二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議甲方：（買方）身份證號(hào)碼：（詳細(xì)地址）乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：（詳細(xì)地址）鑒于甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方位于（詳細(xì)地址）的房屋事宜，經(jīng)友好商議，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及價(jià)格1.1標(biāo)的物：房屋實(shí)際交付地址為（詳細(xì)地址），房屋詳細(xì)情況如下：房屋類型：獨(dú)立式/公寓/別墅/平房等建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）房屋戶型：（戶型）樓層及朝向：（樓層和朝向）配套設(shè)施：電梯/車位/花園/陽(yáng)臺(tái)等1.2房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）整形支付房屋總價(jià)（數(shù)字），具體支付方式如下：1）房屋首付款：人民幣（大寫）整形，甲方于合同簽訂之日起（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2）房屋尾款：人民幣（大寫）整形，甲方于（日期）之前支付給乙方。第二條定金支付2.1定金數(shù)額：甲方同意以人民幣（大寫）整形支付定金（數(shù)字）作為合同的保證金，定金的支付方式如下：（1）方式一：電匯/轉(zhuǎn)賬。甲方在本合同簽署之日起（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬號(hào)支付定金。（2）方式二：現(xiàn)金支付。甲方在本合同簽署之日起（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)，將定金現(xiàn)金直接交付給乙方。2.2定金沖抵：甲方支付的定金將在最后的房款結(jié)算中與房屋總價(jià)相抵，不計(jì)利息。2.3定金退還：若甲方在（日期）前解除合同，乙方應(yīng)無條件返還甲方支付的定金；若甲方未在（日期）前支付尾款，甲方所支付的定金將作為違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方承諾按時(shí)將房屋交付給甲方，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接。甲方同意自簽約之日起（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方有權(quán)派遣工程驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，修復(fù)相應(yīng)問題。乙方應(yīng)提供合格的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付定金或尾款的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并可以要求甲方支付違約金。4.2甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金，不退還。4.3乙方未按照本合同約定將房屋按時(shí)交付給甲方的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付違約金。第五條合同解除5.1甲方在（日期）前解除合同的，乙方應(yīng)無條件返還甲方支付的定金。5.2甲方在（日期）后解除合同的，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金，作為違約金。5.3甲方解除合同后，如有第三人愿意承接購(gòu)房合同并支付甲方已支付的定金及房屋尾款，則甲方應(yīng)無條件將其購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給該第三人。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同以正本為準(zhǔn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。7.4本合同的任何修改或變更，須經(jīng)雙方在書面上簽字蓋章后方可生效。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議（二）甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：電話/聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：姓名：住址：電話/聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，為保證甲方出售房屋的合法性，并保障乙方購(gòu)房權(quán)益，甲乙雙方在自愿、平等、公平、公正的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方就乙方購(gòu)買甲方所售房屋的有關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋信息1.房屋坐落地：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬情況：4.房屋用途：5.交付方式：6.房屋總價(jià)款：第三條購(gòu)房定金的支付1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起向甲方支付購(gòu)房定金（下稱“定金”）人民幣**元（大寫：**）作為確認(rèn)購(gòu)房的意向。2.定金的支付方式為：（選擇一項(xiàng)）a.現(xiàn)金；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.支付寶/微信支付。第四條定金的凍結(jié)1.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將定金金額凍結(jié)在指定的賬戶或第三方托管機(jī)構(gòu)內(nèi)，確保乙方的資金安全。2.定金作為本合同履行的保證金，若雙方依據(jù)本合同約定順利履行，定金將在交付房屋時(shí)抵扣房屋總價(jià)款中。3.若本合同解除或解除后需要退還定金的，甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過與乙方共同選擇的退款方式將定金返還給乙方。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付方式將房屋交付給乙方，保證交付的房屋符合約定的面積、用途、裝修等要求。2.房屋交付應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后**（天/月）內(nèi)完成，屆時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署房屋交接書，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定未能按時(shí)將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之**。2.若乙方違反本合同的約定未能按時(shí)支付清楚剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余購(gòu)房款的百分之**。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>