出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書

1/1出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書在不斷進步的社會中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是我編寫整理的出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書1出租單位（以下簡稱甲方）：_____________

承租單位（以下簡稱乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及《中小型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)告知書》有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責任人，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負責承租場所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責任制。

（二）自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。

（三）主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。

（五）嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學物品。

（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓、教育，制訂事故應急救援預案。

（七）使用特種設備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)的`人員應具備相應資質(zhì)，并按規(guī)定進行年檢和復審。

（八）不得在所承租廠房內(nèi)設置員工宿舍。

（九）作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十）負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備設施和器材的完好。

（十一）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報告，并按有關規(guī)定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

甲方單位（公章）________乙方單位（公章）________

法定代表人：____________法定代表人：____________

______年______月______日______年______月______日

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書2甲方：

乙方：

為了確保經(jīng)營部消防安全，明確消防工作中的責任，避免推諉、扯皮現(xiàn)象發(fā)生，達到以局部促整體，以整體保局部的消防安全工作局面。根據(jù)《消防法》和“公安部61號令”規(guī)定，特訂立本消防安全責任書，甲、乙雙方共同遵守、相互監(jiān)督。具體條文內(nèi)容如下：

目標：

甲方保障天一廣場消防設施正常運行，無故障。

乙方保障本部門區(qū)域消防器材正常使用全年不發(fā)生火警火災事故。

雙方責任

為實現(xiàn)上述目標，甲、乙雙方共同采取有力措施，各自履行下列職責。

甲方責任：

1、甲方負責乙方員工消防培訓的工作，甲方有對乙方消防安全問題（限期以外的消防問題）的處罰權(quán)力，乙方予以配合。

2、甲方為消防安全重點單位，應按消防法規(guī)定要求結(jié)合本單位實際，建立比較完善的消防安全管理制度，該制度具有對甲方管理范圍內(nèi)消防安全工作的普遍性指導和約束作用，凡制度對口事項均應得到甲、乙雙方嚴格貫徹執(zhí)行。

3、甲方建筑物應符合消防安全要求，甲方提供給乙方使用的建筑物亦應符合消防安全要求。甲方移交建筑物的同時應移交消防設施器材，并以書面形式確定。甲方負責管理維護的消防設施、器材的范圍為：

①規(guī)定由甲方使用及管理的區(qū)域。

②甲、乙雙方或更多方使用的公共部分區(qū)域。（注：消防設施、器材是指用于火災撲救和人員逃生的消防車道疏散通道及指示，火警探測器、火警按鈕、火警電話、消火栓、噴淋、滅火器、消防控制中心等設施器材）。

4、甲方安保部為消防安全工作的歸口管理職能部門，甲方消防安全管理人員及安全部

①應督促、指導乙方建立必要的消防安全管理制度和按制度落實防火工作。

②應適時對乙方進行消防安全巡查及檢查。對發(fā)現(xiàn)的如消防器材短缺損壞、疏散通道堵塞、違章動火動電等不安全因素和火險險患除現(xiàn)場制止指正外，安保部應開具書面整改通知書，通知乙方加以整改，在規(guī)定時間內(nèi)沒有整改給予處罰。

③對消防設施中技術(shù)含量較高的一些設施甲方協(xié)助乙方進行維護工作。

④甲方負責消防設備的年度檢測工作。

5、當消防控制設備顯示乙方區(qū)域報警時，甲方安保消防負責進行報警確認工作。當乙方一旦發(fā)生火災情況時，甲方迅速啟動火災應急方案，義務消防隊迅速趕至現(xiàn)場，協(xié)助乙方撲滅火災。

乙方責任

1、乙方主要負責人為消防安全責任人，全面負責乙方承租場所的消防安全工作。

2、乙方應根據(jù)甲方消防安全制度的內(nèi)容，結(jié)合自身實際，制定必要的消防安全管理制度，但不得與甲方制度有抵觸。

1）組織員工學習消防規(guī)章制度和開展消防安全活動，要求培訓面達到98%以上。

2）乙方接收建筑物后，乙方就要對接收范圍內(nèi)所配置的消防設施、器材全面負責并使其處于正常的使用狀況，一旦發(fā)生短缺、損壞、故障、堵塞等情況時要及時予以恢復正常，每年消防設施損壞、滅火器的灌粉費用由乙方承擔。

3）乙方必須嚴格執(zhí)行公眾聚集場所的消防安全工作規(guī)定，應保障疏散通道的暢通、滅火設施器材正常完好、防火巡查及值班檢查工作落實等安全工作正常有效開展，動用明火和增添電熱設備必須向甲方安保部辦理審批手續(xù)。對甲方進行的.檢查和提出的整改均應主動配合認真落實。乙方可以就消防安全工作向甲方提出建議、意見或要求。甲方應給予答復或進行商議。

4）一旦發(fā)生火警火災，要立即向消防控制中心報警，并迅速組織人員引導客人疏散和投入滅火戰(zhàn)斗。

1、凡甲方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的由甲方負責經(jīng)濟和承擔相應的責任。

2、在承租期凡乙方未履行本責任書規(guī)定內(nèi)容的，因乙方違反規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方負責經(jīng)濟賠償，并承擔相應的法律責任。

其它

1、未盡事宜由雙方按消防法規(guī)精神，協(xié)商解決。

2、責任書一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

3、責任書經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。

甲方（蓋章）

負責人：

乙方（蓋章）

負責人：

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書3甲方(車主)：______

乙方(承租人)：

車號：

身份證號：______

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商議定，甲方將冀號營運富康轎

車出租給乙方，晚七點至早七點為夜班車。租期為(自______年______月______日至______年______月______日)。為了在租賃期間雙方認真履行議定的有關事宜，特制定此協(xié)議?，F(xiàn)將甲、乙雙方租賃期間應負的責任明確如下：

甲方責任：

乙方提供富康轎車一輛，營運手續(xù)齊合，車況良好。

乙方責任：

1.交保證金(即押金______元整，小寫：______元)。協(xié)議期滿在車輛無損壞無未交付費用的前提下，甲方如數(shù)退還乙方全部押金。

2.乙方保持車輛清潔，乙方在租用期間每月結(jié)算一次，結(jié)算方式為上交租，每月______元。在租車期間，乙方不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借，發(fā)現(xiàn)一次扣押金20______元。

3.在承租期間，車輛發(fā)生一切意外事故(被盜、被搶)均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。乙方賠償甲方所有的車輛費用。

4.在租賃期間造成的任何財產(chǎn)損失，均由乙方負責。由于乙方不履行應負的責任，出現(xiàn)賠付經(jīng)濟問題(或違章、治安等罰款)，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并有權(quán)解釋合同。

5、在承租期間，如甲乙雙方因特殊情況不能按時交車，應在提前半小時通知對方的前提下互相給予經(jīng)濟補償，補償金額雙方協(xié)商解決。在車輛使用過程中，如因交通事故等原因造成對方車輛停用時，乙方需每天賠付給甲方經(jīng)濟損失85元。

6.、運營時應維護好車輛，遵守市運管處和出租車管理大隊的各項規(guī)章制度，并自己辦好合法上崗手續(xù)，保證正常運營。

7、乙方在夜班一旦出現(xiàn)重大事故，同樣為保險受益人，附加條在雙方自愿、平等條件下簽寫，受法律保護。乙方租車期間出現(xiàn)交通事故，在兩千元以下由乙方負責，在兩千元以上可用保險。

8、電子警察拍照或違章違法行為由乙方自行處理，如乙方想不租此車，必須待甲方安排好租車后將押金退還乙方。

9、在甲乙雙方合同期間，如乙方發(fā)生嚴重撞車等交通事故或人為損壞造成甲方車嚴重受損的，乙方將車修理好后需賠付甲方車損費，車損費乙方與車主協(xié)商。

10、乙方在承租期內(nèi)造成甲方車輛丟失，嚴重損壞無法修復的'按購車總價103500元/12/3=1078(月折舊)乙方賠付甲方車輛存余價值。在承租期間因發(fā)生重大交通事故乙方個人無能力承擔所負責任，由其家屬承擔其對甲方所應負責任的經(jīng)濟賠付。

11、在租賃期間，甲、乙雙方不得無故終止協(xié)議。任何一方違約需付給對方違約金20______元(貳仟元整)，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將車轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借除賠償甲方20______元違約金外，租車押金不予退還。

12、協(xié)議期滿時，如乙方需繼續(xù)租賃時，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約，在同等條件下甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)約，如乙方不再租用甲方車輛，必須將完好無損、車況良好的車輛按時交給甲方，甲方驗車合格后收回，否則甲方有權(quán)扣除部份或全部押金做修車費用。

13、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，前后責任分清，甲、乙雙方各負責其責。

14、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，于______年______月______日在廊坊簽字。

甲方：______

乙方：______

日期：______

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書4甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整(年日止，租期為年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。

一、乙方應注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查，如果乙方租用期和生產(chǎn)中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

二、乙方在經(jīng)營中造成甲方房屋財產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米元。

三、甲方深井和水泵、發(fā)電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營期間一切電費、工商費、稅務部門征收的各項費用全由乙方交納，在經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負責。

四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個月通知對方，續(xù)租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據(jù)為證。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書5甲方：______

乙方：______

為加快汽車租賃行業(yè)的發(fā)展，加強租賃汽車行業(yè)的管理保護合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，甲、乙雙方在協(xié)商一致，自愿互利的原則下，為明確雙方的權(quán)利和義務，特簽訂本協(xié)議。

1、為便于管理與經(jīng)營，乙方購置的車輛掛靠甲方進行租賃業(yè)務，車輛所權(quán)屬乙方所有。

2、雙方必須遵守國家的有關法律、法規(guī)，并全面履行本協(xié)議。

3、乙方自愿將為車架號為的車輛委托甲方代管代租。在代管代租期間，車輛產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方須提供購置車輛的發(fā)票，保險單等有效單據(jù)的復印件。

4、合同期間，甲方必須每天將乙方車輛的'出車情況，收費標準詳細的做記錄，每次還車后核算結(jié)清租金。

5、乙方負責車輛的正常維修和保養(yǎng)，保養(yǎng)時間為6000公里——8000公里或4個月做一次，甲方不參與車輛的正常維修和保養(yǎng)。

6、乙方車輛在租賃期發(fā)生故障，交通事故，由承租人與甲乙方協(xié)商統(tǒng)一安排維修，自然故障甲方配合乙方處理，費用由乙方承擔，承租人操作不當引起的故障，由承租人承擔維修費用。交通事故引起的損失，除保險公司理賠后不足部分由承租人承擔。

7、甲方按租金__年須交500元的服務費)

3、乙方掛靠車輛內(nèi)外室衛(wèi)生必須達到甲方標準，費用由乙方承擔。

4、乙方必須在讀懂、看懂、理解以上所列條款后，并確無非議，方可簽字。合同為一式二份，作為法律依據(jù)。自簽字之日起具有法律效力。

5、經(jīng)雙方協(xié)商，本合同有效期為年。

6、以上全部條款，出現(xiàn)糾紛，雙方無法協(xié)商的情況下，向宜良縣人民法院提起訴訟。

7、本合同最終解釋權(quán)歸昆明市合杰汽車租賃公司。

8、本合同有效期：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書6甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金_______元整（_________年_________月_________日止，租期為年，租金一年一付，乙方應遵紀守法，合法使用。

一、乙方應注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查，如果乙方租用期和生產(chǎn)中，措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

二、乙方在經(jīng)營中造成甲方房屋財產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災造成甲方廠房損壞，乙方負責賠償甲方損失費每平方米_________元。

三、甲方深井和水泵、發(fā)電機供乙方使用，如果損壞乙方負責修復，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營期間一切電費、工商費、稅務部門征收的各項費用全由乙方交納，在經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負責。

四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個月通知對方，續(xù)租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據(jù)為證。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書7出租單位(甲方)：

承租單位(乙方)：

為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命、財產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。

一、甲方的安全管理職責

1、負責制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理規(guī)章制度。

2、對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設備等管理進行監(jiān)督檢查，對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

3、負責對出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設施的管理，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。

4、特種設備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應的資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復審。檢驗、檢測、驗收所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方商定。

5、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動，并及時向所在地的安監(jiān)、公安、消防、工商等部門報告。

6、出租廠房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

7、向乙方傳達消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項。

二、乙方的安全管理職責

1、嚴格遵守有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。

2、從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)負責人，安全干部必須按規(guī)定參加培訓，持證上崗。

3、對承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負責、承擔責任。加強日常檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應立即整改。同時參加安全管理小組開展的各項活動。

4、建立本單位安全工作責任制和安全管理規(guī)章制度，加強對從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓，按照有關規(guī)定配備安全管理人員。

5、特種設備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應的資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復審。

6、在承租廠房租賃場所內(nèi)進行裝修(改造)和設備安裝必須報甲方同意并符合有關技術(shù)標準和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定，不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規(guī)定辦理。

7、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設備，依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過程中簽訂的安全協(xié)議書上，明確安全、特種設備和治安管理職責。

8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設備、火災、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的.安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。

9、生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應當設有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離。

三、其他有關要求

1、甲方在出租期內(nèi)指派同志，負責出租區(qū)域內(nèi)的安全工作。乙方指派同志負責廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙雙方應嚴格履行安全管理職責。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應由責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償。

3、乙方違反本協(xié)議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質(zhì)、存在嚴重安全隱患不整改或發(fā)生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

4、本協(xié)議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應。

5、本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書8甲方（出租方）

乙方（承租方）

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租，押金充抵房租。

2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。

3.甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電費自付，負責維修保養(yǎng)。

4.乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔。

5.乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營，不得出租，轉(zhuǎn)讓，買賣場內(nèi)一切設施如改變屋內(nèi)設施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進行改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌（衛(wèi)生，房屋，井水電等）一切設施，如有損壞丟失從押金中扣除。

6.若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的.自然災害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方承擔，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費。

7.在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營，后果自負。

8.被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或按手印生效。

9.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方________

乙方________

聯(lián)系電話________

聯(lián)系電話______

出租廠房安全生產(chǎn)及消防安全協(xié)議書9出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、廠房位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于____________廠房租賃于乙方使用。

2、本租賃物的功能為________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期______個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為________元，本協(xié)議約定的計租面積為_______平方米。月租金為________元，年租金為________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%。各年度租金標準如下：

（1）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元，年租金為________元；

（2）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元，年租金為________元；

（3）_______年?月?日至_______年?月?日，月租金為________元，年租金為________元。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費________元。

五、廠房使用要求

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

2、如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

八、違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。

九、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的.法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收拖欠費用____%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。

十、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任并給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不