2024年房管局備案租賃合同

2024年房管局備案租賃合同-PAGE2024年房管局備案租賃合同-PAGE房管局備案租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2乙方承租房屋用途：__________2.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元整（大寫：______________________元整）作為押金。第四章：房屋交付及返還4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。4.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，如乙方未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：房屋維修及維護5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的運行狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.5甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定。如因甲方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于任何非法活動或有悖社會公德的行為。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說明書，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定。6.5甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.6乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.7乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.8甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.9乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.10甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間符合國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定。如因甲方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：費用負(fù)擔(dān)7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期間增加的附屬設(shè)施、設(shè)備，如需辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。7.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用。7.5甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。7.6乙方在租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的違約金、賠償金等費用，由乙方承擔(dān)。7.7甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的保險費用，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.8乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費用。7.9甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的綠化、清潔、消毒等費用。7.10乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)改造費用。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__________%。8.4乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付租金的__________%。8.5甲方未按約定時間進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6乙方未按約定時間返還租賃房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7甲方未按約定承擔(dān)租賃房屋的費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費用。8.8乙方未按約定承擔(dān)租賃房屋的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用。8.9甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.10乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。9.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃房屋。9.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.4甲方如需提前解除合同第十一章：爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.4訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，各方同意繼續(xù)履行本合同不涉及爭議部分的條款。11.5訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除非另有裁決，由敗訴方承擔(dān)。11.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。11.7凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.8在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.9訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，各方同意繼續(xù)履行本合同不涉及爭議部分的條款。11.10訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，除非另有裁決，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項下的所有通知、書面通訊和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知和通訊的送達(dá)地點為雙方在本合同首部所列的地址。12.3一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則對方向原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知和文件，視為已經(jīng)送達(dá)。12.4除非另有約定，以掛號信、快遞、電子郵件或方式發(fā)送的通知和文件，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。12.5雙方同意，本合同項下的通知和通訊方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件或。12.6本合同項下的所有通知、書面通訊和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.7通知和通訊的送達(dá)地點為雙方在本合同首部所列的地址。12.8一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則對方向原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知和文件，視為已經(jīng)送達(dá)。12.9除非另有約定，以掛號信、快遞、電子郵件或方式發(fā)送的通知和文件，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。12.10雙方同意，本合同項下的通知和通訊方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件或。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的全部義務(wù)。13.3受讓人同意接受轉(zhuǎn)讓的，本合同對受讓人具有約束力，受讓人被視為本合同的當(dāng)事人。13.4未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的全部義務(wù)。13.6受讓人同意接受轉(zhuǎn)讓的，本合同對受讓人具有約束力，受讓人被視為本合同的當(dāng)事人。13.7未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.8一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證受讓人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的全部義務(wù)。13.9受讓人同意接受轉(zhuǎn)讓的，本合同對受讓人具有約束力，受讓人被視為本合同的當(dāng)事人。13.10未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2本合同修改和補充的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，不影響本合同未修改和補充部分的效力。14.4本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商