標準廣州市房屋租賃合同范本XX

標準廣州市房屋租賃合同范本XX一、背景為規(guī)范廣州市房屋租賃市場，保障出租人和承租人的合法權益，特制定本合同范本。二、合同雙方1.出租人（甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、租賃房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：租金金額：租賃期限：四、租金支付方式租金總額為XXXX元，分X次支付，每次支付XXXX元。租金支付方式為現(xiàn)金/轉賬（詳細說明具體操作方式）。五、押金及退還房屋押金為XXX元，租期屆滿或解除合同時，出租人應當在X天內返還押金給承租人。承租人搬離房屋后，若未造成損壞或欠費，則全額返還押金；若有損壞或欠費，出租人有權扣除相應金額后返還。六、房屋使用及維護承租人需按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。承租人需愛護房屋設施設備，承租期間若有損壞，由承租人承擔修復費用。七、違約責任任何一方未履行合同約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。在以下情況下，任何一方有權解除合同并無需承擔違約責任：一方未支付租金、押金超過X天仍未完成的，或一方違反規(guī)定擅自處置房屋等。八、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、生效和解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除合同止。本合同相關事項如發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州市有關部門處理。以上為《標準廣州市房屋租賃合同范本XX》，特此制定，且雙方均確認無異議并簽字蓋章。出租人簽字：__________日期：__________承租人簽字：__________日期：__________特殊應用場合及相應條款增加特殊場合1：商業(yè)用途租賃商業(yè)用途授權：出租人需在租賃合同中明確授權承租人使用房屋進行商業(yè)活動。商業(yè)稅費：承租人需承擔使用房屋進行商業(yè)活動所帶來的稅費。裝修規(guī)定：出租人可以規(guī)定商業(yè)用途租賃房屋的裝修標準，以保護房屋設施。特殊場合2：短期租賃租賃期限：明確規(guī)定租賃期限，以日計算，且提前終止合同需提前通知期限。租金支付方式：可以規(guī)定短期租賃的租金一次性支付。設備使用規(guī)定：明確規(guī)定短期租賃期間可以使用的設備和設施。特殊場合3：家具家電配套租賃家具家電清單：列明租賃房屋內家具家電的清單。家具家電保養(yǎng)：承租人需保養(yǎng)家具家電，并如實匯報損壞情況。賠償原則：設立明確的賠償原則，對于家具家電的損壞責任進行約定。附件列表及要求房屋租賃合同附件1：房屋真實圖片及裝修圖紙，確保雙方了解房屋狀況。房屋租賃合同附件2：承租人身份證明復印件，用于資料核實。房屋租賃合同附件3：押金交納憑證，確保押金支付的真實性。要求：附件需在雙方簽字蓋章前一并交齊，且保留于合同歸檔中。實際操作中可能遇到的問題及注意事項爭議解決：租賃期間如有糾紛，應盡量通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果可尋求專業(yè)律師意見。租金逾期：如承租人未按時支付租金，出租人可依據(jù)合同約定采取法律措施，如提前解除合同等。房屋損壞：在承租人搬離后，應及時檢查房屋狀況，如有損壞應當據(jù)實匯報并按合同約定進行賠償。合同變更：如需要對合同內容進行調整，雙方應簽署書面協(xié)議變更，不得私自修改合同內容。租賃期滿：在租賃期滿時，及時辦理相關手續(xù)，如退還押金等，避免引起不必要的糾紛。通過以上的特殊應用場合、附件要求和實際操作注意事項，可以更全面地了解在不同情況下如何制定合同、準備相關材料以及應對可能出現(xiàn)的問題，從而更好地保障雙方權益。特殊應用場合及相應條款增加（續(xù)）特殊場合4：跨境租賃簽證及居留許可：承租人需提供有效簽證及居留許可，出租人可要求查驗并保留相關復印件。外幣支付：如租金以外幣支付，應明確匯率及支付方式，雙方同意按照一定的匯率進行換算支付。國際法律適用：雙方應明確約定跨境租賃涉及的國際法律適用及爭議解決方式，可參考相關國際租賃法律條款。特殊場合5：團體租賃團體成員清單：明確列出承租團體的成員名單及聯(lián)系方式，確保租賃期間團體成員的準確把控。團體管理規(guī)定：出租人可制定團體租賃的管理規(guī)定，如共享資源、公共區(qū)域使用等。責任明確：對于團體租賃造成的損壞或違約行為，出租人有權追究團體成員的責任。附件列表及要求（續(xù)）房屋租賃合同附件4：承租人團體成員身份證明復印件，確保團體成員身份真實性。房屋租賃合同附件5：跨境租賃簽證及居留許可復印件，保留于合同歸檔中。房屋租賃合同附件6：團體租賃成員名單，包括姓名、聯(lián)系方式及身份證明號碼等信息。要求：出租人需在租賃前徹底核實相關附件內容，并確保附件的真實性和完整性。實際操作中可能遇到的問題及注意事項（續(xù)）租賃期限調整：若團體成員中有人提前搬離或增加新成員，應及時與出租人協(xié)商調整租賃期限及合同內容。跨境支付風險：由于匯率波動等原因，可能存在支付風險，雙方應注意選擇穩(wěn)定的支付方式及及時溝通解決問題。團體管理問題：對于團體租賃的公共資源使用、責任分擔等問題，出租人應建