2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同正規(guī)版本

2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同正規(guī)版本-PAGE2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同正規(guī)版本-PAGE無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋共有權(quán)證號：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋層數(shù)：__________2.7房屋用途：__________2.8房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________2.9房屋裝修情況：__________2.10房屋設(shè)施設(shè)備：__________2.11房屋交付日期：__________2.12房屋交付方式：__________2.13房屋交易價(jià)格：__________2.14房屋交易方式：__________2.15房屋交易稅費(fèi)：__________2.16房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：__________2.17房屋維修基金：__________2.18房屋物業(yè)管理費(fèi)用：__________2.19房屋其他費(fèi)用：__________2.20房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：__________第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1合同總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4尾款：__________3.2.5尾款支付時(shí)間：__________3.2.6尾款支付方式：__________第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：__________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗(yàn)收時(shí)間：__________4.5驗(yàn)收程序：__________4.6驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________4.7驗(yàn)收不合格處理：__________第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)間：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請地點(diǎn)：__________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請人：__________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：__________5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記資料提供：__________5.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期限：__________5.7權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明》。5.8權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的合同價(jià)款。5.9權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備清單。5.10權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.11權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付房屋交易稅費(fèi)。5.12權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方支付房屋維修基金。5.13權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交易稅費(fèi)支付確認(rèn)書》。5.14權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋維修基金支付確認(rèn)書》。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，此時(shí)維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4維修期間房屋使用在維修期間，如買方需要暫時(shí)搬離房屋，賣方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)補(bǔ)償。如買方未搬離，賣方應(yīng)在維修過程中盡量減少對買方生活的影響。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)情況賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律限制。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其對房屋享有完整的所有權(quán)。7.2土地使用權(quán)賣方應(yīng)保證該房屋所占用的土地使用權(quán)合法有效，土地使用權(quán)類型、使用年限、使用權(quán)面積等應(yīng)符合國家規(guī)定。賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.3產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料。7.4土地使用權(quán)過戶賣方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給買方。買方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料。第八章：合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。8.2違約責(zé)任除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。8.4違約行為的處理一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或要求違約方支付違約金、賠償損失。守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以選擇下列第9.2條或第9.3條的方式解決爭議。9.2仲裁雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至__________人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同附件本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同備案雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.5合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同終止本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。10.7通知本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式為__________。10.8適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.9語言本合同以中文為準(zhǔn)。10.10其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2若任何一方因不可抗力事件影響無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行能力。11.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況決定是否調(diào)整合同條款或解除合同。第十二章：合同期限與續(xù)約12.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。12.2合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。12.3續(xù)約合同的內(nèi)容和條件應(yīng)與本合同相同，除非雙方另有書面協(xié)議。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密信息僅限于履行合同目的使用，不得用于任何其他目的，也不得向任何第三方披露。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1雙方確認(rèn)并同意，本合同標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。14.2買方不得以任何形式侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得擅自使用賣方的商標(biāo)、專利等。14.3如買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)第三方侵犯賣方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)助賣方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十五章：爭議解決與法律適用15.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商