2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)

2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)-PAGE2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)-PAGE建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________第一章：合同背景1.1業(yè)主擬對(duì)位于【地址】的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，承包商愿意按照業(yè)主的要求和本合同的約定進(jìn)行施工。1.2業(yè)主委托承包商進(jìn)行施工，承包商同意接受業(yè)主的委托，按照業(yè)主的要求和本合同的約定完成施工任務(wù)。1.3本合同涉及的工程項(xiàng)目包括但不限于土建、裝修、安裝等工程，具體施工范圍和內(nèi)容以施工圖紙、工程量清單及本合同相關(guān)附件為準(zhǔn)。第二章：合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），該價(jià)款為固定價(jià)格，不包括稅費(fèi)、簽證、變更、獎(jiǎng)勵(lì)等其他費(fèi)用。2.2除非雙方另有約定，本合同價(jià)款不得因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整。2.3業(yè)主應(yīng)根據(jù)本合同的約定及時(shí)向承包商支付合同價(jià)款，承包商應(yīng)按照約定的收款方式和時(shí)間及時(shí)向業(yè)主開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第三章：施工期限3.1雙方確認(rèn)，本工程項(xiàng)目的施工期限為【日期】起至【日期】止，共計(jì)【天數(shù)】天。3.2承包商應(yīng)按照約定的施工期限完成施工任務(wù)，并按照業(yè)主的要求及時(shí)交付施工場(chǎng)地。3.3如因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙扌枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：施工質(zhì)量4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合約定的要求。4.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用，由承包商承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向承包商支付違約金。5.3承包商未按約定完成施工任務(wù)或者施工質(zhì)量不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【百分比】向業(yè)主支付違約金。5.4雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：材料設(shè)備供應(yīng)6.1業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度需要，及時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的品質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)等符合施工要求。6.2業(yè)主提供的材料、設(shè)備經(jīng)承包商驗(yàn)收合格后，由承包商負(fù)責(zé)妥善保管、使用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的材料、設(shè)備進(jìn)行施工，不得擅自更換或使用其他材料、設(shè)備，如需更換，應(yīng)經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4業(yè)主應(yīng)確保提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：工程變更7.1業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，對(duì)施工范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，并向承包商發(fā)出書(shū)面變更通知。7.2承包商收到業(yè)主的變更通知后，應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工，并根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。7.3因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款、施工期限等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.4業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致承包商產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八章：竣工驗(yàn)收8.1工程項(xiàng)目全部施工完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。8.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后【天數(shù)】天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3如驗(yàn)收不合格，業(yè)主應(yīng)向承包商提出書(shū)面整改要求，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)完成整改，并重新提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。8.4工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程檔案資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等。第九章：質(zhì)保期與維修9.1承包商應(yīng)對(duì)施工的工程項(xiàng)目提供【年限】年的質(zhì)保期，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3因維修導(dǎo)致工程項(xiàng)目部分或全部功能受損的，承包商應(yīng)在維修完成后【天數(shù)】天內(nèi)恢復(fù)受損功能。9.4質(zhì)保期屆滿后，如業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量無(wú)異議，承包商應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保證書(shū)。第十章：不可抗力10.1雙方確認(rèn)，不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。10.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明不可抗力事件和受影響程度。10.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，盡量避免或減少損失。10.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。11.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的解除與終止12.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的情況，受影響的一方有權(quán)解除合同。12.2雙方同意，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、已完工程量的確認(rèn)等。12.4合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方書(shū)面同意。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.4合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同履行情況提出異議。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充部分應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同履行權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生