2024年宅基地合資建房協(xié)議

2024年宅基地合資建房協(xié)議-PAGE2024年宅基地合資建房協(xié)議-PAGE宅基地合資建房協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉讓標的2.2轉讓方保證其轉讓的股份為其合法持有，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。轉讓方應提供相關證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。2.3轉讓方應保證受讓方在股份轉讓后享有與轉讓方相同的權益，包括但不限于使用權、收益權等。第三章：股份轉讓價格及支付方式3.1股份轉讓價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整），即每平方米價格為人民幣______元。（1）一次性付款：受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內將股份轉讓價款全額支付給轉讓方。①按月付款：受讓方應自首付款支付之日起，每月支付人民幣______元，共計______個月。②按季度付款：受讓方應自首付款支付之日起，每季度支付人民幣______元，共計______個季度。第四章：股份轉讓手續(xù)4.1轉讓方應在收到受讓方支付的全部股份轉讓價款之日起______個工作日內，協(xié)助受讓方辦理相關股份轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。4.2轉讓方應保證辦理股份轉讓手續(xù)所需的文件齊全、真實、有效，如因轉讓方原因導致手續(xù)辦理不成功，轉讓方應承擔相應責任。4.3受讓方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理過戶登記等。第五章：合同履行及違約責任5.1轉讓方應按照本合同的約定履行股份轉讓義務，如轉讓方違反約定，應向受讓方支付違約金人民幣______元，并承擔因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方應按照本合同的約定履行支付股份轉讓價款的義務，如受讓方違反約定，應向轉讓方支付違約金人民幣______元，并承擔因此給轉讓方造成的損失。5.3本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。5.4本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：合資建房事項6.1轉讓方與受讓方一致同意，在宅基地上進行合資建房。建房的具體位置、面積、層數、戶型、裝修標準等事項由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂建房協(xié)議。6.2轉讓方應負責辦理建房所需的土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。6.3受讓方應按照建房協(xié)議的約定，按時支付建房款項。建房款項包括但不限于土地成本、建筑設計費、施工費、裝修費等。6.4建房過程中，轉讓方應負責監(jiān)督施工質量，確保建設過程符合國家相關法律法規(guī)及標準。受讓方有權對建設過程中的質量問題提出異議，并要求轉讓方采取措施予以解決。6.5建房完成后，轉讓方應按照建房協(xié)議的約定，將受讓方應得的房屋產權過戶給受讓方。過戶手續(xù)辦理過程中，轉讓方應提供必要的協(xié)助。第七章：房屋產權及使用權7.1建房完成后，受讓方享有所購房屋的產權，轉讓方不再享有與該房屋有關的任何權益。7.2受讓方有權按照自己的意愿對所購房屋進行裝修、出租、出售或抵押等處分，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。7.3受讓方在使用所購房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益，不得從事違法活動。7.4轉讓方應在建房完成后，將受讓方所購房屋的產權證明等相關文件交付給受讓方。第八章：物業(yè)管理及維修責任8.1建房完成后，雙方一致同意委托具有資質的物業(yè)管理公司對房屋進行管理。8.2物業(yè)管理費用由轉讓方與受讓方按照實際發(fā)生的費用進行分攤。8.3轉讓方應在建房完成后，對房屋進行質量保修。保修期限及保修范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.4在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，轉讓方應負責維修，并承擔相應費用。8.5在保修期外，房屋的維修責任由受讓方承擔。如因轉讓方原因導致房屋質量問題，轉讓方應承擔相應責任。第九章：合同變更、解除及終止9.1雙方一致同意，本合同的變更、解除及終止應書面簽署，并經雙方確認。9.2在建房過程中，如因國家政策調整、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。9.3在建房過程中，如雙方因建房事宜發(fā)生糾紛，經協(xié)商無法達成一致，雙方均有權解除合同。9.4在建房過程中，如轉讓方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔違約責任。9.5在建房過程中，如受讓方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1雙方一致同意，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟過程中，敗訴方應承擔勝訴方因訴訟產生的律師費、差旅費等合理費用。10.4本合同的履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：建房質量及驗收11.1建房過程中，轉讓方應確保建房質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，且滿足受讓方的合理要求。11.2建房完成后，轉讓方應組織相關單位對房屋進行驗收。驗收合格后，轉讓方應向受讓方提供房屋驗收合格證明。11.3受讓方有權參與房屋驗收過程，并對房屋質量提出異議。如受讓方對房屋質量有異議，轉讓方應在合理期限內采取措施予以解決。11.4驗收合格后，轉讓方應將房屋鑰匙及相關文件交付給受讓方。受讓方接收房屋后，轉讓方完成房屋交付義務。第十二章：房屋交付及過戶12.1轉讓方應在房屋驗收合格后，將房屋產權過戶給受讓方。過戶手續(xù)辦理過程中，轉讓方應提供必要的協(xié)助。12.2受讓方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。12.3轉讓方應在房屋產權過戶完成后，將受讓方所購房屋的產權證明等相關文件交付給受讓方。第十三章：雙方權利與義務13.1轉讓方有權按照合同的約定收取股份轉讓價款，并保證股份轉讓的合法性和有效性。13.2受讓方有權按照合同的約定獲得股份轉讓，并對房屋進行使用、處分等。13.3轉讓方應保證受讓方在股份轉讓后享有與轉讓方相同的權益，包括但不限于使用權、收益權等。13.4受讓方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益，不得從事違法活動。第十四章：合同變更與解除14.1雙方一致同意，本合同的變更、解除及終止應書面簽署，并經雙方確認。14.2在建房過程中，如因國家政策調整、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。14.3在建房過程中，如雙方因建房事宜發(fā)生糾紛，經協(xié)商無法達成一致，雙方均有權解除合同。14.4在建房過程中，如轉讓方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔違約責任。14.5在建房過程中，如受讓方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。第十五章：保密條款15.1雙方在合同履行過程中，如