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房屋買賣確認(rèn)書—案例分析武漢警官職業(yè)學(xué)院朱宇琳講師CONTENTS010203目錄案情介紹解析房屋買賣確認(rèn)書的特點(diǎn)答案一、案情介紹一、案情小王看了一套100平米房覺(jué)得不錯(cuò)，想把房?jī)r(jià)按每平米5000元的價(jià)格固定下來(lái)，于是售樓小姐出主意，先和他簽訂購(gòu)房確認(rèn)書，過(guò)后再來(lái)辦理正式購(gòu)房手續(xù)，事后小王了解了一下市場(chǎng)，那里比市場(chǎng)價(jià)高出200一平米所以不想買，請(qǐng)問(wèn)小王能反悔嗎？二、解析：購(gòu)房誠(chéng)意書的特點(diǎn)：（一）該協(xié)議體現(xiàn)購(gòu)買人對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買意愿小王目標(biāo)很明確，即想在該樓盤買房，體現(xiàn)出小王的真實(shí)意思表示。。房屋買賣確認(rèn)書（二）需將所認(rèn)購(gòu)的房屋面積、價(jià)格等信息明確在協(xié)議之中。7本案有具體的買房目標(biāo)即那套100平米的中小王已經(jīng)房子，且能接受該房產(chǎn)價(jià)格。房屋買賣確認(rèn)書（三）確認(rèn)書簽定后原則上不允許反悔，否則將承擔(dān)違約金8根據(jù)這一特點(diǎn)，小王可以退款，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金小王需要好好考慮一下。房屋買賣確認(rèn)書9三、答案三、答案：可以反悔，但需支付違約金從確認(rèn)書內(nèi)容的特點(diǎn)我們可以看出：房屋買賣確認(rèn)書是買賣雙方就房屋面積、價(jià)格達(dá)成的一個(gè)購(gòu)買意向所簽定的協(xié)議，具備法律效力，一般情況下是不可以反悔的，否則違約方就要繳納一定金額的違約金。房屋買賣確認(rèn)書合同創(chuàng)造價(jià)值

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