長租公寓租賃協(xié)議

長租公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、設(shè)施清單等。（注：本示例協(xié)議僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。）特殊應(yīng)用場合及增加條款：學生宿舍租賃學習時間內(nèi)，乙方需保證房屋內(nèi)至少有一個人居住。乙方在學習時間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他學生。甲方在學習時間內(nèi)，有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方在學習時間結(jié)束后，需按照約定搬離宿舍。學習時間內(nèi)的水、電、網(wǎng)費等費用由甲方承擔。企業(yè)員工宿舍租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方的工資、福利等事項與企業(yè)另行簽訂的勞動合同有關(guān)，與甲方無關(guān)。公寓式酒店租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他旅客。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)按照約定提供酒店式的服務(wù)，如清潔、維修等。分期付款租賃乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式進行支付，每期付款金額和時間雙方協(xié)商確定。乙方未按約定時間支付分期款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方有權(quán)對乙方的信用情況進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。分期付款期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。短期租賃租賃期限為短期，具體租賃期限由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。短期租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。短期租賃期間的維修費用由甲方承擔。民宿租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他旅客。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)按照約定提供民宿式的服務(wù)，如清潔、維修等。房屋裝修后租賃乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租房屋給其他人員。甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全和整潔。乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。裝修期間的維修費用由甲方承擔。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)提供的家具、電器等設(shè)施及其型號、數(shù)量。租金支付明細表：記錄租金支付時間、金額等信息。押金支付收據(jù)：記錄押金支付時間、金額等信息。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接時間、數(shù)量等信息。維修記錄：記錄房屋維修時間、內(nèi)容等信息。合同解除或變更協(xié)議：記錄合同解除或變更時間、原因等信息。注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。租賃房屋應(yīng)符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方信譽和履行能力，如有必要，可進行背景調(diào)查。合同中應(yīng)明確租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的處理方式。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。6后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，必要時可提供延期支付的選項。如果乙方持續(xù)欠租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。房屋損壞問題問題描述：乙方在租賃期間對房屋造成損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商維修費用問題。如果乙方拒絕承擔維修費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如果損壞嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租問題問題描述：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。提前解除合同問題問題描述：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)按照約定搬離出租房屋。如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。房屋維修問題問題描述：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修房屋，確保房屋在租賃期間正常使用。如果維修費用超過約定金額，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。租賃期滿后的續(xù)租問題問題描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。押金退還問題問題描述：租賃期滿后，甲方未能按時退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。如果甲方延遲退還押金，甲方應(yīng)支付延遲期間的利息。法律法規(guī)變化問題問題描述：租賃期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)的要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。房屋拆遷問題問題描述：租賃期間，房屋被列入拆遷范圍。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方搬離出租房屋。甲方不應(yīng)收取乙方任何費用，并根據(jù)實際情況退還已支付租金。意外事件問題問題描述：租賃期間，發(fā)生不可抗力導致的房屋無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同。明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的