2024買小產權房跟誰簽合同

2024年買小產權房跟誰簽合同-PAGE2024年買小產權房跟誰簽合同-PAGE買小產權房跟誰簽合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址/注冊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方（買方）：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址/注冊地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房屋所有權：該房屋為小產權房，無正式的房產證，但甲方保證對該房屋擁有合法的使用權。2.3甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響交易的法律問題。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：買方購買該房屋的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2買方支付方式：買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款一次性支付給賣方。3.3買方支付購房款后，賣方應立即將房屋鑰匙及相關文件交給買方。第四章：交付及過戶4.1交付：賣方應于買方支付購房款之日起__________日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給買方。4.2過戶：由于該房屋為小產權房，無法辦理正式的過戶手續(xù)，但賣方應協(xié)助買方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)，將該房屋的使用權轉讓給買方。4.3在房屋交付及過戶過程中，賣方應負責處理與該房屋相關的所有糾紛、債權債務等法律問題。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2賣方未按約定時間交付房屋的，應按每日__________元的標準向買方支付違約金。5.3買方未按約定時間支付購房款的，應按每日__________元的標準向賣方支付違約金。5.4本合同約定的其他違約責任：__________。合同編號：__________第六章：房屋質量及維修6.1甲方保證該房屋及其附屬設施、設備在交付時符合正常使用條件，不存在重大質量瑕疵。6.2甲方應向乙方提供房屋質量保證，自房屋交付之日起，保修期為__________年。6.3在保修期內，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。6.4保修期屆滿后，房屋及其附屬設施、設備的維修責任由乙方承擔。第七章：物業(yè)及管理7.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)費標準等。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。7.3甲方應保證物業(yè)管理公司在合同期限內不變更，若變更，應提前__________日通知乙方。7.4甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理公司之間的糾紛。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方違約，守約方根據本合同規(guī)定行使解除權。9.3一方解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.4合同解除后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年____月____日。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認，本合同的所有條款均為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，且合同履行期限相應延長。11.4若不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二章：稅費及其他費用12.1本合同涉及的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。12.2買方應承擔辦理房屋過戶所需的稅費，賣方應承擔辦理房屋交付所需的稅費。12.3買方應自行查詢并了解購買小產權房可能產生的風險和后果，賣方不對此承擔任何責任。12.4雙方應按照國家稅務機關的要求，及時足額繳納稅費，并辦理相關手續(xù)。第十三章：通知與送達（1）直接送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）雙方另行約定的其他方式。13.2通知、書面函件或其他文件送達對方時，視為已送達。若采取郵寄方式，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。13.3雙方應確保提供給對方的聯(lián)系方式準確有效，若聯(lián)系方式變更，應在變更后__________日內通知對方。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。14.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：合同的轉讓和繼承15.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。1