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商品房買賣購買合同范本
出賣人:_________________________________________________________
注冊地址:_______________________________________________________
項目地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【法定代表人】姓名:__________________國籍______________
【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
常住地址:________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【】姓名:____________________國籍:_____________
常住地址:________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、公正守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________,編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.
____________________________________________________________________.
其次條
買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第______區(qū)______幢層_________號房,產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準(zhǔn)).該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
第三條出賣人與買受人商定按下述方式結(jié)算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫:元)出賣人與買受人必需根據(jù)以下方式付款:
(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;
(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時一并結(jié)清;
(5)買受人交定金報名后不認購的,出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);
第四條
簽訂合同后,三天內(nèi)不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認購合同,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項,可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議,協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有狀況如下:
出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生
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