花店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

PAGEPAGE1花店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方愿意將其擁有的花店商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2商鋪目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為花店，經(jīng)營范圍為______。1.3商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益。4.2甲方保證商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等證件齊全、合法有效，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、罰款等。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知商鋪的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和要求辦理過戶手續(xù)。5.2乙方保證在接收商鋪后，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部責(zé)任和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如果甲方未按照約定交付商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-花店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、商鋪基本信息四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、商鋪交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方愿意將其擁有的花店商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1."商鋪"指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)的花店商鋪，包括其建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2."轉(zhuǎn)讓方"指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。3."受讓方"指愿意購買商鋪的乙方。商鋪基本信息1.商鋪位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.商鋪目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為花店，經(jīng)營范圍為______。3.商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。商鋪交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。甲方保證1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)益。2.甲方保證商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等證件齊全、合法有效，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)、罰款等。3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知商鋪的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。乙方保證1.乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和要求辦理過戶手續(xù)。2.乙方保證在接收商鋪后，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的全部責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如果甲方未按照約定交付商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方未按照約定交付商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未如實(shí)告知商鋪的實(shí)際情況，存在隱瞞或虛假陳述。4.乙方在接收商鋪后，未按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求合法經(jīng)營。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，即出售商鋪的一方。2.受讓方：指愿意購買商鋪的乙方，即購買商鋪的一方。3.商鋪：指位于特定地址的花店商鋪，包括其建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)，包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等的轉(zhuǎn)移。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方在接收商鋪后，應(yīng)注意了解商鋪的經(jīng)營情況，包括供應(yīng)商關(guān)系、客戶資源等，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.合同履行過程中的變更：如果在合同履行過程中出現(xiàn)變更，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.花店商鋪的轉(zhuǎn)讓交易。2.商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等過戶手續(xù)的辦理。解決方法：1.對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，包括查詢相關(guān)政府部門的信息、咨詢專業(yè)律師等。2.對(duì)于商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)提前了解商鋪的經(jīng)營情況，與甲方進(jìn)行充分溝通，并在合同中約定相應(yīng)的過渡期和培訓(xùn)期，以確保順利接手商鋪。3.對(duì)于合同履行過程中的變更，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，