商鋪租賃合同范本（簡易范本）

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商鋪租賃合同范本（簡易范本）

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼：身份證號碼：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在自愿公平的原則下，達(dá)成以下協(xié)議，特簽定此合同。

一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。

二、租賃期限：自年月日起至年月日。

三、租金費(fèi)用：每月為元人民幣，大寫。

四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整，如設(shè)備消失損壞的狀況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設(shè)施、物品消失損壞或水、電、物管等費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除，余額退還乙方。

六、其他遵守事項：

(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進(jìn)行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。房屋及設(shè)施和裝修、招牌的修理及費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，拆墻打洞，隨便裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設(shè)施、設(shè)。乙方擔(dān)當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞、丟失，乙方必需按價賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)全部物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)難、意外事故、造成垮塌斷裂等全部任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

(五)乙方必需做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格仔細(xì)檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能消失的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常的檢查。如有問題準(zhǔn)時處理，以避開事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必需準(zhǔn)時處理并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，以避開影響到甲方聲譽(yù)，同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。

(六)租賃期內(nèi)，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

(七)租賃期滿，乙方必需按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按商定歸還甲方。

(八)乙方必需保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定。文明、誠信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部擔(dān)當(dāng)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

(九)乙方必需嚴(yán)格依法準(zhǔn)時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費(fèi)用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用。

(十)乙方的全部經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，乙方全部的經(jīng)營活動均由乙方自行擔(dān)當(dāng)其全部法律各與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、協(xié)議終止的情形包括：1、協(xié)議期滿;2、遇不行抗力自然災(zāi)難;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4、乙方違法經(jīng)營;5、乙方無故拖欠租金。

八、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可補(bǔ)充訂立條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：