商品房購房合同標準范文（三篇）

第頁共頁商品房購房合同標準范文購房合同甲方：（出賣方）住所：身份證號碼：乙方：（購房方）住所：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以資遵守：第一條房屋基本情況1.乙方同意購買甲方位于（具體位置）的商品房。該房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（具體位置）（2）房屋面積：（具體面積）（3）房屋裝修情況：（具體情況）（4）產(chǎn)權(quán)證號：（具體號碼）（5）使用權(quán)起止日期：（起止日期）（6）該房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施（如小區(qū)綠化、停車場等）：（具體情況）第二條交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體時間）內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后（具體時間）內(nèi)，進行驗收。如乙方對房屋有異議，應(yīng)及時提出，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行處理。第三條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為（具體金額）人民幣，乙方應(yīng)根據(jù)以下方式進行支付：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付首付款（具體金額）人民幣。（2）按揭款：乙方應(yīng)根據(jù)以下方式進行按揭支付：i.甲方與（具體銀行）合作，乙方可申請按揭貸款。貸款金額為（具體金額）人民幣，貸款期限為（具體期限）年。按揭貸款的具體流程及還款方式由乙方與銀行協(xié)商確定。ii.若乙方未能按時通過貸款審核或未能按時支付按揭款，乙方應(yīng)按違約約定承擔相應(yīng)的違約責任。第四條房屋權(quán)利及責任1.乙方在付款之前，有權(quán)查看房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件及裝修情況，并要求甲方提供真實的相關(guān)資料。2.房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)自交付之日起由乙方享有，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定進行自用、轉(zhuǎn)租、抵押等操作。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。第五條買房糾紛處理1.如因有關(guān)房屋的權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若因爭議解決無法達成一致意見，甲乙雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)）進行仲裁，并接受仲裁裁決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第六條本合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字后即生效。2.本合同一經(jīng)生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自解除或變更。3.乙方在按揭期內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前（具體時間）通知甲方，甲方同意乙方提前還款的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付提前還款違約金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可依法另行約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房購房合同標準范文（二）商品房購房合同甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲方確實具備購買乙方開發(fā)的商品住房的資格，并根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方銷售商品住房相關(guān)事宜達成如下合同：第一條住房的基本情況1.1住房的名稱：1.2住房的位置：1.3住房的用途：1.4住房的建筑面積：1.5住房的內(nèi)部裝修情況：1.6住房的交付時間：1.7住房售價：第二條住房的支付方式2.1首期款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。2.2中期款：在住房進展工程達到約定的程度時，甲方應(yīng)按照以下方式支付中期款：2.2.1中期款支付時間：2.2.2中期款支付比例：2.2.3中期款支付金額：2.3尾款：甲方應(yīng)在住房交付前（含交付日），支付尾款人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。第三條住房的交付3.1住房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標準的要求，甲方在接受住房時有權(quán)對住房進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，可以提出整改要求。3.2住房交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下相關(guān)文件：3.2.1住房土地使用權(quán)證；3.2.2住房竣工驗收備案證明；3.2.3住房銷售合同；3.2.4其他相關(guān)證明文件。第四條住房的質(zhì)量保修4.1住房的質(zhì)量保修期為_________________年，自住房交付之日起計算。4.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)住房存在以下質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求：4.2.1土地、房屋基礎(chǔ)設(shè)施瑕疵；4.2.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；4.2.3通風、排水設(shè)施不完善；4.2.4管道、線路隱蔽工程質(zhì)量問題；4.2.5電梯、消防設(shè)施不合格；4.2.6室內(nèi)裝修質(zhì)量問題。第五條住房稅費5.1住房的契稅、印花稅等相關(guān)稅費由乙方承擔。5.2住房的物業(yè)費從住房交付之日起，由甲方承擔。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未按時支付款項，甲方應(yīng)支付乙方按照逾期款利率（按人民銀行公布的同期貸款基準利率為基礎(chǔ)）向乙方支付逾期款利息。6.2如乙方違反本合同約定，導致住房交付延遲，乙方應(yīng)按照延期的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的總額不得超過住房總價款的10%。第七條合同變更和解除7.1未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更合同內(nèi)容。7.2合同解除時，甲方應(yīng)承擔以下責任：7.2.1如甲方解除合同，已支付的款項不予退還，乙方有權(quán)繼續(xù)銷售該住房；7.2.2如甲方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章即生效，有效期為住房質(zhì)量保修期滿之日。（以下無正文）甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：商品房購房合同標準范文（三）商品房購房合同第一章總則第一條買賣雙方，即買方（以下簡稱甲方）與賣方（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、誠實信用的原則，就購買甲方享有合法產(chǎn)權(quán)的商品房事宜訂立本合同。第二條凡簽署本合同的人士，即具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織。第三條本合同采用書面形式，一式（12）份，雙方各執(zhí)一份，具體約定如下。第二章商品房的現(xiàn)狀、權(quán)屬及用途第四條商品房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證該商品房符合國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不存在糾紛，并享有完全的合法產(chǎn)權(quán)。第五條買方經(jīng)過查閱資料和實地測量，對商品房建筑的主要結(jié)構(gòu)和功能了解清楚，并認可其現(xiàn)狀。第六條甲方將該商品房銷售給乙方，乙方按照合同約定支付全部款項后，甲方應(yīng)當履行相應(yīng)的過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)正式過戶給乙方。乙方享有該商品房的合法所有權(quán)。第七條乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及相關(guān)商品房管理政策劃定的使用范圍和規(guī)定來使用該商品房，不得違反有關(guān)規(guī)定。第三章房屋交付和裝修第八條甲方應(yīng)當按照合同約定的時間將商品房交付給乙方。第九條商品房交付后，乙方有權(quán)對該房屋進行裝修，但應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四章房款支付第十條買方應(yīng)當按照合同約定的價格和支付方式向甲方支付房款。甲方接受乙方支付的方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。第十一條買方應(yīng)當將所支付的房款及時通知甲方，甲方收到款項后應(yīng)當向買方開具正式的發(fā)票，并將發(fā)票交付給買方。第五章稅費和費用第十二條本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等。第十三條除合同另有約定外，因本合同的履行產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于公證費、評估費、過戶費等）由買方承擔。第六章違約責任第十四條如果買方違反本合同約定的付款方式、時間或者房款數(shù)額，應(yīng)當按照約定的金額向甲方支付違約金。第十五條甲方違反本合同約定的交付時間，應(yīng)當按照約定的時間向乙方支付違約金。第十六條由于雙方的原因，導致合同無法履行的，應(yīng)當協(xié)商解決；如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第七章法律適用和爭議解決第十七條本合同的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準則。第十八條本合同的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十九條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二十一條本合同一式兩份，甲方和乙方