2024年公產(chǎn)房私下買賣協(xié)議都無效嗎

2024年公產(chǎn)房私下買賣協(xié)議都無效嗎-PAGE2024年公產(chǎn)房私下買賣協(xié)議都無效嗎-PAGE公產(chǎn)房私下買賣協(xié)議都無效嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同標的本合同標的為位于__________的公產(chǎn)房，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米。第二章：合同價格及支付方式2.1合同價格雙方確認，本合同標的的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。（2）尾款：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)向賣方支付剩余的合同價格。第三章：房屋交付及過戶3.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將合同標的房屋交付給買方。3.2過戶手續(xù)雙方同意，在合同標的房屋交付后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付及過戶風險自房屋交付之日起，房屋的風險責任由買方承擔。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，賣方應保證房屋不受損壞，并承擔相應的維修費用。第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務（1）賣方應保證合同標的房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。（2）賣方應按照約定時間將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務（1）買方應按照約定時間向賣方支付合同價格。（2）買方應按照約定時間接收房屋，并按時辦理過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同價格的__________%作為違約金。5.2買方違約如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，賣方有權解除合同，定金不予退還，并要求買方支付合同價格的__________%作為違約金。5.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政策變動等。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證合同標的房屋質(zhì)量符合國家相關建筑標準和規(guī)定，不存在結(jié)構(gòu)性問題，且所有設施設備正常使用。6.2維修責任賣方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。房屋交付后，買方負責日常的維護和維修。6.3隱蔽瑕疵處理若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)隱蔽的瑕疵或問題，買方應及時通知賣方。賣方應在接到通知后__________日內(nèi)負責修復，若賣方未能及時修復，買方有權自行修復，并從合同價格中扣除相應費用。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。7.2過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由__________方承擔。7.3物業(yè)費用賣方應負責支付房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。房屋交付后，上述費用由買方承擔。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權（1）__________（2）__________（3）__________8.2解除合同的通知行使解除合同權利的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。8.3合同解除的后果合同解除后，買方已支付的款項應__________（退還/不予退還），賣方應__________（支付/不支付）違約金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改及補充對本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用法律。10.4合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5信息保密雙方同意對在合同談判和履行過程中獲得的對方商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得披露給第三方。10.6通知本合同項下的所有通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，視為有效送達。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2同意轉(zhuǎn)讓若一方希望轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。對方同意后，轉(zhuǎn)讓方應確保受讓方接受本合同的全部條款和條件，并承擔轉(zhuǎn)讓方的全部責任。11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應負責辦理與轉(zhuǎn)讓相關的所有手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓完成后__________日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓證明文件。第十二章：合同終止12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務。（2）雙方書面同意終止本合同。（3）__________12.2合同終止后的義務合同終止后，雙方應根據(jù)合同終止時的實際情況，履行合同終止后的相關義務，包括但不限于退還已支付款項、支付未付款項等。第十三章：適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用法律。13.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。第十四章：合同的修改和補充14.1合同的修改和補充對本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭修改或補充均無效。14.2合同修改和補充的生效合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效。若修改和補充與原合同有沖突，以修改和補充為準。第十五章：合同的生效和終止15.1合同的生效本合同自雙