租客租賃房屋權(quán)利

租客租賃房屋權(quán)利附件：租賃合同及相關(guān)權(quán)利說明甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：（以下簡稱“房屋”）；甲方出租房屋面積：____平方米；甲方出租房屋用途：住宅；甲方出租房屋設施：家具、家電等（詳見附件1）。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用；甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金；甲方應在租賃期滿后，按照約定時間、方式退還乙方押金。七、乙方權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋；乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用；乙方應在租賃期滿后，按照約定時間、方式遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方；乙方應按照約定時間、方式支付租金和押金。八、違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金；甲方未按約定提供出租房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間、方式支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注：本合同附件包括租賃房屋及相關(guān)設施清單，具體內(nèi)容請參照附件1。特殊應用場合及增加條款：應用場合：大學生租賃宿舍宿舍熄燈時間及早起規(guī)定；宿舍內(nèi)物品損壞賠償標準；宿舍衛(wèi)生輪值安排；禁止攜帶寵物；禁止在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒。應用場合：企業(yè)員工租賃集體宿舍宿舍分配原則；宿舍調(diào)整及申請流程；宿舍內(nèi)電器使用規(guī)定；宿舍網(wǎng)絡接入及費用分攤；加班晚歸相關(guān)規(guī)定。應用場合：家庭租賃公寓公寓裝修及維修責任；物業(yè)費及水電費支付方式；禁止擅自轉(zhuǎn)租；兒童游樂設施使用規(guī)定；垃圾分類及環(huán)保要求。應用場合：短期租賃民宿民宿入住及退房時間；民宿內(nèi)部損壞賠償標準；禁止在民宿內(nèi)舉辦派對；民宿消防安全規(guī)定；民宿衛(wèi)生清潔責任。應用場合：租賃商業(yè)店鋪店鋪經(jīng)營范圍及許可要求；店鋪裝修及變更規(guī)定；租金調(diào)整機制；店鋪轉(zhuǎn)讓及提前解約條款；消防安全及應急預案。應用場合：租賃停車位停車位使用時間及分配原則；停車位維修及保養(yǎng)責任；車輛損壞賠償標準；禁止擅自占用他人停車位；停車場消防安全規(guī)定。應用場合：租賃農(nóng)田種植農(nóng)田種植作物種類及面積分配；農(nóng)田灌溉及肥料使用規(guī)定；農(nóng)作物病蟲害防治措施；收獲季節(jié)收割及分配方式；農(nóng)田保護及土壤改良責任。附件列表及要求：租賃房屋及相關(guān)設施清單：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設施，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀。物業(yè)公司聯(lián)系方式：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間遇到問題時及時溝通。周邊設施介紹：介紹房屋周邊的交通、購物、學校、醫(yī)院等配套設施，方便乙方了解居住環(huán)境。租賃房屋所在地的法律法規(guī)：提供租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，乙方在租賃期間應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。租賃房屋所在地的消防安全規(guī)定：提供租賃房屋所在地的消防安全規(guī)定，乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，確保房屋安全。租賃房屋所在地的居民公約：提供租賃房屋所在地的居民公約，乙方在租賃期間應遵守居民公約，維護鄰里和諧。租賃房屋所在地的環(huán)保要求：提供租賃房屋所在地的環(huán)保要求，乙方在租賃期間應遵守環(huán)保要求，保護環(huán)境。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方在租賃期間損壞家具、家電等設施。解決辦法：乙方應按照約定的賠償標準賠償甲方損失。問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。問題：甲方未按約定時間維修房屋及設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成維修。問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。問題：租賃期間發(fā)生火災等安全事故。解決辦法：乙方應立即報警，并按照消防安全規(guī)定進行滅火救援，同時向保險公司索賠。問題：乙方在租賃期間違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)、居民公約、環(huán)保要求等。解決辦法：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)、居民公約、環(huán)保要求等承擔相應責任，并向甲方道歉。后續(xù)問題及解決辦法：問題：租賃房屋設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)負責維修或更換損壞的設施。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。問題：租金調(diào)整解決辦法：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)按約定的調(diào)整機制對租金進行調(diào)整。乙方對租金調(diào)整有異議的，可與甲方進行協(xié)商。問題：房屋租賃期滿后的續(xù)租解決辦法：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、租期等條款雙方協(xié)商確定。問題：乙方提前解約解決辦法：乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金。違約金金額按合同約定的比例計算。問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方逾期交付房屋的，應支付逾期交付違約金。違約金金額按合同約定的比例計算。問題：房屋及設施清單不準確解決辦法：乙方在簽訂合同時，應對房屋及設施清單進行核實。如發(fā)現(xiàn)清單不準確或缺失的，應及時與甲方溝通，甲方應在約定的時間內(nèi)予以更正或補充。問題：物業(yè)服務問題解決辦法：乙方如對物業(yè)服務有異議，應向物業(yè)公司提出投訴或反映。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通，確保乙方在租賃期間享受到正常的物業(yè)服務。問題：周邊環(huán)境變化解決辦法：如租賃期間周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方的正常生活和工作，乙方有權(quán)要求甲方給予相應的補償。問題：租賃房屋的權(quán)屬糾紛解決辦法：如租賃期間發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。若因權(quán)屬糾紛導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。問題：合同糾紛的解決解決辦法：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。明確雙方的權(quán)利和義務，避免因模糊不清導致的爭議。詳細列舉房屋及設施清單，并注明品牌、型號等詳細信息