2024年二手房出售協(xié)議書

2024年二手房出售協(xié)議書-PAGE2024年二手房出售協(xié)議書-PAGE二手房出售協(xié)議書合同編號：__________第一章合同雙方1.1賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2買方信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.3本合同構(gòu)成雙方之間的法律約束關(guān)系，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為賣方合法所有，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。2.4附屬設(shè)施：該房產(chǎn)包括__________，__________，__________等附屬設(shè)施。2.5房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為交易價格。（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。第四章房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：雙方同意在合同生效后__________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用由__________承擔(dān)。4.3過戶文件：賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，買方應(yīng)予以協(xié)助。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.3違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六章交付條件與時間6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已清除所有個人物品，保證房產(chǎn)處于清潔、可入住的狀態(tài)。6.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后的__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）相關(guān)設(shè)施的設(shè)備使用說明書和保修卡；（4）物業(yè)交付文件及鑰匙；（5）其他必要的文件和資料。6.4交付驗收：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)補償。第七章質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付時不存在任何隱藏的質(zhì)量問題，且符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。7.3保修期限：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的保修期限為__________年，附屬設(shè)施的保修期限為__________年。7.4維修費用：在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。保修期外的維修費用，由買方承擔(dān)。第八章稅費與費用分擔(dān)8.1稅費分擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（1）房產(chǎn)交易稅費：由__________承擔(dān)；（2）中介費：由__________承擔(dān)；（3）評估費：由__________承擔(dān)；（4）過戶費：由__________承擔(dān)；（5）其他費用：由__________承擔(dān)。8.3費用支付：雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照本合同約定的分擔(dān)比例支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲調(diào)解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲調(diào)機構(gòu)進行仲調(diào)解決。9.3仲調(diào)費用：仲調(diào)費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲調(diào)機構(gòu)另有裁決。9.4訴訟管轄：如仲調(diào)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改與變更：本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3通知：本合同項下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.5分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.7繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同對雙方及其合法繼承人、受讓人具有約束力。10.8保留權(quán)利：除非本合同另有明確約定，否則雙方保留其在法律允許范圍內(nèi)的所有權(quán)利。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平合理的解決方案，以減輕不可抗力事件的影響。第十二章保密條款12.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。（1）該保密信息已為公眾所知；（2）該保密信息已由非違約方合法獲得；（3）該保密信息依法應(yīng)予以公開。12.4違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2合同解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。13.3合同解除賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、責(zé)任歸屬及合同履行情況，協(xié)商確定賠償金額。第十四章合同有效期14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十五章其他約定15.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。15.2語言版本：本合同可同時制作成中文和英文兩個版本，以中文版本為準(zhǔn)。15.3附件效力：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.4簽署方式：本合同可采取書面簽署、電子簽署或簽署等方式，簽署后的件或電子文檔與原件具有同