商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于：甲方是一家具有合法營(yíng)業(yè)資格的商鋪所有人，擁有該商鋪的出租權(quán)；乙方有租用該商鋪的意愿并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將商鋪出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.建筑面積：4.使用面積：5.租金價(jià)格：6.租金支付方式：7.租賃期限：第二條商鋪用途1.乙方租用該商鋪用于：2.乙方不得將商鋪用于其他用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第三條租金支付1.乙方承諾按照協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。2.租金支付方式：（1）年付：乙方應(yīng)在每年的指定日期前一次性支付當(dāng)年的全部租金；（2）季付：乙方應(yīng)在每季度的指定日期前分別支付當(dāng)季的租金；（3）月付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前分別支付當(dāng)月的租金。3.具體租金金額根據(jù)甲方與乙方的協(xié)商確定。第四條租賃期限1.租賃期限自協(xié)議生效之日起至：（年月日），共計(jì)（X）年。2.租賃期滿前，乙方可以提前一個(gè)月通知甲方是否繼續(xù)租賃。若乙方選擇繼續(xù)租賃，雙方需重新協(xié)商并簽訂租賃續(xù)約合同。如乙方未提前一個(gè)月通知，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。第五條水電費(fèi)用1.水費(fèi)、電費(fèi)按照商鋪的實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。2.確定水電費(fèi)用的原則：（1）水費(fèi)：按照水表實(shí)際讀數(shù)計(jì)算；（2）電費(fèi)：按照電表實(shí)際讀數(shù)計(jì)算。3.每個(gè)月底甲方將水表和電表的讀數(shù)提供給乙方，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)支付相應(yīng)的水電費(fèi)用。4.如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取停止供水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用為止。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，如屋頂漏水、墻壁掉漆等問題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及陳列品，如有損壞或遺失，由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。3.乙方承諾將商鋪保持清潔、整潔的狀態(tài)，保持良好的營(yíng)業(yè)環(huán)境。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，包括未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)用、損壞商鋪設(shè)施等，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第八條保密條款1.甲乙雙方在合作過程中，可能會(huì)涉及到雙方商業(yè)秘密的探討，雙方應(yīng)保證對(duì)商業(yè)秘密的保密，不得向任何第三方透露或泄露。2.如因一方違反保密條款而造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條其他約定1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充和終止，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出的補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議全部附件與合同正文具有同等法律效力，乙方對(duì)本協(xié)議的簽署即為對(duì)附件的認(rèn)可。3.本協(xié)議生效后，雙方均可出具需要的證明文件，包括但不限于商鋪的租賃證明、合同解除證明等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：________________簽字：__