商鋪租賃合同協(xié)議書參考模板

第頁共頁商鋪租賃合同協(xié)議書參考模板商鋪租賃合同協(xié)議書甲方(出租方)：[姓名/公司名稱]乙方(承租方)：[姓名/公司名稱]鑒于甲方是合法擁有并有權出租位于[商鋪地址]的商鋪的所有權人；鑒于乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將商鋪出租給乙方，供乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]第三條合同期限本合同自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[合同期限]年。如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租期屆滿前30天內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式1.乙方每月應支付給甲方的租金為人民幣[租金金額]元整。2.租金支付方式為：[支付方式]。3.若乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每天租金金額的2%。4.甲方可根據(jù)市場情況適時調(diào)整租金，如調(diào)整租金，甲方應提前30天書面通知乙方。第五條押金1.乙方應在簽訂合同之日起7天內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元整。2.租賃期屆滿后，乙方如無欠款及違約情況，甲方應將押金全額退還給乙方。第六條商鋪裝修1.乙方在租賃期間內(nèi)如需進行裝修，應提前30天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.乙方進行裝修時應確保不損壞商鋪及建筑結構，并遵守相關法律法規(guī)和消防要求。第七條商鋪使用權1.租賃期間，乙方可以獨立使用商鋪，并按合同約定的用途進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.除非獲得甲方書面同意，乙方不得將商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.如有必要，甲方可于合同期內(nèi)定期進行商鋪的檢查，以確保其正常使用及維護。第八條維護和修理責任1.甲方負責商鋪建筑及設施的日常維護和修理，包括但不限于門窗、水電路、空調(diào)設備、衛(wèi)生間等。2.乙方負責商鋪內(nèi)部的維護和修理，并承擔因乙方使用不當而導致的損壞或故障的修理費用。第九條違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權等，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并有權解除合同。第十條合同解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則不得提前解除本合同。2.在租賃期屆滿前，任何一方需提前60天書面通知對方解除合同，并支付相應的違約金。第十一條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項1.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：