2024年公用房使用協(xié)議書范本

2024年公用房使用協(xié)議書范本-PAGE2024年公用房使用協(xié)議書范本-PAGE公用房使用協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1“本協(xié)議”指甲方與乙方就公用房使用所達成的協(xié)議。1.2“甲方”指甲方（全稱），一家合法注冊的公司，擁有公用房的合法使用權(quán)。1.3“乙方”指乙方（全稱），一家合法注冊的公司，需要使用甲方擁有的公用房。1.4“公用房”指甲方擁有的位于（地址）的房屋，包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等。1.5“使用期限”指甲方同意乙方使用公用房的期限，自（起始日期）至（結(jié)束日期）。1.6“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費用，具體金額在本協(xié)議第二章中約定。第二章：租金與費用2.1租金2.1.1乙方同意按照甲方規(guī)定的租金支付公用房的使用費用。2.1.2租金的具體金額為每月（金額）元，支付方式為每季度支付一次。2.1.3租金應在每個季度開始后的10天內(nèi)支付，逾期未支付將按照本協(xié)議第章的規(guī)定收取滯納金。2.2其他費用2.2.1乙方在使用公用房期間，需承擔水、電、燃氣等相關(guān)費用。2.2.2乙方需按照甲方提供的相關(guān)費用標準進行支付，并在每個季度開始后的10天內(nèi)支付。2.2.3如乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)采取本協(xié)議第章規(guī)定的措施。第三章：使用與維護3.1使用范圍3.1.1乙方僅能在公用房內(nèi)進行與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。3.1.2乙方不得將公用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。3.2維護與維修3.2.2乙方在使用公用房期間，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時通知甲方進行維修。3.2.3甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公用房，甲方應按照本協(xié)議第章的規(guī)定進行賠償。第四章：違約與解決4.1違約4.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。4.1.2如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取本協(xié)議第章規(guī)定的措施。4.1.3如甲方未能履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用公用房，甲方應按照本協(xié)議第章的規(guī)定進行賠償。4.2解決方式4.2.1如發(fā)生違約情況，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。4.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)）進行仲裁解決。第五章：合同的變更與終止5.1變更5.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署生效。5.1.2如任何一方需變更本協(xié)議，應提前（通知期限）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。5.2終止5.2.1本協(xié)議的有效期為（期限），自雙方簽署之日起計算。5.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如任何一方提前終止本協(xié)議，應提前（通知期限）書面通知對方，并按照本協(xié)議第章的規(guī)定進行賠償。5.2.3本協(xié)議終止后，乙方應立即將公用房交還給甲方，并按照本協(xié)議第章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對本協(xié)議的條款、內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以嚴格保密。6.1.2雙方應采取一切必要措施，確保上述保密信息的保密性，不得向任何第三方披露、傳播或使用，除非得到對方的書面同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須披露。6.2保密期限6.2.1本協(xié)議的保密義務(wù)自雙方簽訂之日起生效，直至本協(xié)議終止或根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提前終止。6.2.2盡管本協(xié)議終止，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至保密信息進入公共領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價值。6.3違反保密義務(wù)的后果6.3.1如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等被泄露、使用或傳播，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3.2違約方應立即停止違反保密義務(wù)的行為，并采取一切必要措施防止保密信息的進一步泄露、使用或傳播。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方確認，本協(xié)議項下的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸各自所有。7.1.2雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應立即通知對方，并采取必要措施停止侵權(quán)行為。7.2使用許可7.2.1甲方同意授予乙方在公用房內(nèi)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但乙方不得將甲方的知識產(chǎn)權(quán)用于與公用房無關(guān)的任何其他目的。7.2.2乙方同意授予甲方在公用房內(nèi)使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，但甲方不得將乙方的知識產(chǎn)權(quán)用于與公用房無關(guān)的任何其他目的。7.3知識產(chǎn)權(quán)的保護7.3.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得以任何方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3.2如任何一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應立即通知對方，并協(xié)助對方采取必要措施維護其合法權(quán)益。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應積極溝通，互相配合，共同尋求解決爭議的方法。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁解決。8.2.2仲裁應按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為（地點）。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如任何一方不同意仲裁解決，爭議應提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟應按照中國的法律進行，訴訟地點為（地點）。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1雙方確認，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，導致雙方無法履行或部分履行本協(xié)議。9.2不可抗力事件的處理9.2.1雙方同意，在發(fā)生不可抗力事件時，應根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限、方式或內(nèi)容，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。9.2.2如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況合理分擔因不可抗力事件導致的損失。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于公用房使用的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于公用房使用的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署生效。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用的法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應協(xié)商修改本協(xié)議的其他條款，以確保本協(xié)議的合法性。10.3通知與送達10.3第十一章：保險責任11.1甲方應購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍應包括公用房及其內(nèi)部的財產(chǎn)。11.2乙方應購買并維持有效的租賃期內(nèi)保險，保險范圍應包括乙方在公用房內(nèi)放置的財產(chǎn)及因使用公用房而產(chǎn)生的任何責任。11.3雙方應提供相應的保險證明，以證明其已按照本協(xié)議購買并維持了相應的保險。11.4如任何一方未按照本協(xié)議購買并維持相應的保險，應視為違約，并應承擔因此造成的損失。第十二章：違約責任12.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取本協(xié)議第章規(guī)定的措施。12.4如甲方未能履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用公用房，甲方應按照本協(xié)議第章的規(guī)定進行賠償。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2如任何一方欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應提前（通知期限）書面通知對方，并取得對方的書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方同意遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的所有義務(wù)。13.4轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓的事實及受讓方的聯(lián)系方式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：合同的終止14.1在協(xié)議期限內(nèi)，如任何一方提前終止本協(xié)議，應提前（通知期限）書面通知對方，并按照本協(xié)議第章的規(guī)定進行賠償。14.2本協(xié)議終止后，乙方應立即將公用房交還給甲方，并按照本協(xié)議第章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)承擔本協(xié)議項下的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)條款、違約責任等條款的義務(wù)。第十五章：附則15.1本協(xié)議自雙方簽署之日