資產(chǎn)評估智慧樹知到期末考試答案2024年

資產(chǎn)評估智慧樹知到期末考試答案2024年資產(chǎn)評估下列關(guān)于經(jīng)濟性貶值形成原因的說法中，正確的是（）。

A:資產(chǎn)的生產(chǎn)加工質(zhì)量持續(xù)降低B:資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的市場需求持續(xù)萎縮C:資產(chǎn)持續(xù)使用造成的磨損D:資產(chǎn)的消耗水平持續(xù)增加答案:資產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的市場需求持續(xù)萎縮下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）。

A:功能價值法B:重置核算法C:點面推算法D:物價指數(shù)法答案:物價指數(shù)法評估企業(yè)價值的首選方法是（）。

A:資產(chǎn)基礎(chǔ)法B:收益法C:加和法D:市場法答案:收益法（）要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。

A:貢獻原則B:評估時點原則C:科學(xué)性原則D:獨立性原則答案:評估時點原則一般來說，運用市場法評估資產(chǎn)價值時，評估結(jié)論的準確性主要取決于（）。

A:地域的大小B:市場的活躍程度C:資產(chǎn)功能的大小D:參照物的數(shù)量答案:市場的活躍程度資產(chǎn)評估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為（）。

A:經(jīng)濟資源的控制權(quán)B:資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C:所有權(quán)D:貨幣計量答案:經(jīng)濟資源的控制權(quán)按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為（）。

A:市場價值B:保險價值C:非市場價值D:抵押價值答案:抵押價值###保險價值明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項包括（）。

A:價值類型B:資產(chǎn)評估目的、對象、范圍、基準日C:委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況D:資產(chǎn)評估報告使用范圍答案:委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況;資產(chǎn)評估目的、對象、范圍、基準日;資產(chǎn)評估報告使用范圍;價值類型進口設(shè)備在估算重置成本時，除包含到岸價外，還應(yīng)包括（）。

A:國內(nèi)保險費B:外貿(mào)手續(xù)費C:國內(nèi)運費D:進口關(guān)稅答案:進口關(guān)稅###外貿(mào)手續(xù)費###國內(nèi)運費###國內(nèi)保險費下列選項中對公開市場的說法中，正確的有（）。

A:買者和賣者在一個公開的大市場交易，個別賣者有強迫購買行為存在B:該市場中買者和賣者的地位是平等的C:該市場中買者和賣者的交易行為都是自愿、理智的D:該市場中買者和賣者有獲得足夠市場信息的機會和時間答案:該市場中買者和賣者的地位是平等的;該市場中買者和賣者的交易行為都是自愿、理智的;該市場中買者和賣者有獲得足夠市場信息的機會和時間按照廣義的資產(chǎn)評估程序分析，下列屬于資產(chǎn)評估程序主要環(huán)節(jié)是（）。

A:資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B:編制資產(chǎn)評估計劃C:明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項D:簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書答案:明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項###簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書###編制資產(chǎn)評估計劃###資產(chǎn)評估工作檔案歸檔重置成本的估算方法有（）。

A:規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法B:物價指數(shù)法C:重置核算法D:統(tǒng)計分析法答案:重置核算法;物價指數(shù)法資產(chǎn)評估的特定目的包括（）。

A:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B:企業(yè)兼并C:資產(chǎn)擔(dān)保D:資產(chǎn)抵押答案:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;企業(yè)兼并;資產(chǎn)抵押;資產(chǎn)擔(dān)保清算價值的特點主要包括（）。

A:退出是在正常市場條件下進行的B:該價值是退出價C:這個退出是正常的退出，是企業(yè)自愿的退出D:這個退出是受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出答案:該價值是退出價###這個退出是受外力脅迫情況的退出,不是正常的退出估算資產(chǎn)重置成本的功能價值類比法主要包括（）。

A:規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法B:生產(chǎn)能力比例法C:對比法D:物價指數(shù)法答案:生產(chǎn)能力比例法###規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。

A:客觀公正性原則B:獨立性原則C:預(yù)期收益原則D:科學(xué)性原則答案:獨立性;客觀公正性;科學(xué)性原則對于委托方來說，資產(chǎn)評估報告的作用包括（）。

A:作為企業(yè)進行會計記錄或調(diào)整賬項的依據(jù)B:根據(jù)評估目的，在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價C:作為履行委托協(xié)議和支付評估費用的依據(jù)D:作為法庭辯論和裁決的舉證材料答案:根據(jù)評估目的,在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價###作為企業(yè)進行會計記錄或調(diào)整賬項的依據(jù)###作為履行委托協(xié)議和支付評估費用的依據(jù)###作為法庭辯論和裁決的舉證材料資產(chǎn)評估程序的主要環(huán)節(jié)除明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項、編制和提交資產(chǎn)評估報告書、評定估算和資產(chǎn)評估工作底稿歸檔外，還應(yīng)該包括（）。

A:收集資產(chǎn)評估資料B:簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C:現(xiàn)場調(diào)查D:編制資產(chǎn)評估計劃答案:收集資產(chǎn)評估資料###現(xiàn)場調(diào)查###簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書###編制資產(chǎn)評估計劃根據(jù)對評估基準日的不同選擇，評估報告可以分為（）。

A:現(xiàn)實型評估報告B:整體資產(chǎn)評估報告C:追溯性評估報告D:預(yù)測型評估報告答案:追溯性評估報告###現(xiàn)實型評估報告###預(yù)測型評估報告屬于基礎(chǔ)設(shè)施配套中“三通一平”的項目包括（）和平整地面。

A:通路B:通水C:通氣D:通電答案:通水###通電成本法涉及的技術(shù)經(jīng)濟指標有（）。

A:資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值B:資產(chǎn)的功能性貶值C:資產(chǎn)的實體性貶值D:資產(chǎn)的重置成本答案:資產(chǎn)的功能性貶值###資產(chǎn)的實體性貶值###資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值###資產(chǎn)的重置成本下列屬于資產(chǎn)評估的特點有（）。

A:專業(yè)性B:公正性C:市場性D:咨詢性答案:專業(yè)性###市場性###公正性###咨詢性按資產(chǎn)的存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可以分為（）。

A:無形資產(chǎn)B:整體資產(chǎn)

C:單項資產(chǎn)

D:有形資產(chǎn)

答案:有形資產(chǎn)###無形資產(chǎn)評估報告的正文包括（）。

A:評估基準日B:評估假設(shè)C:評估目的D:價值類型及其定義答案:評估目的;評估基準日;評估假設(shè);價值類型及其定義資產(chǎn)評估的公正性特點主要表現(xiàn)為（）。

A:評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者B:評估人員與委托方?jīng)]有任何關(guān)系C:資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨立性D:資產(chǎn)評估是按公允、法定的準則和規(guī)程進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范答案:資產(chǎn)評估是按公允、法定的準則和規(guī)程進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范;評估人員通常是與資產(chǎn)業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三者以下屬于單項資產(chǎn)評估報告的有（）。

A:機器設(shè)備評估報告B:企業(yè)價值評估報告C:無形資產(chǎn)評估報告D:房地產(chǎn)評估報告答案:無形資產(chǎn)評估報告###機器設(shè)備評估報告###房地產(chǎn)評估報告資產(chǎn)利用率小于1，表明資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)。（）

A:對B:錯答案:錯資產(chǎn)是指產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，能給所有者或控制者帶來某種利好的資源。（）

A:錯B:對答案:對經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r對不動產(chǎn)價格的影響不大。（）

A:對B:錯答案:錯資產(chǎn)評估按工作內(nèi)容可分為單項資產(chǎn)評估與整體資產(chǎn)評估。（）

A:對B:錯答案:錯機器設(shè)備的評估一般以單臺、單件作為評估對象。（）

A:對B:錯答案:對資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。（）

A:對B:錯答案:對市場法的理論基礎(chǔ)為生產(chǎn)費用論。（）

A:錯B:對答案:錯國外運輸保險費的取費基數(shù)為設(shè)備離岸價加海運費。（）

A:錯B:對答案:對原始階段的資產(chǎn)評估具有偶然性、直觀性、非專業(yè)性等特點。（）

A:對B:錯答案:對交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)。（）

A:對B:錯答案:對下列不是資產(chǎn)評估的基本作用的是（）。

A:鑒證的作用B:管理的作用C:核算和監(jiān)督D:咨詢的作用答案:AI參考:正確答案是C:核算和監(jiān)督。\n資產(chǎn)評估的基本作用有鑒證作用、管理作用、咨詢作用和改善社會經(jīng)濟環(huán)境的作用。其中核算和監(jiān)督屬于會計的基本職能，不是資產(chǎn)評估的基本作用。因此，本題的正確選項是C：核算和監(jiān)督。'以下不屬于房地產(chǎn)評估原則的是（）。

A:謹慎原則B:實質(zhì)重于形式原則C:最高最佳利用原則D:合法原則答案:AI參考:不屬于房地產(chǎn)評估原則的是B:實質(zhì)重于形式原則。\n\n房地產(chǎn)評估原則主要包括謹慎原則、最高最佳利用原則、合法原則、替代原則和預(yù)期收益原則。實質(zhì)重于形式原則不屬于房地產(chǎn)評估原則。'學(xué)校、政府辦公樓、醫(yī)院等公用、公益性房地產(chǎn)的價值適合采用（）進行評估。

A:市場法

B:其他三種方法都不適用C:成本法

D:收益法

答案:AI參考:正確選項為D：收益法。\n\n學(xué)校、政府辦公樓、醫(yī)院等公用、公益性房地產(chǎn)的價值適合采用收益法進行評估。這類房地產(chǎn)的共同特點是使用壽命長，價格形成過程中要考慮的因素比較復(fù)雜，而且由于使用或經(jīng)營目的不是為了盈利，其市場價格一般是相對穩(wěn)定或平穩(wěn)下降的，不太容易通過市場交易得到價格信息，因此更適合采用收益法進行評估。而市場法、成本法等方法在評估這類房地產(chǎn)時可能不太適用。'將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按（）進行分類。

A:資產(chǎn)能否獨立存在B:資產(chǎn)的流動性C:資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力D:按資產(chǎn)的存在形態(tài)答案:AI參考:將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)，是按資產(chǎn)能否獨立存在進行分類的，因此選項A是正確答案。資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的財產(chǎn)，包括流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。單項資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的單個財產(chǎn)，例如現(xiàn)金、存貨、固定資產(chǎn)等。整體資產(chǎn)則是指由多個單項資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，例如一個公司的股票和債券等金融資產(chǎn)，或者一個工廠的設(shè)備等固定資產(chǎn)。這些資產(chǎn)組合在一起，能夠產(chǎn)生綜合的獲利能力。因此，按照資產(chǎn)能否獨立存在進行分類，可以將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。其他選項B、C、D都不符合題意。'資產(chǎn)評估報告編寫步驟的正確順序應(yīng)該是（）。

A:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)字匯總。③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。⑤編寫評估報告。④資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。B:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。②評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)字匯總。④資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評估報告。C:①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)字匯總。③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評估報告。D:②評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)字匯總。①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評估報告。答案:AI參考:正確選項為C：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料。②評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)字匯總。③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論。④資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。⑤編寫評估報告。\n\n資產(chǎn)評估報告的編寫步驟應(yīng)該是首先整理工作底稿和歸集有關(guān)資料，然后進行評估數(shù)據(jù)和評估明細表的數(shù)