2024年如果只有購(gòu)房合同可以買賣房子嗎

2024年如果只有購(gòu)房合同可以買賣房子嗎-PAGE2024年如果只有購(gòu)房合同可以買賣房子嗎-PAGE如果只有購(gòu)房合同可以買賣房子嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2甲方為具備完全民事行為能力的個(gè)人/法人，地址位于__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_________。1.3乙方為具備完全民事行為能力的個(gè)人/法人，地址位于__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_________。第二章：標(biāo)的物房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________戶型：__________樓層：__________朝向：__________使用年限：__________2.2乙方同意購(gòu)買甲方的標(biāo)的物，并對(duì)此表示滿意。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。首付款：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。第四章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶標(biāo)的物已取得房產(chǎn)證，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)。標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。標(biāo)的物已按照合同約定完成裝修，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第四章的約定，未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方違反本合同第三章的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此造成的損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、設(shè)備設(shè)施等，并應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證資料。6.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3標(biāo)的物交付后，乙方因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)提供標(biāo)的物使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，以便乙方了解標(biāo)的物的使用和維護(hù)情況。第七章：物業(yè)與公共設(shè)施7.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知乙方，包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。7.4乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第八章：不可抗力8.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等，致使合同無(wú)法履行或部分履行。8.3受不可抗力影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.4雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，盡量減輕不可抗力對(duì)雙方的影響。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。9.4訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。10.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。10.6雙方同意，本合同的修改和解除必須采用書(shū)面形式，口頭協(xié)商無(wú)效。10.7雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)履行合同義務(wù)，如需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。10.8本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，不影響本合同的履行。10.9雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。10.10本合同簽訂地為_(kāi)_________，適用__________法律。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因合同解除產(chǎn)生的損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1在合同履行期間，甲方或乙方如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證受讓人具備履行合同的能力，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。12.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓人不再承擔(dān)合同責(zé)任。12.4雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓不得影響對(duì)方的合法權(quán)益，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)適用于雙方及其員工、代理人、顧問(wèn)等與合同履行相關(guān)的人員。13.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或解除后__________年止。13.4雙方同意，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。14.4訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。15.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。15.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.5雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。15.6雙方同意，本合同的修改和解除必須采用書(shū)面形式，口頭協(xié)