消防設(shè)施維保工程投標文件范本

XXX消防設(shè)施維保工程

投標文件

投標方名稱：_______________________________

（公章）：_________________________________

投標方代表名稱：__________________________

投標日期：—年一月—日

一、投標函

致：___________________________________________

根據(jù)招標人為招標采購貨物及服務的投標邀

請,投標人曼提交下述文件正本一

份及副本四份:

投標一覽表

一、投標單項報價表

二、合同條款偏離表

三、技術(shù)規(guī)格偏離表

四、按招標文件投標人須知和技術(shù)規(guī)格要求提供的有關(guān)文件

五、資格證明文件

六、投標保證金，金額為（金額數(shù)和幣種）。

據(jù)此，投標人同意如下內(nèi)容：

1、所附投標價格表中規(guī)定的應提交和交付的貨物投標總價為見投標

報價表。

2、投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務。

3、投標人已詳細審解讀全部招標文件，（包括第編號、補遺書）（如果

有的話）。

4、遵從本投標有效期為30天。

5、如果在規(guī)定的開標時間后，我方在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標

保證金將被貴方?jīng)]收。

6、我方承諾，與貴方聘請的為此項目提供咨詢服務的公司及任何附屬

機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)關(guān)系，我方不是貴方方的附屬機構(gòu)。

7、我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資

料，完全理解貴方不一定接受最低價的投標。

8、我方承諾：我方不得將本次招標或合同的有關(guān)資料向第三方透露。

9、與本投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄：

地址：郵編：

傳真：電話：

電子郵箱：___________________

投標人名稱：（蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

年月日

二、投標人承諾函

致：________________________________

本公司高興地獲得邀請參與上述項目的投標。本人代

表,在此作如下承諾：

1、完全理解招標文件的一切規(guī)定和要求。

2、我公司愿意針對上述項目進行投標。投標文件中所有關(guān)于投標人資

格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。若有不實或者違背，我公司

承擔由此而產(chǎn)生的一切責任和后果。

3、以合法的、正當?shù)姆绞礁倶?，不采取非正當?shù)倪`反法律規(guī)定的競爭

方式。

4、向貴公司提供最優(yōu)惠的價格，不以任何方式向任何人提供傭金等以

干擾定標。

5、按照招標文件的要求向貴公司提交完整的投標文件：

6、若中標，我方將按照招標文件的具體規(guī)定與貴公司簽訂合同，并且

嚴格履行合同義務，為工程提供優(yōu)質(zhì)的服務。

7、在整個招投標過程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按招標文件之規(guī)

定給予懲罰，我方完全接受。

8、若中標，本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等

的法律效力。

9、對某單位內(nèi)部員工可能的舞弊行為通過以下方式進行投

訴、舉報。

某單位投訴舉報方式:

電話：

電子郵件：

聯(lián)通集團投訴舉報方式：

集團總部舉報信件受理地址：北京市西城區(qū)金融大街21號中國聯(lián)合網(wǎng)

絡(luò)通信集團有限公司舞弊舉報受理中心，郵政編碼：

總部舉報電話與傳真受理號碼：

總部網(wǎng)上舉報受理網(wǎng)址：

投標人代表簽字：

投標人公章：

年月日

三、合同條款偏離表

投標人名稱：_________________________

招標編號：________________________

標包：全部

“滿足”招標文件全部合同條款，無偏離，以下空白。

序號招標文件條目號招標文件的合同條款投標文件的合同條款說明

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

年月日

四、技術(shù)規(guī)格偏離表

投標人名稱：_________________________

招標編號：___________________

標包：全部

“滿足”招標文件全部技術(shù)規(guī)格條款，無偏離。

序招標文件條目

貨物名稱招標規(guī)格投標規(guī)格偏離說明

號號

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

年月日

五、法定代表人身份證明

投標人名稱：_________________________

單位性質(zhì)：有限公司

地址：__________________

成立時間：年—月—日

經(jīng)營期限：無期限限制

姓名：性別：—年齡：—生職務：總經(jīng)理

系的法定代表人。

特此證明

投標人：（蓋單位章）

年月日

六、企業(yè)簡介及業(yè)績

（一）公司簡介:

七、投標資質(zhì)證明文件

公司營業(yè)執(zhí)照

組織機構(gòu)代碼證

稅務登記證

消防工程施工資質(zhì)

安全生產(chǎn)許可證

消防維護保養(yǎng)資質(zhì)

八、項目部人員組成表

姓名職務證書名稱證號

建造師證書

項目經(jīng)理消防設(shè)施維護資格證

維護技術(shù)員消防設(shè)施維護資格證

維護技術(shù)員消防設(shè)施維護資格證

維護技術(shù)員消防設(shè)施維護資格證

項目經(jīng)理（）職責：

A：提交維護計劃書；

B：對維護技術(shù)人員進行具體的管理及安排；

C：參與主要工程的維護，確保本人及維護技術(shù)人員維護工作的質(zhì)量。

業(yè)績：2005

維護技術(shù)員職責：

A：嚴格維護計劃書、維護標準要求開展維護工作

B：確保維護的工程質(zhì)量、進度

C：確保本人維護工作的質(zhì)量，嚴格要求自己，遵守公司及業(yè)主的各種

規(guī)章管理制度

維護技術(shù)員（）業(yè)績：自2011年從事消防設(shè)施的維護工作，一直

從事消防設(shè)施的維護工

九、主要維護工具

序號名稱型號數(shù)量功能

1感煙試驗器VC084感煙試驗

2感溫試驗器VC102感溫試驗

3消火栓測壓接頭SSZ-12消火栓試驗

4數(shù)字風速計410-12排風試驗

5噴水試水接頭ZSMZ2水噴淋試驗

6數(shù)字萬用表DT890C+5電壓測試

7絕緣電阻測量儀TH26813電阻測試

8車輛長安1人員交通

9臺式電腦聯(lián)想1辦公使用

10筆記本聯(lián)想2辦公使用

11打印機惠普1辦公使用

12復印機一體機惠普1辦公使用

13排污泵凱利2搶修排水

14排風機萬通2搶修排煙

15對講機北峰4維護通話

十、維保組織設(shè)計方案

一、項目介紹：

本項目的招標內(nèi)容為：

二、組織設(shè)計編制依據(jù)下列技術(shù)文件：

①《中華人民共和國消防法》

②《山東省消防條例》

③《建筑消防設(shè)施的維護管理》GB25201—2010

④《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767-2008

⑤《山東省建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理辦法》

⑥《山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)企業(yè)管理辦法》

三、維保方案及維保項目內(nèi)容

一)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

日常查看火災報警探測器、手動報警按鈕、火災警報裝置、火災報警

控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的外觀和運行狀態(tài)，3個月內(nèi)完成對

全部設(shè)備的查看。消防控制室的值班人員應日常查看報警控制器的顯示數(shù)

據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災報警；檢查火災報警控制器火警和故障報

警功能及其自檢、消音、復位等功能；消防控制室值班人員每天應如實填

寫《消防控制室值班記錄》

(-)每月對火災報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗。檢查

火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印

功能、火災顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月使用標準消防煙霧測試用煙槍，對每一回路

的任意感煙探測器進行吹煙試驗，要求：吹煙試驗后，主機報警，探頭所

在樓層的樓層顯示器報警及聲光報警器報警，主機聯(lián)動的模塊動作（如斷

電）。每月對任意樓層的手動報警按鈕進行觸動報警，要求按壓手動報警按

鈕后，主機報警，手報所在樓層的樓層顯示器報警及聲光報警器報警，主

機聯(lián)動的模塊動作（如斷電），并填寫記錄檢查測試情況。

（二）每季度選擇部分回路進行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗。檢查探

測器、火災報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能，試

驗探測器數(shù)量不應少于總數(shù)的25%；分別采用自動和手動控制的方式檢查

聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度應

對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源進行一次

檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；填寫記錄檢查情

況。

維護要求：維護人員每季度對使用試驗儀器對探測器進行吹煙、加溫

試驗，對手動報警按鈕進行按壓試驗，每季度累計數(shù)量不少于總數(shù)的25%。，

并填寫記錄檢查測試情況。

每季度在控制室通過消防報警及聯(lián)動主機采用自動、手動的方式對聯(lián)

動的設(shè)備進行啟動、停止操作，設(shè)備運行正常，并查看反饋信號是否能正

確反饋，并填寫記錄檢查測試情況。

每月查看消防電源的電壓、電流顯示數(shù)據(jù)是否正常，對主電源進行斷

電操作，查看消防主機是否報主電源故障、備用電源是否正常投入運行;

接通主電后，備用電源是否自動進行充電，并填寫記錄檢查測試情況。

（三）每年對火災自動報警系統(tǒng)進行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢測聯(lián)

動控制和顯示功能，并填寫記錄試驗情況。

維護要求：維護人員每年對火災自動報警系統(tǒng)通過探測器吹煙測試、

手動報警測試模擬消防系統(tǒng)發(fā)生火災的聯(lián)動試驗。查看消防聯(lián)動的廣播系

統(tǒng)相關(guān)樓層是否投入運行，消防斷電模塊是否動作，消防排煙、送風機模

塊是否動作，消防主機報警顯示是否正常，消防報警主機的消音、復位、

火災記憶、備用電源、打印機使用是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。

二）、吸氣式火災探測報警系統(tǒng)

日常查看探測器和顯示器運行狀態(tài)；用監(jiān)控管理軟件檢查遠程聯(lián)網(wǎng)各

分支系統(tǒng)的運行狀態(tài)，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《吸氣式火災

探測報警系統(tǒng)檢查記錄》

（一）每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗主備電源自動切換功能；檢查采

樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通

過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災報警和故障報警記錄、原始氣流及各采

樣管氣流百分比讀數(shù)以決定是否要對采樣管和采樣孔進行清洗，填寫記錄

檢查情況。

維護要求：維護人員每月查看消防備用電源的電壓、電流顯示狀態(tài)；

停用主電供電，查看消防備用電源是否正確投入使用，并填寫記錄檢查測

試情況。

目測吸氣管路外觀是否脫落、破裂，采樣管孔是否有明顯灰塵堵塞。

通過編程器、監(jiān)控管理軟件查看系統(tǒng)一月范圍內(nèi)的火災報警、故障報警記

錄，是否有明顯頻繁，如有需要分析頻繁、故障產(chǎn)生的原因，并進行故障

排除，并填寫記錄檢查測試情況。

對氣流百分比進行查看，如氣流百分比接近故障報警閥值，應進行管

路清洗，并對系統(tǒng)進行氣流正常規(guī)格化操作，并填寫記錄檢查測試情況。

（二）每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試

驗，檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能，查看顯示器、編程器和

監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每月使用加煙器對每一條采樣管進行吹煙試驗，

測試報警功能，查看顯示器、報警器、監(jiān)控管理軟件的報警顯示功能，吹

煙后報警時間不能少于60s,并填寫記錄檢查測試情況。

（三）每年對吸氣式火災探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試，通過煙

霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能，記錄每條

采樣管的煙霧傳輸時間；檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠程聯(lián)網(wǎng)功能

以及監(jiān)控中心對火災、故障報警和相關(guān)文字圖形信息的顯示功；每年至少

對每個探測器的采樣管和采樣孔進行一次清洗作業(yè)，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年使用加煙器對每一條采樣管進行吹煙試驗,

檢查煙霧傳輸時間、報警反饋時間，報警反饋時間不少于60so通過編程

器、聯(lián)網(wǎng)軟件查看報警主機對煙霧的掃描時間、煙霧報警時間，并填寫記

錄檢查測試情況。

每年對主機進行管網(wǎng)拆除，使用毛刷對吸氣管孔進行清理，使用吸

塵器通過末端管路對整體管網(wǎng)進行吸塵。吸塵后把管路與主機連接牢固，

并通過編程器或監(jiān)控軟件對主機進行氣流正?；僮?，并填寫記錄檢查測

試情況。

（四）通過編程器或監(jiān)控管理軟件每年至少對每個探測器的過濾器進

行一次檢查以決定是否需要更換過濾器，并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月使用編程器或管理軟件對每個主機進行過濾

器檢查，并填寫檢查記錄。如過濾器堵塞首先使用吸塵器對過濾器進行清

理。如果清理效果不佳，應對過濾器進行更換；過濾器更換后，應在新過

濾器上做好標示，注明“更換人、時間”，并填寫記錄檢查測試情況。

三、自動氣體滅火系統(tǒng)

日常檢查自動氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流

管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層

脫落，如存在缺陷，應及時更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完

好，端子是否松動或脫落。每周完成對全部設(shè)備的檢查，并填寫《消防設(shè)

施日常檢查表》

（一）每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量，若壓

力損失超過設(shè)計值的10%或重量損失超過設(shè)計值的5%時，應予以填充或更

換；檢查氣體滅火保護區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動'停止裝

置、聲光報警裝置的運行狀態(tài)；查看管道和噴嘴是否完整無損，并填寫記

錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月查看滅火劑儲存容器壓力表，或儲存容器顯示

重量，并做好書面記錄，若壓力損失超過設(shè)計值的10%或重量損失超過設(shè)

計值的5%時，應報甲方經(jīng)同意后應予以填充或更換。

每月檢查氣體滅火保護區(qū)內(nèi)的報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動

'停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài)顯示是否正常，并填寫記錄檢查測試

情況。

每月對鋼瓶間的門窗進行檢查、對鋼瓶間的氣體匯流管路、氣體啟動

管路進行檢查并填寫檢查記錄。對防護區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)和噴嘴進行檢查，并填

寫記錄檢查測試情況。

（二）每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護

區(qū)進行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動控制啟、

停的可靠性，報警及延時的準確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活

性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每半年通過對煙感探測器進行吹煙、對溫感探測

器進行加溫，模擬煙溫報警聯(lián)動氣體噴灑實驗，查看報警及啟動鋼瓶的時

間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟動情況。查看防護區(qū)內(nèi)門口放氣指

示燈的顯示情況、查看防護區(qū)內(nèi)聲光報警器的警示聲音、光是否正常，，并

填寫記錄檢查測試情況。

測試按下防護區(qū)門口的氣體啟動、停止按鈕，模擬報警聯(lián)動氣體噴

灑實驗，查看報警及啟動鋼瓶的時間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟

動情況。查看防護區(qū)內(nèi)門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護區(qū)內(nèi)聲光報

警器的警示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。

測試操作氣體控制盤的手動噴灑按鈕，模擬報警聯(lián)動氣體噴灑實驗，

查看報警及啟動鋼瓶的時間準確性，查看氣體滅火控制盤自動啟動情況。

查看防護區(qū)內(nèi)門口放氣指示燈的顯示情況、查看防護區(qū)內(nèi)聲光報警器的警

示聲音、光是否正常，并填寫記錄檢查測試情況。

以上各種測試過程應把啟動鋼瓶拆除，使用萬能表在鋼瓶間對啟動

線路的啟動電壓進行測量。如確需需要對啟動鋼瓶進行測試，應報啟動鋼

瓶的連接啟動管路進行拆除后進行，避免啟動氣體進入啟動管路。并做好

防護措施，防止啟動啟動對現(xiàn)場人員造成傷害，并填寫記錄檢查測試情況。

四、自動噴水滅火系統(tǒng)

日常檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點檢查系統(tǒng)組件包括

各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、

滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方

式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求。

并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（表一）記錄查看情況。（一）每月由維保

單位對噴淋泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動，每季度應對自

動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進行檢查，通過末端試水裝置進行放水試驗，

查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力

警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災報警控制器上顯示的報警或動作響應，填寫

記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月通過消防主機控制柜、多線控制盤對消防噴

淋泵、穩(wěn)壓泵進行自動、手動啟動。通過噴淋泵、穩(wěn)壓泵電氣控制柜的手

動、自動轉(zhuǎn)化按鈕，對水泵進行手動啟動測試，并填寫記錄檢查測試情況。

每季度通過對樓層的末端裝置進行壓力產(chǎn)看，是否壓力正常；通過閥

門放水進行試驗，查看樓層水流指示器是否通過聯(lián)動模塊報警，并填寫記

錄檢查測試情況。

通過對濕式報警閥進行放水試驗，查看水力警鈴是否動作，壓力開關(guān)

是否動作并把信號通過聯(lián)動模塊傳送到消防主機，并填寫記錄檢查測試情

況。

放水試驗后，是否消防主機能自動啟動噴淋泵、穩(wěn)壓泵等設(shè)施，并填

寫記錄檢查測試情況。

（二）每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次試驗，檢測從供水管道

至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次測試，通過對

100%全部的末端試水裝置放水試驗、100%全部的濕式報警閥放水試驗，對

系統(tǒng)進行一次測試。測試放水實驗時，消防主機是否得到控制、反饋信號,

消防噴淋泵是否動作，并填寫記錄檢查測試情況。

五、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及

標志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復，每月完

成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》

（一）每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的

雜物；消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)

消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好。每月對消防泵、穩(wěn)

壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動。并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月對室內(nèi)外消火栓、消火栓管道的外觀進行檢

查，要求周圍不能掩蓋、遮擋。室內(nèi)消火栓箱體完好、操作標示清楚；室

外消火栓標示清楚，地下式消火栓井內(nèi)無垃圾、積水，并填寫記錄檢查測

試情況。

每月對消火栓閘閥進行檢查，保證潤滑明顯、無銹蝕、開啟靈活，

并填寫記錄檢查測試情況。

每月檢查對消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好，

消火栓按鈕指示燈是否顯示正常；對消火栓按鈕進行按壓測試，消防主機

是否反應正確，是否能自動啟動消防泵，并填寫記錄檢查測試情況。

每月通過消防主機控制柜、多線控制盤對消防泵、穩(wěn)壓泵進行自動、

手動啟動。通過消防泵、穩(wěn)壓泵電氣控制柜的手動、自動轉(zhuǎn)化按鈕，對水

泵進行手動啟動測試，并填寫記錄檢查測試情況。

（二）每年檢查消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫記錄

檢測情況。

維護要求：每月對系統(tǒng)最高端的試驗消火栓、泵房消火栓壓力表的水

壓壓力進行檢查，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫記錄檢查測試情況。

每年對室內(nèi)消火栓、室外消火栓進行一次放水試驗，測試消火栓使

用時的水壓；同時消火栓放水式能通過水壓的降低自動啟動消防穩(wěn)壓泵、

消防泵等消防設(shè)施，并填寫記錄檢查測試情況。

六、防煙、排煙系統(tǒng)

日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風口、

機械排煙風口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋，每月完成對全部設(shè)備的

查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》

（一）每季度測試機械排煙、送風系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防

火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運行狀態(tài)，并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每季度對機械排煙、送風風機、空調(diào)防火閥通過

消防報警主機進行自動、手動的啟動及停止測試。檢查風機控制柜及風機

啟動、運行、停止各項功能是否正常。檢查空調(diào)防火閥的動作是否正常。

并填寫記錄檢查測試情況。

（二）年度進行模擬報警試驗，啟動正壓送風機、排煙風機，開啟正

壓送風口和排煙風口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年通過消防報警系統(tǒng)的感煙探測器、手動報

警按鈕的測試，通過消防主機及其各類控制模塊是否能夠自動啟動正壓送

風機、排煙風機，開啟正壓送風口和排煙風口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填

寫記錄檢查測試情況。

七、防火門及活動式防火分隔設(shè)施

日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉

合狀態(tài)，外觀是否完好，及時清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的

障礙物，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》

（一）每季度對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、

電動啟動及機械應急啟動做控制試驗，并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每季度對防火門的外觀進行檢查，對防火門的

啟閉功能進行測試，并填寫記錄檢查測試情況。

每季度對防火卷簾進行手動啟動、電動啟動、機械應急啟動測試，

測試防火卷簾各狀態(tài)下運行是否正常、運行軌跡是否到位，并填寫記錄檢

查測試情況。

（二）每半年對防火門的較鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸

進行潤滑保養(yǎng)。

維護要求：維護人員每半年對防火門的較鏈、閉門器，防火卷簾的

軌道、卷簾進行抹刷黃油保養(yǎng)，確保各連接器件潤滑、無銹蝕，并填寫記

錄檢查測試情況。

（三）每年通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火

卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年通過測試消防報警系統(tǒng)的探測器、手動

報警按鈕，通過消防主機的聯(lián)動功能檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、

防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填寫記錄檢查測試情

況。

八、火災應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)

日常查看火災應急照明和疏散指示標志外觀，每周完成對全部設(shè)備的

查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》

（一）每季度手動切斷市電，檢查應急照明燈和疏散指示標志的啟動，

并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每季度分樓層切斷市電，檢查應急照明燈和疏散

指示標志的啟動是否正常，并填寫記錄檢測情況。

（二）每年通過報警聯(lián)動對應急照明燈和疏散指示標志等進行功能

和安全性檢查，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年通過測試消防報警系統(tǒng)的探測器、手動

報警按鈕，通過消防報警主機及聯(lián)動斷電模塊對市電進行斷電，檢查應急

照明燈和疏散指示標志的啟動是否正常，并填寫記錄檢測情況。

九、消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災應急廣播系統(tǒng)

日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機、座機和電話

插孔以及對講機、應急廣播功放、音源及揚聲器外觀有無拆卸、是否完好,

接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防

設(shè)施日常檢查表》

（一）每季度檢查迫降按鈕的控制功能（檢查電梯消防功能時，應由

電梯的維護單位進行協(xié)助）；使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行雙

向呼叫通話試驗，檢查電話主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能和通話

質(zhì)量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音

量，填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每季度在電梯維護單位的配合下對首層的電梯迫

降按鈕功能進行測試，按下迫降按鈕后查看電梯是否能夠迫降首層，并填

寫記錄檢測情況。

（二）每年通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功

能；對消防通訊設(shè)備進行一次全面的通話檢測，并填寫記錄檢測情況。

維護要求：維護人員每年通過消防報警系統(tǒng)的探測器、手動報警按

鈕報警對電梯迫降功能進行測試，并填寫記錄檢測情況。

維護人員每年通過消防報警系統(tǒng)的探測器、手動報警按鈕報警對消

防廣播自動切換功能進行測試，查看在報警狀態(tài)下，消防廣播是否能夠自

動啟動，檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質(zhì)量和

音量，并填寫記錄檢測情況。

維護人員每年對消防通信設(shè)備功能進行測試，對消防控制室、消防

泵房、配電室、空調(diào)機房等重要的設(shè)備間的電話通信功能應進行全部通話

測試，使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行雙向呼叫通話試驗，檢

查電話主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能和通話質(zhì)量，并填寫記錄檢

測情況。

十、消防供電系統(tǒng)

日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱

是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外

觀，查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求，每月完成對全部設(shè)備的

查看，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》

每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換，

并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每季度對消防用電設(shè)備，如消防主機、消防泵、

消防風機、消防電梯等進行測試，測試消防用電設(shè)備在市電斷電情況下，

是否能夠自動切換到消防用電狀態(tài)，查看消防電源是否能夠正常供電，并

填寫記錄檢測情況。

十一、消防供水系統(tǒng)

日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲

漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控

制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《消防

設(shè)施日常檢查表》

（一）每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補

充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常。并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月查看消防水池、消防水箱的水位是否滿足

要求，自動補水裝置是否能正常向水箱、水池補水。檢查消防水池、消防

水箱的進出水閥門是否處于常開狀態(tài)，確保閥門保養(yǎng)潤滑、無銹蝕、開啟

靈活，并填寫記錄檢測情況。

十二、滅火器

滅火器應由專人管理，日常檢查滅火器的數(shù)量和位置有無改變，其外

觀有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，每月完成對全部滅火器的查看并填寫

《消防設(shè)施日常檢查表》

每月年逐一檢查手提式滅火器是否符合要求，并填寫記錄檢查情況。

維護要求：維護人員每月年對手提式、推車式等移動滅火器進行檢

查，檢查滅火器的數(shù)量和位置有無改變，其外觀有無損壞、銹蝕，標牌是

否清晰，壓力表顯示是否在合格區(qū)域內(nèi)，并填寫記錄檢測情況。

十三、疏散通道

日常查看疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全出口）是

否暢通無阻擋物。發(fā)現(xiàn)問題及時清理，并填寫記錄查看情況。

維護要求：維護人員在對建筑消防設(shè)施進行維護時，日常隨時對疏散

通道的暢通狀態(tài)進行查看，確保疏散通道、安全出口出行暢通、無雜物阻

擋，并填寫記錄查看情況。

十一、質(zhì)量保證體系及方案

為貫徹我公司“質(zhì)量第一、信譽至上、文明施工、優(yōu)質(zhì)服務”的質(zhì)量

管理方針，確保本工程施工質(zhì)量全優(yōu)的實現(xiàn)，根據(jù)該工程施工圖紙設(shè)計，

現(xiàn)行施工規(guī)程、規(guī)范和質(zhì)量檢查驗收的有關(guān)要求，特制定本質(zhì)量保證措施。

第一節(jié)質(zhì)量目標

質(zhì)量目標：全部工程的使用功能符合設(shè)計圖紙要求，工程一次性驗收

全部合格。

第二節(jié)質(zhì)量保證體系

我公司按照國際標準化組織頒布的IS09002質(zhì)量標準，建立起一套行之

有效的文件化的質(zhì)量保證體系。該體系囊括了從工程項目的投標。簽訂合

同到竣工交付使用，直到交工后保修與回訪的全過程，充分體現(xiàn)了IS09002

中19個要素的要求。該體系以質(zhì)量手冊為核心和指導，以程序文件為日常

工作準則，以作業(yè)指導書為操作的具體指導，所有質(zhì)量活動都有質(zhì)量計劃

并具體反映到質(zhì)量記錄中，使得施工過程標準化、規(guī)范化、有章可循、責

任分明。

2.1質(zhì)量標準的要素及其在保證體系中的具體反映

下文是IS09002中19個要素。各要素4.n具體表現(xiàn)見相應的程序文件

COPn.*（COP為程序文件的代號，n為要素的編號）。

2.1.1管理評審

質(zhì)量體系應定期評審，以保證其符合IS09002標準及實現(xiàn)企業(yè)的質(zhì)量

方針。質(zhì)量評審采用現(xiàn)場評審或會議形式。詳見C0P1.1《管理評審程序》。

2.1.2質(zhì)量體系

公司必須建立并維持行之有效的文件化的質(zhì)量體系，以保證工程質(zhì)量

穩(wěn)定。連續(xù)并不斷提高。詳見C0P2.1《質(zhì)量計劃編制與實施控制程序》。

2.1.3合同評審

通過對招標文件和合同草案的評審，確保合同條款的明確完善和正確

理解，正式合同簽訂前及執(zhí)行期間都應對合同進行評審。詳見C0P3.1《合

同評審程序》及C0P3.2《工程招標管理程序》。

2.1.4文件控制

通過對公司所有質(zhì)量體系文件和工程技術(shù)文件從產(chǎn)生到回收的全過

程進行控制，使其處于受控狀態(tài)并能及時修改或換版。詳見C0P5.1《質(zhì)量

體系文件控制程序》、C0P5.2《工程技術(shù)文件控制程序》、C0P5.3《設(shè)計

變更控制程序》。

2.1.5采購

通過對供應商和分包商的選擇及對產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)的嚴格控制，保證所

采購的材料符合要求。公司建立合格供應商和合格分包商的名單，并定期

進行評審。采購產(chǎn)品時必須有完整的計劃。合同和相應的規(guī)范、標準等，

并嚴格進行驗證。詳見C0P6.1《供應商的評價程序》、C0P6.2《工程材料

采購控制程序》、C0P6.3《工程分包管理程序》。

2.1.6建設(shè)單位提供的物資

通過對建設(shè)單位提供的物資進行有效的控制，使其能滿足施工的需要。

必須在合同中規(guī)定雙方的責任，將建設(shè)單位提供的物資列入采購計劃，按

規(guī)定進行驗證、檢驗，貯存和保管，出現(xiàn)問題加以記錄。詳見C0P7.1《建

設(shè)單位供料控制程序》。

2.1.7產(chǎn)品標識與可追溯性

通過對原材料。施工過程及竣工工程的標識，使產(chǎn)品具有可識別性和

可追溯性。對原材料應在記錄上和實物上進行標識，對重要材料還應記錄、

跟蹤其使用部位；對施工過程應在記錄上和實物上標識，特殊工序還應記

錄、跟蹤其使用部位。詳見C0P8.1《工程材料及物項標識程序》。

2.1.8工序控制

通過對施工工序各個環(huán)節(jié)的控制，保證其質(zhì)量滿足要求。詳見C0P9.1

《工程項目開工管理程序》、C0P9.2《施工過程控制程序》、C0P9.3《工

程分包管理程序》、C0P9.4《技術(shù)交底管理程序》、C0P9.5《生產(chǎn)設(shè)備管

理程序》、C0P9.6《安全生產(chǎn)控制程序》、C0P9.7《工程施工進度計劃管

理程序》。

2.1.9檢驗與試驗

按規(guī)定對產(chǎn)品和過程進行檢驗和試驗，以確保質(zhì)量符合要求。詳見

COP10.1《工程材料檢驗和試驗程序》、COP10.2《施工過程的檢驗與程序》、

COP10.3《工程竣工內(nèi)部驗收程序》、COP10.4《竣工工程交付程序》。

2.1.10檢驗、測量和試驗設(shè)備

按規(guī)定對檢驗。測量和試驗設(shè)備的購置、統(tǒng)一管理、使用、保養(yǎng)和定

期檢定、校準等進行嚴格控制，使之處于完好狀態(tài)并且其精度能滿足使用

要求。詳見C0P1L1《計量器具控制程序》、COP11.2《試驗設(shè)備控制程序》。

2.1.11檢驗和試驗狀態(tài)

通過對檢驗和試驗狀態(tài)的標識和控制，確保只有通過了規(guī)定的檢驗和

試驗且合格的產(chǎn)品才能使用和安裝。標識的方式有記錄和實物標識。詳見

COP12.1《檢驗和試驗狀態(tài)控制程序》。

2.1.12不合格品的控制

通過對原材料、半成品及工序中不合格品的及時標識、隔離、評審并

采取相應的處置措施，使其不被使用、安裝或隱蔽。詳見COP13.1《不合格

品的控制程序》。

2.1.13糾正和預防措施

通過對各工作中比較嚴重的不合格或反復發(fā)生的不合格進行調(diào)查和分

析，采取相應的糾正措施；并定期總結(jié)，分析其發(fā)生趨勢和可能性，采取

相應的預防措施，把不合格減至最少。詳見C0P14.1《糾正和預防措施控制

程序》、C0P14.2《建設(shè)單位投訴的處理程序》。

2.1.14搬運、貯存、防護和交付

通過對施工材料的搬運、貯存，保管和交付的嚴格控制，防止其損壞

或變質(zhì)。詳見COP15.1《施工材料搬運和貯存、保管程序》、COP15.2《施

工過程成品半成品防護控制程序》。

2.1.15質(zhì)量記錄的控制

通過對質(zhì)量記錄的標識、填寫、收集、歸檔、存貯、保管按規(guī)定進行

嚴格控制，以證實產(chǎn)品達到規(guī)定的要求及質(zhì)量體系正在有效運行。詳見

COP16.1《質(zhì)量記錄管理程序》。

2.1.16內(nèi)部質(zhì)量審核

通過定期進行內(nèi)部質(zhì)量審核，驗證質(zhì)量活動和有關(guān)結(jié)果是否符合計劃

的安排，并確定質(zhì)量體系的有效性。詳見C0P17.1《內(nèi)部質(zhì)量審核程序》、

C0P17.2《工序質(zhì)量審核程序》。

2.1.17培訓

通過對員工進行上崗前培訓、特殊關(guān)鍵作業(yè)培訓或技術(shù)管理人員培訓

等，使其素質(zhì)滿足施工要求。詳見C0P18.1《培訓控制程序》。

2.1.18服務

通過對己交付使用工程的保修和回訪工作的嚴格管理，保證售后服務

的質(zhì)量，提高我公司的社會信譽。詳見C0P19.1《技術(shù)服務程序》。

2.1.19統(tǒng)計技術(shù)

正確運用統(tǒng)計技術(shù)，為質(zhì)量管理和控制工作服務。詳見C0P20.1《統(tǒng)計

技術(shù)應用程序》。

2.2主要分部分項工程操作方法

各分部分項工程的具體操作方法。操作要點、注意事項、質(zhì)量要求等

詳見我公司的作業(yè)指導書。嚴格按作業(yè)指導書進行操作和檢查，才能保證

各分部分項工程的施工質(zhì)量。工程開工前將編制針對本工程的各分部分項

作業(yè)指導書。

2.2.1其他：材料驗收、機械管理、檢驗與測量儀器檢定等見我公司

相應的作業(yè)指導書。

2.3質(zhì)量保證體系

2.3.1質(zhì)量保證體系組織機構(gòu)：建立以項目經(jīng)理為總負責，項目質(zhì)量

工程師中間控制，項目質(zhì)檢員基層檢查的管理系統(tǒng)，對工程質(zhì)量進行全過

程、全方位、全員的控制。

2.建立健全和嚴格執(zhí)行各項制度

（1）推行施工現(xiàn)場工程組織管理總負責人技術(shù)管理工作責任制，用嚴

謹?shù)目茖W態(tài)度和認真的工作作風嚴格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項

技術(shù)政策，科學地組織各項技術(shù)工作，建立正常的工程技術(shù)秩序，把技術(shù)

管理工作的重點集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期和提高經(jīng)濟效益的

具體技術(shù)工作業(yè)務上。

（2）建立健全各級技術(shù)責任制，正確劃分各級技術(shù)管理工作的權(quán)限，

使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職，有權(quán)、有責。以充分發(fā)

揮每一位工程技術(shù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設(shè)發(fā)揮應有的

骨干作用。

（3）建立施工組織設(shè)計的施工方案審查制度，工程開工前，將我公司

技術(shù)主管部門批準的單位工程施工組織設(shè)計報送監(jiān)理工程師審核。對于重

大或關(guān)鍵部位的施工，以及新技術(shù)新材料的使用，我施工單位提前一周提

出具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料的試驗，鑒定

證明材料并呈報監(jiān)理主管工程師審批。

（4）建立嚴格的獎罰制度：在施工前和施工過程中項目經(jīng)理組織有關(guān)

人員，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，制定符合本工程施工的詳細的規(guī)章制度和獎罰

措施，尤其是保證工程質(zhì)量的獎罰措施。對施工質(zhì)量好的作業(yè)人員進行重

獎，對違章施工造成質(zhì)量事故的人員進行重罰，不允許出現(xiàn)不合格品。

（5）建立健全技術(shù)復核制度和技術(shù)交底制度，在認真組織進行施工圖

會審和技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，進一步強化對關(guān)鍵部位和影響工程全局的技術(shù)

工作的復核。工程施工過程，除按質(zhì)量標準規(guī)定的復查、檢查內(nèi)容進行嚴

格的復查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關(guān)鍵的檢查項目進行嚴格

的復核。杜絕重大差錯事故的發(fā)生。

（6）堅持“三檢”制度。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組提出自檢,

再由項目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員、質(zhì)檢員、技術(shù)員進行互檢和交接檢。隱

蔽工程在做好三檢制的基礎(chǔ)上，請監(jiān)理工程師審核并簽證認可。

（7）堅持“三級”檢查制度。公司每月對項目工程質(zhì)量全面檢查一次,

工程處對項目的工程質(zhì)量檢查一次。檢查中嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和標準，對

在檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項，提出不合格報告，限期糾正，并進行跟蹤驗證。

第三節(jié)質(zhì)量保證措施

一、人員培訓

我方歷來重視對職工的教育培訓，業(yè)已造就出一支訓練有素的施工隊

伍。為使本工程建成優(yōu)良樣板工程，我方在中標后，除安排有資質(zhì)和崗位

證書的人員上崗外，還將立即分批對施工技術(shù)、管理人員和施工人員，進

行各類針對性、適應性的崗位培訓，考核合格后進駐施工點，各負其責、

各司其職。

二、施工機械和工器具

1.本工程我方保證所用的施工機械和機具、檢驗和試驗儀器設(shè)備等處于

受控狀態(tài)，均在規(guī)定的檢定或檢驗周期內(nèi)，并由具有資格的檢測機構(gòu)出具

符合使用要求的檢定合格證書。

2.本工程開工前，我方對進駐施工現(xiàn)場的施工機械和機具將完成定期保

養(yǎng)、階段性修理（如電焊機、起重機械和運輸機械）及技術(shù)鑒定，檢驗和

試驗儀器設(shè)備完成計量鑒定，工器具完成保修保養(yǎng)和計量鑒定，以完好的

施工機械和設(shè)備來保證施工質(zhì)量。

三、物資管理

采購物資和建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料，其質(zhì)量和各類參數(shù)與設(shè)計技術(shù)

文件的一致性是確保機組施工符合設(shè)計要求、運行的安全性、可靠性、經(jīng)

濟性以及環(huán)境要求的主要因素之一，我方對設(shè)備、材料等物資的質(zhì)量控制

都有經(jīng)第三方認證的管理程序，具有設(shè)備、材料等物資的質(zhì)量嚴格受控能

力。我方將針對本工程的特點和管理模式，完善和建立適合本工程施工要

求的設(shè)備、材料等物資的質(zhì)量管理程序。

1.采購物資的物資供應商控制：本工程開工前，為我方提供采購物資的

供貨商均經(jīng)過符合我方《物資分承包方評審程序》規(guī)定程序的評審，在對

其企業(yè)資質(zhì)、資信、規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場信譽、技術(shù)標準、歷年使用的

質(zhì)量情況、售后服務等多方面的評價合格后，作為我方的合格物資分承包

方。我方建立了合格物資分承包方名錄并對名錄的單位每年評價一次進行

篩選。我方建立的合格物資分承包方名錄及評審過程將提供給建設(shè)單位審

核。本工程采購物資的供貨商均是本名錄中的合格物資分承包方，對建設(shè)

單位提出否定意見的物資供貨商，我方將無條件取消其本工程合格物資分

承包方的資格。

2.采購物資的質(zhì)量控制

（1）我方用于本標段工程的采購物資（含各類外加工件）都經(jīng)過進貨

質(zhì)量檢查驗收，驗收的方式有貨源處檢驗和施工現(xiàn)場進貨檢驗，所有物資

的檢驗結(jié)果都將被記錄，檢驗不合格的產(chǎn)品有隔離、標識和處置規(guī)定，保

證不將不合格品用于本工程。

（2）物資采購前要經(jīng)過建設(shè)單位的評審和確認。對所有原材料的質(zhì)保

書、原材料的檢驗、原材料的復試，嚴格按國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標準以

及技術(shù)檢驗制度等規(guī)定進行檢驗或收集。

（3）建設(shè)單位有權(quán)對我方的采購物資進行驗證，該驗證既不減輕我方

提供合格產(chǎn)品的責任，也不排除建設(shè)單位其后的拒收。

3.建設(shè)單位提供的設(shè)備和材料的質(zhì)量控制：我方對建設(shè)單位提供設(shè)備和

材料等物資在使用和安裝前均按相關(guān)程序進行開箱檢驗和金屬材料的材質(zhì)

檢驗，并記錄檢驗情況；保管相關(guān)的質(zhì)量證明文件，以有效防止使用這些

物資和設(shè)備中的不合格品。在對建設(shè)單位提供的物資設(shè)備中經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)的

不合格品，我方將立即以書面的形式報告建設(shè)單位，并采取隔離措施以確

保不被誤用。

4.設(shè)備和材料的保管：所有到達施工現(xiàn)場的設(shè)備材料等物資都有明確的

貯存、保管、防腐和領(lǐng)用制度，焊接材料等重要物資的保管、使用都將嚴

格受控，確保所有設(shè)備材料等物資技術(shù)性能、內(nèi)在和外觀質(zhì)量符合到貨時

狀況，以達到使用后的質(zhì)量要求。

5.采購物資質(zhì)量證明文件的管理：我方的采購物資質(zhì)量證明文件以及建

設(shè)單位提供的物資質(zhì)量證明文件、技術(shù)標準、設(shè)備使用說明書等將被妥善

保管，工程竣工后隨竣工資料移交建設(shè)單位。所有的質(zhì)量文件將被歸類編

目并配索引，如施工中建設(shè)單位需要，將隨時提供和移交。

四、技術(shù)規(guī)范

1.我方將嚴格執(zhí)行國家、建設(shè)部頒發(fā)的、與本工程有關(guān)的法規(guī)、規(guī)程、

規(guī)范、標準、規(guī)定及其合同、設(shè)計單位和制造廠技術(shù)文件的施工、質(zhì)量要

求。

2.在本工程施工期間，如果有新版本的技術(shù)規(guī)范頒布，原則上應執(zhí)行最

新版本的規(guī)范。作為特殊情況仍需執(zhí)行非最新版本的規(guī)范的，需征得建設(shè)

單位和監(jiān)理單位的批準。

3.安裝工程施工與驗收執(zhí)行的標準和規(guī)范：

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006

《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98

《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

五、質(zhì)量檢驗

1.質(zhì)量檢驗

（1）我方將按IS09002質(zhì)量管理體系進行施工安裝和服務，以保證質(zhì)

量目標的實現(xiàn)。

（2）質(zhì)量監(jiān)督和檢查、檢驗和試驗以國家現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范及文件為

依據(jù)。遵照經(jīng)會審簽證的施工圖紙和設(shè)計文件；批準簽證的設(shè)計變更；設(shè)

備制造廠家提供的圖紙和技術(shù)文件；建設(shè)單位與我方、設(shè)備材料供貨商簽

訂的合同文件中有關(guān)質(zhì)量的條款；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的合同文件及

相關(guān)監(jiān)理文件。

（3）本標段工程開始前，我方將根據(jù)本工程的特點，擬出適用于本工

程質(zhì)量三級驗收的評定項目、性質(zhì)、旁站點（S點）、見證點（H點）、

停工待檢點（W點）等內(nèi)容的《施工質(zhì)量檢驗項目劃分表》，提請建設(shè)單

位及監(jiān)理單位審核、批準；定稿出版后，嚴格按此表進行規(guī)定的施工項目

三級、外三級驗收。外三級驗收由監(jiān)理單位和（或）建設(shè)單位進行驗收評

定。

（4）《施工質(zhì)量檢驗項目劃分表》規(guī)定的旁站點（S點）、見證點（H

點）、停工待檢點（W點）和隱蔽工程的質(zhì)量驗收評定，本工程由三級質(zhì)

檢員在提前24h向監(jiān)理單位申請，監(jiān)理單位確認或驗收通過后才能進入下

一道工序。

（5）完備檢驗手段，配齊檢測和試驗儀器、儀表，并及時校正，確保

其精度。

（6）我方將根據(jù)質(zhì)量責任制制定質(zhì)量獎懲制度，對質(zhì)量事故嚴肅處理,

堅持三不放過：事故原因不明不放過，不分清責任不放過，沒有改進、預

防措施不放過。

（7）我方將嚴格杜絕因我方引起的質(zhì)量事故。若現(xiàn)場發(fā)生一般質(zhì)量事

故，我方將在3d內(nèi)將事故詳細情況書面報告監(jiān)理單位和建設(shè)單位。若現(xiàn)場

發(fā)生重大質(zhì)量事故，我方將以最快方式通知監(jiān)理單位和建設(shè)單位，并在2h

內(nèi)將事故詳細情況書面報告監(jiān)理單位和建設(shè)單位。

2.旁站監(jiān)督：

為確保施工時嚴格按規(guī)定的工藝、工序、質(zhì)量標準進行作業(yè)，達到“一

開始就把工作做好”的目的；為及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中出現(xiàn)的問題，將質(zhì)

量疵點和安全隱患消除在萌芽狀態(tài)，杜絕質(zhì)量問題的出現(xiàn)；杜絕設(shè)備事件

事故的發(fā)生，我方將在本工程施工過程中實施旁站監(jiān)督。

（1）旁站監(jiān)督的內(nèi)容

a.對工程中的重大項目進行監(jiān)督；

b.對施工過程中的危險項目進行監(jiān)督；

c.對有特殊要求的項目進行監(jiān)督。

（2）旁站監(jiān)督的實施

a.本工程設(shè)置旁站監(jiān)督員。擔任旁站監(jiān)督工作的人員，均是受過專門的

職業(yè)培訓，他們是有一定資質(zhì)的專業(yè)人員（例如已取得資格認可的質(zhì)檢員、

安全員、技師、高級工等），他們不僅熟悉工藝規(guī)程，了解質(zhì)量標準，能

發(fā)現(xiàn)可能存在的施工弊病及安全隱患，對工程質(zhì)量有較高的責任心，能及

時指出并監(jiān)督施工人員施工，糾正不正確的方法、作風，確保施工作業(yè)按

規(guī)定要求有序地進行。

b.根據(jù)本工程的情況，我方將配置足夠數(shù)量的旁站監(jiān)督員，并佩帶標志,

對預定的工程項目進行旁站監(jiān)督，以取得預期效果。

六、文件和資料管理

1.施工技術(shù)記錄

（1）本工程開工前我方確定施工技術(shù)記錄的編制范圍、數(shù)量、深度、

類型等。在工程施工過程中，可按工程的特點和建設(shè)單位或監(jiān)理單位的要

求再予以增加、補充和調(diào)整。

（2）施工技術(shù)記錄的形成與施工進展同步，并且是對施工過程的真實

記載?，F(xiàn)場質(zhì)量檢驗、試驗的原始資料真實、準確、無追記，接受上級質(zhì)

監(jiān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理單位的檢查。所有施工技術(shù)記錄清晰、完整、可

追溯。

（3）所有施工技術(shù)記錄均妥善保存并備各目錄索引，隨時可供追溯。

(4)所有施工技術(shù)記錄都將按單位工程、分部、分項工程分類輸入計

算機。如施工中建設(shè)單位及監(jiān)理單位需要查詢，將隨時提供。

2.竣工資料

(1)竣工資料的編制、內(nèi)容、規(guī)格、裝訂按技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

(2)竣工資料的管理從本工程中標后就加強控制，確?？⒐べY料的真實

性、正確性、有效性。

(3)在工程調(diào)試驗收后28d內(nèi)移交完竣工資料給總承包單位匯總。竣工

資料的載體為書面文件和計算機光盤。

十二、質(zhì)量管理及保證措施

一、建立消防設(shè)施質(zhì)量保證措施的目的

為提高消防設(shè)施維保質(zhì)量，滿足客戶對消防維護保養(yǎng)要求，健

全消防設(shè)施維護質(zhì)量保證措施管理體系，強化維護質(zhì)量及調(diào)動維護

技術(shù)人員工作的積極性、主動性，保證正常的消防設(shè)施維保秩序，

提高工作效能、工作責任心，防止和減少維保工作失誤，充分發(fā)揮

獎懲管理的激勵與約束作用，特制定本措施。

二、消防設(shè)施維保質(zhì)量保證目標

消防設(shè)施維保標準執(zhí)行率達100%

消防設(shè)施維保故障處理及時率達100%

三、消防設(shè)施維保質(zhì)量措施的管理職責

消防維保質(zhì)量管理組織體系中最重要的是質(zhì)量管理職責。職責明

確，是落實責任到位、有效管理的首要條件。

1、消防維保項目經(jīng)理的質(zhì)量職責

項目經(jīng)理作為項目的最高領(lǐng)導者，對整個工程的維保質(zhì)量全面負

責，在保證維保質(zhì)量的前提下，平衡進度計劃，經(jīng)濟效益等各項指標

的完成，并督促項目所有維護技術(shù)人員樹立質(zhì)量第一、服務第一的觀

念，確保消防維保質(zhì)量保證計劃的實施與落實。

項目經(jīng)理作為項目的消防維保質(zhì)量控制及管理的執(zhí)行者，應對整

個工程的維保質(zhì)量工作全面管理，從消防維保計劃書的編制到消防維

保體系的設(shè)置、運轉(zhuǎn)等，均由項目經(jīng)理負責。同樣，作為項目經(jīng)理應

組織編寫維保指導書、維保方案等，主持維保質(zhì)量分析會，監(jiān)督各維

護技術(shù)人員維護質(zhì)量職責的落實。

2、維護技術(shù)人員的質(zhì)量職責

維護技術(shù)人員作為消防實施維護工作的直接參與者，首先其自身

應樹立維護質(zhì)量第一的觀念，并在維護過程中隨時對承擔的消防設(shè)施

運行狀況進行質(zhì)量檢查，出現(xiàn)運行故障的及時記錄并處理。

四、消防設(shè)施維護質(zhì)量保證措施的運行

質(zhì)量保證措施體系是按科學的程序運轉(zhuǎn)，通過計劃、執(zhí)行、檢查、

總結(jié)四個階段生產(chǎn)過程的質(zhì)量有機地聯(lián)系起來，形成一個高效的體系，

來保證維護質(zhì)量。

1、設(shè)置各階段工作準備

首先，以我們提出的質(zhì)量目標為依據(jù)，編制相應的分項維護質(zhì)量

目標計劃，這個分目標計劃應使項目參加管理的全體人員均熟悉了解,

做到心中有數(shù)。

其次，在維護質(zhì)量目標計劃制定后，各維護人員應按照消防維護

標準交底實施，在實施過程中進行方式、方法的調(diào)整，以使維護質(zhì)量

標準完善。

再次，在消防設(shè)施維護過程中，維護質(zhì)量控制過程中無論是項目

經(jīng)理還是維護技術(shù)人員均要加強檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時解決，

以使所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決于維護保養(yǎng)過程之中，同時對這些問題進行

匯總，形成書面材料，以保證在今后或下次維護時不出現(xiàn)類似的問題。

最后，在階段維護實施完成后，進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題要追查

原因，對不同原因進行不同方式的處理，從技術(shù)人員、維護方法、環(huán)

境、維護水平方面進行講座并形成改進意見，再根據(jù)這些改進意見使

維護工序進入下次循環(huán)。

2、質(zhì)量保證措施的運作方式

質(zhì)量保證措施是運用科學的管理模式，以質(zhì)量為中心制定的保證

維護質(zhì)量達到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質(zhì)量質(zhì)量保證體系的設(shè)置可使維護過

程有據(jù)可依，但關(guān)鍵是在于運轉(zhuǎn)正常。

1）運轉(zhuǎn)的保證落實

項目經(jīng)理應充分重視施工質(zhì)量體系的運轉(zhuǎn)的正常，支持維護技術(shù)

人員開展的圍繞質(zhì)量保證體系的各項目活動。

配備強有力的質(zhì)量檢查管理人員，作為質(zhì)量保證體系中堅力量。

提供必要的資金，配置必要的設(shè)備、工具，以確保體系運轉(zhuǎn)的物

質(zhì)基礎(chǔ)。

每月召開一次維保質(zhì)量分析會，對在維保質(zhì)量保證體系運轉(zhuǎn)過程

中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理和解決。

五、消防設(shè)施維保各階段的質(zhì)量保證措施

根據(jù)消防設(shè)施維保的實際特點，為保證維保的質(zhì)量，我公司從準

備、維護過程控制二方面進行嚴格把關(guān)，保證維護為合格維護。

1、維護準備的質(zhì)量管理與控制

1）人員準備：我公司在參與青島聯(lián)通消防設(shè)施的維護保養(yǎng)項目

的技術(shù)人員全部為通過了消防部門維護考試的持證上崗人員，多年從

事通信機房消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，維護經(jīng)驗豐富、維護責任心強。

2）培訓準備：我公司在參與青島聯(lián)通消防設(shè)施的維護保養(yǎng)項目

的技術(shù)人員全部進項崗前培訓，對該項目涉及到的消防設(shè)施的工作原

理、系統(tǒng)操作、維護標準、維護要求、維修標準、計劃書的編制、維

護保養(yǎng)書的填寫、維護總結(jié)書寫、故障原因的產(chǎn)生、故障的類型、故

障的處理方式、發(fā)生火災后的應急對應措施進行全面的培訓，讓每名

維護人員全面掌握維護標準和要求。

2、維護過程中的質(zhì)量管理與控制

1）、消防設(shè)施運行狀態(tài)檢查：維護人員認真檢查消防設(shè)施的現(xiàn)

有狀態(tài)，分析設(shè)施正?；虍惓＃⒆龊脮鏅z查記錄。

2）、消防設(shè)施運行狀態(tài)的測試：維護人員按照測試要求對消防

設(shè)施進行試驗，查看試驗過程，認定試驗結(jié)果，確保測試正常。

3）、消防設(shè)施維修：維護人員維護過程中、測試過程中發(fā)現(xiàn)消

防設(shè)施存在故障，或接到業(yè)主的故障報告電話，應及時對故障進行處

理，對于故障產(chǎn)生的原因、處理的過程、處理的結(jié)果必須書面記錄；

如果現(xiàn)場不能及時修復，必須通知業(yè)主單位負責人，告知修復的將要

采取的措施，在業(yè)主同意后，方可離開現(xiàn)場。

事后維修如不能按照承諾時間完成，必須書面寫明原因報業(yè)主

知道；維修完畢，必須書面通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主同意。

4）、維護質(zhì)量的監(jiān)督檢查：維護過程中，公司維護部將在每

季度對消防實施的維保質(zhì)量進行抽查。市、縣、區(qū)級機房全年度全部

抽查1次以上，有報警設(shè)施、氣體滅火的支局機房全年抽查率大于10%,

模塊局、接入網(wǎng)機房全年抽查率大于5%,對于抽查中發(fā)現(xiàn)的問題公司

將通報批評，并督促改正，并在改正完畢后進行復查。

3、維護過程后的質(zhì)量管理與控制

1）、維護報告書的填寫：維護人員認真、如實填寫維護報告書。

對于出現(xiàn)的數(shù)據(jù)記錄，應填寫真實數(shù)據(jù)，對于出現(xiàn)的故障及修復過程

必須單獨注明。

2）、維護報告書的確認、交接：對于維護報告書，維護人員應

按照約定時間及時向業(yè)主方上交維護報告書由業(yè)主確認。對于業(yè)主在

維護報告書中提出的要求必須在規(guī)定時間內(nèi)有書面答復意見。

3）、年度維護總結(jié)：全年維護工作完成后，應出具年度維護總結(jié)

報告交公司維護部審核通過后，交業(yè)主存檔。年度維護總結(jié)中應重點

體現(xiàn)目前消防設(shè)施的運行狀態(tài)、故障、代解決的問題。

六、真誠合作，嚴把消防設(shè)施維保質(zhì)量關(guān)。

與業(yè)主單位消防設(shè)施安全負責人員真誠合作，共同把好質(zhì)量關(guān)，

是我們的優(yōu)良傳統(tǒng)。在消防設(shè)施維保過程中，教育所有維護技術(shù)人員

尊重和服從業(yè)主及有關(guān)人員的監(jiān)督和制度，積極配合業(yè)主做好維護質(zhì)

量檢查工作，及時準確地提供各種試驗、檢驗報告單，不折不扣地執(zhí)

行業(yè)主的有關(guān)消防維保質(zhì)量控制的條款。

十三、文明施工、安全保證措施

堅持“質(zhì)量第一、安全第一”的方針，把施工安全工作擺在重要位置,

行之有效地貫徹到各個環(huán)節(jié)中去。同時安全工作的特點又體現(xiàn)在它是

一項需要持之以衡、需要全員參加的復雜的系統(tǒng)工作。

第一節(jié)安全生產(chǎn)、文明施工目標

一、安全生產(chǎn)目標

項目部在作業(yè)場所死亡率為零；重傷率為0%0,輕傷率0%0；無重大管

線和火災事故；職業(yè)病發(fā)病率為零。

二、文明施工目標

嚴格按建設(shè)部的有關(guān)文件執(zhí)行，做好規(guī)范管理，達到文明樣板工地標準。

第二節(jié)安全生產(chǎn)、文明施工保證體系

一、安全生產(chǎn)、文明施工保證體系組織機構(gòu)

在本工程施工中，成立以項目經(jīng)理為核心，以項目總工程師、專職安全

監(jiān)察員為骨干的安全、文明施工管理小組，明確項目經(jīng)理為項目安全、文

明施工的第一責任人，專職安全監(jiān)察員為項目安全、文明施工的直接責任

人。專職安全監(jiān)察員，主要職責是負責進行對工人的安全、文明施工技術(shù)

交底，貫徹上級精神，每天檢查工程施工安全工作及文明施工情況，每周

召開工程安全會議一次。制定具體的安全規(guī)程、文明施工管理規(guī)定和違章

處理措施，并向公司安全、文明施工領(lǐng)導小組進行匯報。各作業(yè)班組設(shè)立

兼職安全員，主要是帶領(lǐng)各班組認真操作，對每個工人耐心指導，發(fā)現(xiàn)問

題及時處理并及時向工地安全管理小組匯報工作。

二、建立健全和嚴格執(zhí)行各項安全管理制度

1.明確各級管理人員的安全崗位責任制，明確其應承擔的安全責任和應

做的工作，并打印成冊，人手一冊，互相監(jiān)督。

2.建立安全教育制度。規(guī)定對所有進場的職工、民工進行一次入場安全

教育及針對本工種安全操作規(guī)程的教育，并建立個人安全教育卡片。需持

證上崗的特殊工種工人都必須經(jīng)過培訓考試，并取得有關(guān)部門頒發(fā)的合格

證書后方可上崗。各工班每天上班前，應由工班長做班前安全施工教育。

3.堅持安全檢查制度。規(guī)定每月由項目部專職安全監(jiān)察員牽頭對工地進

行兩次安全檢查，專職安全員必須天天檢查。對檢查出的問題、隱患要做

好文字記錄，并落實到人，限期整改完畢，對危及人身安全的險情，必須

立即整改。對每項要整改的問題整改完畢后都要由安全員進行驗證。我公

司組織每季度一次的安全、消防、文明施工大檢查，對工地安全狀況進行

監(jiān)督。

4.堅持安全交底制度。技術(shù)人員在編制施工方案、作業(yè)指導書時，必編

制詳細的、有針對性的安全措施，并向操作人員進行書面交底，雙方簽字

認可。

5.堅持安全例會制度。每周六上午9點由項目部專職安全監(jiān)察員主持，

各工地（隊）專兼職安全員參加，總結(jié)本周安全情況，安排下周安全工作。

6.安全事故處理制度?，F(xiàn)場發(fā)生的安全事故，都要本著“三不放過”的

原則進行處理，查明原因，教育大家，并落實整改措施。大、重大事故必

須及時地向上級部門及地方有關(guān)部門匯報，積極配合和接受有關(guān)部門的調(diào)

查和處理。

7.嚴格執(zhí)行獎懲制度。

第三節(jié)施工安全保證措施

一、一般規(guī)定

四個必須：

1.進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽；

2.高空作業(yè)必須正確佩帶安全帶；

3.特殊工種必須持有操作合格證；

4.必須按照規(guī)定搭設(shè)安全網(wǎng)。

七個不許：

1.施工作業(yè)的現(xiàn)場不許打鬧、嬉戲；

2.不許穿拖鞋、高跟鞋上班；

3.不許不戴工作帽披長發(fā)進入施工現(xiàn)場；

4.不許非司機啟動機械；

5.不許酒后進入施工現(xiàn)場；

6.不許在非指定地點吸煙和點明火;

7.不許無措施或交底不清作業(yè)。

二、施工用電安全措施

1.施工用電必須有經(jīng)批準的臨時施工用電施工組織設(shè)計，現(xiàn)場用電按照

此設(shè)計進行。

2.所有電力線路和用電設(shè)備，必須由持證電工安裝，并負責日常檢查和

維修保養(yǎng)，其他人員不得私自亂接、拉電線。

3.現(xiàn)場使用的用電線路，一律采用絕緣導線，移動線路必須使用膠皮電

得有裸露。導線要架空設(shè)置，以絕緣子固定，不得捆綁在腳手架上。

4.在潮濕場所及容器、罐內(nèi)作業(yè)時應使用24V的安全電壓做照明。

5.室外的配電箱必須做防雨罩，并上鎖，鑰匙由值班電工統(tǒng)一管理。總

配電箱和分配電箱均設(shè)漏電開關(guān)，開關(guān)箱內(nèi)的漏電開關(guān)動作電流不大于

30mA,所有用電設(shè)備均采用“一機一閘一漏電”。

6.配電系統(tǒng)采用TN-S接零保護系統(tǒng)，PE線截面不小于1/2相線。所有

出線電纜末端均做重復接地，接地電阻不大于10。。電力設(shè)備的外殼及所

有金屬工作平臺均與PE線相接。

三、施工機