租賃合同租房乙方權(quán)益

租賃合同租房乙方權(quán)益附件：租賃合同租房乙方權(quán)益詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。三、租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。乙方應(yīng)在每【付款周期】的第一天支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可按照甲方同意的方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除本合同。雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求法律人士的意見(jiàn)。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生宿舍租賃乙方為學(xué)生，甲方為學(xué)?；蛩奚峁芾矸?；乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途；宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；租賃期限為學(xué)期或?qū)W年度；租金按學(xué)期或?qū)W年度支付；乙方畢業(yè)或退學(xué)時(shí)，應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。短期租賃公寓乙方租賃時(shí)間為短期，如一個(gè)月、兩個(gè)月等；租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方應(yīng)提前告知甲方租賃結(jié)束時(shí)間，以便甲方安排后續(xù)出租；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓；租賃期滿后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U乙方租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)遵守商業(yè)街管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪；租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。農(nóng)村土地租賃乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，具體金額雙方協(xié)商確定；租賃期限為一年或多年；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地；租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。辦公樓租賃乙方租賃辦公樓用于公司辦公，不得擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)遵守辦公樓管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押辦公樓；租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。車位租賃乙方租賃車位用于停車，不得擅自改變車位用途；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，具體金額雙方協(xié)商確定；租賃期限為一年或多年；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位；租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。民宿租賃乙方租賃民宿用于經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押民宿；租賃期滿后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。二、附件列表及要求房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。物業(yè)管理規(guī)定要求：列明物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。商業(yè)街管理規(guī)定要求：列明商業(yè)街管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。農(nóng)村土地租賃合同要求：詳細(xì)列明土地面積、位置、用途、租金等信息。辦公樓管理規(guī)定要求：列明辦公樓管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。車位租賃合同要求：詳細(xì)列明車位位置、數(shù)量、租金等信息。民宿管理規(guī)定要求：列明民宿管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。三、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。問(wèn)題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可以委托合同或協(xié)議在實(shí)際操作過(guò)程中可能產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面提醒乙方按時(shí)支付租金。如果乙方在收到提醒后仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋使用問(wèn)題問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。如果乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。房屋損壞問(wèn)題問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如果乙方拒絕履行，甲方可以委托第三方進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押?jiǎn)栴}問(wèn)題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。提前解約問(wèn)題問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的原因。如果甲方解除合同的行為符合合同約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并承擔(dān)因此造成的損失。房屋交付問(wèn)題問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失，并支付違約金。如果甲方延遲交付房屋的時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。附屬設(shè)施問(wèn)題問(wèn)題：附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的附屬設(shè)施設(shè)備。如果甲方未能履行修復(fù)或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。物業(yè)費(fèi)用問(wèn)題問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)書(shū)面提醒乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如果乙方在收到提醒后仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋返還問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將房屋恢復(fù)原狀或搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。如果乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。押金退還問(wèn)題問(wèn)題：租賃期滿后，甲方未能按時(shí)退還乙方押金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。如果甲方未能履行退還押金的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。為便于雙方履行合同，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)合，可以在合同中增加具體的地塊位置、面積、租賃用途等描述。在合同中增加詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備