2024年房屋股權(quán)分配協(xié)議書

2024年房屋股權(quán)分配協(xié)議書-PAGE2024年房屋股權(quán)分配協(xié)議書-PAGE房屋股權(quán)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2釋義除非上下文另有要求，本協(xié)議中使用的下列詞語(yǔ)具有如下含義：“房屋股權(quán)”指甲方持有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)的【股權(quán)比例】%的股權(quán)。“交易日”指本協(xié)議簽署之日起的第【交易日】個(gè)工作日。“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方根據(jù)本協(xié)議第2.1條向乙方轉(zhuǎn)讓房屋股權(quán)的價(jià)格。第二章：房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】的價(jià)格向乙方轉(zhuǎn)讓房屋股權(quán)，該價(jià)格已充分考慮了房屋的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等因素。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該股權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法、有效。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程（1）簽署本協(xié)議；（2）辦理房屋股權(quán)變更登記；（3）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）交付房屋及相關(guān)文件。第三章：支付方式及期限3.1支付方式（1）現(xiàn)金支付：【現(xiàn)金支付金額】；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：【銀行轉(zhuǎn)賬金額】。3.2支付期限乙方應(yīng)在交易日后的【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付房屋甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2辦理過(guò)戶雙方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，共同辦理房屋股權(quán)的變更登記手續(xù)，確保房屋股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五章：甲方的保證與承諾5.1權(quán)利保證甲方保證其對(duì)房屋股權(quán)享有完全的權(quán)利，且該股權(quán)上不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.2信息披露甲方應(yīng)向乙方披露與房屋股權(quán)有關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、歷史交易記錄等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)與房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利享有乙方自房屋股權(quán)過(guò)戶之日起，享有與房屋股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。6.2維護(hù)房屋乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按時(shí)支付與房屋股權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。6.4遵守法律法規(guī)乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七章：房屋使用及管理7.1使用范圍乙方對(duì)房屋的使用范圍包括但不限于居住、出租、出售等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2租賃管理如乙方將房屋出租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行，并與承租人簽訂書面租賃合同。7.3維修責(zé)任對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.3繼續(xù)履行違約方支付違約金后，如守約方要求繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)在守約方指定的合理期限內(nèi)履行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟在仲裁過(guò)程中，雙方同意遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，并接受仲裁裁決為終局裁決。第十章：其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知期限】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，書面通知包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。10.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.4協(xié)議附件本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.6協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：合同解除11.1解除條件（1）違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)；（2）違約方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）違約方的違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。11.2解除后果協(xié)議解除后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.3解除權(quán)的行使守約方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，通知一經(jīng)送達(dá)，協(xié)議即解除。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2同意轉(zhuǎn)讓如甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密例外保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）根據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求必須披露；（2）向雙方的專業(yè)顧問(wèn)或?yàn)閷?shí)現(xiàn)協(xié)議目的而必須知悉的第三方披露，但披露方應(yīng)確保該等第三方遵守保密義務(wù)。第十四章：適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十五章：附則15.1協(xié)議的完整性本協(xié)議包括和附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前就本協(xié)議標(biāo)的所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽署后