2024二手房買賣合同模板

2024年二手房買賣合同模板-PAGE2024年二手房買賣合同模板-PAGE二手房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.2該房屋位于：__________，房屋產權證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。2.3該房屋所在土地的使用權類型為：__________，土地使用權取得方式為：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所有的該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方應通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應在貸款機構批準貸款之日起__________日內，將貸款金額支付給甲方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方，并保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方進行房屋評估和貸款申請等。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋產權證等相關證明文件交付給乙方。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為購房款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金數額為購房款的__________‰。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金數額為購房款的__________‰。5.4本合同項下的違約金，雙方同意按照__________的規(guī)定進行支付和處理。第六章：房屋質量及維修6.1甲方保證該房屋及其附屬設施、設備在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量瑕疵。6.2乙方在接收房屋時應對房屋及其附屬設施、設備進行仔細檢查，如有問題應在接收房屋后__________日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。6.3甲方應保證房屋及其附屬設施、設備在交付后__________個月內正常運行，如出現(xiàn)非人為原因導致的故障，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。第七章：稅費及其他費用7.1本合同項下房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。7.2甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.3乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.4甲方應保證該房屋在交付時不存在任何未結清的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等，如有上述費用未結清，甲方應在交付房屋前結清。第八章：不可抗力8.1本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在__________日內提供不可抗力的證明。8.2雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，盡量避免損失的擴大。8.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務的履行。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一經生效，甲乙雙方均應嚴格遵守合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.5本合同終止后，甲乙雙方應按照合同的約定履行各自的義務，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等。第十一章：物業(yè)權利轉移11.1甲方應保證在房屋交付時，將與該房屋相關的所有物業(yè)權利一并轉移給乙方，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等各項費用的繳納權利。11.2甲方應在房屋交付前，將物業(yè)權利轉移所需的相關手續(xù)辦理完畢，并將辦理結果通知乙方。11.3甲方應向乙方提供物業(yè)權利轉移所需的全部文件和資料，包括但不限于物業(yè)合同、繳費證明等。第十二章：合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。12.1.2不可抗力導致本合同無法履行，且雙方無法達成一致意見。12.1.3一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2一方行使解除權的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后，已支付的費用應根據履行情況協(xié)商退還，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2一方轉讓本合同項下的權利和義務的，應保證第三方具備履行本合同的能力和條件，并書面通知對方。13.3受讓方同意履行本合同，并書面通知對方后，本合同項下的權利和義務轉移給受讓方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。14.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。14.3本合同的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價值時終止。14.4一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金數額為購房款的__________%。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一經生效，甲乙雙方均應嚴格遵守合同的約