2024二手房合同需要公證嗎

2024年二手房合同需要公證嗎-PAGE2024年二手房合同需要公證嗎-PAGE二手房合同需要公證嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方確認(rèn)擁有完全權(quán)利出售本合同項下的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律問題。1.4乙方確認(rèn)已充分了解并同意購買甲方出售的房產(chǎn)，并保證具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金。（2）首付款：本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款人民幣__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金和首付款后，應(yīng)立即將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第四章：房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)處于完好、安全、清潔的狀態(tài)；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）甲方已清空房產(chǎn)內(nèi)所有個人物品，并將鑰匙、門禁卡等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合相關(guān)部門的審查等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對方的損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償乙方的損失。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方的損失。5.4違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如違約方無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5本合同項下的違約金，雙方另有約定的，從其約定。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何隱蔽瑕疵。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2甲方應(yīng)在交付房屋前對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對于在交付后發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)手冊，以便乙方了解房屋的維護(hù)情況。乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋及其設(shè)施。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。7.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第八章：不可抗力8.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律法規(guī)變動等，致使合同無法履行或履行已無意義的情形。8.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議解決導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：合同變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)?？陬^形式的變更、解除無效。10.2在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、購房款的退還、損失的賠償?shù)取?0.5本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修材料清單等，與本合同具有同等法律效力。11.2附件中的房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋的具體尺寸、格局、面積等信息，設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等。11.3裝修材料清單應(yīng)列明房屋裝修所使用的材料品牌、型號、數(shù)量等，以及裝修工程的保修期限。11.4雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并采取掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知、要求等送達(dá)對方時，應(yīng)以對方簽收或發(fā)送成功為準(zhǔn)。如對方拒收或無法送達(dá)，應(yīng)采取其他有效方式進(jìn)行送達(dá)，并保留送達(dá)證據(jù)。12.3雙方確認(rèn)本合同所填寫的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后及時通知對方。第十三章：合同效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)?？陬^形式的修改、補(bǔ)充無效。13.3本合同的無效、撤銷、解除等，不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向第三方披露或泄露。14.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。14.3本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至