2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議1

2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議[1]-PAGE2024年什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議[1]-PAGE什么叫前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議[1]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)上述股份享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該股份不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。2.3受讓方同意按照本合同約定的條件購買上述股份，并承認(rèn)目標(biāo)公司的章程及相關(guān)的法律文件。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款數(shù)額】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元整）。3.2.1一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2分期付款：受讓方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃（見附件一）將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付給轉(zhuǎn)讓方。第四章：交割條件4.1股份交割的前提條件包括但不限于：4.1.1轉(zhuǎn)讓方已根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及目標(biāo)公司章程的規(guī)定，取得必要的批準(zhǔn)或授權(quán)。4.1.2目標(biāo)公司已根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及章程的規(guī)定，完成本次股份轉(zhuǎn)讓所需的內(nèi)部決策程序。4.1.3雙方已完成相關(guān)法律文件的簽署。4.1.4受讓方已按本合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證：5.1.1轉(zhuǎn)讓方具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的關(guān)于目標(biāo)公司的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。5.1.3轉(zhuǎn)讓方將依法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方陳述與保證：5.2.1受讓方具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。5.2.2受讓方對(duì)目標(biāo)公司的投資符合其投資目的，受讓方已充分了解并接受目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.2.3受讓方將依法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于“前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議”，這是指在新建住宅小區(qū)或大規(guī)模物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中，開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的，旨在規(guī)范前期物業(yè)管理服務(wù)的合同。它通常涵蓋了物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、服務(wù)期限等條款，確保在業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)作和物業(yè)管理水平的維持。前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議對(duì)于維護(hù)新建住宅小區(qū)的管理秩序和業(yè)主的合法權(quán)益具有重要意義。第六章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向目標(biāo)公司董事會(huì)提交股份轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供受讓方的基本信息。6.1.2目標(biāo)公司董事會(huì)應(yīng)在收到股份轉(zhuǎn)讓申請后【董事會(huì)審議天數(shù)】日內(nèi)召開董事會(huì)會(huì)議，審議并通過股份轉(zhuǎn)讓事宜。6.1.3股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照目標(biāo)公司章程的規(guī)定，向目標(biāo)公司股東會(huì)提交股份轉(zhuǎn)讓的提案，并取得股東會(huì)決議的通過。6.1.4股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理工商變更登記手續(xù)。6.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證明材料，以確保股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。第七章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于因股份轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的印花稅、個(gè)人所得稅等。7.3受讓方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于因股份轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的印花稅、個(gè)人所得稅等。第八章：違約責(zé)任8.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。8.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。8.3受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。第九章：爭議解決9.1股份轉(zhuǎn)讓雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.2仲裁應(yīng)適用的法律，仲裁庭由【仲裁庭組成】組成。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)股份轉(zhuǎn)讓雙方均有約束力。第十章：合同的修改與解除10.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同的修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.2在滿足本合同約定的交割條件之前，股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同不得隨意修改或解除。10.3如因不可抗力等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。10.4本合同的修改和解除不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一章：保密條款11.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在合同履行過程中，如涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價(jià)值。11.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十二章：法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用的法律。12.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同的簽訂地為【簽訂地】。12.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章：通知與送達(dá)13.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞、或電子郵件等方式進(jìn)行。13.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，通知、書面函件或其他文件送達(dá)對(duì)方的方式應(yīng)以能夠提供有效送達(dá)證明的方式進(jìn)行。13.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化后【通知天數(shù)】日內(nèi)通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，視為有效送達(dá)。第十四章：合同的生效與終止14.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同自雙方簽署之日起生效，至合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。14.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，第十一章：后續(xù)義務(wù)11.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行與目標(biāo)公司相關(guān)的法律、法規(guī)及公司章程規(guī)定的股東義務(wù)，直至轉(zhuǎn)讓方不再持有目標(biāo)公司的股份。11.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)遵守目標(biāo)公司的章程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行股東的權(quán)利和義務(wù)。11.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，如因股份轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е履繕?biāo)公司遭受損失或產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，目標(biāo)公司所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸目標(biāo)公司所有，股份轉(zhuǎn)讓不影響目標(biāo)公司對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有和使用權(quán)。12.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方不得利用目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)，侵犯目標(biāo)公司的商業(yè)利益。12.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如因股份轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，受讓方有權(quán)采取法律手段維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益。第十三章：員工安排13.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司的員工由目標(biāo)公司繼續(xù)負(fù)責(zé)管理和安排，股份轉(zhuǎn)讓不影響目標(biāo)公司與員工的勞動(dòng)合同關(guān)系。13.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司應(yīng)繼續(xù)履行與員工簽訂的勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。13.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如因股份轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致目標(biāo)公司進(jìn)行裁員或調(diào)整員工崗位，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并給予員工相應(yīng)的補(bǔ)償。第十四章：過渡期條款14.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的正常運(yùn)營，不得采取任何可能對(duì)目標(biāo)公司經(jīng)營產(chǎn)生不利影響的行動(dòng)。14.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓期間，受讓方應(yīng)尊重目標(biāo)公司的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)目標(biāo)公司的日常經(jīng)營活動(dòng)。14.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓期間，如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿煞蒉D(zhuǎn)讓無法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。第十五章：其他條款15.1