住宅裝修施工合同

PAGEPAGE1住宅裝修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同工期2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____天第三條工程價款及支付方式3.1工程價款（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元3.2甲方支付乙方工程款的支付方式如下：3.2.1工程開工前，甲方支付乙方工程款的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程款的30%；3.2.4工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的10%作為尾款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報告。第五條工程變更5.1若甲方在施工過程中要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.2乙方在施工過程中如遇到特殊情況需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條工程保修6.1乙方對施工的工程質(zhì)量實(shí)行保修，保修期為____年；6.2保修期內(nèi)，如發(fā)生非人為損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；7.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅裝修施工合同目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.工程概況4.工程范圍和內(nèi)容5.合同價格和支付方式6.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程變更和調(diào)整8.工程進(jìn)度和時間安排9.保修和維護(hù)10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同終止和解除13.一般條款14.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]本合同旨在明確雙方在住宅裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。2.定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅裝修工程；“合同價格”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用；“工程期限”指甲方和乙方約定的工程完成時間；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方和乙方共同確定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程概況3.1工程名稱：[工程名稱]3.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.3工程面積：[工程面積]3.4工程類型：[工程類型]4.工程范圍和內(nèi)容4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行住宅裝修施工；4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度控制。5.合同價格和支付方式5.1合同價格：[合同價格]5.2支付方式：a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價格的30%作為預(yù)付款；b)中期付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同價格的30%；c)末期付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價格的40%。6.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；6.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報告。7.工程變更和調(diào)整7.1甲方有權(quán)在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方的要求進(jìn)行變更；7.2乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的變更建議，甲方有權(quán)決定是否采納。8.工程進(jìn)度和時間安排8.1乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程；8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提交工程進(jìn)度報告。9.保修和維護(hù)9.1乙方對工程實(shí)行保修，保修期為[保修期]；9.2保修期內(nèi)，如發(fā)生非人為損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定支付合同價格的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；10.2乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。11.爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。12.合同終止和解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方均有權(quán)終止合同；12.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.一般條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方名稱]乙方（承包方）：[乙方名稱]簽訂日期：2024年__月__日附件：[附件1：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙][附件2：材料清單和技術(shù)規(guī)范][附件3：工程進(jìn)度報告模板]注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙2.附件2：材料清單和技術(shù)規(guī)范3.附件3：工程進(jìn)度報告模板違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同價格的，認(rèn)定為甲方違約；2.乙方未按合同約定完成工程的，認(rèn)定為乙方違約；3.甲方在施工過程中不合理地拒絕或延遲驗(yàn)收的，認(rèn)定為甲方違約；4.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工的，認(rèn)定為乙方違約；5.甲方未按約定時間提供施工所需材料的，認(rèn)定為甲方違約；6.乙方未按約定時間提交工程進(jìn)度報告的，認(rèn)定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指委托乙方進(jìn)行住宅裝修施工的當(dāng)事人。3.乙方：指承包住宅裝修施工的當(dāng)事人。4.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.保修：指乙方對施工的工程質(zhì)量實(shí)行一定期限的保證。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的變更：在施工過程中，甲方可能會提出變更要求，乙方應(yīng)注意及時調(diào)整施工方案，并與甲方協(xié)商確定變更費(fèi)用和工期。2.材料供應(yīng)和質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按約定時間提供施工所需材料，乙方應(yīng)對材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。3.工程進(jìn)度報告的提交：乙方應(yīng)按約定時間提交工程進(jìn)度報告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況，并及時調(diào)整施工計(jì)劃。4.驗(yàn)收和保修：工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定履行保修義務(wù)。解決方法：1.對于設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的變更，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定變更方案和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.對于材料供應(yīng)和質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解