城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法

城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法《城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法》篇一城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理，提高土地利用效率，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃土地規(guī)劃的管理活動(dòng)。第三條城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約集約、生態(tài)優(yōu)先、公眾參與的原則。第四條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃土地規(guī)劃的統(tǒng)一管理和監(jiān)督實(shí)施。區(qū)規(guī)劃土地行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃土地管理工作。第五條城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與環(huán)境保護(hù)、土地資源保護(hù)、歷史文化保護(hù)等相銜接。第二章規(guī)劃編制第六條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法報(bào)批。第七條編制城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采取座談會(huì)、論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等多種形式，廣泛聽(tīng)取專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)。第八條城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括城市發(fā)展戰(zhàn)略、土地使用布局、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、土地利用結(jié)構(gòu)、公共空間和綠地系統(tǒng)、交通設(shè)施布局、歷史文化保護(hù)等內(nèi)容。第九條編制城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分考慮城市自然地理?xiàng)l件、氣候環(huán)境、水資源狀況、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等因素。第十條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，明確規(guī)劃地塊的土地用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等控制指標(biāo)。第十一條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括地塊的土地使用性質(zhì)、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套要求等內(nèi)容。第十二條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相一致，并與環(huán)境保護(hù)、交通、水利、電力、通信等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第十三條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)，并作為指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)、土地供應(yīng)、規(guī)劃許可和監(jiān)督檢查的依據(jù)。第三章規(guī)劃實(shí)施第十四條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，組織編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，指導(dǎo)具體開(kāi)發(fā)建設(shè)。第十五條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的具體布局、建筑造型、環(huán)境設(shè)計(jì)、土地使用強(qiáng)度等內(nèi)容。第十六條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第十七條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃條件。第十八條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立規(guī)劃土地管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃土地信息共享和動(dòng)態(tài)監(jiān)管。第十九條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)查處違反規(guī)劃的行為。第四章土地利用第二十條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，編制年度土地供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十一條土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，優(yōu)先保障公共利益項(xiàng)目和重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的用地需求。第二十二條土地使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地出讓合同或者劃撥決定書(shū)規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二十三條需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)同意，并依法辦理土地用途變更手續(xù)。第二十四條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和模式，提高土地利用效率。第五章監(jiān)督檢查第二十五條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全規(guī)劃土地管理監(jiān)督檢查制度，對(duì)規(guī)劃土地的規(guī)劃編制、實(shí)施、土地利用等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十六條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立規(guī)劃土地管理信用體系，對(duì)違反規(guī)劃土地管理規(guī)定的行為記入信用檔案。第二十七條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反規(guī)劃土地管理的行為進(jìn)行舉報(bào)，市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第六章法律責(zé)任第二十八條違反本辦法規(guī)定，擅自變更規(guī)劃條件或者改變土地用途的，由市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并依法予以處罰。第二十九條市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)及其工作人員在規(guī)劃土地管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分。第七章附則第三十條本辦法自發(fā)布之日起施行。第三十一條本辦法由市規(guī)劃土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第三十二條本市原有規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。《城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法》篇二城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理，提高城市土地利用效率，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃土地規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和監(jiān)督等管理活動(dòng)。第三條城市規(guī)劃土地規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約集約、保護(hù)生態(tài)、公眾參與的原則。第四條市規(guī)劃土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃土地規(guī)劃的統(tǒng)一管理工作，區(qū)規(guī)劃土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的具體管理工作。第五條城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相銜接，與環(huán)境保護(hù)、交通、水利、文化、教育等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。第二章規(guī)劃編制第六條城市規(guī)劃土地規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家、省、市的相關(guān)規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮城市發(fā)展需求和自然環(huán)境條件。第七條城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，其中詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。第八條市規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制城市總體規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后報(bào)省人民政府備案。第九條區(qū)規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后報(bào)市規(guī)劃土地主管部門(mén)備案。第十條規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)和建議，組織專(zhuān)家論證，并依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。第三章規(guī)劃審批第十一條城市規(guī)劃土地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃不得實(shí)施。第十二條市規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)區(qū)規(guī)劃土地主管部門(mén)上報(bào)的詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)。第十三條區(qū)規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審查同意的詳細(xì)規(guī)劃提交區(qū)人民政府批準(zhǔn)。第十四條市規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃報(bào)市人民政府備案。第四章規(guī)劃實(shí)施第十五條城市規(guī)劃土地規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自變更。第十六條市規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，制定年度土地供應(yīng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。第十七條土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第十八條因公共利益需要確需變更規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序重新進(jìn)行審批。第十九條市規(guī)劃土地主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。第五章法律責(zé)任第二十條違反本辦法規(guī)定，擅自變更規(guī)劃或者未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃土地主管部門(mén)依法予以處罰。第二十一條規(guī)劃土地主管部門(mén)工作人員在規(guī)劃管理