外購設(shè)備用于出租會計賬務(wù)處理

會計實操文庫1/4外購設(shè)備用于出租會計賬務(wù)處理我司是設(shè)備代理商，從廠家（甲）那買入一批設(shè)備，轉(zhuǎn)租給我們客戶（乙方）。我們跟乙方簽訂的合同，租用三年。租賃期間設(shè)備所有權(quán)歸出租方（我司）所有，承租方（乙）有產(chǎn)品使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。租金分4次收。同時使用期間承租方（乙）有優(yōu)先購買權(quán)。這樣我出租方該怎么做賬務(wù)處理？購入設(shè)備的會計處理：借：庫存商品-××設(shè)備應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等對外出租時，根據(jù)企業(yè)執(zhí)行準則不同，進行不同的會計處理。一、執(zhí)行新租賃租賃準則的會計處理1.租賃開始日：借：應(yīng)收融資租賃款-某某客戶銀行存款（首筆租金和押金等）貸：主營業(yè)務(wù)收入-××設(shè)備應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（首筆租金對應(yīng)的稅額）應(yīng)收融資租賃款-未確認融資收益長期應(yīng)付款-某某客戶押金等同時，結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營業(yè)務(wù)成本貸：庫存商品-××設(shè)備2.租賃期間按照實際利率法分攤“未確認融資收益”：借：應(yīng)收融資租賃款-未確認融資收益貸：租賃收入（或“其他業(yè)務(wù)收入”）3.按期收到租金：借：銀行存款貸：應(yīng)收融資租賃款-某某客戶應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）4.提前購買租賃物：借：銀行存款長期應(yīng)付款-某某客戶押金應(yīng)收融資租賃款-未確認融資收益貸：應(yīng)收融資租賃款-某某客戶應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）租賃收入（或“其他業(yè)務(wù)收入”）說明：對于押金通常在最后一次支付租金時直接抵減。二、執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的會計處理《小企業(yè)會計準則》對融資租賃的出租人會計處理，未做具體規(guī)定。按照“實質(zhì)重于形式原則”以及《小企業(yè)會計準則》大原則，對于通過以“融資租賃”形式銷售設(shè)備的，可以參照“分期收款銷售商品”進行處理。依照《小企業(yè)會計準則》第五十九條規(guī)定：銷售商品采用分期收款方式的，在合同約定的收款日期確認收入。1.租賃開始日：借：銀行存款（首筆租金或押金等）貸：主營業(yè)務(wù)收入（首筆租金收入）應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）（首筆租金的稅額）長期應(yīng)付款-某某客戶押金同時，結(jié)轉(zhuǎn)：借：主營業(yè)務(wù)成（首筆租金對應(yīng)的成本，按比例結(jié)轉(zhuǎn)）分期收款銷售商品（剩余租金對應(yīng)的成本）貸：庫存商品-××設(shè)備說明：《小企業(yè)會計準則——會計科目、主要賬務(wù)處理和財務(wù)》中并無“分期收款銷售商品”科目，企業(yè)可以按規(guī)定增加，也可以不增加而繼續(xù)在“庫存商品”中核算。2.按照約定時間收取租金：借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）同時，按比例結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營業(yè)務(wù)成本貸：分期收款銷售商品3.最后一期租金收取或提前銷售：借：銀行存款長期應(yīng)付款-某某客戶押金貸：主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）同時，按比例結(jié)轉(zhuǎn)成本：借：主營業(yè)務(wù)成本貸：分期收款銷售商