房地產(chǎn) -CBRE-2024武漢市樓宇經(jīng)濟(jì)白皮書

CBRECBRE《2024武漢市樓宇經(jīng)濟(jì)白皮書》123.產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)深度融合革命技術(shù)要素提升科技創(chuàng)新中心新質(zhì)生產(chǎn)力要點(diǎn)效率積極發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力3.產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)深度融合革命技術(shù)要素提升科技創(chuàng)新中心新質(zhì)生產(chǎn)力要點(diǎn)效率積極發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力增長(zhǎng)率1.國(guó)家中心城市全市GDP突破2萬億元?“十四五”期間，武漢緊緊圍繞國(guó)家中心城市、長(zhǎng)江經(jīng)紐、綠色生態(tài)等多方面優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文及生態(tài)效益均衡發(fā)展?產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)消費(fèi)以及高質(zhì)人才等拉動(dòng)構(gòu)建武漢經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期良性發(fā)展的基石完整鏈路體系及生態(tài)圈 破2萬億元，成為長(zhǎng)江中游首座GDP達(dá)2萬億能級(jí)的城市，武漢城市高質(zhì)量發(fā)展迎來2.2.中部崛起支點(diǎn)加快推動(dòng)“三個(gè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化”，重塑新時(shí)代武漢之“重”武漢之“重”，為推動(dòng)中部地區(qū)崛起作出武漢更大貢獻(xiàn)加快推動(dòng)“三個(gè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化”科教人才優(yōu)勢(shì)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)樞紐鏈接優(yōu)勢(shì)武漢城市高質(zhì)量發(fā)展新訴求產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公營(yíng)商環(huán)境總部經(jīng)濟(jì)其他樓宇樓宇經(jīng)濟(jì)武漢高質(zhì)量發(fā)展核心生產(chǎn)力維度1科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化維度4城市符號(hào)標(biāo)簽具象…科創(chuàng)研發(fā)消費(fèi)內(nèi)需樓宇研發(fā)可持續(xù)發(fā)展高質(zhì)人才樓宇要素集聚城市文脈城市更新…公共服務(wù)人居武漢城市高質(zhì)量發(fā)展新訴求產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公營(yíng)商環(huán)境總部經(jīng)濟(jì)其他樓宇樓宇經(jīng)濟(jì)武漢高質(zhì)量發(fā)展核心生產(chǎn)力維度1科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化維度4城市符號(hào)標(biāo)簽具象…科創(chuàng)研發(fā)消費(fèi)內(nèi)需樓宇研發(fā)可持續(xù)發(fā)展高質(zhì)人才樓宇要素集聚城市文脈城市更新…公共服務(wù)人居生態(tài)環(huán)境人居環(huán)境樓宇載體創(chuàng)意樓宇綜合體服務(wù)平臺(tái)高新實(shí)驗(yàn)鏈路集聚…高校研發(fā)產(chǎn)業(yè)孵化維度3經(jīng)濟(jì)價(jià)值活力提升維度2產(chǎn)業(yè)鏈路生態(tài)完善智能化生產(chǎn)中試檢測(cè)消費(fèi)創(chuàng)新文娛孵化 3優(yōu)質(zhì)樓宇總量>1,600萬平方米蘇州成都 優(yōu)質(zhì)樓宇總量>1,600萬平方米蘇州成都2023年武漢億元樓宇數(shù)量超100棟，武漢樓宇經(jīng)濟(jì)與長(zhǎng)江領(lǐng)先地位，呈供應(yīng)規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)能級(jí)高、經(jīng)濟(jì)效益好三大特征，未來發(fā)量量武漢優(yōu)質(zhì)樓宇總量超1,600萬平方米，供應(yīng)規(guī)質(zhì)質(zhì)億元樓宇數(shù)量超100棟，億元樓宇數(shù)量超100棟，效效優(yōu)質(zhì)樓宇平均租金約長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上,2023GDP達(dá)兩萬億長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上,2023GDP達(dá)兩萬億城市所屬長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶城市群優(yōu)質(zhì)樓宇數(shù)量>384棟億元樓宇數(shù)量>100棟0830蘇州成都0優(yōu)質(zhì)樓宇平均租金5綜合體商務(wù)樓宇商業(yè)消費(fèi)商務(wù)樓宇綜合體配套服務(wù)生產(chǎn)綜合體商務(wù)樓宇商業(yè)消費(fèi)商務(wù)樓宇綜合體配套服務(wù)生產(chǎn)制造研發(fā)樓宇創(chuàng)意園區(qū)綜合體商務(wù)樓宇其他樓宇配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)樓宇概念 CBRE樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展迎來3.0轉(zhuǎn)型提質(zhì)期，向城市發(fā)展集群化、功能空間集約化、產(chǎn)業(yè)要素集聚化方向發(fā)9深圳平安銀行大廈9武漢天地商務(wù)區(qū)9杭州武林中央商務(wù)區(qū)9廣州天河CBD9深圳福田CBD功能綜合化、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；鞘邪l(fā)展集群化、功能空間集約化、產(chǎn)業(yè)要素集聚化武漢樓宇經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)集群分布城市發(fā)展三大要素集群武漢樓宇經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)集群分布城市發(fā)展三大要素集群 CBRE基于上位規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，武漢城市發(fā)展以新質(zhì)生產(chǎn)力、新型消費(fèi)力、新生場(chǎng)景力為三大▲▲新型消費(fèi)力集群 航空路推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈優(yōu)化升級(jí)深入推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈優(yōu)化升級(jí)深入推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展供應(yīng)鏈、創(chuàng)新鏈集群融合匹配功能服務(wù)配套科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)孵化..光谷“光芯屏段網(wǎng)”光電子信息產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模突破5,000億元，聚集相關(guān)企業(yè)1.6萬家，產(chǎn)值占全省第一研究檢驗(yàn)檢測(cè)、試制加工等高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái).運(yùn)用智能化機(jī)器人加 新型消費(fèi)力集群在城市核心區(qū)形成集聚，依托高品質(zhì)樓宇高效匯聚區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源，帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)提質(zhì)、人口結(jié)構(gòu)迭代，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)循環(huán)良..武漢天地集國(guó)際甲級(jí)、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體、商..武漢天地集群核心區(qū)約0.3平方公里，匯集中信泰富高品質(zhì)樓宇助力總部經(jīng)濟(jì)集聚，帶動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力高品質(zhì)樓宇助力總部經(jīng)濟(jì)集聚，帶動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力金融服務(wù)房地產(chǎn)建筑金融服務(wù)房地產(chǎn)建筑TMT專業(yè)服務(wù)其他0恒隆廣場(chǎng)文化藝術(shù)場(chǎng)景需求城市記憶城市生態(tài)交互需求承載需求”產(chǎn)業(yè)體系+”產(chǎn)業(yè)，與城市未來發(fā)展“文化藝術(shù)、生態(tài) 文化藝術(shù)場(chǎng)景需求城市記憶城市生態(tài)交互需求承載需求”產(chǎn)業(yè)體系+”產(chǎn)業(yè)，與城市未來發(fā)展“文化藝術(shù)、生態(tài)現(xiàn)城市地標(biāo)、符號(hào)標(biāo)簽具象化打造“文化“文化.漢口歷史風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃總面積約6.02平方公里，位于武..更新遵循統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施原則，多重點(diǎn)片區(qū)仍“文化+“文化+文化傳媒文化傳媒創(chuàng)意設(shè)計(jì)TMT專業(yè)服務(wù)其他平和打包廠平和打包廠咸安坊咸安坊等以“文化+”為導(dǎo)向城市空間帶來活力?承載文化底蘊(yùn)?創(chuàng)新功能場(chǎng)景?承載文化底蘊(yùn)?創(chuàng)新功能場(chǎng)景?激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力?變革升級(jí)功能重塑 CBRE??培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)?打造立體集群?實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚焦?建圈強(qiáng)鏈多元共融??功能復(fù)合化?空間串聯(lián)化?資源整合化?產(chǎn)居無界以人為本 樓宇核心產(chǎn)業(yè)，并圍繞產(chǎn)業(yè)全鏈進(jìn)行資源導(dǎo)入，促進(jìn)“空間、資源、運(yùn)營(yíng)”三要素的多元融合，帶產(chǎn)業(yè)立體集群產(chǎn)業(yè)立體集群積極推動(dòng)總部落地，吸引金融相關(guān)產(chǎn)業(yè)，培育新金融單樓宇聚焦專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)門類，串聯(lián)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈與價(jià)值鏈全鏈，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系產(chǎn)業(yè)集群空間載體 龍頭企業(yè)上下游企業(yè)業(yè)B端C端新加坡濱海灣金融中心管理運(yùn)營(yíng)人才結(jié)構(gòu)濱海灣金融中心高級(jí)服務(wù)式公寓濱海灣金融中心商務(wù)樓塔2濱海灣金融中心商務(wù)樓塔1濱海灣金融中心商務(wù)樓塔3產(chǎn)業(yè)聚合度升級(jí)共同體：產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)科研專家精英白領(lǐng)產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌企業(yè)高管企業(yè)運(yùn)營(yíng)政策引導(dǎo)生產(chǎn)樓宇商業(yè)樓宇商務(wù)樓宇試驗(yàn)室集聚集群CBRECBRE武漢相關(guān)業(yè)務(wù)阿里巴巴華中總部產(chǎn)業(yè)策劃及定位光谷國(guó)采中心獨(dú)家租賃代理 堅(jiān)持以人為本，打造復(fù)合型產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)足產(chǎn)業(yè)人才生活提質(zhì)升級(jí)需求，工作與生活無界功能融合會(huì)對(duì)樓宇經(jīng)初創(chuàng)企業(yè)上海瑞安創(chuàng)智天地知識(shí)經(jīng)濟(jì)社區(qū)發(fā)展體系：以人為本科技研發(fā)試驗(yàn)室大學(xué)及科研機(jī)構(gòu)階梯居住產(chǎn)品公共休閑空間科技孵化器商業(yè)配套展示空間社交場(chǎng)所教育配套企業(yè)總部34521CBRECBRE武漢相關(guān)業(yè)務(wù)瑞安光谷天地知識(shí)社區(qū)深化定位策劃硅谷小鎮(zhèn)產(chǎn)品定位策劃與招商導(dǎo)入方案 存量樓宇載體煥新提質(zhì)的率領(lǐng)作用，提升辦公場(chǎng)景價(jià)值，老舊辦公樓、廠房、公共基礎(chǔ)設(shè)施、地標(biāo)建筑等現(xiàn)代化辦公樓、科技化廠房、下配套、商業(yè)娛樂、公寓居住等上海互聯(lián)寶地武漢相關(guān)業(yè)務(wù)武鋼云谷·606產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃與空間功能策劃楊園片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論證與空間功能策劃CBRE丨業(yè)務(wù)方向1.3.CBRE對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的新詮釋“四維”立體集群城市CBRE樓宇經(jīng)濟(jì)全生命周期服務(wù)體系?樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)監(jiān)控，靈活、動(dòng)態(tài)調(diào)整?樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)籌規(guī)劃、開展策略、扶持政策?全市目標(biāo)樓宇選擇及授牌?新質(zhì)生產(chǎn)力專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)及樓宇載體研究?樓宇新興發(fā)展趨勢(shì)/開發(fā)/更新模式研究?產(chǎn)業(yè)鏈及鏈主企業(yè)招商名錄?專業(yè)化招商團(tuán)隊(duì)針對(duì)上位規(guī)劃及樓宇定位，推介導(dǎo)入人才、文脈多維發(fā)展 助力武漢成為全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿 1.3.CBRE對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的新詮釋“四維”立體集群城市CBRE樓宇經(jīng)濟(jì)全生命周期服務(wù)體系?樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)監(jiān)控，靈活、動(dòng)態(tài)調(diào)整?樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)籌規(guī)劃、開展策略、扶持政策?全市目標(biāo)樓宇選擇及授牌?新質(zhì)生產(chǎn)力專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)及樓宇載體研究?樓宇新興發(fā)展趨勢(shì)/開發(fā)/更新模式研究?產(chǎn)業(yè)鏈及鏈主企業(yè)招商名錄?專業(yè)化招商團(tuán)隊(duì)針對(duì)上位規(guī)劃及樓宇定位，推介導(dǎo)入人才、文脈多維發(fā)展 助力武漢成為全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿聚焦拓展樓宇經(jīng)濟(jì)新定義、探索新模式、構(gòu)建新服務(wù)，未來變革發(fā)展更需廣大業(yè)界同2.2.“探索樓宇經(jīng)濟(jì)新模式”三個(gè)一批三個(gè)一批“更新一批”“更新一批”三力合一“招商一批”“規(guī)劃一批”ClicktoClicktoeditMastertitlestyle