2024年二手房貸款陰陽合同

2024年二手房貸款陰陽合同-PAGE2024年二手房貸款陰陽合同-PAGE二手房貸款陰陽合同合同編號：__________第一章合同目的1.1甲方愿意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方愿意購買甲方的標的房產(chǎn)。1.3丙方愿意為乙方的購房提供貸款服務(wù)。第二章合同標的2.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。2.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。2.3標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三章付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)于收到丙方的貸款批準通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方向丙方申請貸款，貸款金額為成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章交付與過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響過戶的情況。第五章貸款事宜5.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。5.2丙方應(yīng)在收到乙方提供的貸款資料后__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批。5.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款金額直接劃撥至甲方的賬戶。5.4乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。第六章丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、財務(wù)狀況、還款能力等因素，決定是否批準乙方的貸款申請。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。6.3丙方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于購房。6.4丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時發(fā)放貸款，并確保貸款金額的準確性。6.5丙方應(yīng)保證貸款合同的合法性、有效性，并對貸款合同的內(nèi)容進行解釋。6.6丙方應(yīng)保護乙方的個人信息安全，不得將乙方的個人信息泄露給任何第三方。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定，按時交付標的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料。7.3乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同的約定，按時發(fā)放貸款。7.4乙方應(yīng)按照合同的約定，按時支付購房款項。7.5乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息。7.6乙方應(yīng)保證其提供的貸款資料的真實性、合法性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.7乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用購房貸款從事任何違法活動。第八章交付與過戶8.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。8.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響過戶的情況。8.4甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的交付符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。8.5甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的繳納證明。8.6甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的維修基金繳納證明。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的__________%。9.3乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的__________%。9.4丙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為貸款金額的__________%。9.5違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔守約方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。10.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.4在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.5本合同的條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、行政法規(guī)為準，但不影響其他條款的效力。第十一章保險11.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付乙方之前，已按照國家規(guī)定購買了房產(chǎn)保險，并向乙方提供保險單。11.2乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)保險的過戶手續(xù)，并承擔保險費用。11.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，為貸款金額購買保險，以確保貸款的安全性。11.4任何一方不得以任何理由，要求對方購買或更換保險公司。第十二章稅費12.1標的房產(chǎn)的交易稅費，按照國家規(guī)定的稅費標準執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的出售稅費。12.3乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的購買稅費。12.4丙方應(yīng)按照國家規(guī)定，收取貸款服務(wù)費。12.5任何一方不得要求對方承擔不屬于其應(yīng)承擔的稅費。第十三章不可抗力13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔違約責(zé)任。第十四章合同的變更和解除14.1在合同履行期間，如各方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。14.3在合同履行期間，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他各方有權(quán)解除合同。14.4合同解除后，各方應(yīng)按照合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項。14.5合同解除后，各方應(yīng)互不追究，但因解除合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔。第十五章保密條款15.1在合同履行期間，各方應(yīng)對涉及合同的商