長(zhǎng)租公寓租賃協(xié)議

長(zhǎng)租公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等。（注：本示例協(xié)議僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)，乙方需保證房屋內(nèi)至少有一個(gè)人居住。乙方在學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他學(xué)生。甲方在學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方在學(xué)習(xí)時(shí)間結(jié)束后，需按照約定搬離宿舍。學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)的水、電、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。企業(yè)員工宿舍租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方的工資、福利等事項(xiàng)與企業(yè)另行簽訂的勞動(dòng)合同有關(guān)，與甲方無(wú)關(guān)。公寓式酒店租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他旅客。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)按照約定提供酒店式的服務(wù)，如清潔、維修等。分期付款租賃乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式進(jìn)行支付，每期付款金額和時(shí)間雙方協(xié)商確定。乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。分期付款期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。短期租賃租賃期限為短期，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。短期租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。短期租賃期間的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。民宿租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他旅客。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)按照約定提供民宿式的服務(wù)，如清潔、維修等。房屋裝修后租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。裝修期間的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量。租金支付明細(xì)表：記錄租金支付時(shí)間、金額等信息。押金支付收據(jù)：記錄押金支付時(shí)間、金額等信息。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接時(shí)間、數(shù)量等信息。維修記錄：記錄房屋維修時(shí)間、內(nèi)容等信息。合同解除或變更協(xié)議：記錄合同解除或變更時(shí)間、原因等信息。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方信譽(yù)和履行能力，如有必要，可進(jìn)行背景調(diào)查。合同中應(yīng)明確租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的處理方式。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。6后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，必要時(shí)可提供延期支付的選項(xiàng)。如果乙方持續(xù)欠租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。房屋損壞問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商維修費(fèi)用問(wèn)題。如果乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如果損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。提前解除合同問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照約定搬離出租房屋。如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。房屋維修問(wèn)題問(wèn)題描述：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋在租賃期間正常使用。如果維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。押金退還問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期滿后，甲方未能按時(shí)退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如果甲方延遲退還押金，甲方應(yīng)支付延遲期間的利息。法律法規(guī)變化問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)的要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。房屋拆遷問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期間，房屋被列入拆遷范圍。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方搬離出租房屋。甲方不應(yīng)收取乙方任何費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付租金。意外事件問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的房屋無(wú)法使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的