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文檔簡介
2024年回遷房買賣合同受法律保護嗎-PAGE2024年回遷房買賣合同受法律保護嗎-PAGE回遷房買賣合同受法律保護嗎合同編號:__________鑒于雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就購房一事達成如下合同,以茲共同遵守:第一章合同主體第一條合同主體第二條主體信息甲方(出售方):姓名/名稱:__________證件類型及號碼:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(購買方):姓名/名稱:__________證件類型及號碼:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________第二章房屋信息第三條房屋信息甲方保證該房屋為合法取得的回遷房,具備上市交易條件。第四條房屋產(chǎn)權甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰,無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。第五條房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米。第三章合同價款及支付方式第六條合同價款雙方確認,購房總價款為人民幣【金額】元(大寫:【大寫金額】元整)。第七條付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi),向甲方支付人民幣【金額】元(大寫:【大寫金額】元整)作為定金;2.乙方于辦理過戶手續(xù)之日起【時間】內(nèi),向甲方支付剩余房款,即人民幣【金額】元(大寫:【大寫金額】元整)。第四章房屋交付及過戶第八條房屋交付甲方應在收到全部房款后【時間】內(nèi),將房屋及其鑰匙交付給乙方。第九條過戶手續(xù)雙方同意在合同簽訂之日起【時間】內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章合同的解除與終止第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致,書面同意解除本合同;2.因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,書面同意解除本合同。第十一條合同終止1.雙方完成房屋過戶手續(xù),房屋所有權轉移至乙方;2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條稅費承擔雙方同意,根據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定,房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。雙方應按照國家稅務機關的規(guī)定,及時足額繳納稅費。第十二條權利瑕疵擔保甲方保證,該房屋不存在任何權利瑕疵,包括但不限于第三方對該房屋的任何權利主張、租賃關系、抵押權、查封、扣押等。如有違反,甲方應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。第十三條交付標準1.房屋結構安全,無安全隱患;2.水、電、燃氣等設施齊全,能夠正常使用;3.房屋內(nèi)部裝修完好,無破損;4.甲方應提供房屋的鑰匙、相關文件及資料。第十四條交付手續(xù)房屋交付時,雙方應共同進行驗收,并簽署房屋交接確認書。確認書應詳細記載房屋的實際情況和附屬設施的狀況。甲方應提供房屋的權屬證明、物業(yè)交接文件等必要文件。第十五條不可抗力如因不可抗力導致一方或雙方無法履行合同義務,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決,根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責任。第十六條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。第十八條通知1.郵寄送達:以掛號信件方式郵寄至本合同首部所列的通訊地址,郵戳日期后的第三個工作日視為送達;2.專人送達:直接送至本合同首部所列的通訊地址,簽收人簽收之日視為送達;3.電子郵件送達:發(fā)送至本合同首部所列的電子,發(fā)送當日視為送達。第十九條合同的生效和終止1.雙方履行完畢合同約定的全部義務;2.雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同;3.合同因不可抗力導致無法履行,且雙方未能達成一致意見;4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二十條違約責任任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。違約方還應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。第二十一條保密條款雙方對在本合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意,否則不得向任何第三方披露。第二十二條其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(購買方):__________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日第二十三條質(zhì)量保證甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準,且在交付前已進行必要的檢查和維護。自房屋交付之日起,乙方有權享受國家規(guī)定的質(zhì)量保證期。第二十四條保修服務甲方應提供房屋及其附屬設施的保修服務,保修期限應不少于【時間】。保修期內(nèi),如房屋或附屬設施出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題,甲方應負責維修。第二十五條物業(yè)管理甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務,包括但不限于保安、清潔、綠化、公共設施維護等服務。物業(yè)管理服務標準應符合國家相關規(guī)定和行業(yè)慣例。第二十六條裝修條款乙方在接收房屋后,有權對房屋進行裝修。乙方進行裝修時,應遵守國家關于裝修的法律法規(guī),不得破壞房屋主體結構,不得影響其他業(yè)主的合法權益。第二十七條公共設施使用乙方有權使用該房屋所在小區(qū)的公共設施,包括但不限于停車場、健身房、游泳池等。乙方使用公共設施時,應遵守小區(qū)的管理規(guī)定,不得損害公共利益。第二十八條聲明與保證甲方聲明并保證,其有權出售該房屋,且該房屋不存在任何權屬糾紛或法律限制。甲方應提供必要的文件和證明,以證明其對房屋的權屬。第二十九條?查驗權乙方有權在交付前對房屋進行查驗,甲方應予以配合。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應在合理時間內(nèi)進行修復。第三十條約定的履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方未能履行本合同約定的義務,導致合同無法繼續(xù)履行的,應承擔違約責任。第三十一條合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第三十二條合同的變更本合同的任何變更均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的變更。第三十三條合同的解除1.雙方協(xié)商一致,書面同意解除本合同;2.因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,書面同意解除本合同。第三十四條合同的終止1.雙方完成房屋過戶手續(xù),房屋所有權轉移至乙方;2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十五條爭議的解決如本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十六條法律適用本合同的解釋、履行和爭議解
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