2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本

2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本-PAGE2024年個人房屋買賣協(xié)議書范本-PAGE個人房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義：除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：1.1.1“房產(chǎn)”指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“合同價款”指甲方購買房產(chǎn)所支付的價格，即人民幣[金額]元。1.1.3“交付日期”指甲方將房產(chǎn)正式交付給乙方的日期。1.2.1本協(xié)議各條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的含義和解釋。1.2.2本協(xié)議中的“包括”和“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的事項。第二章：合同價款與支付方式2.1合同價款：甲方同意購買該房產(chǎn)，并支付給乙方人民幣[金額]元作為合同價款。2.2支付方式：2.2.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，即人民幣[金額]元。2.2.1.2甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余的合同價款，即人民幣[金額]元。2.2.2甲方未按期支付合同價款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第三章：房產(chǎn)交付3.1交付日期：甲方應(yīng)于[日期]前將房產(chǎn)正式交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于完好、可居住的狀態(tài)。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、鑰匙等物品。3.3延遲交付：甲方未按期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第四章：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：雙方同意在交付日期后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.3過戶延遲：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五章：保證與承諾5.1甲方的保證與承諾：5.1.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方承諾在過戶前將房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用結(jié)清。5.2乙方的保證與承諾：5.2.1乙方保證其具有購買房產(chǎn)的資格和能力。5.2.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的方式支付合同價款。（后續(xù)章節(jié)待補充）第六章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方同意在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移：自交付日期起，與該房產(chǎn)有關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。6.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜慨a(chǎn)所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利上受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1如甲方未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.1.2如甲方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未按期支付合同價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2.2如乙方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[地點]的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。第九章：合同的變更與解除9.1變更：本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章：其他約定10.1完整協(xié)議：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知、要求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，且以快遞、掛號信等方式送達(dá)。10.4生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：稅費與費用11.1稅費承擔(dān)：根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.2費用明細(xì)：雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、中介費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。11.3費用支付：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，根據(jù)實際發(fā)生的費用金額，按照約定的時間和方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十二章：物業(yè)交接12.1物業(yè)交接日期：甲方應(yīng)在交付日期前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。12.2物業(yè)交接清單：雙方應(yīng)在物業(yè)交接時共同簽訂物業(yè)交接清單，明確交接的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體情況。12.3物業(yè)交接后的責(zé)任：自物業(yè)交接之日起，與該房產(chǎn)有關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。第十三章：維修基金與物業(yè)費13.1維修基金：甲方應(yīng)在物業(yè)交接時，將已繳納的維修基金及其相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。13.2物業(yè)費：甲方應(yīng)在物業(yè)交接前，將截至交付日期的物業(yè)費結(jié)清。自交付日期起，乙方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費。13.3維修基金與物業(yè)費的支付：雙方應(yīng)在物業(yè)交接時，根據(jù)實際發(fā)生的維修基金和物業(yè)費金額，按照約定的時間和方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除通知：解除本協(xié)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確解除的原因和解除日期。14.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，按照公平原則協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對與本次交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、交易進(jìn)度等，承擔(dān)保密義務(wù)。15.2