購房資金不足的借款補貼合同范本

購房資金不足的借款補貼合同范本甲方（借款人）：乙方（借款補貼方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買房產(chǎn)資金不足，乙方提供借款補貼的事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額甲方購買房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方實際需支付購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方同意向甲方提供借款補貼，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方同意在收到乙方借款補貼后，按照本合同約定的期限和方式償還借款。二、借款期限借款期限為____年，自甲方收到乙方借款補貼之日起計算。甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，一次性還清借款及利息。三、還款方式甲方每月償還借款利息，利息按照年利率____%（百分之幾）計算，按月支付。甲方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前，將應(yīng)償還的利息支付給乙方。借款期限屆滿時，甲方一次性償還剩余借款本金及未償還的利息。四、還款保障甲方提供本人名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號為：____。甲方承諾在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押或擔(dān)保、毀損、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處理。如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置甲方提供的抵押物，用以償還借款本金及利息。五、違約責(zé)任如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：乙方（借款補貼方）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，您在簽訂合同時，請根據(jù)實際情況進行修改完善，并可咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場合及其增加條款：應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)用于自住，且家庭收入較低，無力承擔(dān)高額利息。甲方同意在還款期限內(nèi)，按照國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)規(guī)定的利率上限執(zhí)行。乙方在借款期間內(nèi)，不得擅自提高借款利率。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)用于投資，預(yù)期收益較高，愿意承擔(dān)較高風(fēng)險。甲方同意在還款期限內(nèi)，按照市場利率執(zhí)行，且乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。乙方在調(diào)整借款利率時，應(yīng)提前一個月通知甲方。應(yīng)用場合：購房人采用按揭方式購買房產(chǎn)，需銀行參與貸款。甲方同意將借款合同與銀行按揭貸款合同合并，按照銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。乙方同意按照銀行的要求提供相關(guān)擔(dān)保，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有人同意借款。甲方須提供共有人的同意借款書面聲明。共有人在借款期間內(nèi)，對甲方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)位于不利位置，存在貶值風(fēng)險。甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方要求購買財產(chǎn)保險，將貸款金額作為保險金額。乙方在發(fā)生保險事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失時，有權(quán)按照保險合同約定先行賠付，并從甲方還款中扣除相應(yīng)金額。附件列表及要求：房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的權(quán)利人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。購房合同復(fù)印件：需清晰展示購房合同的主要條款，如購房金額、付款方式等。身份證明復(fù)印件：需清晰展示借款人的身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。收入證明復(fù)印件：需清晰展示借款人的工作單位、職務(wù)、收入水平等信息。財產(chǎn)狀況說明：詳細說明借款人的財產(chǎn)狀況，包括其他房產(chǎn)、車輛等。注意事項及解決辦法：注意審核房產(chǎn)證的真實性，防止購房人提供虛假房產(chǎn)證。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)證上的信息與實際相符。注意審核購房合同的真實性，防止購房人提供虛假購房合同。解決辦法：與開發(fā)商核實購房合同的真實性。注意審核借款人的身份證明，防止借款人提供虛假身份信息。解決辦法：通過公安機關(guān)核實身份證明的真實性。注意審核借款人的收入證明，防止借款人提供虛假收入證明。解決辦法：與借款人的工作單位核實收入證明的真實性。注意審核借款人的財產(chǎn)狀況說明，防止借款人提供虛假財產(chǎn)狀況。解決辦法：通過法院查詢系統(tǒng)核實借款人的財產(chǎn)狀況。注意借款人在借款期間內(nèi)的信用狀況，防止借款人逾期還款。解決辦法：定期查詢借款人的信用報告，如發(fā)現(xiàn)異常，及時采取措施。特殊應(yīng)用場合及其增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：購房人打算將房產(chǎn)作為出租用途，以租金收入用于償還貸款。甲方同意將房產(chǎn)出租，并將租金收入用于償還借款。乙方有權(quán)要求甲方提供租金收入證明，確保租金收入用于償還借款。應(yīng)用場合：購房人購買的是期房，房產(chǎn)尚未交付使用。甲方同意在房產(chǎn)交付使用前，按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付使用前，暫停發(fā)放貸款直至房產(chǎn)交付。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)位于國外或港澳臺地區(qū)。甲方同意按照國際慣例或特定地區(qū)的法律辦理貸款手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以應(yīng)對跨境法律風(fēng)險。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清。甲方同意在解決房產(chǎn)法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題前，暫停償還貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供法律糾紛解決進展的定期報告。應(yīng)用場合：購房人購買的房產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)，用于公司經(jīng)營。甲方同意將房產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)進行管理，并確保企業(yè)經(jīng)營狀況良好。乙方有權(quán)要求甲方提供企業(yè)經(jīng)營狀況的定期報告，以確保貸款的安全。附件列表及要求（續(xù)）：房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的權(quán)利人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。購房合同復(fù)印件：需清晰展示購房合同的主要條款，如購房金額、付款方式等。身份證明復(fù)印件：需清晰展示借款人的身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。收入證明復(fù)印件：需清晰展示借款人的工作單位、職務(wù)、收入水平等信息。財產(chǎn)狀況說明：詳細說明借款人的財產(chǎn)狀況，包括其他房產(chǎn)、車輛等。租賃合同復(fù)印件：如房產(chǎn)用于出租，需提供租賃合同，證明租金收入用于償還借款。房產(chǎn)交付證明：如購買的是期房，需提供房產(chǎn)交付使用的證明文件。跨境購房相關(guān)文件：如房產(chǎn)位于國外或港澳臺地區(qū)，需提供相關(guān)的購房文件和法律文件。法律糾紛解決進展報告：如房產(chǎn)存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清，需定期提供解決進展報告。企業(yè)經(jīng)營狀況報告：如房產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)，需提供企業(yè)的經(jīng)營狀況報告。注意事項及解決辦法（續(xù)）：注意審核房產(chǎn)證的真實性，防止購房人提供虛假房產(chǎn)證。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)證上的信息與實際相符。注意審核購房合同的真實性，防止購房人提供虛假購房合同。解決辦法：與開發(fā)商核實購房合同的真實性。注意審核借款人的身份證明，防止借款人提供虛假身份信息。解決辦法：通過公安機關(guān)核實身份證明的真實性。注意審核借款人的收入證明，防止借款人提供虛假收入證明。解決辦法：與借款人的工作單位核實收入證明的真實性。注意審核借款人的財產(chǎn)狀況說明，防止借款人提供虛假財產(chǎn)狀況。解決辦法：通過法院查詢系統(tǒng)核實借款人的財產(chǎn)狀況。注意借款人在借款期間內(nèi)的信用狀況，防止借款人逾期還款。解決辦法：定期查詢借款人的信用報告，如發(fā)