗啟泵和主、備泵切換功能試驗管道閥門啟閉功能試驗屋頂消火栓出水及靜壓試驗啟泵、停泵時的壓力工況核對儲油量試驗報警功能試驗警報功能試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能試驗聯(lián)動控制和顯示功能核對儲水量試驗啟動發(fā)電機組試驗主、備電切換功能實測記錄氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐統(tǒng)氣體滅火控制設備機械加壓送風風機系統(tǒng)送風口機械排煙系統(tǒng)風機統(tǒng)排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明疏散指示標志應急廣播系統(tǒng)擴音器統(tǒng)揚聲器試驗切斷正常供電，測量照度試驗切斷正常供電，測量照度試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能測試音量、音質(zhì)試驗通話質(zhì)量試驗啟閉功能試驗手動、機械應急和自動控制功能試驗聯(lián)動關(guān)閉功能試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能核對選型、壓力和有效期實測記錄消防專用電話防火門防火分隔防火卷簾隔離電動防火閥消防電梯滅火器注：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。XXX是唯一一家擁有甲級資質(zhì)的消防維保企業(yè)，我們是您身邊的消防專家。附錄2：建筑消防設施月度檢查記錄單位名稱：時間：在進行月度檢查時，需要對建筑消防設施進行全面檢測，包括消防配電、消防供電、自備發(fā)電機組、配電儲油設施、火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警警報裝置、系統(tǒng)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防水池、消防水箱、消防供水設施、穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐、消防水泵、管道閥門、室內(nèi)消火栓、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)、啟泵按鈕、報警閥組、自動噴水系統(tǒng)、末端試水裝置、水流指示器、泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲罐、統(tǒng)泡沫栓、核對反饋信號、核對泡沫液有效期和儲存量、試驗泡沫栓出水或出泡沫、核對滅火劑儲存量、模擬自動啟動，試驗切斷空調(diào)等相關(guān)聯(lián)動、試驗聯(lián)動啟動風機、核對送風口風速、試驗末端放水及壓力開關(guān)動作信號、試驗遠距離啟泵功能、試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號、試驗消防炮出水、試驗室外消火栓出水及靜壓、試驗啟泵和主、備