2024買公寓簽什么合同

2024年買公寓簽什么合同-PAGE2024年買公寓簽什么合同-PAGE買公寓簽什么合同合同編號：__________鑒于乙方愿意購買并支付該公寓的購買價款；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語1.1定義：本合同中所使用的術(shù)語和定義如下：（1）“公寓”指位于______（具體地址）的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“購買價款”指甲方出售公寓給乙方所得到的價款。（3）“交房日”指甲方按照本合同約定將公寓交付給乙方的日期。第二章公寓描述2.1公寓基本信息：公寓位于______（具體地址），包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2公寓面積：公寓的建筑面積為______平方米。2.3公寓權(quán)屬：甲方保證對公寓享有完全的處分權(quán)，且公寓不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章購買價款3.1購買價款數(shù)額：乙方同意購買甲方擁有的公寓，購買價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。（2）剩余購買價款人民幣______元，乙方應(yīng)于交房日當(dāng)天支付給甲方。第四章交房與過戶（1）公寓已取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（2）公寓內(nèi)附屬設(shè)施齊全、功能正常。（3）公寓內(nèi)無租賃、抵押等他項權(quán)利。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定將公寓交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。5.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等。5.4違約賠償：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第六章爭議解決6.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟管轄：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為三十日，自一方書面通知對方要求協(xié)商之日起計算。協(xié)商期滿后，如雙方仍未能達(dá)成一致，則按照第7.2條約定的訴訟管轄處理。7.本合同項下的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于掛號郵寄、特快專遞、專人送達(dá)等。送達(dá)地址為雙方在本合同首部所記載的通訊地址。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前七日書面通知對方。否則，對方按照本合同首部所記載的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。8.本合同所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的全部稅費，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等書面文件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等書面文件與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等書面文件為準(zhǔn)。10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改無效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日11.雙方同意，在交房日前，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的詳細(xì)使用說明和設(shè)備操作指南，包括但不限于電器、供暖、空調(diào)、安全系統(tǒng)等，以確保乙方能夠正常使用公寓的各項設(shè)施。13.乙方同意，在接收公寓后，將按照甲方提供的使用說明和操作指南正確使用公寓及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。14.雙方同意，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的保修服務(wù)。保修期限為交房日起一年內(nèi)，但甲方對公寓原有的隱蔽缺陷的保修期限為交房日起兩年內(nèi)。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費修復(fù)因材料或工藝原因?qū)е碌墓①|(zhì)量問題。15.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)公寓存在隱蔽缺陷，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在三十日內(nèi)完成修復(fù)工作。如果甲方未能按期修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的費用。16.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作不會影響公寓的結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供公寓的原設(shè)計圖紙和施工記錄，以協(xié)助乙方進(jìn)行改造或裝修。17.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和建議，以確保改造或裝修工作符合公寓的原設(shè)計和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。18.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作不會影響公寓的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。19.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作不會影響公寓的公共設(shè)施和公共空間的使用。20.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作不會影響公寓的鄰居和社區(qū)的安寧和秩序。21.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)在改造或裝修工作完成后，立即通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在三十日內(nèi)完成驗收工作。如果甲方未能按期完成驗收，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行驗收，并有權(quán)向甲方追償相應(yīng)的費用。22.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果乙方未能符合甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。23.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的設(shè)計方案和風(fēng)格。如果乙方未能符合甲方提供的設(shè)計方案和風(fēng)格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。24.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的材料和設(shè)備要求。如果乙方未能符合甲方提供的材料和設(shè)備要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。25.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如果乙方未能符合甲方提供的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。26.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的環(huán)保和節(jié)能要求。如果乙方未能符合甲方提供的環(huán)保和節(jié)能要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。27.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的健康和安全要求。如果乙方未能符合甲方提供的健康和安全要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的費用。28.雙方同意，如果乙方在保修期內(nèi)對公寓進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)確保改造或裝修工作符合甲方提供的維護(hù)和保養(yǎng)要求。如果乙方未能符合甲方提供的維護(hù)和保養(yǎng)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)向乙方追