初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫（能力提升）

初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫

第一部分單選題（200題）

1、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動

【答案】：A

2、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）0

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D

3、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年,

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準(zhǔn)收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

4、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

5、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費和財務(wù)費用

C.施工機(jī)械的租賃費

D.消耗的主輔材料的購置費

【答案】：B

6、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

7、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

8、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是（）o

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,

國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】：C

9、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申

請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

10、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經(jīng)費

【答案】：D

11、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)

濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】：B

12、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

13、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C

14、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是

（）O

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D

15、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

16、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D

17、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A

18、某土建分項工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺

班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費10

元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺班單價分別為35元/工日、60元/

m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為（）

?7Co

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

19、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）o

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書

【答案】：C

20、砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

21、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

22、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會

D,能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

【答案】：A

23、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）o

A.建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系

D.項目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

24、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】：B

25、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A,建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B,建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D,建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】：C

26、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷量

【答案】：B

27、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間(壽命)為無限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

28、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)()經(jīng)營才

能取得較好效益。

A,中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

29、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D

30、收集工程實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度

進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟(jì)措施

【答案】：C

31、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

32、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在

規(guī)費項目清單中列示的是（）o

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務(wù)費

【答案】：A

33、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）o

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

34、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：B

35、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

36、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項目在進(jìn)行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過

（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

37、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

38、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

39、居住人口密度等于（）o

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】：C

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D

41、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流

水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

42、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B

43、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是（）。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

44、各級工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】：A

45、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D

46、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

47、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

48、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

49、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價出資或入股和

（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C

50、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B

51、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B

52、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動定

【答案】：A

53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得

（）o

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

54、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

55、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務(wù)的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

56、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

57、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

58、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】：B

59、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

60、工程進(jìn)度管理的措施包括（)O

A,組織和技術(shù)措施

B.經(jīng)濟(jì)和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內(nèi)容

【答案】：D

61、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

62、在我國的建設(shè)程序中，項目的設(shè)計、施工，直至項目交付使用稱

為（）。

A.項目動用（使用）階段

B.項目全壽命周期

C.項目決策階段

D.項目實施階段

【答案】：D

63、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

64、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務(wù)院

【答案】：D

65、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進(jìn)行，

這一體系不包括（）。

A.成本預(yù)算分類

B.成本預(yù)測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

66、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

67、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

68、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目

B.當(dāng)采用成本加酬金合同時，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大

C.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整

D.當(dāng)采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)

算

【答案】：A

69、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】：C

70、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

71、關(guān)于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)

濟(jì)適用住房

B,購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積

C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買

D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

72、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得（）o

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C

73、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

74、無正當(dāng)理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照

合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

75、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括（）o

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】：D

76、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

77、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

78、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D

79、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確

的是()。

A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量

等級

B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

C,分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程

的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

【答案】：B

80、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用

()方法進(jìn)行評價。

A,凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

81、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是

()O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達(dá)到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C

82、下列建設(shè)項目的財務(wù)評價指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是

（）o

A.總投資收益率

B.財務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】：C

83、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：A

84、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達(dá)到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

85、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

86、下列各項中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

87、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C

88、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本

支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

89、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

90、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動

D.應(yīng)立即按要求改動

【答案】：D

91、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）o

A.使用量

B.消耗量

C,凈用量

D.損耗量

【答案】：C

92、土地用途管制的核心是（）o

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟(jì)價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

【答案】：D

93、某建設(shè)項目從美國進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價為

1000萬美元，海運(yùn)費為300美元/噸，海運(yùn)保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

94、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的

條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

95、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

96、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54m2,計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

97、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生

產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】：B

98、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

99、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

100、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進(jìn)度計劃

【答案】：C

101、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

102、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C,降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D

103、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

104、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費用

是（）。

A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險費

B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費、裝卸費

C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險費

D.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費

【答案】：D

105、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2

個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

106、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

107、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

108、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：A

109、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者

之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C

110、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進(jìn)度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

llh下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項服務(wù)的是（）o

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

112、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

113、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】：C

114、國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行（）。

A.業(yè)務(wù)管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理

【答案】：D

115、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是（）。

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A

116、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

117、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

118、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

119、在下述各項中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的動態(tài)比較

B.落實進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】：B

120、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】：B

121、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=()o

A.納稅人實際占用的耕地價值又適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

122、住房公積金貸款的基本程序不包括()o

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

123、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

124、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用

的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

125、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

126、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

127、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)

【答案】：D

128、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔(dān)保

【答案】：B

129、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比

較；②收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③■—④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

130、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作n的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

131、設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A

132、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

133、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

134、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補(bǔ)充條款

D.專用條款

【答案】：C

135、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

136、建設(shè)項目目標(biāo)動態(tài)控制的要素是目標(biāo)計劃值、目標(biāo)實際值和

（）O

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】：C

137、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準(zhǔn)備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準(zhǔn)備

【答案】：C

138、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

139、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置

費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程

（）o

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D,僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

140、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

141、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

142、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：A

143、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)

等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工

驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新

生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)

要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

144、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A,發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機(jī)構(gòu)

C.建筑市場監(jiān)管部門

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】：C

145、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C

146、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】：C

147、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D

148、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

149、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）o

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B

150、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

151、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工

【答案】：C

152、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

153、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】：C

154、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

155、我國農(nóng)村宅基地屬于（）所有。

A國家

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

156、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。

A.在工序施工過程中進(jìn)行

B.分級分階段進(jìn)行

C.由設(shè)計單位組織

D.委托監(jiān)理單位實施

【答案】：B

157、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

158、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運(yùn)輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

159、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應(yīng)調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。

【答案】：B

160、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

161、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是

（）o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

162、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

163、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

164、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B

165、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是（）o（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

166、建筑工程預(yù)算定額是一種（)o

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟(jì)文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

【答案】：D

167、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

168、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】：A

169、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是（）o

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

170、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

171、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括（）o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

172、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進(jìn)行

B.資格預(yù)審主要針對投標(biāo)人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目

打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招

標(biāo)人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

173、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

174、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D

175、價值工程中的價值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

176、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C

177、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間

分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算

工期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B

178、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D,安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

179、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

180、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C

181、實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）天

內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

182、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）o

A.加強(qiáng)中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)組織建設(shè)

D.提高全員成本意識

【答案】：C

183、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C

184、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）o

A.文檔管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A

185、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

186、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批

準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（）責(zé)令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設(shè)管理部門

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

187、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的

是（）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10%的。

【答案】：D

188、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

189、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

190、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

191、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費用

D.質(zhì)量

【答案】：A

192、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

193、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

（）O

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同

【答案】：B

194、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

195、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護(hù)費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

196、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是（）。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A

197、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢嶋H數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B

198、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C

199、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

200、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個

分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.修改設(shè)計，減少工程量

【答案】：ACD

2、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大于零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

【答案】：AC

3、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有（）。

A.土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.新建商品房交易

D.房屋的租賃

E.房屋的抵押

【答案】：BC

4、下列關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理特點的表述中，正確的有（）。

A.服務(wù)對象具有單一性

B.屬于強(qiáng)制推行的制度

C.實現(xiàn)投資效益最大化

D.具有監(jiān)督功能E：市場準(zhǔn)入實行雙重控制

【答案】:ABD

5、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。

A.質(zhì)量管理制度

B.安全管理制度

C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度

D.企業(yè)財務(wù)管理制度

E.技術(shù)管理制度

【答案】：AB

6、土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說法正確的有

（）O

A.居住用地最高使用年限是70年

B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地是50年

D.工業(yè)用地是50年

E.綜合或者其他用地是40年

【答案】:ABD

7、工程成本管理體系中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的，這

種關(guān)系表現(xiàn)為（）。

A.成本預(yù)測是成本決策的前提

B.成本計劃是成本決策目標(biāo)的具體化

C.成本控制是對成本計劃的監(jiān)督

D.成本核算是成本計劃的基礎(chǔ)

E.成本核算是對成本計劃的檢驗

【答案】：ABC

8、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有

（）o

A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%

B.增值額超過扣除項目金額的50%,未超過扣除項目金額100的部分，

稅率為40%

C.增值額超過扣除項目金額的100%,未超過扣除項目金額200的部分,

稅率為50%

D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E：增值稅額未

超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%

【答案】：ABCD

9、對建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)的系統(tǒng)控制應(yīng)從以下幾方面考慮（）。

A.要確?；举|(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)

B.避免不斷提高質(zhì)量目標(biāo)的傾向

C.注意對工程個性質(zhì)量目標(biāo)的控制，最好能預(yù)先明確控制效果定量評

價的方法和標(biāo)準(zhǔn)

D.應(yīng)盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)的積極作用

E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當(dāng)?shù)目刂品绞?/p>

【答案】：ABD

10、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.時間參數(shù)

B.技術(shù)參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.工藝參數(shù)

【答案】：ACD

11、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)

項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。

A.組織項目管理班子

B.受托簽署有關(guān)合同

C.進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配

D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動

E.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍

【答案】：ABCD

12、下列工作內(nèi)容中，屬于工程進(jìn)度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)

容有（）。

A.確定進(jìn)度目標(biāo)并落實責(zé)任

B.編制進(jìn)度計劃及資源計劃

C.建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)

D.收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理

E.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較

【答案】：CD

13、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作,

它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的

工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全面的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管

理

B.監(jiān)管單位才有權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴

C.工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工

程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年

【答案】：BD

14、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。

A.要求修改設(shè)計文件

B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

C.迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)

D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料

E.任意壓縮合理工期

【答案】：BCD

15、工程進(jìn)度計劃的主要作用有（）。

A.為工程項目實施過程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)

B.為編制項目建議書提供依據(jù)

C.為編制項目可行性研究報告提供依據(jù)

D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)

E.為工程項目實施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)

【答案】：AD

16、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標(biāo)的有（）。

A.建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強(qiáng)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力

C.實現(xiàn)住房商品化、社會化

D.促進(jìn)城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求

【答案】：BD

17、在網(wǎng)絡(luò)